1、境保护 污染物及来源 治理措施 第八章公司定员 组织机构 劳动定员 第九章建设方式和实施进度 建设方式 实施进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章财务评价财务评价基础条件 财务评价 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 项目名称国际汽车城 项目地点市区镇村南 项目法人 股东 可行性研究工作的依据和范围 可行性研究编制的依据 市计委穗计贸号文关于国际汽车城 期工程项目立项的批复 市区发展计划局。

2、有很强辐射能力能代表大都 市形象的国际性的汽车流通市场。项目建设的这指导思想与发展商贸 流通业的思路和要求相吻合，它可以在加快现代商贸流通业的发展进程 中，迅速提升市场的总体水平方面做出突出贡献。 物流业是近年来在我国发展非常快的个产业，其第三利润泉的地位 已逐渐为人们所认识和重视。根据市交委计委等部门的规划，将加快 目录 第章总论 项目名称及承办单位 可行性研究工作的依据和范围 研究结论 第二章项目建设背景与发展概况 项目的提出。

3、 项目建设的必要性 项目建设的可行性 第三章市场分析与预测及项目开发策略 我国汽车产销市场发展现状与趋势 市汽车市场发展概况与趋势 市汽车进出口市场分析与预测 项目的市场定位竞争对手及市场策略 第四章选址与建设条件 场址 自然条件 交通运输条件 社会经济状况 第五章工程建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目组成及场地规则 场地概述 总图布置 第六章公用工程 供配电 给水 消防 排水 通讯 第七章环。

4、合汽车厂商和消费者的需求，在汽车这个专主题上，走大规模多功能人性化生态化和现代水 平的路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示 培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业 态交易手段文化的多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美 现代化的汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心 新型的汽车主题公园，成为个国际性的汽车城。这样的汽车市场发展创 意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商销售商消费者的 需求，填补了这类市场的空缺。

5、。 市场分析 我国汽车市场处在大发展阶段，群雄并起，竞争剧烈，及珠 三角地区汽车保有量多，产销量大，需要个规模宏大的汽车市场。 工程建设方案 本项目总占地公顷，将分为两期进行建设。第期工程 占地公顷，位于场地的西南片，建设内容有展示中心品牌汽 车店整车销售配件及用品销售试车场综合办证厅以及有 关基础设施和公建配套设施等。第二期工程占地公顷，位于期 工程场地的外围，建设内容有酒店及商务会议中心汽车销售店 培训中心检测中心维修中心物流中心主题公园。

6、 场地概述 总图布置 第六章公用工程 供配电 给水 消防 排水 通讯 第七章环境保护 污染物及来源 治理措施 第八章公司定员 组织机构 劳动定员 第九章建设方式和实施进度 建设方式 实施进度 第十章投资估算与资金筹措 投资估算和多样的品种，也进步激发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消 费。 尽管如此，的汽车市场发展远不能令人满意，汽车市场的发展存在 着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车市场的规模普遍偏小， 除。

7、立。但目前，这地区的汽车市场规模不大，功能 单，档次不高，满足不了蓬勃发展的汽车制造流通和交易的需 要。本项目的建设将为提供处集汽车整车零配件及用品交易 物流配送休闲娱乐等多种功能于体，充分展现汽车文化内涵和 休闲体验氛围的大型汽车城，从而既能满足广大厂商和消费者的需 要，也能进步增强这现代中心城市的对外辐射功能，以促进 汽车产业和商贸物流等多项产业的发展。该项目符合省市政 府提出的发展中高级批发市场和物流业的的战略方针，项目的 建设是非常必要的。

8、项目的主办方有限责任公司敏锐地观察到了这机会。该公司 经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集购物物流展销 信息休闲娱乐等多种功能于体的大型现代汽车市场。该项目从开 始酝酿就得到了各方面的大力支持，市和区政府的领导对项目的发 展十分关心和支持，并于年月日获市政府立项批准。 项目建设的必要性 项目有鲜明的特色，适应了市场的需要，弥补了市场的空缺，具 有强大的竞争力。 当前，市场上以降价广告分期付款等方式及多样化的汽车产品来 刺激汽车销售，但最。

9、，与其它市场形成了错位竞争，从而有着 强大的竞争力。 项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，建设现 代化中心城市有重要作用 现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。省委书记李长春同志 省委副书记黄华华同志市委书记林树森同志多次指出，应加快现代商 贸流通业和物流业的发展，积极发展中高级的批发市场，以形成价格， 更好地发挥现代化中心城市的对外辐射功能。 本项目建设的主导思想是不走以往市场发展过程中存在的功能单 经营粗放的老路，而是着力于打造个。

10、省汽车市场有定规模外，其它的市场规模都比较小，面积不大的汽车 专卖店尤其居多二是由于汽车市场规模较小，因而难以提供多样化的服 务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低， 设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车市场不能适应现实需 要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说，都需 要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能提供高 质量服务长距离辐射能力的现代汽车市场。 本。

11、件，云计基号文转发 市计委关于国际汽车城期工程项目立项的批复的通知。 可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作限定在国际汽车城以下简称汽车 城计划总投资人民币亿元，建设汽车展示中心店整车 零配件及用品等，以及绿化景观道路等必要配套设施的范围内。 研究结论 项目建设的必要性 及地区是我国重要的汽车制造基地和消费市场。近年来， 在经济持续增长车价降低入世等多种利好因素的影响下，这地区的汽车交易额呈井喷式增长，而且在国内的汽车集散中 心的地位日益确。

12、键的还是人民生活水平的提高，才能刺激汽车消费 的迅速增长。 中国是世界上最有潜力的汽车消费市场，而以为中心的华南地区又 是中国有潜力的汽车消费市场。近年来随着购车热的兴起，汽车交易市场 的发展也红红火火。遗憾的是，现时能够满足厂商需要满足消费者需求 的高水平的汽车交易市场在却未出现，绝大多数汽车交易市场发展潜力 有限。因此，适应厂商和消费者需要的多功能高档次汽车市场具有很大 发展空间。本项目的发展方向正在于此。 本项目拟跟随国际市场的发展潮流，迎。

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