1、基础资料地块占地规模约亩，规划指标要求容积率不大于，其它要求见地块控制性详细规划。地块现状目前以农田，散落农户为主，处于未开发状态常州概况常州位于江苏省南部，长江三角洲的中心。它北倚长江东频太湖，与上海南京等距相望。沪宁铁路沪宁高速公路京杭大运河均穿城而过。常州现辖钟楼天宁戚墅。

2、商业的延伸商业过渡连接板块处于各板块中部，承担各地块商业功能实现无缝对接的强力胶作用项目研判地块辐射范围辐射源直接关联间接关联相互关联项目研判江苏德商业置业区位描述通江路河海东路延陵路和平路本案区位描述该地块位于常州新北区东北区域，地块西邻晋陵北路，南至河海东路，北邻沪宁高速，。

3、东陵青羊北路。在其西北侧米为中华恐龙园，南侧为常州创意文化产业园区。地块地形相对规整，西北两侧均临近大型城市河道藻河东支河，项目场地平整，无拆迁，项目区域人居环境良好，居住氛围浓郁，是常州“新北板块”重点发展的集中居住区域，区域未来升值潜力明显。中华恐龙园项目地块常州创意产业园。

4、居住氛围初步形成景观资源丰富良好的对外交通及基础设施配套占地面积较大，易形成规模效应地块周边及内部道路建设尚未完善距离城市商务中心和商业中心较远水系污染严重，改善难度较大商业医疗教育公交等配套设施仍处于基础水平土地成本高，容积率高龙汤温泉公园即将开放东经度经。

5、会投资的比重达到，比去年同期提高个百分点。城市发展力分析常州概况年人均可支配收入元人均消费支出常州居民收支情况城市消费需求不断扩大，跟随着整体经济人民收入发展水平稳步增长。常州居民消费支出年均增长幅度在左右从年月份的统计数据来看，年以及未来常州居民收支能力同样保持稳定。月。

6、产开发投资达到亿元，同比增长，比同期全社会投资增幅高出个百分点房地产开发投资占全社会投资的比重达到，比去年同期提高个百分点。城市发展力分析常州概况年人均可支配收入元人均消费支出常州居民收支情况城市消费需求不断扩大，跟随着整体经济人民收入发展水平稳步增长。常州居民消费支出年均增。

7、场发展比较平稳，虽受到了政策及环境的影响，但对其发展没有太多的障碍，通过与固定资产投资的比较，虽然近年来呈增长态势，但仍未成为主导行业。年上半年，全市完成全社会固定资产投资亿元，同比增长，全市房地产开发投资达到亿元，同比增长，比同期全社会投资增幅高出个百分点房地产开发投资占全。

8、性较强的文化主题公园。中华恐龙园主要旅游项目典型调研三河三园龙城水上游线中华恐龙园三期库克苏克大峡谷恐龙谷温泉恐龙城大剧场恐龙园花车狂欢大巡游泰象谷大象表演飞龙运动休闲公园中华恐龙园展望典型调研恐龙园东大门恐龙园三期库克苏克大峡谷典型调研物业位置新北区太湖东路号开发商世茂房地产。

9、景观带即将打造区域商业仍处于起步阶段区域土地资源日益稀缺，新北区中心区域已无大规模用地可供应区域高档物业供应量大，而客户资源相对贫乏区域项目产品打造高端特征明显临近地块开发功能的不确定性，将直接影响本项目的前景优势机遇劣势挑战项目研判项目地块属性紧邻恐龙园直接作为恐龙。

10、长幅度在左右从年月份的统计数据来看，年以及未来常州居民收支能力同样保持稳定。月份常州市城镇居民人均华恐龙园的成功，主要取决于科普事业和旅游经济的有机结合，坚持科普旅游两手抓两手硬的指导方针，以科普“文脉”凸显“形象”特色涵盖“游乐”要素，成为科普教育性较强的主题公园和游乐参。

11、武进新北五区及金坛溧阳二市，全市总面积平方公里，人口万。常州概况年亿元增长率固定资产投资亿元房地产投资亿元年从常州市历年及其增长率来看，整体经济发展非常迅速，经济总量年年攀高，每年的增长率都超过。经济总量在年左右的时间里，翻了近番，跻身全国综合实力强城市。常州市整体房地产市。

12、筑类别高层小高层商业街占地面积万平米建筑面积万平米，期套容积率绿化率面积平米价格年月高层小高层别墅年月高层小高层别墅年月高层小高层别墅销售推出套已售套万方年，万方月物业世茂第太平，元平米月关键词亩生态湖万平米商业配套相对高价策略世茂品牌世茂香槟湖项目分析新北区高尚物业集聚地，。

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