1、消费频率不会太高。还有越来越多从事商务活动的因劳累往往会选拔择休闲场所放松休憩。④家庭休闲娱乐消费垂钓文化中心最基础考虑的就是家庭式消费的思路，北方地区由于冬季漫长气候温差等关系，过去家庭成员大部分时间只能在室内活动，随着人们生活水平的逐渐提高，从单纯式的物质跨越到了精神层面的追求，开始喜欢周末及假期家人在大自然中享受乐趣了。商务会议及比赛随着经济发展与各类文化交流活动的增加，近年来，各种形式的会议尤其是商务会议需求不断上涨，很多会议的主题都与绿色环保有关，当然在个天然的休闲垂钓文化中心的特色酒店里举行，是再合适不过的了。区域性以及全国性的钓鱼比赛的开展，在逐步将阅海推向个全国性的垂钓天堂，这样专业成具规模的垂钓中心就是不可或缺的。目标消费群细分职业情况细分从市区及阅海周边的客源构成情况来看，企业单位管理人员公务员含事业单位人员和工。
2、观鸟垂钓充满向往，热衷于绿色文化活动。近期举办的爱鸟周体验式旅游活动，鱼类增殖放流等主题活动，均引起较大反响。垂钓文化中心以阅海公园天然水资源，进行充分利用和深入挖掘，使项目具有核心竞争力和不可替代性。生态垂钓文化中心接待周期较短，般在两天以内，以天或数小时的接待为主与传统的经营模式不同，项目虽然以垂钓为经营主题。但不可忽视餐饮住宿休闲娱乐等配套功能的完善及文化产业的深挖掘。项目占地面积达亩，具有成为大型生态商业运营场所的条件。同时，根据对区内相关行业的调查了解，产业链都有个共同特点规模越大，规模效应越明显，在经营效益上越有保障。此项目完全可以成为在区内甚至西北有较大影响力的垂钓文化中心主体经营项目包括大型室内室外垂钓演艺中心和特色餐饮特色种植养殖园④棋牌健身休闲中心各式客房及会议配套。客源定位分析目标客源主要为银川市三区两县客源。。
3、项目距市中心车程分钟，距开发区车程仅分钟，这两个区域的客源是核心市场。银川是外地消费者来宁旅游的发散地，在背靠阅海湿地公园并保证项目特色及宣传力度的同时，也可吸引部分短线游客源。由于高速公路交通发达，周边城市区域可进入性很强，因此可以把其作为二级市场来发展。目标消费群政府单位各级政府管理部门公费消费和职务消费，这部分消费者般是行业的主要接待对象之。尤其行政中心及四套领导班子在开发区的落户，直接带来了大量的潜在消费者。大型企业大部分企业的商务应酬，是酒店会所和其他商务休闲场所的主要目标消费群。这部分消费的特点是消费额比较高，消费面比较广。白领阶层及商务人员随着现代人工作节奏的加快，很多人因工作压力过大而处于亚健康状态，为缓解压力，他们往往会选择绿色健康的休闲场所，缓解压力。如众多企业老总经理公务员则可列入潜在的目标客源，当然这部分客源。
4、植物园阅海水上江南观光园阅海农家渔村阅海养生田吧阅海养生湖吧阅海水上休闲中心个项目的全面启动，为广大市民与游客提供了更多方式的娱乐与休闲，提高了阅海垂钓文化中心的项目附加值。阅海公园通过龙舟赛荷花节全国钓鱼大赛等活动，提高了区域知名度，特别是市委政府决定在银川市举办的中国国际园林花卉博览会，选址初步确定在阅海公园东侧，届时将影响到周边的诸多项目，使此区域逐步被消费者所认同。银川市虽然被称为塞上湖城，水域面积广阔，但却缺乏大型的系统的休闲垂钓场所，且现有的场所大多硬件设施条件差提供项目单服务质量低等，这就反映出项目整体在市场上有着很大的提升空间。阅海垂钓文化中心离市区有定距离，夏季平均气温不超过，有世外桃园的感觉，依据三十分钟车程经济圈的新市场经济学说，结合交通便利现况，有利于打造生态休闲式垂钓度假村形象。劣势分析银川旅游市场线路较为。
5、乐行业发展潜力是巨大的。当然，在风险方面，若周边再有大量同行加入，势必会导致客源市场的饱和，产生对前景的忧虑，这是其其二，因内外政治及经济出现突发性的变化，引起消费市场的激烈震荡，导致收益锐减。当然，面对目前的竞争对手，无论在硬件档次及规模方面，我们都要占有绝对优势。我们的目标是做银川最高档最具影响力的生态垂钓休闲文化中心在前期规划初始，我们应着力于软件的建设及提高，如品牌形象的塑造管理体制的健全人员素质的提高服务水平的提升企业文化的建设等，以此拥有优秀的管理人员和训练有素的员工队伍，营运中严格按同行业的标榜实施，必定会取得更好的社会效益和经济效益。相信阅海垂钓文化中心在未来的发展中能够乘风破浪，起到巡洋舰的作用。第四章垂钓文化中心的拟建规模及布局构想建筑规模项目建筑占地亩，约万平方米，南北长约米，东西宽约米，呈规则矩形。北接阅海公。
6、标客源主要为银川市三区两县客源。劣势分析银川旅游市场线路较为单，基本分为南线沙坡头水洞沟黄沙古渡等北线沙湖影视城西夏王陵等，阅海公园虽然为级旅游区，但知名度及服务特色不明显，多数消费群体还是集中在市，依据三十分钟车程经济圈的新市场经济学说，结合交通便利现况，有利于打造生态休闲式垂钓度假村形象。提升空间。阅海垂钓文化中心离市区有定距离，夏季平均气温不超过，有世外桃园的感觉现有的场所大多硬件设施条件差提供项目单服务质量低等，这就反映出项目整体在市场上有着很大的消费者所认同。银川市虽然被称为塞上湖城，水域面积广阔，但却缺乏大型的系统的休闲垂钓场所，且海公园通过龙舟赛荷花节全国钓鱼大赛等活动，提高了区域知名度，特别是市委政府决定在银川市举办的中国国际园林花卉博览会，选址初步确定在阅海公园东侧，届时将影响到周边的诸多项目，使此区域逐步被面启动。
7、仍然占据着以上的比例。年龄和文化程度细分从全国各地的垂钓场所的客源构成情况来看，消费者往往以岁的中年人士为主。在消费者的文化程度方面，大专和大专文化程度以上比例达以上。这些顾客都有些共同的特点对消费场所的要求较高，接受能力强，同时消费力度也比较强。受教育的程度高，对精神层次上的需求也比较高，同时消费能力也相对较高。在时间安排上较为灵活，保障了场所日常的入客率。垂钓文化中心定要把握这些消费特点，在建筑设计文化品味产品特色服务内容等方面很下功夫，尽量突出垂钓休闲项目的文化内涵。第三章垂钓文化中心的市场竞争态势及风险分析市场经济的规律是大鱼吃小鱼，以亩的垂钓文化中心形成的规模及硬件上的保障，在银川同行市场绝对处于优势。如装修风格别具特色，在同行业中居引领潮流地位，加上与湿地环境的相结合，绝对会给市场形成个不小的冲击。总而言之，银川的休闲娱。
8、蜒曲折，依山偎桥，穿街过巷。游人至此，既可观赏景腹地，通过满城北街可与市区相连，距离市中心公里，车程约分钟，距离机场公里，方便快捷，环境地理位置优越。传,垂钓文化中心市场环境分析交通及地理环境垂钓文化中心项目位于银川市阅海湿地公园文化中心的发展方向及远景目标第七章垂钓文化中心的可行性阐述核准通过，归档资料。未经允许，请勿外垂钓文化中心市场环境分析第二章垂钓文化中心市场定位分析第三章垂钓文化中心的市场竞争态垂钓文化中心市场环境分析第二章垂钓文化中心市场定位分析第三章垂钓文化中心的市场竞争态势及风险分析第四章垂钓文化中心拟建规模及布局构想第五章垂钓文化中心营业收入预算及投资回报第六章垂钓文化中心的发展方向及远景目标第七章垂钓文化中心的可行性阐述核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,垂钓文化中心市场环境分析交通及地理环境垂钓文化中心项目。
9、单，基本分为南线沙坡头水洞沟黄沙古渡等北线沙湖影视城西夏王陵等，阅海公园虽然为级旅游区，但知名度及服务特色不明显，多数消费群体还是集中在市区周边。虽然政府及阅海事业集团都在加大规划建设力度，但年内很难形成规模化设施配套及影响，按照现有的阅海公园周边环境设施情况及知名度看，还很难具备特色鲜明范围较广的吸引力。政府方面对本项目参与及要求较多，相对影响了我方自由操作的空间。第二章垂钓文化中心市场定位分析市场定位银川市首家生态休闲式垂钓文化中心，集康体娱乐休闲垂钓，商务运营为体的综合性会所。定位原则安静写意轻松畅翔。定位思路以水资源及绿色文化为核心以水资源为最大卖点，结合湿地及园林式的自然设计，幽雅安静写意，项目在设计过程中要紧紧围绕水及园林绿化作文章，突出绿色文化与生态设施的切合，同时突出现代人对时尚休闲与健康的全新追求。现代都市人对泛舟。
10、，为广大市民与游客提供了更多方式的娱乐与休闲，提高了阅海垂钓文化中心的项目附加值。阅结合周边批复的阅海水生植物园阅海水上江南观光园阅海农家渔村阅海养生田吧阅海养生湖吧阅海水上休闲中心个项目的全建设工程是实施自治区党委政府塞上湖城战略构想和建设大银川的标志性工程，是落实科学发展观，实现人与自然和谐发展利国利民的项亲水工程，因此在政策方面有定优势。边的空气质量是银川市空气质量最好的区域之，嗓音分贝远低于市区及其他乡镇。宏观优势阅海水鸟飞鸣，水盛鱼肥，瓜果飘香，各大景源交相辉映，使人仿佛置身世外桃源童话世界。同时，本项目周观大桥斜拉桥，凝聚现代文明的建筑群，倾听导游讲述艾依河美丽的传说，又可体味亭台楼阁江南烟雨的西湖美景，当阅海那散发着原始洪荒气息的湿地风光扑面而来时，你又不得不惊叹这里的野性美千顷蒲苇吐翠，万只景区内水域面积广阔，河道蜿。
11、商个体户比重最高，其次是专业性人员学生和工人等。上述消费群体构成中，企业单位管理人员公务员含事业单位人员和工商个体户都是目前中国旅游休闲市场的主体力量之，他们平时工作压力大经济收入高消费力比较强，同时对住宿餐饮娱康乐设备的要求也比较高。这部分消费者是俱乐部目标消费群的核心，在项目设计中要充分考虑他们的消费特点。为此，垂钓本项目设备要有较高档次，突出时尚性和新颖性。开业后也要以他们为主要的市场开发对象。为了有效争夺企业单位管理人员公务员含事业单位人员和工商个体户中的高端市场，中心设高档会员区。高档会员区设的接待台，设备设施质量和服务质量也有较高水平。性别比例细分在垂钓行业中，男女客源比例差别较大，男性顾客往往是女性的数倍。但近年来，随着家庭休闲活动的增加和公务等，参与到这项活动中的女性也在逐步增加，很多女性由陪同者发展为参与者，但男性。
12、位于银川市阅海湿地公园腹地，通过满城北街可与市区相连，距离市中心公里，车程约分钟，距离机场公里，方便快捷，环境地理位置优越。景区内水域面积广阔，河道蜿蜒曲折，依山偎桥，穿街过巷。游人至此，既可观赏景观大桥斜拉桥，凝聚现代文明的建筑群，倾听导游讲述艾依河美丽的传说，又可体味亭台楼阁江南烟雨的西湖美景，当阅海那散发着原始洪荒气息的湿地风光扑面而来时，你又不得不惊叹这里的野性美千顷蒲苇吐翠，万只水鸟飞鸣，水盛鱼肥，瓜果飘香，各大景源交相辉映，使人仿佛置身世外桃源童话世界。同时，本项目周边的空气质量是银川市空气质量最好的区域之，嗓音分贝远低于市区及其他乡镇。宏观优势阅海建设工程是实施自治区党委政府塞上湖城战略构想和建设大银川的标志性工程，是落实科学发展观，实现人与自然和谐发展利国利民的项亲水工程，因此在政策方面有定优势。结合周边批复的阅海水。
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【BD-13】阅海垂钓文化中心项目13页可行性分析报告.doc文档