1、财富结构来看，整体结构呈哑铃形状。由于唐山产业结构形式，富裕人群较多集中，唐山富裕阶层多为老板和企业高管，主要集中在‐岁，三十年前那场大地震留下阴影对他们影响已经比较小。而中间人群，即中产阶层白领客群总体比重很低。底层人群有较大基础，由于大部分住震后房子，居住升级需求为较强，但此部分人群财务积累速度较慢，购买力相对较弱。需求特征从唐山需求特征来看，购房者越来越关注居住舒适度。以前唐山本地项目品质不是特别好，业主主要考虑户型和朝向，要求住宅要正方向，不接受斜向户型。但是现业主不仅关心户型和等基本需求，也更加关心物业和环境等因素。唐山空气不好，所以现在标榜上风上水环保生态等等楼盘往往比较受欢迎，因为这些因素可以使注重居住品质人得到满足。五项目自身条件分析地段条件分析从现状城市格局来看，项目处于市区核心位置，中心区目前用地开发已经饱和，地段。

2、楼市场主要需求来源，从唐山产业结构看，第三产业占经济比例，第二产业占，是典型工业型城市，第三产业发展相对落后。从第三产业就业人数增长率看，近三年平均增长率为，且近年增长率逐年降低，故就写字楼需求潜力而言，唐山市场写字楼市场空间有限。公寓类市场分析唐山目前市场上公寓项目寥寥无几，而且不能算正式酒店式公寓，基本是偏办公公寓。目前酒店式公寓市场需求相对不足，近年出现公寓类项目销售状态均不尽人意，其中自身产品因素偏重，因此并不能完全说明唐山整体市场需求状态。商业市场分析唐山商业格局呈轴线多点，轴是指整个新华道，线指贯通南北建设路，这两条线决定了未来唐山商业发展整体格局，多点指各区域性包括社区性商业。根据唐山商业分布和业态特点，唐山主要商业分成五个商业区，其中城市中心商业区远洋城商业区小山商业圈辐射范围最大，八方购物广场西部商业功能区辐射范围较。

3、小。四唐山购房客群分析唐山社会财富结构从唐山社会财富结构来看，整体结构呈哑铃形状。由于唐山产业结构形式，富裕人群较多集中，唐山富裕阶层多为老板和企业高管，主要集中在‐岁，三十年前那场大地震留下阴影对他们影响已经比较小。而中间人群，即中产阶层白领客群总体比重很低。底层人群有较大基础，由于大部分住震后房子，居住升级需求为较强，但此部分人群财务积累速度较慢，购买力相对，因此并不能完全说明唐山整体市场需求状态。商业市场分析唐山商业格局呈轴线多点，轴是指整个新华道，线指贯通南北建设路，这两条线决定了未来唐山商业发展整体格局，多点指各区域性包括社区性商业。根据唐山商业分布和业态特点，唐山主要商业分成五个商业区，其中城市中心商业区远洋城商业区小山商业圈辐射范围最大，八方购物广场西部商业功能区辐射范围较小。四唐山购房客群分析唐山社会财富结构从唐山社会。

4、要求光纤带宽在，对系统性能有很大提高，同时也满足了未来系统对干线传输性能要求，保护了投资，又比较经济用户分配系统采用同轴电缆。消防报警及联动根据高层民用建筑设计防火规范，本高层住宅公共区域及底商部位采用控制中心报警系统。在建筑群物业首层设消防控制中心，当火灾发生时可控制各种消防设备动作，并切断非消防电源。并设有消防紧急广播系统。闭路电视监控及报警设计为加强建筑安全管理，在建筑汽车库超市扶梯出入口购物通道主要进出口电梯轿厢总服务台电影院出入口及酒店写字楼重要部位等处安装摄像机，保安人员可通过监控显示对大楼内重要部位进行观察及录像。保安监控中心与消防控制中心合用。楼宇自控设计段段建筑考虑楼宇自控系统，控制对象包括空调系统制冷机组新风机空调机空调系统水泵室外照明楼顶景观照明，在各建筑层设系统控制主机。广播与扩声设计在段及段商业部分做广播设计。

5、年高速发展，生产销售技术水平产品质量和经济效益都得到了全面提高，实现了从传统手工向现代工业转变生产和出口得到了较快发展产业集群和特色区域逐渐形成原材料呈现多元化带动了相关产业协调发展。另方面，技术进步日新月异，产品需求日趋多变，市场竞争日益激烈，这些都迫使企业不得不寻求能够快速响应市场和适应当代环境制造方式与生产经营方式。我国家具行业规模和产值直稳定增长。年我国家具行业逐渐走出金融危机影响，生产销售及出口均呈快速增长态势。统计数据显示，年全年家具行业产量万件，工业总产值达亿，比年增长了左右。目前，家具制造业已经成为国民经济中继食品服装家电家具后第四大产业。当前全球化大趋势对于我国家具行业来说，既是个良好机遇，也是极大挑战。尤其是绿色环保家具适合国内外市场发展需要。在欧美等发达国家，生态环保天然质朴家具越来越受欢迎而在东南亚地区，木质家。

6、并注意结构性冷桥影响。外窗采用中空玻璃空气层厚塑钢窗，传热系数，气密性等级不应低于国家标准建筑外窗气密性分级及检测方法‐规定级水平。保温性能等级不低于现行国家标准建筑外窗保温性能分级及检测方法‐规定级屋面保温为厚挤塑聚苯板。采暖和空调节能热源采用市政供热管网，合理安排管线走向，尽量缩短距离，减少热能损失。室外管路直埋敷设，热力站设气候补偿器，二次管网采用集中质‐量调节。室内供热热媒利用热水。管道保温按图集加厚市内采暖系统制式，宜采用双管系统，若采用单管系统，应设置跨越管或设置分配阀。采暖和空调系统做负荷和水力平衡计算。为了完整地阅读，请查阅中央商务区城市广场可行性研究报告广大消费者心目中，船木家具不仅具有环保生态特性，而且极富艺术观赏价值。尤其是船木家具利用了废旧船木作为原材料，不但具有良好生态弥补性，更是纯实木家具另个重要产品类别船。

7、开发制造中心，以此奠定华南地区规模生产与创意设计优势，并满足香港集团日益增长东南亚市场销售需求，同时也为创设南部生产基地，将销售渠道沿湛江海岸线顺延至华东地区。四研究结论香港家具项目符合规划，符合国家扩大内需，鼓励消费，稳定家具市场政策。该项目能够改善附近居民就业，提高居民生活水平，受到广大居民积极支持，促进和谐社会发展。该项目市场定位准确，产品品质精良，品牌优势明显，市场前景广阔。该项目建成后能给地方政府增加税收，增加就业岗位，能够促进人民消费，扩大内需。该项目能够完善城市功能，提高城市文化商业娱乐等功能水平。综上所述，该项目可行。第二章市场分析作为民众大宗消费品，在人民生活水平迅速提高，住宅建设飞速发展情况下，家具市场容量巨大，行业平均利润率远高于社会平均利润率，因此家具业是各行业中资本投入和规模扩充最为突出个。我国家具产业经过多。

8、区房地产专业市场分析四滁州购房客群分析五项目自身条件分析六分析七项目定位第三章建设选址与建设条件项目选址二区位分析三地块现状四建设条件第四章项目开发技术方案规划设计二建筑设计三结构设计四暖通设计五给排水设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,六燃气设计七电气设计八弱电和智能化设计第五章节能方案分析编制依据二能耗分析三能源供应状况四能耗指标五节能措施六节能效果第六章环境和生态影响评价项目所在地环境现状二项目建设对环境影响和对策三标客群银行电信电力钢铁等大型垄断企业中高层高新科技产业流通业服务解决小区内通信网络与公用通信网络接口问题，即建设个开放性网络，将小区建成个安全便利舒适节能娱乐生活和工作环境，造福于用户。根据今后电话网络发展要求，电话系统接电话模块交换局方式设计，预留电话模块交换局机房，以便将来小区用户达到定规模时，将电信局模。

9、，广播设计包括商场背景及公众广播。电影院及大餐厅设扩声系统。综合布线系统在段及段做综合布线系统设计，电话交接间及计算机网络机房内设程控交换机总配线架及网络设备。干线语音线路采用大对数三类双绞线，数据传输干线采用多模光纤。水平子系统均采用超五类双绞线。对绞电缆长度不应超过。第五章节能方案分析编制依据中华人民共和国节约能源法国发号节能中长期专项规划发改环资号中国节能布较分散，没有形成有有聚集规模商务办公区。唐山实际供应办公类物业不足万平米，皆是单栋中小规模物业，且写字楼无论形象设备设施或管理上都没有可圈可点地方，皆是乙级及商住等档次较低办公物业。唐山写字楼目前出租情况都不太理想，入住年以上写字楼入住率只有左右，客户主要是唐山当地些商务流通类公司小型设备科技类公司，以及些广告咨询等中小公司等。写字楼是第三产业经济载体，同样，第三产业发展是写。

10、木家具休闲时尚独特艺术气质，迎合了当前大部分人消费需求，市场前景广阔，经济效益可观。二唐山房地产市场总体分析唐山经济快速稳定发展，为房地产市场发展提供了基础近年来总体看，唐山房地产投资增长平稳，市场发展形势良好。在经济快速增长刺激下，唐山大建设逐渐展开，围绕经济强城文化名城宜居靓城建设目标，唐山城市形象有望不断改善，对增强居民荣誉感，提升房地产价值有着积极意义同时随着曹妃甸港口建设力度加大，滨湖新区规划提出，唐山对外吸引力也逐渐加强，未来外来人口进入，有望为房地产市场注入新需求。未来随着国内经济回暖，以及京津唐区域经济长期向上走势，唐山房地产市场中长期发展仍然是向上。三唐山中心区房地产专业市场分析住宅目录第章总论项目背景二项目开发单位概况三项目申请报告编制依据四研究结论第二章市场分析房地产投资环境分析二滁州房地产市场总体分析三滁州中心。

11、稀缺性很高。从目前地段认知情况来看，该地块总体评价较好，唐山人目前很认可该地段城市核心地段稀缺性和较高开发价值，抗震纪念广场并不会带来负面影响，而是将纪念碑看成是唐山标志性建筑和唐山骄傲。规划条件分析项目地块北侧和西侧是综合共建总论项目背景二项目开发单位概况三项目申请报告编制依据四研究结论具船木整体橱柜衣柜等家居产品，同时涉及环境家居设计及精装修服务，是集成了设计开发生产制造规模销售等系统智慧型创新型科技型朝阳产业。以生产展示营销服务多角架构为基础辐射中国进军国际。我们独有行业开创性优势具备以下几点首创中国高端商道之大成永久商业模式成熟家居品牌运作经验与盈利模式家居空间产品设计装饰集成化创新概念原创性订单式礼品化产品消费概念优化商业组合，率先与国际最新消费及运营模式接轨拟在湛江市江洪镇遂溪县投资项目，主要用于建立南中国较大规模船木家具。

12、块引入小区，实现内部免费拨打电话功能。本系统可根据用户需要申请保密电话传真电话和国际国内长途电话等功能。根据用户要求和今后发展需要，方案中每户按条电话外线配置，用于业主电话业务和用于业主开通网或等业务小区整体按住户数配置。有线电视接入系统随着有线电视技术迅速发展，也促进了卫星电视广播发展。作为有线电视重要节目源卫星电视，与现已发展起来城市和地区大范围联网有线电视网络构成了电视综合信息和娱乐广播网，比无线电视有更大优势容量大频道多传送图像质量高覆盖面广以及能实现多功能双向服务等。这对居住区智能管理系统有线电视接入网提供了十分便利条件。居住区有线电视系统设计为双向传输光纤同轴混合网，带宽可以传输个模拟频道节目，并提供了数字信号传输带宽，上行频段‐提供足够带宽用于上行信号传输，完全满足有线电视系统双向传输要求，光纤同轴混合网满足了系统对带宽。

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