1、彻厉行节约制止奢侈浪费的指导方针，合理确定建设规模和装修标准，在满足使用功能的前提下，保证使用安全，节省投资，追求建筑的综合效益社会效益和环境效益。在规划设计建设中本着经济适用的原则，做到造价低廉标准高，结构轻巧质量好，占地不多环境美。运用现代设计手段和方法，着重于环境整体形象的刻画，塑造优美的环境空间，在功能合理经济可行的前提下，注重与自然和谐的环境效果。尽量利用新技术新材料新工艺加快施工进度，保证结构安全。节约建筑能耗，保证围护结构的热工性能。主体建筑物立体造型与周围地面环境绿化布置相和谐。设计理念绿色住区理念绿色住区是以生态自然与人文系统的良性循环为基本原则，以可持续发展为目标，建立在自然资源与文化资源最和谐关系的基础之上。在绿色住区中，技术与自然充分融合，物质能量信息得到最高效。
2、机场大道，交通比较方便。社会经济条件长治市经济基础好，工业农业发达城市建设速度快基础设施配套完善文化事业发达。法律支柱条件国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见山西省人民政府关于健全和完善住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难的通知晋政发号山西省人民政府关于实施城市居民棚户区改造的指导意见试行晋政发号中国铁路工程总公司文件关于进步搞好利用自用土地集资建设职工住房有关问题的通知中铁程管号集团有限公司号转发总公司关于进步搞好利用自用土地集资建设职工住房有关问题的通知的通知都要求进行棚户区改造。公共设施条件随着改革开放的不断深入，市委市政府抓机遇，求发展，在发展经济的同时，对城区的基础设施也加大了投资力度，近年来对城区的街道进行了扩宽改造，对城区的排水供水供电等基础设施做了。
3、较大规模的改造，这无疑给项目的顺利实施奠定了个良好的基础。征地拆迁条件本项目在集团第工程有限公司自有土地上进行建设，不存在征地拆迁问题。施工条件该项目区位于城区北部，交通条件便利，工程施工所需的机械设备及建筑材料可顺利地进入施工场地，为开工打好基础。开工前期准备工作要抓紧落实水电通讯等设施的引入，要及早和有关部门取得联系，最好有专职人员联系落实办理此事。该项目区施工场地大，施工条件好，工程建设所需的的设备和建筑材料进场均不受任何限制，给工程的建设创造了个有利条件。场址条件比选建设条件比选根据规划，本项目场址已定，符合选址原则。另外，本项目的供水供电排水道路等城区配套设施均已实施完备。场址投资费用比选因本项目的场址已定，投资费用也已经确定。建筑方案建筑设计指导思想与原则在项目规划设计中应。
4、市约公里，为长治市北部交通枢纽。属长治市二级城镇，榆长公路南北纵穿而过。随着经济和社会发展速度的加快，城乡建设日新月异。但是长北基地平房危房区的居民多年来却始终受诸多客观条件限制，直生活在原有的恶劣环境下，与绝大多数市民日益提高的生活水平，尤其是居住水平反差极大。近几年长治市全民上下正在努力创建全国魅力城市全国卫生城市全国园林化城市。因此，老旧危房区的存在与整个城市整体形象文明档次极不协调，使得城市人居环境大打折扣，长治市城建管理部门和郊区政府曾多次提出批评和整改意见。所以棚户区改造项目势在必行。项目建设可行性分析符合城市总体规划依据城市总体规划的要求，按照统规划合理布局综合开发配套建设的原则，在公司自有土地上进行综合改造，对推进长治市城市发展，改善棚户区人居环境条件具有重要意义，建成。
5、仅仅提供个大而无趣的所谓集中绿地绝然不同。而提供近人尺度的开放空间尤其是大量的地面给公众至关重要。乡村化的景观种植优于铺砌，生态效果重于视觉效果。景观为居住者所有，适于每天的晨练日光浴或是晚餐后的全家散步。景观的目的是为生活提供个休息的场所，应易于养护廉价且生长迅速。人车适度分流适度分流或者说有控制的混行，有效降低车速，提供直接方便的联系方式，同时结合路边停车节点植被变化道路的平面及竖向变化等手法，条道路将不再只是车行路，在最大限度发挥既有道路的功能的同时，成为个生动有趣的景观带。良好的社区服务及配套设施社区的服务包括购物体育健身儿童教育物业管理医疗儿童游戏老人活动居委会环境卫生，本研究将给予充分的考虑，并设在位置比较方便的地方。对商业面积形态大小的互补各种品牌店的引入，不仅可以方便社。
6、太行避暑之都海河生态之源循环经济之范区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化工业化区域化信息化等城市发展的主要方面。个历史转变实现长治从宜居城市到家园城市从园林城市到生态城市从灰色城市到绿色城市从极核城市到区域中心城市的历史性转变。个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市安全城市生态城市。在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用，带动周边地区的发展。在小区建设中要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人人住有所居，居有所安。建设规模长北基地小辛庄家属区棚户区总占地面。
7、之以在随意中感觉到的交流的自在，尺度的亲切，情调的优雅，休闲的惬意，激情的流淌。项目总体规划方案总平面布置本项目占地为长方形，规划道路将其划分为两个区拟建住宅区和规划住宅区，两个区各有两个出入口，且主入口都位于规划道路上，拟建住宅区的次入口位于翟张路上，规划住宅区的次入口位于小区东南角。每栋楼前的绿化都进行了精心设计，还布置了与停车位。规划设计方案描述规划最重要的就是形成良好的生态环境从而为居民提供更美丽的风景和更有价值的游憩空间。本研究主要从以下几个方面进行规划。开放空间许多居住区的景观设计和形成往往停留在装饰性的层次上。本项目可以在延续对开放空间传统使用功能的基础上，发展更多新的静态和动态的活动功能。在居住区中，个有层次的，富于变化的开放空间体系能给居住者长期潜在而正面的心理影响这。
8、潞麻潞党参黄芪连翘木耳沁源松蘑菇黄花菜花坡蕨菜黎城柿饼绵核桃平顺大红袍花椒马铃薯长子青椒等被国家绿色食品发展中心认证的绿色农产品已达种。林业资源有宜林面积万亩，实有林地万亩，其中天然林万亩，经济林万亩，林木蓄积量达万，森林覆盖率为。牧业资源有宜牧面积万亩，已开发草场万亩。长治现已探明的矿藏有煤铁锰铝硫磺石灰石石膏石英大理石等余种，煤铁藏量尤为丰富，素称煤铁之乡。尤其是煤炭预测总埋藏量为亿，已探明储量亿，占山西省探明储量的，具有煤种多埋藏浅煤质优易开采等特点。全市还有相当储量的硫铁矿，硅铁矿铝土矿石英耐火粘土大理石油岩陶土等，均有很大的开发潜力。长治是华北地区相对富水区，主要河流有海河流域的浊漳河清漳河卫河，以及黄河流域的沁河汾河支流。全市水资源总量为亿，其中地表水量为亿，地下水量为亿，。
9、力争实现长治市个目标形象个历史转变个内涵要求的要求。户型设计功能齐全，经济适用户型设计中力求经济实用，各功能房间面积分配恰当，通风采光良好，强化居住感受，实现了户型不大功能全，造价不高品质优，占地不多环境美的目标。长治市经济基础较好，城市基础设施较完善，使长北基地铁建南路棚户区改造设具有很大的可行性。场地选择场地现状地点与地理位置长北基地小辛庄家属区棚户区，年平均降雨量为，无霜期。周边建筑与环境条件本项目北临机场大道，西边和东边均为小辛庄耕地，南边为耕地。环境条件较好，无需要保护的文物古迹，建筑物采光通风消防等条件均比较优越。空气清新，比较适宜居住。城市规划要求规划要求该项目的建筑密度大于，小于，容积率大于，小于，拟建建筑物限高，规划建筑物限高，均符合规划要求。交通条件通往该项目的道路。
10、积，合亩。依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层住宅楼栋框架结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，总建筑面积为。详见平面位置图。住宅楼建筑面积为，共户，每栋均为梯两户，四个单元。其中层住宅楼地上层，建筑面积为，层住宅楼地下层，地上层，建筑面积为。公共建筑建筑面积为。层住宅楼包括楼，其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为。层住宅楼包括楼，全部由户型组成，户型建筑面积为，地下室建筑面积为。投资环境及可行性分析社会经济概况长治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物的生长，素有米粮川之称，是山西农业经济比较发达的地区之。主要粮食作物有玉米小麦谷子豆类薯类等主要经济作物有党参潞麻苹果核桃柿子花椒等主要名优特产有沁州黄小。
11、利用，其本质是人与自然的真正和谐。本设计即是寻求这样种包含人及人赖以生存的社会和自然在内，以舒适性为特征的多样化空间，力图创造个人造环境与自然环境和谐共存的面向可持续发展的理想住区。以人为本的理念居住区是以居民的居住为主体，所谓以人为本即是以人的需要为根本出发点。本研究力求从不同层次消费群对户型的不同要求出发，深入分析不同年龄收入爱好等不同消费群的不同需求，营造出多层次多方位的住宅类型从居住者的多种生理及心理需求出发，设计具有适居性的室内外空间环境从现代人的生活观念生活方式出发，在设计中充分体现对人的关注，创造出优雅舒适安全的生存空间。本居住区努力营造回家的感觉真好这样种有强烈归属感的能让人彻底放松的居家环境，它应该是种随意而自然的，无压力和松驰的氛围。让人们能够避开繁忙的都市节奏，代。
12、复水量为亿。全市现有漳泽后湾关河座蓄水亿以上的大型水库和座中小型水库，总库容量亿。这些水资源为长治的工农业发展和人民群众生活提供了保障。长治市工业商业交通运输旅游业房地产业近年来高速发展。年全市国内生产总值完成亿元，比上年增长，其中第产业增加值亿元，同比增长,第二产业增加值亿元，同比增长，第三产业增加值亿元，同比增长，三次产业比例由上年的调整为，人均生产总值元，同比增长，全年实现财政总收入亿元，同比增长，固定资产投资完成亿元，同比增长，外贸进出口完成万美元，同比增长，实际利用外商直接投资万美元，同比增长倍，社会消费品零售总额亿元，同比增长，城镇居民人均可支配收入元，同比增长，农民人均收入元，同比增长。项目建设必要性分析集团第工程有限公司位于长治市马厂区东南部马厂区座落于长治以北距离长治。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
家属区棚户区改造项目投资立项备案核准融资贷款申报资料
