城建集团综合商务楼工程监理实施细则 ㊣ 精品文档 值得下载

构成员名单并提交相关的资质证书。

开工前应将编制完整的施工组织设计及分部分项工程的施工方案报送监理工程师审查，无施工组织设计及分部分项施工方案的不得施工，在征得监理工程师同意的情况下可分段编写报审，但必须在分部分项工程施工前报送审批。

按合同规定做好图纸会审工作，并希望施工单位组织有关工程技术人员抓紧做好图纸会审的准备工作。

本工程所用的各类材料均需向监理工程师报送样品并提交质量合格证明复试报告及有关技术资料，并填报建筑材料报验单，经监理工程师审核批准后方可进场使用。

材料变更时，需事前征得同意，否则监理人员不予见证，未经审核检验的材料，不得在工程中使用。

施工单位应遵照施工合同规定，本工程不得分包，如有特殊情况确需使用专业分包的，应按照监理工程师的要求，提供分包单位的有关资质资料，并征得业主和监理工程师同意后方可争包。

本工程的各类材料配合比和主要材料，钢筋焊接及新材料新技术新工艺的使用，须于事先报送试配试验试焊检测，经监理工程师对检测结果及有关资料核验后，方可在工程中使用。

监理工程师对每道工序的操作质量进行巡视，重点项目进行旁站监督，发现问题及纠正，不听指挥者，监理工程师有权报请总监签发停工指令，监理工程师要求施工单位在每道工序施工前向操作工人进行技术咨询，并对每道工序完成后进行自检，并将自检资料报送监理工程师复验，认可后，方可进行下道工序的施工。

各项隐蔽工程完成后，项目负责人应在认真自检合格的基础上提前天，以书面通知监理工程师与质监单位进行复验，与此同时施工负责人将隐蔽工程自检资料交监理工程师审查与质监单位负责人同签认后，方可隐蔽。

在施工过程中，监理工程师如对项工程质量有疑问而要求施工单位复测时，施工单位应予积极配合并对检测仪器的使用提供方便，如被复测的工程发生费用和有关责任时，则按合同规定的条款处理。

施工单位应及时向监理工程师报送分部分项质量自检资料和砼砂浆强度试验报告。

旦现场出现质量事故，施工单位应及时报告监理工程师，并严格按照投标细则和合同商定的方案进行处理，任何质量缺陷均不得隐瞒，否则责任自负。

在工程监理过程中，监理工程师对工程质量有否决权。

在监理过程中施工应遵守执行监理工程师的各项指令，如有异议应在月内提出局面申述，否则监理工程师可以不承认该部分的工作量。

合同签订公证后个月内，施工单位应向监理工程师报送施工图预算。

施工单位每月完成工作量及工程进度款的申报，须按施工合同对本工程规定的时间内进行。

监理工程师在收到申请报告后，日内完成复核工作，报总监签发付款凭证。

则业主按合同规定的时间内支付工程款。

在总的前提下，要求施工单位应编制季度及月计划，报送监理工程师审查其可行性，确认后，施工过程中必须按确定的生产计划，应检查分析对比找出原因，督促施工单位及时调整工作计划和采取补救措施，以保证工程进度按计划实现。

现场如出现文明安全事故，施工单位应按规定上报，监理工程师接到报告后，将协助做好事故的善后处理工作。

施工单位于该项目工程全部完成后，并经过认真的自检，认为符合交工条件时，可向监理工程师提交验收申请，经监理工程师复验认可后，转报业主，组织工程竣工初步验收。

施工单位申请竣工验收前天，应将竣工验收技术资料提交监理工程师查核。

施工单位应于该工程竣工验收后，向监理工程师报送套完整的竣工结算资料和技术档案资料。

本工程在竣工交接验收后，按合同规定在保修期限内施工单位应尽到自己的责任，发现问题及时进行维修，保修期结束，工程保修款按合同规定付清，双方所签订的施工合同终止。

四建筑的定位与垂直度控制监理细则平面控制必须建立平面施工控制网。

针对本工程的施工特点，可以建立平面方格控制网。

平面方格控制网与总平面图相配合，以便在施工过程中能保存最多数量的控制点标志，并在打桩地下室施工和主体结构施工三个不同的阶段建立对应的施工方格网。

控制点可以分别设在四边围墙边定距离，并在围墙上作好红三角标志，以确保控制点在施工时不被松动破坏，待地下结构部分浇到时，在面层上设置个正方形内控制网。

并在上升的每层楼板上与该四个控制点对应的位置上留出的预留孔，作为该四个控制点向上传递柱列轴线的传递用，且与底层外控制网相互校核，以保证定位的精度。

建议该工程的精度按以下标准控制控制点之间距离误差要求达到测角中误差其余均按施工测量规程进行。

建立施土方格控制网点，般要经过初定精测和检测三步。

二高程控制水准测量在整个测量工作中所占工作量很大，同时也是测量工作的重要部分，正确而周密地加以组织和较合理地布准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺花岗石板灌缝擦缝打腊保护面层。

清理基层将基层表面的积灰油污浮浆及杂物等清理干净。

如局部凹凸不平，应将凸处凿平，凹处用砂浆补平。

找标高弹线从过道同统往各房间内引进标高线。

然后在房间主要部位垫层上弹互相垂直的控制十字线，并引至墙面底部，作为检查和控制花岗岩，板块位置的准绳。

试拼和试排铺设前对每房间的花岗岩板块，按图案颜色拼花纹理进行试拼。

试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。

为检验板块之间的缝隙，核对板块与墙面柱洞口等的相互位置是否符合要求，般还进行次试排，在房间内的两个相互垂直的方向，铺两条宽大于板的干砂带，厚不小于，根据图纸要求把花岗岩板块排好，试排好后编号码放整齐，并清除砂带。

铺找平层砂浆按水平线定出面层找平层厚度，拉好十字线，即可铺找平层水泥砂浆。

般采用的干硬性水泥砂浆，稠度以手捏成团，不松散为宜。

铺前洒水湿润垫层，扫水灰比为的素水泥浆度，然后随即由里往门口处摊铺砂浆，铺好后刮大杆拍实，用抹子找平，其厚度适当高出按水平线定的找平层厚度。

铺花岗岩铺砌顺序般按线位先从门口向里纵横和房中横铺数条作标准，然后分区按行列线位铺砌，亦可从室内里侧开始，逐行逐块向门洞口倒退铺砌，但应注意与走道地面的接合应符合设计要求。

但室内有中间柱列时，应先将柱列铺好，再沿柱列两侧向外铺设。

铺设时，必须按试拼试排的编号板块对号入座。

铺前将板块预先浸湿阴干后备用。

铺时将板块四周同时平方在铺好的干硬性找平水泥砂浆层上，先试铺合适后，翻开板块在水泥砂浆上浇层水灰比为的素水泥浆，然后将板块轻轻地对准原位放下，用橡皮锤或木锤轻击放于板块上的木垫板使板平实，根据水平线用铁水平尺找平，使板四角平整，对缝对花符合要求铺完后，接着向两侧和后退方向顺序镶铺，直至铺完为止。

如发现空隙，应将石板掀起用砂浆补实后再行铺设。

花岗岩板块之间的接缝要严，般缝隙宽度不应大于，或按设计要求。

灌缝擦缝在板铺砌完后开始。

应先按板材的色彩用白水泥和颜料调成与板材色调相近的稀水泥浆，装入小嘴浆壶徐徐灌入板块之间的缝隙内，流在缝边的浆液用牛角刮刀喂入缝内，至基本饱满为止。

后，再用棉纱团蘸浆擦缝至平实光滑。

粘附在板面上的浆液随手用湿纱头擦净。

接缝宽度较大者，宜先用水泥砂浆用细砂填缝板厚，然后再按设计要求的颜色用水泥色浆嵌擦密实，并随手用纱头擦净落在板面的砂浆。

养护灌浆擦缝完后，应用干净湿润的锯末覆盖，喷水养护不小于细石混凝土地面检查材料混凝土应进行试配，混凝土供应单位应出示与现场同品质材料所配制的砼试配单和砼强度报告，砼强度应和坍落度达到设计要求，商品砼进场时将配比单及质量卡提供给监理部门。

检查主要机具设备混凝土搅拌机平板式振动器大小平锹铁滚筒木抹子铁抹子钢皮抹子长木杠水平尺小桶筛孔为筛子钢丝刷笤帚手推胶轮车等。

检查作业条件地面或楼面的混凝土垫层基层已按设计要求施工完成，混凝土强度已达到以上，预制空心楼板已嵌缝完。

室内门框预埋件各种管道及地漏等已安装完毕，经验查合格，地漏口已遮盖，并办理预检手续。

各种立管和套管通过面层孔洞已用细石混凝土灌好修严。

顶棚墙面磨灰施工完毕，已弹出或设置控制面层标高和排水坡度或标志。

分格缝已按要求设置，地漏处已找好泛水及标高。

屋面已做好防水层，或有防雨措施。

检查操作工艺清理基层将基层表面的泥土浮浆块等杂物清理冲洗干净，楼板表面有油污，应用浓度的火碱溶液清洗干净。

浇铺面层浇水湿润，表面积水应予扫除。

冲筋贴灰饼小面积房间在四周根据标高线做出灰饼，大面积房间还应每隔冲筋，有地漏时，要在地漏四周做出的泛水坡度灰饼和冲筋均用细石混凝土制作，随后铺细石混凝土。

配置混凝土细石混凝土的强度等级为，由商品混凝土生厂商供应，进场时应有配比单及质量卡。

铺混凝土铺时预先用木板隔成宽不大于的区段，先在已湿润的基层表面均匀扫道水泥水的素水泥浆，随即分段顺序铺混凝土，随铺随用长木杠刮平拍实，表面塌陷处应用细石混凝土补平，再用长木杠刮次，用木抹子搓平。

紧接着用长带形平板振动器振捣密实，或用重铁滚筒纵横交错来回滚压遍，直至表面出浆为止，然后用木抹搓平。

撒水泥砂子干面灰木抹搓平后，在细石混凝土面层上均匀地撒干水泥砂，待灰面吸水后再用长木杆刮平，用木抹子搓平。

第遍抹压用铁抹轻压面层，将脚印压平。

第二遍抹压当面层开始凝结，地面上有脚印但不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，尽量不留波纹。

第三遍抹压当面层上人稍有脚印，而抹压无抹纹时，应用钢皮抹子进行第三遍抹压，抹压时要用力稍大，将抹子纹痕抹平压光为止，压光时间应控制在终凝前完成。

养护第三遍抹压完后，可满铺湿润锯屑或其他材料覆盖养护，每天浇水两次，时间不少于。

施工缝处理细石混凝土面层不应留置施工缝。

当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑混凝土时，应对已凝结的混凝土接搓处进行处理，刷层素水泥浆，其水灰比为，再浇筑混凝土，并应捣实压平，不显接头搓。

防滑地砖地面检查材料地砖要求致密坚硬，尺寸准确，表面平整颜色致，抗压抗拆强度及规格尺寸符合设计要求和有关标准的规定，并有出厂合格证。

号及其以上的硅酸盐水泥普通硅酸盐水泥或矿查硅酸盐水泥。

粗砂或中砂，不含杂质，含泥量不大于。

检查机具设备砂浆搅拌机强式砂轮机