1、专业技术 人员，以保证项目的顺利实施和餐饮住宿接待水平的充分发挥。 第五节项目进度计划 项目及早建成对于德州市经济发展具有重要意义，因此建议该项 目建设期为年，详见项目进度计划表 序 号 内容 建设期 第 月 第 月 第 月 第 月 第 月 第 月 第 月 第 月 第 月 第 月 第 月 第 月 项目审批„ 初步设计编制„ 施工图设计„ 工程施工„„„„„„„„„ 竣工验收„ 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 本项目投资估算范围包括迁建项目建设工程费工程建设其他 费用预备费等。 估算依据 工程综合定额 德州市材料预算 同类工程造价情况 现行投。
2、九章企业组织和劳动定员及项目进度 第节建设期组织机构及管理 为了把董子文化街项目建成成本低高质量的精品工程，并确保 工程的顺利实施，在项目建设期应建立强有力的管理机构。本项目建 设期由承建单位成立专门的管理机构，负责本项目的指挥组织管 理和协调工作，并对工程投资进度和质量进行监督和检查。机构具 体设置如下 为了提高工程质量，加快工程建设，协调好工程施工现场中各个 环节的关系，总工应直接分管工程部质检部，工程部要分为经济合 同组技术组施工组三部分。 第二节组织机构 山东兆光集团德州置业有限公司原有组织管理机构健全，总部实行 总经理负责制。本项目设有总经理办公室市场部后勤部财务部 等及其他。 第三节劳动定员 根据规模要求，本。
3、项目劳动定员总人数确定为人，其中管理人 员人含经理，技术人员人，其他辅助人员人。 项目经理副经理兼总工 供 应 部 财 务 部 质 检 部 工 程 部 办 公 室 售 房 部 监 理 公 司 第四节职工来源以及培训计划 职工来源 该项目设经理副经理及各科室主要负责人由公司内部员工竞争 上岗，也可外聘其他工作人员由各部门负责人聘任。 项目所聘职工优先从本项目建设单位调配，不足部分从城区下岗 职工毕业学生中，按招工条件以合同工形式聘用。 二人员培训及费用估算 加强职工上岗前的培训工作，实行先培训，后上岗，优先达标优 先上岗，重点是本职岗位的专业技能和质量控制培训，培训时间不少 于二个月。企业还将根据工作需要拟从国内国外聘用高级。
4、前所有保温材料为挤塑聚苯乙烯保温隔热 板，它具有闭孔型结构，使得材料吸水率和透湿率均很小，压缩强度 大，具有出色的保温隔热性能，优越的抗湿性和很高的抗压强度。符 合建筑节能技术发展方向。 四供暖系统的技术措施 对文化街内同供暖系统中各住户冬季室温不致，导致能源 浪费，应通过对供暖系数进行全面的水力热力平衡计算，实现管网流 量的合理分配，使供热质量大为改善，又节约能源。 由于供暖管道保温不良，输送热能损失过多，造成能源浪费。 必须对管网采用新型保温材料进行保温，以达到节能目的。 按用热计量收费，改变以往按户或按面积的收费方式，这样大 大调动了广大住户参与建筑节能的积极性，建筑节能改造后采暖能耗 减少了，相应节约了开支。 防止管道阀门的跑冒滴漏，以防止能源损失。 五。
5、是的法人，在招标投标过程中，应自主决策，不 受任何外界因素的干扰。 六接受行政监督原则 遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实 施的监督。 第二节招标 招标程序 根据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行 建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标 文件。或委托经建设行政主管部门批准的具有相应资质的招标代理机 构办理 发布招标广告或招标通知书 对投标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现场 编制标底。委托招标代理机构招标时，审定标底 工程开标。由招标单位主持，在招标管理部门的监督下进行。 当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标决标。 签订合同。中标企业确定后，由招标单位发出经招标管理部门 签证的中标通知书，招投标双方在个。
6、兴建。设有阿波 罗飞船过地山车太空飞船等娱乐项目。 锦绣川风景区位于城区与河东新城结合处，全长公里，水面宽 米，期工程于年完成。主要有木栈桥卵石滩博弈平台 观光走廊等景点，白天五桥飞架东西，气势恢弘夜晚，万盏灯火竞 相辉映，桥梁绿树灯光碧水浑然体，是赏夜景的理想去处。 东方寓乐园位于经济开发区，占地面积亩，是由民营企业大 壮集团投资的观光旅游休闲娱乐场所。该项目总投资亿元，目 前已完成投资万元，期工程全面完成。年，该项目计 划投资亿元人民币，重点建设东方不夜城中韩合资温泉洗浴健 康城宗教文化观光城永庆寺等。 深厚的文化资源。 德州地处齐鲁与燕赵文化交界处，境内的运河文化大禹文化 汉唐文明，都有着悠久的历史，具有独特的文化资源。 历史上的德州，可以说是运河的水养育。
7、过出租等年营业收入万元人民币，实 现利税万元人民币，将进步推动该市发展生态观光游和游乐 度假游的发展，提高德州旅游水平，创造良好的招商引资环境，提升 城市品位，促进德州经济更快更好的发展。 第十二章工程招标 第节招标投标的基本原则 为了促进建筑业开展竞争，提高建设投资效益，本项目应进行招 标。招标遵循以下原则 公开原则 工程项目招标应具有高的透明度，实际招标信息招标程序公开。 二公平原则 应给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，并履行同 等的义务。 三公正原则 评标时应按事先公布的标准对待所有的投标人。 四诚实信息原则 招标人应以诚实守信的态度行使权利，履行义务，以维持招标 投标双方的利益平衡，以及自身利益与社会利益的平衡。 五原则 招标人应当。
8、 真卿曾在此任太守，留下了众多的传说和历史古迹。同时，陵县还是 汉代大文学家政治家思想家滑稽大师东方朔的故里，其墓地 及代孙东方合墓汉墓群俗称疑冢，古厌次遗址等都在县城 东华里处。现存的东方朔墓墓碑东方朔画赞碑为大书法家颜真 卿书，具有极高的书法研究价值，为国家重点保护文物。 此外，平原千佛塔文昌阁乐陵文庙宁津碧霞祠临邑石家 清真寺庆云石佛寺等都是较好的历史文化资源。 丰富的农业生态观光资源。 德州地处黄河冲击平原，农耕文化历史悠久，农林水资源丰富， 发展农业生态观光旅游有着得天独厚的条件。具备开发条件的有以下 几处 红坛寺森林公园位于临邑县境内，占地面积万多亩，为省级森 林公园。已建成的景点有沐浴水库生态观光园区度假大酒店 槐香阁等，高尔夫乡村俱乐部温泉综合开发。
9、建筑平面设计的节能要求 在建筑设计中建筑体形尽量简洁，减少体形系数，使体型系数 控制在以下。 正确选择房屋最佳方位，充分利用太阳能，保持良好自然通风。 楼梯间要封闭。 窗墙面积比不应过大。 要注意门斗的设计，充分考虑建筑防寒提高节能效率。 六设备选型 所用设备必须采用符合国家有关规定的节能设备，选用新型高 效节能型，室内采暖设备严格按设计安装。 供水器具采用节水型，特别住宅卫生间要有节水措施，要选 用节水型卫生洁具，二要尽量使用净化后的污水。 选用炉具和灯具以节能为主，主要照明灯具要使用节能灯，以 利于节约能源。 七加强管理 总之，除以上措施外,各小区管理机构应加强管理,完善各种规章 制度,定期对各类设备管道器具进行检修，减少跑冒滴漏等 不必要的浪费。 。
10、和造就了她的繁荣。京杭大 运河全线贯通后，德州被列为四大漕运码头之。明清时期，德州名 列全国个工商城市之。经济的繁荣带来文化的昌盛，乾隆皇帝行 宫董子读书台柳湖书院振河阁九达天衢牌坊苏禄王墓等文 化遗迹，吸引了众多游人。其中，苏禄王墓是典型的运河文化产物。 禹城因大禹在此治水而得名，现有具丘山遗迹禹王亭禹王雕 像等。具丘山遗迹高米。据旧志记载大禹治水时曾筑此丘，以观 察水势。后人为纪念大禹功绩，于土丘上建禹王亭，后被毁。近年重 修此亭新建禹王大殿配殿钟鼓楼等，辟为禹王亭博物馆。禹王 雕像系禹城市标志性雕像，雕塑总高米，基座四周纪念大禹治水的 石刻碑文和三过家门而不入等情节，向人们展示了大禹治水的丰 功伟绩。 陵县的汉唐文化历史悠久，陵县在唐代时为平原郡，大书法家颜 。
11、资估算的有关规定 编制说明 该项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费万元。 建安工程费 参照山东省建筑安装工程材料消耗定当地同类结构建安费用及 项目实际情况确定，项目建安工程费合计万元。 工程建设其他工程费 工程建其他工程费主要包括土地使用费勘测设计费劳保统筹 费工程监理费建设单位管理费等，按工程建设的实际确定，合计 万元。 预备费 预备费包括基本预备费和涨价预备费，按建安工程费的提取， 合计万元。 项目总投资估算表 序号项目投资额万元 占总投资的比 重 总投资 建安工程费 工程建设其它费用 预备费 第二节资金筹措 项目总投资万元，全部由山东兆光集团德州置业有限公 司投资。 第十章效益分析 项目建成运营后，通。
12、黄河故道景观开发等 项目正在建设之中。每年在此举办的槐花节吸引了大量游客。 乐陵万亩枣林位于乐陵市，总面积万亩，园区内有金丝小枣树 余万株，为中国最大的金丝小枣生产基地。开辟修建了李先念题词 碑乾隆御赐枣王碑罗成拴马处百枣园等个景点。形成了 塔节能措施。 减少冷风渗透，加设密封条，提高气密性，如泡沫聚氨脂，泡 沫聚乙烯等。 加强户门保温，户门采用填有聚苯板或岩棉板的保温防盗门。 三屋面节能技术措施 为了满足节能要求，高效保温材料已广泛应用于屋面，如水泥聚 苯板等，采用该材料保温性能大大提高般采用内保温。目前正在研 究外保温，即倒置式屋面，它是将防水层设在保温层之下，防止防水 层直接暴露在大气中受日晒交替冻融等作用老化，使防水层得到保护， 从而大大提高其耐久性。目。
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文化街建设项目可行性研究报告
