景区工程(修缮)施工管理制度 ㊣ 精品文档 值得下载

九木扶手木平台木栈道修复维修木扶手情况。

出现松动脱落迹象腐蚀较严重具有安全隐患。

维修木面板情况。

木面板腐烂破损面积超过。

维修木梁木柱情况。

横截面腐烂或破损位置距离截面中心线最短距离小于或严重变形出现松动脱落迹象腐蚀较严重具有安全隐患。

维修木桩情况。

出现松动脱落迹象腐蚀较严重具有安全隐患。

维修木栈道及木平台面板木梁松动情况。

出现松动脱落迹象具有安全隐患。

木扶手木面板木梁木柱木桩木栈道及木平台面板木梁松动修复各木构件修复要求。

木构件要求烘干及三防处理。

木桩修复要求。

木桩要原样修复。

木栈道及木平台面板木梁松动修复要求。

加蚂蟥钉不锈钢钉加固。

十码头维修维修码头木扶手情况。

出现松动脱落迹象等情况。

松木地龙骨修复情况。

出现面层塌陷范围大于情况。

维修码头防撞橡皮情况。

出现松动脱落迹象。

维修码头木梁情况。

出现横截面腐烂或破损位置距离截面中心线最短距离小于或严重变形。

维修码头木面板情况。

面板腐烂破损面积超过。

维修码头木柱情况。

横截面腐烂或破损位置距离截面中心线最短距离小于或严重变形腐蚀较严重具有安全隐患。

维修码头木塑复情况。

面板破损面积超过。

杉木扶手松木地龙骨防撞橡皮松木梁杉木面板木柱木塑板码头修复要求。

各木构件要烘干及三防处理，且原样修复，恢复码头设施性能。

十石桥沉降维修修缮桥头情况。

桥头沉降高度超过石制栏板脱榫具有安全隐患。

桥头沉降修复桥头修复要求。

抬升沉降石板护栏脱榫修复。

修缮项目的确认形式修缮施工单位根据工程任务单安排施工任务。

工程任务单由修缮标段负责人起草，经上级经理副总监分管领导逐级审核，审核通过后由修缮单位严格按照任务单要求实施。

工程任务单中明确的修缮内容修缮期限工程量统计期限维修方法文明施工措施等，作为修缮管理及验收的重要依据，需要严格实施。

修缮单位根据工程任务单的要求，实施并完成每项修缮任务。

修缮项目的实施修缮工作的分工部门总监负责所有修缮工作的总体部署和审核。

部门经理副对具体修缮工作进行统管理。

对下属标段负责人进行管理，对修缮施工单位项目经理进行管理。

负责组织召开修缮周例会修缮专题会议等工作协调会议。

标段负责人整体负责所管辖标段的日常修缮施工管理工作，对重要技术环节和施工进度进行把关，组织修缮验收和核对工程量上报和发放工程任务单及施工方案等工作。

标段现场管理人员由工程管理部泥木组成员担任各标段现场施工工艺的把关和工程量的记录工作，负责现场施工第手情况的沟通和处理工作预决算管理人员该岗位的工作人员负责修缮单位预决算资料的审核工作，日常工程量等技术资料把关的的现场查勘等工作。

修缮项目的质量管理工程管理部安排相应的工程管理人员进行现场监督，对质量进度和现场发生工程量及时确认不符合规范要求的工程程序方法等进行纠正，保证每道施工工序都符合要求。

对隐蔽工程的施工管理在隐蔽工程施工前和施工中必须由工程管理人员现场查验，做好相应现场记录，记录以该项工程具体技术的施工单位，要求在任务单中明确维修内容维修期限维修方法，文明施工措施，并负责审批施工单位报审的相关施工方案若部分大型复杂项目须专门设计的，负责咨询具有相关资质的设计单位进行专业设计，在得到设计文件后再将工程任务单发施工单位若施工单位具有定设计能力的，可将设计施工任务合并委托给其完成。

施工单位完成任务单规定的工程内容后，书面提交申请。

工程管理部在两个工作日内组织相关部门验收，并填写完成零星修缮工程验收记录和工程量确认表。

工程验收并施工资料完整提交后，施工单位在周内提交该项维修工程的工程决算。

涉及公用区域维修项目的工程量联系单决算由工程管理部联系人和景管部联系人双方签字确认。

其他维修项目工程量联系单决算由工程管理部联系人和使用部门联系人双方签字确认。

工程管理部总监最后审核，并签注意见。

施工单位在每季度的前日内依据工程决算规范和公司财务部的要求填写结算申请表并提交上季度完成的工程项目以单项工程完成为结算单位，继续在施工或本季度没完成的顺延到下季度申报和相关项目的工程决算。

工程管理部审核后，移交财务部安排工程审计。

工程审计由财务部委托专业资质审计事务所审计，在每季度尾月的日前完成本季度提交的工程审计。

并出具工程审价意见。

公司依据审价意见支付合同规定的工程进度款。

年度修缮计划外的修缮流程公司相关部门公用区域由景管部申请，其他由使用部门申请申请书面维修要求发出相关工作联系单，须有附表，必要时须附公司领导的批复，报送工程管理部。

工程管理部根据工作联系单，需要对维修的必要性可行性和维修工程量进行估算，在两个工作日内完成审核，通过审核的修缮内容以工程任务单的形式，报公司分管领导审批。

也可由使用部门根据公司请示审批流程报公司领导审批，工程管理部根据公司领导的批复意见予以实施。

工程管理部依据领导的意见下达工程任务单。

工程管理部将施工任务分配给相关的施工单位，要求在任务单中明确维修内容维修期限工程量统计期限维修方法文明施工措施，并负责审批施工单位报审的相关施工方案若部分大型复杂项目须专门设计的，负责咨询具有相关资质的设计单位进行专业设计，在得到设计文件后再将工程任务单发施工单位若施工单位具有定设计能力的，可将设计施工任务合并委托给其完成。

施工单位完成任务单规定的工程内容后，书面提交申请。

工程管理部在两个工作日内组织相关部门验收，并填写完成零星修缮工程验收记录和工程量确认表。

工程验收并施工资料完整提交后，施工单位在周内提交该项维修工程的工程决算。

涉及公用区域维修项目的工程量联系单决算由工程管理部联系人和景管部联系人双方签字确认。

其他维修项目工程量联系单决算由工程管理部联系人和使用部门联系人双方签字确认。

工程管理部总监最后审核，并签注意见。

施工单位在每季度的前日内依据工程决算规范和公司财务部的要求填写结算申请表并提交上季度完成的工程项目以单项工程完成为结算单位，继续在施工或本季度没完成的顺延到下季度申报和相关项目的工程决算。

工程管理部审核后，移交财务部安排工程审计。

工程审计由财务部委托专业资质审计事务所审计，在每季度尾月的日前完成本月提交的工程审计。

并出具工程审价意见。

公司依据审价意见支付合同规定的工程进度款。

具体流程详见下列图标修缮工程管理工作流程附表工作流程图如下图未通过交报送付程较大项目任务分派准书通过工程任务单过程跟踪未通过，返修完善交付通过报审未通过，重新整理通过相关责任部门检查工程管理部审核分析施工单位修缮完工验收施工单位结算资料编制报公司领导审批工程管理部初审财务部审计相关班组维修使用部门按程序审批付款景区计划内修缮项目工作流程图附表分管领导审批通过，工程管理部负责项目实施工程任务单工程管理部过程跟踪修缮完成后使用部门和工程管理部联合验收通过通过通过施工单位修缮施工单位结算资料编制，工程管理部初审，财务部审计。

按程序审批付款工程管理部制定项目分管领导审核景区计划外修缮项目工作流程图附表报送根据相关部门的工作联系单工程造价人员做出估算估算造价元，由相关部门向公司领导报送请示，相关请示报告通过后由工程管理部安排修缮单位实施。

估算造价元，由工程管理部安排修缮单位实施。

工程管理部发工程任务单工程管理部过程跟踪修缮完成后，使用部门和工程管理部联合验收通过通过通过通过相关部门提请办公室工程管理部施工单位修缮工程管理部项目分析施工单位结算资料编制，工程管理部初审，财务部审计。

按程序审批付款分管领导审核景区紧急抢修项目工作流程图附表报送工程管理部发工程任务单工程管理部过程跟踪抢修完成后，使用部门和工程管理部联合验收通过通过通过相关部门提请办公室施工单位抢修工程管理部施工单位结算资料编制，工程管理部初审，财务部审计。

按程序审批付款分管领导审定工程修缮施工管理制度范围本标准规定了景区修缮工程损坏程度的制定项目确认及项目实施项目验收及操作内容。

本标准适用于景区修缮工程管理部门，也适用于管理部门对施工单位及监理单位的管理。

规范性引用文下列文件对于本文件的应用是必不可少的。

凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。

凡是不注日期的引用文件，起最新版本包括所有的修改单适用于本文件。

杭州市建设工程施工安全管理条例适用于本标准建筑施工企业安全生产管理办法适用于本标准杭州市建筑工地文明施工管理规定适用于本标准建筑施工企业安全生产管理办法适用于本标准浙江省建筑施工安全标准化管理规定适用于本标准广宁县碧翠湖度假村保护管理条例适用于本标准建设工程质量管理条例杭州市建设工程质量监督管路办法适用于本标准目的由于景区内建筑道路桥梁等在经过定时间的使用后，会出现不同程度的破损，影响美观和使用。

需对其进行维修和维护，为了更好的对零星工程和维修修缮项目进行控制，特制订本制度。

修缮项目的设定根据损坏程度设定修缮项目项目名称待修核定待修工序维修要求屋面漏水瓦片翻修漏水情况。

雨雪天气出现持续漏水现象或原有防水层较大面积破损起鼓的现象。

修瓦情况。

瓦屋面外观出现以上破损缺失或因檐口瓦片脱落，具有安全隐患。

厚三元乙丙防水层小青瓦屋面檐上加固屋面清理修漏要求。

根据具体屋面状况局部加盖层防水层或整体更换防水卷材，恢复屋面外貌。

修瓦要求。

底瓦座浆更换瓦片，需同原屋面瓦规格致。

檐口部位底瓦重新坐浆盖瓦加塞两张高度新瓦。

二茅草屋面及棕片屋面翻修漏水情况。

雨雪天气出现持续漏水现象。

茅草及棕片材料损坏情况。

屋面材料以上出现腐烂破损掉落等损坏或年以上含年未曾维修。

厚三元乙丙防水层茅草或棕片屋面修漏要求。

拆除屋面茅草防水层及其垃圾外运根据具体屋面状况局部加盖防水层或整体更换防水卷材。

更换屋面茅草或屋面棕片要求。

更换屋面茅草或屋面棕片要原样修复屋面外观。

三建筑墙面翻修建筑墙面开裂或涂料脱落的情况。

建筑墙面开裂或涂料脱落面积超过或抹灰层开裂破损基层外露。

墙面位移情况。

墙面明显位移倾斜且具有加大的可能，具有定安全隐患。

内墙涂料外墙涂料内墙抹灰外墙抹灰多孔砖砌体墙面清理内墙修复要求。

防潮防霉腻子道，防潮防霉涂料二遍，基层界面剂道，混合砂浆。

外墙修复要求。

外墙腻子道，外墙涂料二遍，基层界面剂道，水泥砂浆。

墙面砌筑要求。

破损墙面基层清理，垃圾外运，砂浆砌筑。

四室内地板维修地板出现塌陷的情况。

地板塌陷范围大于。

地板出现破损的情况。

对破损感观较大影响的地板破损。

旧有面板拆装拆除破损腐烂木件及外运防水卷材松木地龙骨新铺木地板地板塌陷维修要求。

根据具体地面状况局部加盖防水层或整体更换防水卷材松木地龙骨要求烘干及三防处理。

地板破损维修要求。

新铺木地板要原样修复。

五游步道地面修复路面出现断裂破损下沉倾覆露浆积水等情况。

路面肉眼可见破损积水等现象面积超过或小区域内多处小面积破损。

老石板仿古地砖块石卵石路面修路要求厚水泥石粉，周边覆土成散水状且原样修复。

六福堤人行道类型道路修复路面出现断裂破损下沉倾覆露浆积水等情况。

路面肉眼可见破损积水等现象面积超过或出现破损起鼓等现象且影响通行。

旧有石板路面路沿石修复厚重凿蘑菇面青石路面芝麻青路沿石砼路基人工挖除路面破损基层及外运修路要求整治路面不安全因