1、主要系供区文广新局区统计局区审计局三个局使用，并在十层十层设合用会议室娱市域重要绿色农产品生产加工基地。此外，本次规划明确了城市中心区位置，并明确了西南片区河口片区云东海片区以及江南片区功能，确定城市发展方向以向西向南发展为主，近期向西，适度向北。未来建设需加快河口片区提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北，逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规划人口为万人。西南组团城市建设用地规模为近期年城市建设用地达到平方公里，人均建设用地控制在平方米远期年城市建设用地控制在平方公里，人均建设用地平方米。妇儿活动中心沿革简介本次三个区直属机关新选址于原妇儿活动中心，该中心位。
2、心和旅游会议培训基地西部制造业基地市域重要绿色农产品生产加工基地。此外，本次规划明确了城市中心区位置，并明确了西南片区河口片区云东海片区以及江南片区功能，确定城市发展方向以向西向南发展为主，近期向西，适度向北。未来建设需加快河口片区提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北，逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规划人口为万人。西南组团城市建设用地规模为近期年城市建设用地达到平方公里，人均建设用地控制在平方米远期年城市建设用地控制在平方公里，人均建设用地平方米。妇儿活动中心沿革简介本次三个区直属机关新选址于原妇儿活动中心，该中心位于西南街道健力宝南路，该中心始建于年，。
3、历年来系区以青少年为服务对象唯家综合性文化活动场所。到近年，该中心因场所场地狭小设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展需要。同时作为城市建设重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和教育强区地位相适应。为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在问题，加快区青少年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好教育环境，区政府于年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴建。至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米首个大型文化活动中心落成。该中心集展览展示培训文化经营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了区青少年文化活动场所缺乏现状。由此，妇儿活动中心也正式迁往新址，腾挪出位置接近区政府，建筑物状况也尚好，适当改造后合适作为本次三个区直属机关新办公场所。本次改造工程各使用单位概况本次改造工程。
4、施工业强区发展战略，加快转变经济增长方式，不断促进地方社会经济科学发展，全区国民经济保持健康协调较快发展态势，经济运行质量良好，经济结构进步优化。初步测算，今年上半年全区实现生产总值亿元，比去年同期增长，其中第产业增加值亿元，同比增长第二产业增加值亿元，同比增长第三产业增加值亿元，同比增长。三大产业构成为，第二产业比重均下降了个百分点，第三产业比重上升个百分点。上半年全区完成固定资产投资总额亿元，同比增长，增幅比季度提高两个百分点。其中，基本建设投资亿元，同比增长更新改造投资亿元，同比增长房地产开发投资亿元，同比增长。在投资总额中，工业完成投资亿元，同比增长，基础设施建设投资亿元，增长。地方发展规划背景市城市总体规划市城市总体规划中提出了组团概念，其中是指中心组团和大良容桂组团是指狮山组团西南组团西江组团大沥组团和。
5、建筑面积合计平方米。区审计局安排于大院北侧楼六至九层，总改造建筑面积合计平方米。北侧楼十层设为三局合用会议室，十层设为娱乐活动室，面积合计约平方米。中心大院改建为停车场。本次改造工程含室内环境改造工程电气和照明工程防盗系统工程给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。节能评价。本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计建设和使用。在设计上从照明度合理设定灯器具选择线路配置自然采光通风降温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利。
6、造工程含室内改造工程电气和照明工程防盗系统工程给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。投资估算初步估算，本工程项目总投资万元。其中工程费万元。建设单位简介区府办和中共市区委办公室套班子挂两个牌子合署办公，下设秘书科综合科调研督查科组织人事科行政管理科应急办金融办区保密局区信访局区法制局接待办区委农办区人防办区信息办区政府采购中心区会计核算中心区行政服务中心等职能科室机构。其主要职能包括负责区机关大院管理以及机关办公楼规划建设和分配工作，以及负责全区党政群机关企事业单位小汽车定编工作等。项目可行性研究概况承担可行性研究工作单位简介编制单位中国工程设计建设有限公司资质等级工程咨询甲级发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会证书编号工咨甲法定代表人黄贞蓉本项目可行性研究工作技术负责人叶莉注册咨询工程师投资周鑫。
7、次改造工程各使用单位概况总论项目简介建设单位简介项目可行性研究概况措方案项目社会效益等进行了分析研究。可行性研究主要内容项目所在地区域社会经济现状和发展规划背景项目场址和施工条件项目工程内容及规模项目节能评价环境影响评价工程实施计划项目投资估算资金来源与筹措社会影响评价。主要研究结论及建议项目所在地经济和社会发展情况。本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续稳定快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好工程建设条件。现时文广新局区统计局区审计局三个局办公场所落后，而妇儿活动中心搬迁后腾挪出较大场地空间，且交通便捷，位置靠近区政府，合适作为三个局新办公地址。工程建设内容和规模。区文广新局安排于大院东侧楼至五层，总改造建筑面积合计平方米。区统计局安排于大院北侧楼至五层，总改造。
8、机构节能条例号国务院令项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。可行性研究范围本可行性研究重点对区行政综合服务中心改造工程背景和必要性工程条件工程规模和内容以及技术方案项目节能环境影响和保护项目建设组织机构和管理模式投资估算以及作为三个局新址。故将该中心两楼略作加固补强和改造后，完全可容纳三个局，以彻底解决他们场所不足之急，既可盘活国有闲置资源，又免却新建大楼投资浪费，举三得。第三章项目场址和建设条件项目选址和用地本次改造工程选址于现区健力宝南路号妇儿活动中心。该处邻近区政府，有利于三局进驻后工作上与区政府联系。区政府选择原区妇儿活动中心改造为文广新局统计局审计局三个单位新址，系出于系统科学周全考虑。为节约场地资金而将三局合起来，其新址选取，方面要方便三个局各自对外有关方面工作联系，提高办事效率另方面要求要。
9、九江龙江组团。该规划提出要在年后力争全面实现现代化。城市性质是全国重要现代制造业基地，具有岭南风貌特色国家历史文化名城。城市发展目标是建设产业强市文化名城现代化大城市。规划中西南组团职能是广佛都市区西部交通枢纽和旅游会议培训基地，区行政与文化中心。分区及分时期职能是江北中心地区。近期系区行政与商业中心远期系城市西部交通枢纽，区行政文化体育与商业中心制造业与农产品加工基地。云东海地区。近期旅游与生态保护区远期区域性旅游会议培训基地生态保护区。江南地区。近期以生态保护为前提发展区远期城市西部交通枢纽与区域性物流中心城市新功能区。区城市总体规划总体规划将城市性质定位为珠三角西北绥江交汇处园林城市，广佛都市区西部交通枢纽和旅游会议培训基地，区政治经济文化中心。主要城市职能为广佛都市区西部交通枢纽与物流基地广佛都市区外围居住。
10、辉注册造价工程师可行性研究目区行政综合服务中心改造工程可行性研究目是在工程投资决策前，对与项目有关社会经济和技术等各方面情况进行深入细致调查研究对拟定室内环境改造方案和技术方案进行认真技术经济分析和论证对项目改造成后社会效益进行科学预测和评价在此基础上，综合研究建设工程技术先进性和适用性经济合理性以及建设可能性和可行性。由此确定该工程是否应该投资和如何投资等结论性意见，为区府办和有关行政主管单位最终决策提供科学可靠依据，并作为开展下步工作基础。其根本目标是实现项目决策科学化民主化，减少或避免投资决策失误，提高项目开发建设经济社会和环境效益。研究工作依据区府办与我公司签订任务委托书区府办提供有关文件及指导意见区城市总体规划市西南组团中心区控制性详细规划党政机关行政办公楼建设标准计投资号民用建筑节能条例国务院令第号公共。
11、西南街道健力宝南路，该中心始建于年，历年来系区以青少年为服务对象唯家综合性文化活动场所。到近年，该中心因场所场地狭小设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展需要。同时作为城市建设重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和教育强区地位相适应。为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在问题，加快区青少年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好教育环境，区政府于年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴建。至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米首个大型文化活动中心落成。该中心集展览展示培训文化经营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了区青少年文化活动场所缺乏现状。由此，妇儿活动中心也正式迁往新址，腾挪出位置接近区政府，建筑物状况也尚好，适当改造后合适作为本次三个区直属机关新办公场所。本。
12、取交通通信方便和市政公用设施比较完善和远离产生粉尘散发有害物质场所与贮存有易爆易燃物品等地段这样既可以减少公共服务设施投入，同时又利于安全卫生。为保证安全和方便管理，还不宜在工业区商业区居民区和车站码头等人流集中地段。区健力宝南路号原区妇儿活动中心，交通便捷产值亿元，增长完成全社会固定资产投资亿元，增长社会消费品零售总额亿元，增长地方财政般预算收入亿元，增长年末城乡居民储蓄存款余额亿元，增长城镇居民年人均可支配收入元，增长新签各类投资项目个，计划投资总额亿元，平均投资密度达到万元亩合同利用外资亿美元，实际利用外资亿美元。累计引入超亿元项目个，项目计划投资总额亿元。引进了住友复合肥金山易立特科技辉旭汽配国际纸业酒钢集团奥特莱斯等批强和优质项目。年上半年，区坚持以科学发展观为指导，按照保增长保民生保稳定总体要求，积极实。
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行政综合服务中心改造工程项目可行性方案
