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doc (新增项目)空港新城空港花园A地块限价房项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

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《(新增项目)空港新城空港花园A地块限价房项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....也是可行。第三章建设条件分析建设地址本项目建设地址位于空港新城园区七路北侧,项目总用地面积约平方米含代征路平方米。图项目选址位置图图项目地块图建设项目位置建设条件自自然然条条件件气象条件空港新城位于西咸新区西北部,行政区划属于咸阳市,咸阳市地处暖温带,属大陆性季风气候,四季冷热干湿分明,气候温和,光热水资源较丰富,有利于农林牧渔各业发展。全年平均降水量为毫米毫米,平均温度。热量条件南北差异明显,年均气温南部般比北部高。累计年光照时数平均为小时小时,月月月个月日照时数占全年左右,对夏收作物成熟和秋收作物生长发育很有利。北部无霜期为天天南部无霜期为天天。二地形地貌区内地势北高南低,呈阶梯状。东北部旬邑县石门山峰海拔米,为全市最高点。东南部三原县大程镇清河出境地,海拔米,为全市最低处。北部属渭北黄土高原半干旱沟壑区南缘,海拔米至米,面积平方公里。南部为渭河盆地,属关中平原部分,面积平方公里,地势平坦。农垦历史悠久,南部平原除栽培树种外......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....项目总用地面积约平方米含代征路平方米。图项目选址位置图图项目地块图建设项目位置建设条件自自然然条条件件气象条件空港新城位于西咸新区西北部,行政区划属于咸阳市,咸阳市地处暖温带,属大陆性季风气候,四季冷热干湿分明,气候温和,光热水资源较丰富,有利于农林牧渔各业发展。全年平均降水量为毫米毫米,平均温度。热量条件南北差异明显,年均气温南部般比北部高。累计年光照时数平均为小时小时,月月月个月日照时数占全年左右,对夏收作物成熟和秋收作物生长发育很有利。北部无霜期为天天南部无霜期为天天。二地形地貌区内地势北高南低,呈阶梯状。东北部旬邑县石门山峰海拔米,为全市最高点。东南部三原县大程镇清河出境地,海拔米,为全市最低处。北部属渭北黄土高原半干旱沟壑区南缘,海拔米至米,面积平方公里。南部为渭河盆地,属关中平原部分,面积平方公里,地势平坦。农垦历史悠久,南部平原除栽培树种外......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....以取得良好销售业绩。第二章项目建设背景与必要性项目建设背景近年来,随着国家经济快速发展,全国范围内住房价格迅速攀升,广大普通民众购房压力越来越大,兴产业集聚区城乡统筹发展体化建设示范区,最终形成以核心板块支撑快捷交通连接优美小镇点缀都市农业衬托新型城市形态。图西咸新区区位图二交通状况西咸新区位于祖国版图中心,是中国大地原点所在地,自古就是西部战略重地。今天咸阳,称得上西北连接世界最便捷城市。拥有国内六大航空港之和西北地区最大航空港及出口产品内陆港,从这里坐飞机出发,小时之内可达全国多个重要城市。毗邻亚洲在建最大火车站,全国条铁路条高速路在此纵横贯穿,正在规划建设北京至昆明乌鲁木齐至上海两条高速铁路唯交汇处也在这里,咸阳将形成到其他重要城市陆路日交通圈。新区内空港新城道路交通条件便利,更有多条在建及规划道路逐步完善中。第五大道空港南环路于年月底开工。沣泾大道第大道北辰大道等车道环线已经进入规划设计阶段。图项目对外交通图由此可见,无论是项目自然条件......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐长效机制,如果广大人民群众可以享有可靠社会保障,就可以安居乐业。因而,建立完善住房保障物质基础和保障制度,改善低收入家庭居住条件,是构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要举措。国务院温家宝总理在全国人大政府工作报告再次强调加快健全房地产市场调控长效机制,重点解决城镇中低收入家庭住房困难,切实稳定房地产市场价格,满足居民合理住房需求。建立健全考核问责机制。稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负责,市县区级人民政府负直接责任。对稳定房价推进保障性住房建设工作不力,从而影响社会发展和稳定地方,要追究责任。由此可见,推进保障性住房建设工作,既是各级党委政府工作重心,也是构建社会主义和谐社会保证社会稳定促进经济发展长效机制。政政府府部部门门应应对对中中低低收收入入者者住住房房问问题题我国住房制度改革,确立了房地产市场作为住房资源配置主渠道,但中低收入家庭由于支付能力不足,难以通过市场自行解决住房问题,被排斥在市场之外......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....在淳化县北部黄花山,泾阳县北部嵯峨山北仲山以及永寿县槐平山残存极少量天然次生林,绝大部分地方天然植被已被人工植树所代替,森林覆盖率为。三水文情况境内水资源主要由河川径流和地下水所组成。全市多年平均自产地表径流亿立方米,地下水不重复量亿立方米。大气降水量是地表径流及地下水补给主要来源之,分布呈南少北多之势。地下水资源南富是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。项项目目建建设设可可以以获获得得社社会会各各界界大大力力支支持持本项目建设为进步解决空港新城范围内中低收入人群和新就业职工住房问题而提出,项目建设有助于缓解中低收入人群和新就业职工购房压力,保障社会和谐稳定,维持区域经济社会健康可持续发展,项目具有良好社会效益和经济效益,能够得到社会各界大力支持。综上所述,本建设项目是严格按照国家相关规定和要求进行投资建设,符合国家和地方建设大政方针,因此本项目建设既是必要,也是可行......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....有利于国家财政收入增加。从项目财务评价数据来看,项目实施从财务上具有可行性。研究结论与建议研研究究结结论论在对本项目概况总体把握基础上,通过进行市场分析费用估算资金筹措财务评价风险评价等深入分析,提出了规划设计相关建议。综合以上意见,空港新城空港花园地块限价商品房建设项目是可行,建成后将产生良好经济效益和社会环境效益。本项目财务效益较好。本项目税后全部投资内部收益率为,大于基准收益率税后全部投资财务净现值为万元财务综合评价反映项目具有定盈利能力。本项目作为限价商品房建设项目,符合国家大力推进保障性住房建设政策,政策环境良好,受房地产调控政策影响较小。项目建设所需水电通讯道路和交通等各方面条件较好,对项目顺利实施非常有利。建建议议本项目建设投资大建设周期长,有效合理利用资金加快周转回笼是本项目取得盈利关键。因此建议项目建设单位在后期施工阶段加强项目管理,在保证质量前提下加快开发建设进度。项目地块距城区较远,目前周边环境较差......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....具体为住宅建筑面积平方米,社区服务用房平方米,商业用房平方米,幼儿园平方米。项目整体分为两期实施。期规划总建筑面积约平方米,其中住宅建筑面积平方米,社区服务用房平方米,商业用房平方米。二期规划总建筑面积约平方米,其中住宅建筑面积平方米,社区服务用房平方米,商业用房平方米,幼儿园平方米。表主要技术经济指标表序号技术经济指标名称单位指标数据备注期二期合计总用地面积约合亩其中净用地面积代征道路面积总建筑面积其中地上建筑面积地下建筑面积住宅社区服务用房商业用房幼儿园序号技术经济指标名称单位指标数据备注期二期合计建筑物占地面积绿地面积容积率建筑密度绿地率居住户数户居住人数人人户停车位地面停车位个投投资资估估算算及及资资金金来来源源本项目开发建设投资约为万元。本项目资金筹措方案拟定为自筹资金万元,申请银行贷款万元,其余资金由预售收入补充。财财务务结结论论本项目全部投资内部收益率为税后,大于基准收益率。项目累计所得税额为万元......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....个完善住房制度必然是由市场机制和住房保障制度有机构成,既要充分发挥市场机制作用,也要积极发挥政府保障作用。因此,解决中低收入群体住房困难问题需要政府介入,通过建立住房保障制度,保障中低收入家庭基本居住权,消解因住房问题引起社会差别和不稳定因素。项目实施可行性项项目目建建设设符符合合国国家家相相关关政政策策住房保障制度是社会保障制度重要构成部分,建立完善住房保障体系,改善中低收入家庭居住条件,是各级政府构建社会主义和谐社会保证社会稳定重要工作。项项目目建建设设可可以以获获得得社社会会各各界界大大力力支支持持本项目建设为进步解决空港新城范围内中低收入人群和新就业职工住房问题而提出,项目建设有助于缓解中低收入人群和新就业职工购房压力,保障社会和谐稳定,维持区域经济社会健康可持续发展,项目具有良好社会效益和经济效益,能够得到社会各界大力支持。综上所述,本建设项目是严格按照国家相关规定和要求进行投资建设,符合国家和地方建设大政方针......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....且无对上扬之势。年季度,西安商品房市场成交面积为万平米,环比上涨,同比上涨,同时,年月,西安商品房累计销售面积万平米,环比下滑。表西安市年季度年季度商品房市场总体销售情况对比表销售面积时间车位地下室普通住宅商业办公别墅商品房年季度年季度环比同比而从商品房各月销售情况来看,在限购依旧不动摇背景下,宏观经济政策微调,首套房贷利率下调,使得房企竞相促销跑量,季度西安楼市低价换量取得了不错效果。年月,商品房市场销量呈稳步上扬走势,月均销售量达到万平米,超出年同期月均万平米。而就年上半年走势来看,受房地产业利润率已趋向于行业平均化水平回归,房企销售成本已逼近底线,部分楼盘价格也已止跌回调,市场看跌心态在逐渐变淡,年月,西安商品房交易量呈逐月攀升态势,月销量更是均双双取得了破百万平佳绩。图西安商品房月度销量情况项目建设必要性项项目目建建设设符符合合国国家家政政策策方方针针党十六届四中全会提出全面构建和谐社会,按照民主法治科学发展安定有序维稳优先方针......”

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