1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....双方不得单方面终止协议。如因方违约或终止协议，应赔偿对方的直接和间接经济损失。乙方代理成功后，甲方如来源说明好范文网未按双方协商的方法支付代理费，则甲方除应继续支付代理费外，应向乙方支付代理费滞纳金按欠款总款额的万分之日计算。愈期日，甲方另行向乙方支付违约金，违约金为乙方代理费总额的。乙方在物业销售进度论套达到以上，视销售代理合同完成，附则本协议自双方签字之日起生效，至合同完成甲乙双方结清所有代理费后自动终止。本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商解决。本协议式两份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。甲方盖章电话法定代表人签字年月日年月日法定代表人签字电话乙方盖章第篇商品房销售代理合同商品房销售代理合同甲方开发公司地址联系电话乙方代理公司地址联系电话为促进商品房的销售，委托乙方对甲方所开发的华昱山景项目进行独家营销策划和销售代理，双方在平等互利的基础上，就有关事宜协商致......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....第条销售租赁中，购买租赁客户签字购房或租赁合同时，甲方直接收取客户购房款，乙方不得代收房款。第十条佣金比例销售佣金比例为销售额的百分之。租赁佣金比例为客户所付的个月租金做为乙方佣金。第十条结算与付酬是指本合同研究确定之销售底价实际销售面积乙方的实际销售额是指在乙方代理甲方销售出租大厦期间所发生的所有成交额甲方特别认可，使实际成交价格低于本合同确定的销售底价之单元，在佣金结算时，以本合同确立的销售底价作为结算依据在成交价格中超出底价的部分，双方按分成，即甲方得成，乙方得成。佣金及差价分成半月结，每日为个结算日，甲方于每个结算日的最后个工作日前将乙方所得金额汇入乙方指定的帐户。第十条本合同有效期为本合同签定生效之日起个月。合同期满后，如双方有意可顺延本合同。第十条甲方负担本案推向市场后的广告及宣传费用，初步预算不低于万元人民币......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....经双方签章确认后则作为每套房屋的底价。在实际销售过程中，如遇折扣优惠或低于均价或底价销售的，以甲方在商品房买卖合同中签章或开出收款票据为准视为甲方同意销售，乙方佣金按实际成交总额结算给乙方，同时乙方也不负责补低于底价部份的差价。第条项目广告宣传和策划设计。本项目所有广告宣传和推广费用由甲方负责。乙方进行免费广告设计策划。第条甲方责任与义务提供甲方的营业执照副本开发资质证书复印件及证提供销售所需的其它资料或其复印件，包括施工图测绘报告户型图室内设备等资料保证工程质量工程进度综合验收时间及交房时间，项目在修建过程中，若发生设计变更，应当及时书面通知乙方提供商品房买卖合同文本派出专人配合销售，负责收款审定售房合同，办理售房合同登记银行按揭与房屋产权国土等手续，落实购房人的合理要求甲方保证若客户购买本项目商品房的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....否则由乙方自行承担法律责任乙方负责与购房人签订商品房买卖合同，收集客户按揭所需资料。乙方代甲方收取购房户的契税代收大修基金办证费用不计报酬。乙方人员的所有交通通讯差旅住宿生活全部由乙方自行承担支付。售房部客户接送广告推广由甲方派专用车辆费用由甲方负责承担。第条乙方代理佣金的结算代理销售佣金底价佣金溢价佣金底价佣金实际销售价销售面积溢价佣金实际销售价每套房屋的底价销售面积每套房屋的底价即经双方签章的销控表上每套房屋的销售价格每套房屋完成的标准与买受人签定了商品房买卖合同，买受人并支付了的首期房款，则依照本合同第条结算佣金给乙方。甲方在每月日以转账或现金方式支付上月日前的佣金给乙方。乙方开出收据。乙方应协助甲方及时催收购房款项。乙方在代理销售过程中发生的人员工资佣金办公费应酬费等均由乙方自行承担。乙方因销售需要而产生的技术性广告费用如报纸广告宣传单等由乙方承担......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....以共同遵守第条委托代理项目的位置川华蓥市第条委托代理范围及代理期限代理范围本项目期的所有住宅栋高层楼，本约定代理范围内的所有销售均视为乙方完成。合同期限年月日至本项目期住宅最后栋的预售许可证取得之日起个月止。代理销售商品房协议书优秀范文合同范本材料。第条大厦出租价格确定甲方确定出租底价为元天平方米，乙方不得在出租过程中以低于出租底价的价格出租乙方可根据甲方确定的出租底价制定相应的价格策略并取得发展商认可。第条凡已签署购买租赁合同，且购买租赁客户已交首期房款者，视为购买租赁合同生效，乙方可根据相应条款向甲方结算佣金。第条本合同所指退户问题是指客户正式签定购房合同之后发生的退户问题。在乙方代理期间发生的退户问题，如由甲方所造成，则乙方不退回所收取的甲方的代理佣金。如因乙方原因，责任由乙方承担，甲方不再付予乙方相应的租金。如因客户原因造成退房或违约，则所收客户定金不予返还......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....由甲方独自承担。甲方如不按时足额向乙方支付代理销售佣金，甲方每天须按应付代理销售佣金的支付滞纳金给乙方，如月为支付代理销售佣金视为甲方违约，乙方有权终止销售工作并通过收取客户购房款弥补乙方合同约定所得。甲方不得另行委托其他人销售或自己销售，否则甲方违约并承担相关违约责任。乙方不得以虚假之词欺骗客户，只有在甲方同意的书面宣传资料范围内对客户进行销售承诺，若私自进行上述承诺以外的书面承诺，视为乙方违约，由此引起的客户与公司的纠纷费用及退房违约金由乙方承担。销售款项由甲方收取，乙方无权收取定金及购房款，否则视为违约，甲方有权终止销售权，追回挪用款项，并追究乙方的法律责任。为确认双方间的义务，甲方应出具相应依据给乙方。乙方不得以甲方名义从事本合同规定销售楼盘以外的任何商业销售活动，否则甲方有权立即终止本合同并追究乙方的法律责任。第条销售价格销售面积按建筑面积计算住宅均价元平方米......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....以全款付清。分期付款，以付清总房款的。银行按揭付款方式以为首期款。结算标准以该套房屋实际付款金额结算，银行贷款部分只需客户在银行签字后，甲方给乙方结算该套放我贷款部分代理销售佣金，如不按时足额支付乙方代理销售佣金，乙方有权在合同约定最后日起收取客户房款，补足乙方上月代理销售佣金。每月结算代理销售佣金次即每月日为结算日，日内付清。如有客户退房须经甲乙双方协商致后方可退房，若甲方单方面同意客户退房，甲方须支付乙方该套房屋全额代理销售佣金，乙方有权在对该套房屋进行销售，并按约定提取代理销售佣金。凡乙方代理销售过程中所销售房源业主有退房事宜，由乙方负责，乙方结算的代理销售佣金由甲方在乙方下次结算的代理销售佣金中扣除。扣取客户的违约金甲乙双方各得，与当月代理销售佣金并结算。双方违约责任甲方因有关工期与房屋质量及手续问题造成客户与公司纠纷......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....仍因乙方原因导致客户退房的，代理佣金退回甲方。乙方承担施工图纸设计等相关费用。该项目在确保月日建设相关证件齐全并开工的前提下，施工进度进展到地面正负零完成销售任务的，施工进度进展到层完成销售任务的，施工进度进展到层完成销售任务的，施工进度进展到整体封顶完成销售任务的，施工进度进展到装修及相关标准达标后，完成销售任务的以上。代理佣金及奖金支付方式代理佣金及奖金标准甲乙双方根据市场行情协商确定房屋对外销售基础价格，甲方根据合同成交额按照不低于的比例向乙方支付基础佣金，乙方为促成成交，可运用价格策略适当提高房屋销售价格，未经乙方认可甲方不得单方面上调价格佣金结算方式为每半月结算次即每月日和日结算前半个月的佣金。成交认定客户与甲方签订购房合同，缴纳完首付款即视为成交并具备全额结算条件首付标准贷款首付不低于，次性首付不低于，分期首付不低于，违约责任在协议期内，双方应严格遵守本协议......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....对销售范围内的房屋进行抵押典当按揭抵债拆迁还房司法冻结的情况应在合同签定时书面同时告知乙方，如产生销售则仍按约定结算佣金给乙方。提供装修好或现有的售房部配备售楼电话饮水机沙盘谈客桌椅，承担售房部房租保洁水电及电话费用。第条乙方责任与义务乙方必须提供营业执照复印件及资质证书复印件建立支专业化有良好形象的销售队伍，并承担销售工作人员的开支及日常支出本合同签署后据甲方要求十个工作日向甲方提交营销策划方案，在甲方基本具备销售条件后展开销售实际运作，利用各种形式开展多渠道销售活动乙方在销售过程中应如实介绍商品房特性及状况，尽力促销，不得夸大隐瞒或过度承诺也不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。不得超出甲方认可的宣传资料范围进行宣传和推广乙方在经营活动中，应当自觉维护和提升甲方企业形象在本合同有效期限内，未经甲方授权或超越代理权限......”。