1、通老百姓具有享受高品质生活愿望。项目分析项目优势依托海南大学养生研究雄厚师资科研优势依托海南国际旅游岛政策优势投资公司雄厚资金实力优美自然景观和独特天然人文环境精心设计建设居住环境国家各部委老干局高端客源和海南及海口目前离退休干部客源。项目劣势项目知名度不高，暂时不具备品牌效应项目起步晚，市场竞争激烈项目单位观光园和热带亚热带雨林原生态度假农场，项目依托原有土地性质建设生态农庄及私家农业庄园。项目开发发展概况海口鉴康文化教育服务有限公司，积极响应海南省国际旅游岛建设需要，紧跟海南产业结构调整步伐，积极配合海南省经济发展纲要，经过多次与海口市及琼山区主要领导汇报，广泛调查和积极运做，项目初步得到了有关领导和市政府大力支持，我公司多次编制了项目建议书项目策划方案和可行性预研报告，项目正有处在招商阶段，项目正积极报相关部门。
2、验，逢年过节，当地人蜂拥而至，有求必应。可见该区域人文地理环境都十分优越。本项目拟规划建设成为现代化养生养老居住区，其中包括老年居所商业及健身中心等其他附属设施。现代原生态旅游休闲度假养老过渡区，项目建设绿色生态以及低密度老年活动区域。现代农业观光园和热带亚热带雨林原生态度假农场，项目依托原有土地性质建设生态农庄及私家农业庄园。项目开发发展概况海口鉴康文化教育服务有限公司，积极响应海南省国际旅游岛建设需要，紧跟海南产业结构调整步伐，积极配合海南省经济发展纲要，经过多次与海口市及琼山区主要领导汇报，广泛调查和积极运做，项目初步得到了有关领导和市政府大力支持，我公司多次编制了项目建议书项目策划方案和可行性预研报告，项目正有处在招商阶段，项目正积极报相关部门审核。项目市场预测近年来,随着我国宏观经济态势持续走强，我国养老事。
3、业也得到迅速发展。在国家下大力优惠，减少各类名目繁多收费项目及不断出台鼓励和支持养老事业发展政策形式下，养老事业成为社会事业新亮点。建筑市场和建筑法规进步完善，使居住产业进入良性循环发展阶段。另据调查显示，北京市岁以上老年居民五年内准备进入养老院占调查总体，在已拥有产权家庭中家庭预计五年内购买环境更好住房，为改善生活质量。据调查，老年居民购房用于改善居住环境比重依然占。养老住宅开发建设，其根本目还是为了广大群众改善养老居住条件，现阶段老年住宅开发主流还是建设品质不高老年公寓。有资料表明，选择平方米左右住房面积老年居住者比例为，至平方米面积需求为，至平方米住房需求仅为，说明老年人目前倾向于选购中小户型住宅。究其原因，大多数还是中产阶级和普遍老百姓，选购平方米左右住房面积，既可以承受得起，又改善和提高了生活素质，这也表明。
4、须大力发展包括养老服务产业在内所有老龄关联产业。加快发展老龄产业，是我国老龄化客观现实和经济社会可持续发展需求。发展养老事业重大意义发展养老服务产业有利于满足老年人社会需求，有利于形成健康老龄化社会，具有良好社会效益有助于产业结构调整和升级，有助于缓解就业压力，有助于减轻政府社会保障负担。因此，发展养老服务产业，具有重大意义。第，发展养老服务产业有助于提高老年人晚年物质文化生活质量。第二，发展养老服务产业有助于增进社会文明程度推进社会进步促进社会和谐。第三，发展养老服务产业有利于减轻各地政府负担。第四，发展养老服务产业提供了大量岗位，缓解了就业压力。该项目发展目标我公司拟开发建设海南颐和旅游养生基地，是借助海南国际旅游岛建设东风，依托海南养生科学和旅游医学优势资源借助我公司多年国家高级营养师培训和营养健康教育优势较好。
5、„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目发展概况依赖又相互制衡治理结构，实行董事会领导下总经理负责制。项目编制依据中国老龄事业发展十五规划关于加快发展养老服务业意见国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见国办发号中华人民共和国国家标准城镇老龄设施规划设计规范国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展若干意见项目编制原则根据有关部门文件精神，认真贯彻国家有关规定标准规范坚持充分了解海南地区养老产业基本基础设施及有关情况，结合海南省农业产业总体规划原则，以人为本，合理利用土地，创造舒适安宁环境秀美健康适用中高档养生养老住宅服务基地。根据海口市农业产业发展和转型发展规划，结合目前有平面布置，立足长远发展，方案在适于居住经济实用等基本要求下，注意整体布置，进步改善生活环境。
6、„项目总平面规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第四章项目经营管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„经营管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„服务管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施进度„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第五章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算编制方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第六章项目效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目经济效益分析„„„„„„„„„„„„„。
7、米左右住房面积，既可以承受得起，又改善和提高了生活素质，这也表明普通老百姓具有享受高品质生活愿望。项目分析项目优势依托海南大学养生研究雄厚师资科研优势依托海南国际旅游岛政策优势投资公司雄厚资金实力优美自然景观和独特天然人文环境精心设计建设居住环境国家各部委老干局高端客源和海南及海口目前离退休干部客源。总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目名称及承办单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„编制原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建议书的工作范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目建议书的工作概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二章社会和市场调查与需求预测„„„„„„„„„。
8、，海口市琼山区府城镇逢考村南部。承办单位概况项目单位海口鉴康文化教育服务有限公司于年月成立，注册资本万元人民币。投资公司项目单位经营范围教育培训养生疗养科技开发经营农业生产资料开发经营农业综合开发利用旅游项目旅游产业开发经营等项目单位管理模式和人员结构项目承担单位建立了产权清晰权责明确管理科学现代企业制度。企业内部建立起由董事会监事会经理层构成相服务品牌健康医疗方面提供专业老年护理慢性病管理记忆障碍恢复等专业医疗服务，并与全科医生和高端医院例如海南省人民医院保险公司对接，提供急救和重大疾病治疗。建筑设施方面适应活跃自理协助生活和需要专业护理退休人士不同住宅，提供符合退休人体工程特征人性化无障碍设施，使退休人士生活在安全环境中。社交活动方面基地设置促进退休人士回归社会基地文化中心和丰富文化活动基地帮助退休人士结伴并帮助。
9、解决疾病医治康复疗养和健康养老只能三选矛盾，我们将更多精力放在以人为本原则上，更加注重新型材料运用，提高科技含量，合理布局养老结构，创造优美环境。为广大消费者提供个完美疾病医治康复疗养和老年健康养护最佳选择方案。项目选址和发展概况项目选址简介本项目建设选址在海南省海口市琼山区府城镇逢考村南部临近海口绕城高速和海南东线高速交汇处，毗邻海口市龙华区龙桥镇，占地约亩。该区域大部分为荒坡地圣娘泉溪水在用地中间流过，南部形成浅水水库在水库北面树林从生，古树参天，在这森林古道深处，有个恒古千年古潭圣娘潭，古潭位于个群岭呈拜服状耸立在它周围小丘上，古潭边延种古朴久远落叶不息气息扑面而来。稀稀落落地有几棵枯树立在临近水潭地方，面残旧石碑上依稀可见几个模糊圣娘仙台文字在圣娘潭边上，当地百姓修建了座圣娘庙，该庙历史悠久，传说祭拜祈求每每。
10、„„„„„„„„„„„„项目社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„效益评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目风险规避与控制措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„第七章结论和建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目综合评价结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目总体建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目总地域图区域经济形势图企业营业执照复印件企业开发资质证明复印件企业法人代码证复印件企业法人身份证复印件其它附件第章总论项目名称及承办单位项目名称海南热带雨林原生态度假农场承办单位海口鉴康文化教育服务有限公司投资公司拟建地址项目拟建地址位于海口市区东南公里。
11、审核。项目市场预测近年来,随着我国宏观经济态势持续走强，我国养老事业也得到迅速发展。在国家下大力优惠，减少各类名目繁多收费项目及不断出台鼓励和支持养老事业发展政策形式下，养老事业成为社会事业新亮点。建筑市场和建筑法规进步完善，使居住产业进入良性循环发展阶段。另据调查显示，北京市岁以上老年居民五年内准备进入养老院占调查总体，在已拥有产权家庭中家庭预计五年内购买环境更好住房，为改善生活质量。据调查，老年居民购房用于改善居住环境比重依然占。养老住宅开发建设，其根本目还是为了广大群众改善养老居住条件，现阶段老年住宅开发主流还是建设品质不高老年公寓。有资料表明，选择平方米左右住房面积老年居住者比例为，至平方米面积需求为，至平方米住房需求仅为，说明老年人目前倾向于选购中小户型住宅。究其原因，大多数还是中产阶级和普遍老百姓，选购平。
12、他们从事力所能及科学体育休闲运动。照料式养生养老居住小区代理和租赁主体在海南颐和旅游养生基地内，将规划和建设养生养老居住小区，其物业形式有家庭别墅连体别墅仿古建筑四合院三合院复式楼辅助照料式住宅等，并根据不同物业形式划分为不同组团该基地将配套建设康乐设施，包括室内和室外游泳池室内外网球场游戏场草地保龄球场健身房健步廊三杆洞高尔夫练习场果显示，受试老年人愿意到老年公寓养老，但是不同健康状况年龄经济收入婚姻状况老年人对老年公寓需求也是不同，愿意到老年公寓养老老年人分别占健康状况良好般差老年人总数。这说明随着生活节奏加快和家庭结构日益小型化，大部分体弱老年人愿意到老年公寓度过晚年，而且年龄越大老年人更希望在托老机构得到更专业护理。要从根本上解决老龄化带来种种需求，真正实现老有所养老有所医老有所为老有所学老有所乐社会目标，就。
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海南热带雨林原生态度假农场项目可行性方案（项目计划书）
