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doc (新增项目)未来石商业综合体项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:53 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:42

《(新增项目)未来石商业综合体项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....从开发企业对外公布参考房价看,大连市内中山区和沙河口区参展楼盘价格均在每平方米,元以上,许多楼盘参考价格超过每平方米万元,有甚至达到每平方米,元以上。从年月起,大连市房价出现年首次环比上涨,目前继续保持小幅上涨势头。年大连夏季房交会还举办了地产论坛,来自国内外部分专家学者和地产商普遍看好未来房地产市场走势。但也有少数专家和地产商担心地产泡沫会越来越大,理由是房地产信贷投放过大,虽然支持了地产规模和房价上涨,但会造成更多房屋积压和价格远离合理区间。年月四周大连市市内四区商品房成交量为套,相比六月增加套,其中中山区成交量套,西岗区沙河口区甘井子区分别成交套套和套。月四周大连市市内四区商品房总体成交均价元,中山区七月均价为元,西岗区七月成交均价为元甘井子区七月成交均价为元沙河口区五月成交均价为元。月商品房总成交面积为万平方米,其中中山区成交面积万平方米西岗区成交面积万平方米沙河口区成交面积万平方米甘井子区成交面积万平方米......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....上半年全市商品房销售面积增长,商品房销售额增长。商品房价格上涨幅度明显高于销售面积增长幅度。月日开始在大连世界博览广场举行年大连夏季房交会,有近家商品房企业带着多个楼盘参展,有意购房者和参观展览人数都大大超过历届房交会。从开发企业对外公布参考房价看,大连市内中山区和沙河口区参展楼盘价格均在每平方米,元以上,许多楼盘参考价格超过每平方米万元,有甚至达到每平方米,元以上。从年月起,大连市房价出现年首次环比上涨,目前继续保持小幅上涨势头。年大连夏季房交会还举办了地产论坛,来自国内外部分专家学者和地产商普遍看好未来房地产市场走势。但也有少数专家和地产商担心地产泡沫会越来越大,理由是房地产信贷投放过大,虽然支持了地产规模和房价上涨,但会造成更多房屋积压和价格远离合理区间。年月四周大连市市内四区商品房成交量为套,相比六月增加套,其中中山区成交量套,西岗区沙河口区甘井子区分别成交套套和套。月四周大连市市内四区商品房总体成交均价元,中山区七月均价为元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....由具有设计资质建筑设计有限公司负责设计。本项目建设将成为新城市地标综合体,成为保定未来生活式座伟大建筑,具有承前启后质素与气势,用前人积淀,决定未来形态与方向,在诞生刻,彰显未来不凡与气质。未来财富第站东三环,是保定市区东部贯通南北交通主干,也是构建网模以上工业企业家,上市公司占河北省上市公司数量,其中包括天威乐凯风帆天鹅占云华夏科技长城立中车轮天威英利等。工业未来大力发展新能源设备制造业,全力打造中国电谷。形成了光电风电节电储电输变电与电力自动化六大产业体系。拥有英利中航惠腾国电联合动力天威等批龙头企业。城市性质国家级历史文化名城,京津冀城镇群中重要城市,先进制造业和现代服务业基地。空间发展战略通过北扩南拓西接东联与徐水清苑满城这三星以及位于白洋淀区域中安新县这淀,构建南车北电强实力,西山东水映名城大城市格局......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....如果存量土地方面盘活不明显,会出现更大程度上供不应求。第二个信号,这种预期使人们感觉到土地供应和信贷收紧政策继续,意味着未来房价还会上扬,所以加大了对今年供应压力,除了资金问题土地问题以外,还有拆迁问题,房屋拆迁力度加大,房屋拆迁难度也在加大,拖延了不少项目竣工和销售时间,方面减少了需求量,同时也减少了供应量和供应时间,从而减少了商品房供应总量,这是分析今年到月份供求关系情况。房价与地价,今年到月份房价比同期上涨,土地交易价格上涨,在现实生活当中,常常是由房价来决定地价,因为开发商在买地时候,总是以现在市场价格或者预测未来市场价格来决定土地价格,当然反过来地价也会有反作用,因为用地价格提高了,导致开发成本提高,房屋售价也会上升,总体我们认为房价决定地价,而地价则有反作用。房地产市场总体上没有泡沫这几年中国房价尽管涨了点,但是比欧美国家要平稳,如果真有泡沫,中国也是最小,由于前五六年中国人可支配收入使房价涨了两倍,房价收入比不仅没有上升而且下降了......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....房交会期间来自国内外万人次观众参观了展会,房屋成交及意向套,建筑面积万平方米,金额亿元,其中商品房成交及意向套,建筑面积万平方米,金额亿元二手房成交及意向套,建筑面积万平方米,金额亿元。房交会期间,动迁户和外地购房者成为主力军,大连楼市价量齐升,另外地铁修建成为本届房交会大关键词。夏交会成功举办,再次拉动了大连楼市发展。大连银监局数据显示,截至月末,大连全市银行机构各项贷款余额达到亿元,可比口径增长,创历史最高增幅。其中月新增贷款余额亿元,创单月最高增幅,前个月累计新增各项贷款余额亿元,完成全年信贷计划。同时,中国人民银行大连市中心支行消息显示,上半年大连市新增个人住房贷款达到亿元,同比增长。截至年月末,大连商品房空置面积万平方米约与本市今年月商品房销售面积相当,其中空置住宅万平方米,在全部空置面积中,空置年以上商品房占。租金回报率,商品房价格上涨幅度明显高于销售面积增幅。大连市上半年房地产开发投资完成亿元,增长......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....东侧为米宽东三环道路,与河北大学隔路相望,西侧为米宽规划路,与关汉卿大剧院相邻,南侧为米宽七东路,北接文化产业园区用地。建设规模与内容本项目占地平方米,总建筑面积为平方米,其中地上建筑面积平方米,包括商业建筑面积平方米,办公及酒店式公寓建筑面积平方米地下建筑面积平方米,包括商业建筑面积平方米,车库及设备间建筑面积平方米。项目实施进度计划本项目从年月开始前期准备工作,然后进行工程建设工作,至年月项目竣工验收,交付使用,总工期为个月。项目投资与资金筹措本项目总投资万元,其中建安工程费万元,休闲娱乐设施万元,工程建设其他费万元,预备费万元。全部为建设单位自筹资金。项目开发建设必要性本项目是以休闲旅游购物娱乐商业酒店商贸物流为主大型商业综合体......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....位列全省第五全部财政收入增长,位列全省第四。生产总值与财政收入首次实现双超二。核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,年,该市各项经济社会指标均完成或超额完成年度目标任务。全社会和城镇固定资产投资分别增长和地方般预算收入亿元,同比均增长城市居民人均可支配收入元,农民人均纯收入元,分别增长和居民消费价格指数左右社会消费品零售总额增长实际利用外资亿美元万元生产总值综合能耗下降城镇企业职工参加基本养老保险人数万人。以重点项目和工业园区建设为抓手,增强产业对经济增长支撑。全年共列入省重点项目项,总投资亿元,项目数量和投资规模分别列全省第二第三位。全年省市重点项目完成投资亿元,超年度计划个百分点。定州市涿州市高阳县定兴县和南市区河北长城工业聚集区等建设个工业聚集区已通过省审核,入列省级产业聚集区。涿州高碑店经济开发区和保定工业园个省级开发区扩区新增面积多平方公里。到年底,全市入园企业已达多家,新入园项目多个......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....这就是中国房地产最兴旺根本原因,当然房地产市场地区差异很大,前两年在些地方,比如上海,三四年房价翻了番,根据对这些城市房价涨幅和购房能力因素各方面观测,认为即使存在泡沫,也是比较小,并且,在房地产市场中出现些中小泡沫不足为奇,甚至于没有泡沫才是奇怪现象,加上现在政府采取些措施,所以不存在泡沫破灭和崩盘情况。广州房价前五六年直是稳中有降,所以全国房地产市场差异很大,但市场上有泡沫很正常,但前三个月房价快速上升,应当引起我们高度关注。大连市房地产市场状况分析及预测年上半年大连市商品房销售出现量价齐涨局面,商品房销售面积增长,商品房销售额增长,商品房价格上涨幅度明显高于销售面积增幅。大连市上半年房地产开发投资完成亿元,增长。商品房销售面积销售额季度以来双双止降转升。上半年全市商品房销售面积增长,商品房销售额增长。商品房价格上涨幅度明显高于销售面积增长幅度。月日开始在大连世界博览广场举行年大连夏季房交会,有近家商品房企业带着多个楼盘参展......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....增长,高于全省个百分点,增幅居全省第三规模以上工收入家庭购房积极性,被动型需求有所放缓,降低了拆迁速度,实现了有节奏释放,这个现象在全国都有普遍性。投资型需求方面,在热点城市,比如上海杭州由于当地政府采取了些限制投资性购房举措,所以投资型需求比例有所下降,比如最近杭州调查,以投资收益为力度购房者只占购房者,从此可以看出,在热点城市,投资型需求比例已有所下降,其他方面变化不大。在供应方面,由于房贷收紧资金方面有所变化,造成了相当部分企业开发资金短缺,影响了部分开工项目进度和进攻速度,从而造成了供应总量和供应速度有比较大幅度下降,同时开发企业向银行贷款难度加大了,必然会提高融资成本和融资风险,所以加大了风险成本,最终会反映到房价上来。土地供应量下降给房地产市场带来两个信号尽管土地供应量下降对今年房地产市场形成供应上压力,但是这种情况带给市场两个信号,第,根据从买地到房屋建造......”

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