大约在产品产成品资金来源筹措方式资金来源于我们六个合伙人共同出资，共万。

我们平均个出资万。

十建设项目财务评价我们华夏水吧店面面积为平方米，因为学校鼓励创业，所以租金相对比较便宜，年租金为万。

月每月租金为千元。

项目投资预估有以下几个部分展示冰柜冷藏冰柜消毒柜封口机咖啡机热水器纯净术过滤器电磁炉收银机立体空调吧台酒水架桌椅沙发帘子等饮品购买费用，约万元。

项目经营第年内损益预算具体如下月营业额估算日营业额估算校内人数人入店购买率客单价元预估营业额元校外人数人入店购买率客单价元预计营业额元日营业额元月营业额二成本获利风险分析经营费用估算固定费用人员工资人共计房租折旧费用元月元月元④水电费总计元变动费用考虑比例进货品营业税总计投资收益估算销售毛利营业收入毛利率水吧属休闲场所，考虑毛利率为预计每月税前损益销售毛利变动费用固定费用元预计每年税前损益每月税前损益元投资风险评估损益平衡点分析损益平衡点销售额固定费用毛利率变动费用率元经营安全率损益平衡点销售额预期销售额三启动资金准备启动资金半年租金装修设备进购饮品费用流动资金元四四年投资总效益预测不考虑资金时间价值每年获利月税前损益万元四年累计获利每年获利万元万元投资回报率每年累计获利累计投资额万元万元根据以上计算，我们华夏水吧项目获利是相当客观。

四年累计获利为元，投资回报率达。

而该项目在实施第年已经达到安全率为，可以说是处于良好范畴。

所以该项目投资收益绝对是高，可见对华夏水吧投资是可行。

十结论与建议从市场调查和预测角度消费人群集中华夏水吧消费者主要针对在校大学生，华夏学院在校大学生有多人，而这类学生普遍倾向于进水吧消费。

竞争压力小华夏学院目前已有两个水吧畅饮港位于食堂楼，但营业时间与学生就餐时间致，且品种较少，对华夏水吧构成不了压力。

避风塘位于食堂对面，地理位置好，但门店相对较小，且口味很差，吸引不了那些有更高要求人群。

人力廉价可以招聘些有兼职意向大学生，大大节约成本。

地理优势华夏水吧选址在澡堂旁边，右临食堂，进餐时间生意必定兴隆。

旁边是十字路口，而且水吧旁边那条道是学生上课必经之路，可以吸引更多消费者。

学生上课放学时间生意可以保证。

位于宿舍区中心地带。

固定消费者多。

由此可见，从市场调查和预测角度分析，关于华夏水吧可行性研究报告是可行。

二从建设条件和技术方案角度工艺技术简单易行水吧以奶茶系列咖啡系列果汁系列茶点为主营，技术来源主要为加盟厂家提供，水吧派遣专门人员定期前往公司进行培训。

技术来源有保障。

设备容易购买水吧所需设备包括展示冰柜，冷藏冰柜，分体落地式空调，挂式空调，消毒柜哟关于餐具及器皿消毒，封口机，咖啡机，开水器，纯净术过滤器，电磁炉，奶昔机用于制作奶昔和五谷类产品，沙冰机用于制作沙冰，收银机，所有设备都是国产原料采购方便华夏学院周围交通方便，原料采购方便直接。

装修过程便于控制在第八部分我们已经做好了装修进度方案，易于控制。

由此可见，从建设条件和技术方案角度，关于华夏水吧可行性研究报告是可行。

三从经济效益角度筹资比较容易我们资金来源于我们六个合伙人，不需要借款，发行债券股票等复杂程序。

投资回收期短经过第九十部分财务分析，我们投资回收期为年多，时间短，资金回收快。

内部收益率高经过财务分析，我们得出内部收益率是，相对较高，超过基准收益率。

投资少风险低我们每个合伙人投资万，总共万，投入资金比较少，记过财务预算风险也比较低。

由此可见，从经济效益角度，关于华夏水吧可行性研究报告是可行。

综上所述，关于华夏水吧可行性研究报告是可行。

附件现金流量表利润表固定资产投资估算表资金来源与运用表艺术吸管合计四水吧选址本项目经过小组严谨调查，决定将水吧开在靠近十字路口澡堂旁边。

见图将两间门面合并起来，占地面积约平米左右。

水吧周边道路状况分析我们水吧选址在两条校道交汇点，是生活区与教学区中间点，平时人流量很大。

水吧对面有许多小店铺，如饰品店水果店移动营业厅等，而且靠近食堂，吸引更多人流量。

所以选址位置是十分有利。

二水吧消费潜力分析拥有定数量顾客，是我们选址个重要因素。

有个良好选址必然有定数量顾客，这要求我们选址地方有足够消费人群。

要把水吧建立在消费需求量大，人口密度大地方，同时还需要有持续购买力。

目前，我们调查得到，经过我们水吧人流量占全学院学生量以上。

有以上同学都有在水吧消费习惯。

而且，我们水吧饮品价格也在学生能够接受范围内，不会有太大经济压力。

五工艺技术与设备选择项目构成范围水吧以奶茶系列咖啡系列果汁系列茶点为主营，技术来源主要为加盟厂目录总论项目背景二开发必要性三项目规模和经营范围二市场环境分析消费者分析二外部分析三内部分析四发展方向三原材料及公用设施原材料四水吧选址水吧周边道路状况分析二水吧消费潜力分析五工艺技术与设备选择项目构成范围二水吧初步布置图三运输方式比较六环境保护和劳动安全水吧及水吧周围环境卫生二休闲水吧安全管理七企业组织劳动定员和人员培训管理体制及机构设置论述二不同时期各种级别人员配置三人员培训规划四人员培训内容主要八项目实施进度建议水吧实施进度计划二实施方案九投资估算与资金筹措核准通过，归档资料。

未允许，请勿外传，华夏水吧配套设备投资二营运资金估算十建设项目财务评价月营业额估算二成本获利风险分析三启动资金准备四四年投资总效益预测不考虑资金时间价值十结论与建议从市场调查和预测角度二从建设条件和技术方案角度三从经济效益角度总论项目背景随着市场竞争越来越激烈，消费者对产品质量要求越来越高，近些年来，休闲饮品越来越受到广大消费者特别是年轻人群追捧，不同形式和风格休闲饮品让人眼花缭乱，各式饮品店在学校里遍地开花。

华夏水吧立足于做休闲饮品这行业，产品以时尚创意休闲饮品为主体，结合特色多元化冰品甜品，以年轻时尚人群为主要消费群体，使华夏水吧成为领先于竞争对手优秀饮品店。

二开发必要性店面设置在高校内，高校人员比较集中，随着生活水平提高，特别是对年轻大学生而言，这样流行，让品尝休闲饮品成为了种时尚，带来了更多潜在客户。

也为大学生提供了个休闲娱乐聚会场所。

三项目规模和经营范围华夏水吧面积约为平方米，总投资近万元水吧以奶茶系列咖啡系列果汁系列茶点为主营。

二市场环境分析消费者分析据统计显示，学院拥有师生共约多人，每年休闲饮品消费量为杯，而随着同学们对休闲饮品依赖不断增强，其需求量也不断增加，从这现象中可以看出，学院休闲饮品消费市场前景非常广阔。

同时学校潜在休闲饮品消费者约为人，形成巨大消费潜在市场。

目前学院饮品店屈指可数，休闲饮品现在已经走向大众化，满足了更多消费者需求。

奶茶店顾客对象为年轻人，而大学生正是消费主要对象，他们没有家庭经济负担，又易于接受新颖和特别事物，专售卖奶茶最适合他们不过。

另外，老师们也是本奶茶店顾客对象。

在消费方式上，大多数消费者以少量零星随机购买为主，习惯于即买即饮消费者占大部分，经常购买和批量购买比例较小。

此外，休闲消费成为消费者购买奶茶个新特点。

在购买频率上，重度消费者比例较小，仅有小部分消费者每天饮用次或更多而轻度消费者比例较大，很多消费者每周饮用次或更少。

也就是说目前奶茶固定消费人群较少，市场还有待于进步培养。

二外部分析周边环境店周围米内已有避风塘和畅饮港两家提供饮品店面。

味道产品各有差异，但差异程度明显不大。

同类产品价格在至元波动。

竞争者分析目前观察情况，校内有三家休闲饮品店，家是畅饮港，位于学校食堂内，主要为就餐学生提供服务，另家避风塘在食堂对面和畅饮港存在着竞争，还有青清水吧在图书馆内。

虽然面临竞争者很多，但我们分析了它们优势和劣势畅饮港优势是位于食堂内，主要为就餐学生提供服务，在食堂吃饭学生想要喝饮料，多数会采取就近原则，在畅饮港购买饮品劣势是位于食堂楼，营业时间有限，除了饭点方便购买，别时间包括周末和节假日食堂楼会关闭。

避风塘优势是营业时间相对于畅饮港长些劣势是其店面很小，不能提供顾客休息坐下喝饮品桌椅等。

青清水吧优势是位及时敲掉或取下，以免划伤人。

跌伤和砸伤由于工作区内地面潮湿油腻行走通道狭窄搬运货物较重等因素，非常容易造成跌伤和砸伤。

其预防措施为工作区域及周围地面要保持清洁，干燥。

油汤水撒在地后，要立即擦掉，尤其是在炉灶操作区。

所有通道和工作区域内应没有障碍物，橱柜抽屉和柜门不应当开着。

不要把较重箱子盒子或砖块等留在可能掉下来会砸伤人地方。

④存取高处物品时，应当使用专门梯子，用纸箱或椅子来代替是不安全。

过重物品不能放在高处。

扭伤扭伤也是工作区较常见种事故。

多数是因为搬运超重货物或搬运方法不恰当而造成。

电击伤主要是由于员工违反安全操作规程或设备出现故障而引起。

其主要预防措施如下使用机电设备前，首先要了解其安全操作规程，并按规程操作，如不懂得设备操作规程，不得违章野蛮操作。

设备使用过程中如发现有冒烟焦味电火花等异常现象时，应立即停止使用，申报维修，不得强行继续使用。

工作区员工不得随意拆卸更换设备内零部件和线路。

④清洁设备前首先要切断电源。

当手上沾有油或水时，尽量不要去触摸电源插头开关等部件，以防电击伤。

消防安全造成休闲水吧火灾主要原因有电器失火烹调起火抽烟失火管道起火加热设备起火以及其它人为因素造成火灾等。

为了避免火灾发生，休闲水吧各种电气设备使用和操作必须制定安全操作规程，并严格执行，消防器材要在固定位置存放。

七企业组织劳动定员和人员培训管理体制及机构设置论述人事部协调团队内各成员工作，调整人事安排销售部分析经营状况，策划营销方案和宣传方案财务部管理资金，记载资金流动情况生产部负责产品维护以及研发，提供技术培训采购部分析店内物品销售情况，定期进行有效采购二不同时期各种级别人员配置在水吧建设装修期间需要专业装修团队进行，需要团队人数