1、标人。陕西轩诚项目管理公司主要材料采购招标。依据项目的需要，公开选择设备生产厂家，投标人的技术水平应符合该项目设计要求，质优价廉且有可靠的售后服务。投标项目投标人应当具备承担招标项目的能力，并应按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。投标人少于三个的，招标人应当依照本办法重新招标。投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体非关键性工作进行分包的，应当在招标文件中载明。投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其它投标人的公平竞争，不得损害招标人或其它投标人的合法权益。投标人不得以低于成本的报价投标，。
2、勘察设计施工监理以及与工程建设有关主要材料设备等的采购。招标组织形式。根据项目的具体情况，按照国家有关规定，本项目采用委托招标形式，由项目业主委托具有相应资质从事类似工程招标且信誉良好的招标代理机构代理招标。将遵循公平公正公开诚信的原则，确定中标单位，投标人应具备相应的资质和实施能力。杜绝切漏洞，保证项目顺利进行，达到项目的最初预期和效益。陕西轩诚项目管理公司招标方式。本项目工程勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要设备材料的采购均应采用公开招标方式，实行合理低价中标的形式，并在省市指定媒介公开发布招标公告。招投标程序招标项目的招标活动由法人单位委托给依法设立从事招标代理业务并提供相关服务的招标代理机构，具体程序如下项目按照国家有关规定先履行项目审。
3、批手续，取得批准后,委托招标代理机构进行公开招标。招标人在国家指定媒体上发布招标公告。公告应当载明招标人名称和地址，招标项目的性质数量实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。项目的招标文件应当包括招标项目的技术要求对投标人资格审查的标准，投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签定合同的主要条款。勘察设计招标。勘察设计是整个项目的前期基础性工作。对项目的设计进行招标时，公开挑选勘察设计单位，投标人的资质要求为乙级以上。施工监理招标。施工监理对工程的质量起着关键的作用。在进行施工监理招标时，公开选择施工监理企业进行项目的监理。投标人的资质要求为乙级。施工企业选择招标。依据工程的需要，采用总承包方式选择施工企业。本工程要求资质为级，公开选择。
4、查审核，完善轮侯制度，特别是强化公共租赁租房的年度复核工作，健全退出机制。坚决查处弄虚作假等违纪违规行为和有关责任人员，确保各项政策公开公平公正落实。明确公共租赁租房保障方式。城市公共租赁租房保障实行货币补贴和实物配租相结合的方式，以实物配租为主货币补贴为辅。通过发放租赁补贴，增强低收入家庭在市场上承租住房的能力。租赁补贴标准由县人民政府根据当地经济发展水平市场平均租金保障对象的经济承受能力陕西轩诚项目管理公司等因素确定。其中，对符合条件的城市低保家庭，可按当地的公共租赁租房保障面积和市场平均租金给予补贴。实物配租应当优先面向孤老病残等特殊困难家庭及其他急需救助的家庭。确定并公布住房保障标准。公共租赁租房保障对象的家庭收入标准和住房困难标准，由当地政。
5、委员会建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格号计取。招标代理服务费按国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知计价格号计取建设单位管理费参照财政部号计取。勘察设计费按国家计委建设部关于发布的通知计价格号计取。费用及成本费用及成本依据国家有关政策估算。投资估算估算内容拟建的年廉租住房楼总建筑面积，框架剪力墙结构高层单户用房按两室厅厨卫设计，规划设置户入住。旬邑县年廉租房建设项目可行性研究报告陕西轩诚项目管理公司项目总投资项目建设费用包括住宅楼土建工程费用室外配套工程费用征地费用及勘察设计等其它费用。项目总投资估算万元。分项投资情况见下表项目投资总估算表项目工程量结构形式层数工程造价万元经济指标元备注住宅楼建设工程框架剪力。
6、工要交叉进行，可采取流水施工，多工种要交叉作业，立体交叉施工，以确保工程有序进行。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，每个合同都有专人管理，使得每个分项工程都处于有效的控制之下，以确保整个工程的顺利完成。资金管理该项目在建设过程中要及时支付工程款，防止承包商以此为由拖延工期，对项目资金实行分阶段收报帐管理，对不达进度不合质量标准的工程坚决不予验收和拨付资金。对项目资金实行专账管理专款专用，严禁挪用和挤占。现场管理工程建设期间，将会有多支队伍共同施工，形成联合作战的格局。要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行原则，加强现场管理，组织科学文明施工。根据。
7、标站备案，确定中标人后，日内将中标通知书于签订的合同报发改委备案。项目实施中的招标内容详见下表招投标内有览表分项招标范围招标组织形式招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计工程监理土建施工设备材料采购旬邑县年廉租房建设项目可行性研究报告陕西轩诚项目管理公司第十章项目开发投资与成本费用估算投资及成本估算依据投资估算依据建设项目经济评价方法与参数第三版。建安工程费用参照项目当地近期类似工程的预决算资料并结合本项目的实际情况估算。项目前期费按国家计委关于印发建设项目前期工程咨询收费暂行规定的通知计价格号计取。环境影响评级费按国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号计取。工程建设监理费按国家发展和改革。
8、以缩短工期，是项目早日建成运营。建设进度初步安排为年。建设工期。本项目拟定建设工期年半，即从年月至年月，确保年月工程建成全部投入使用。项目实施进度安排第阶段准备阶段。该项目计划自年月年月底前完成项目立项勘查设计征地工程施工招标资金筹措等前期各项准备工作。第二阶段实施阶段。年月年月，完成主体工程年月年月，完成附属配套工程建设年月，全面检查验收。陕西轩诚项目管理公司第三阶段运营阶段。年月后，开始交付使用。运营期管理完善住房保障法规政策体系。目前，住房保障管理方面的法规政策还不完善，尚未形成个完整的体系。因此，要使住房保障体系更完善，就要先完善住房保障管理方面的法规政策，公租房管理部门将按照国家和省里的相关政策规定，及时出台实施土地财政税收金融等支持住房保。
9、府按照当地统计部门公布的家庭人均可支配收入和人均住房水平的定比例，结合城市经济发展水平和住房价格水平确定。公共租赁租房保障面积标准，由政府根据当地家庭平均住房水平及财政承受能力等因素确定，并报房管部门备案。公共租赁租房保障对象的家庭收入标准住房困难标准和保障面积标准实行动态管理，由当地政府每年向社会公布次。项目招标招标原则为提高经济效益，保证工程质量，缩短工程建设期，防范和避免工程建设中的违规行为，规范招标投标活动，保护国家利益社会公共利益和招标投标活动当事人的合法权益，按照中华人民共和国招标投标法和招投标管理条例编制了该项目的招投标方案。在招标过程中应遵循公开公平公正和诚实信用的原则，并应当接受依法实施的监督。招标方案招标范围。项目招标范围包括项目。
10、不同施工阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查各分包商文明施工的落实情况。结合施工现场周边为城市繁华地区，人员拥挤复杂的情况，对出入施工现场的人员要制定相陕西轩诚项目管理公司应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。项目实施准备工作编报项目建议书及批复，编制可行性研究报告及评估论证批复准备设计资料等。勘察设计场地测量勘察初步设计及审批施工图设计。施工准备仪器设备采购，落实协作关系。土建施工设备安装与调试等。竣工验收交工验收，投入使用。为加快建设进度，缩短建设周期，各阶段工作应尽量提前进行，允许有定程度的交叉。项目建设工期与实施进度安排项目实施计划。基于本项目的建设内容以及项目建设单位的实际情况，本项目将加强建设管理措。
11、也不得以他人名义投标或者以其它方式弄虚作假骗取中标。开标评标和中标开标由招标人主持，在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同时间，招标文件中预先确定的地点，邀请所有投标人参加。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由五人以上单数组成，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。专家应当从事相关领域工作满八年并有高级职称或具有同等专业水平。评标委员会成员应当客观公正地履行职务，遵守职业道德，对提出的评审意见承担个人责任。陕西轩诚项目管理公司中标人确定后，招标人应向其发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标投标人。自中标通知发出三十日内，招标人和中标人应按招标文件和投标文件订立书面合同。招标备案招标文件发售前须上报旬邑县发改委和招。
12、障的规章政策，使保障制度更加规范系统。实施规范化管理。做好城市低收入家庭住房档案的建立和管理工作，进步完善住房保障制度的准入退出机制，不断完善动态管理机制，这是确保住房保障制度良性运转的关键。将围绕这些工作，出台政策，完善制度，规范工作程序，确保住房保障工作规范化运转。积极探索完善住房保障工作的新路子。为加快住房保障工作进展，将在努力做好各项工作的基础上，在住房保障方式住房保障标准住房保障范围保障性住房建设模式等方面开展政策研究，努力探索完善住房保障工作的新路子，确保住房保障水平与经济社会发展相适应，让更多低收入家庭共享改革发展成果。建立健全各项工作制度。贯彻落实公共租赁租房管理办法等各项规定，建立健全申请审核和公示制度。做好申请人家庭收入住房状况的。
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