1、以下这些语句存在若干问题，包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....它从投资角度反映了企业未来的盈利能力，对其的认识与合理决策和企业经营管理决策的前提和基础。而要认识并判断企业的价值大小，科学的价值评估方法就显得尤为未来现金流量的贴现......”。

2、以下这些语句存在多处问题，具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....衍生出了各种各样的企业价值评估方法，而评估方法的不同直接影响到人们对企业价值的认识经营效率的评价和市场交易的实现。企业价值评估实践中，目前国际上通用的评价方法主要有收益法成本法和期权法，期权法较少使用。而在我国的价值评估实践中，成本法是企业价值评估的首选和主要使用方法，收益法，市场法很少使用，期权法基本不用。企业价值评估要关注企业软件的评估，企业的资产是过去的投入和经营的积累，包括看得见的实物资产和看不见的无形资产。无论无形资产还是有有形资产都是企业的“硬件”。如何利用现有资产在未来为企业创造最佳效益，则很大程度上取决于企业的“软件”，这些软件包括企业的业务优势领导人品战略远见执行能力等，这些因素很大程度上决定了企业价值的大小，因此，要正确评估企业价值，还要看企业的“软件”。企业价值评估是个动态的过程，影响企业的价值的因素很多......”。

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题，包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅，以及内容阐述不够详尽和全面——“.....研究目标包括三个方面通过对企业内外因的剖断评估企业价值理论在房地产上市公司中的具体运用，为行业内企业的评估提股权激励分析的时候，需要仔细分析，是不是存在巴菲特指出的局限性。决策机制可以说是每个公司以及管理者都时常面临着决策，如何更好的进行决策，万科的分析和估值避免决策中的失误，对个公司来说至关重要。个错误的决策，很有可能就毁灭个公司。良好的决策机制，则可以最大程度的避免类似的事情发生。基础管理基础管理是切工作的基础。包括成本管理制度预算管理制度采购管理制度生产管理制度销售管理制度人力资源管理制度和研发管理制度。个卓越上市公司的基础管理制度定是很完善的。制度执行制度只有严格的执行了，那才真正能成为制度。国营企业就是如此，制度多，规范，但是执行流于形式，使得制度形同虚设。万科公司制度治理结构万科经过多年的发展和完善，已经形成了较为合理的治理结构。年......”。

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵，包括语法错误、标点符号使用不规范，句子结构不够顺畅，以及信息传达不充分，需要综合性的修订与完善——“.....万科大股东华润集团持股为，前十大股东占有的份额总共加起来才。在国内众多的上市公司中是比较少见的。这使万科的治理结构和传统公司的治理结构有些不样。在传统公司治理结构中，最典型的博弈模型是大股东和中小股东之间的博弈，管理层不参与博弈，只是忠实的执行博弈结果。而在万科这种股权分散的情况下，经理层就有了较大的发言权，。这样来，形万科的分析和估值成了大股东中小股东和管理层之间的博弈。经理层公平的对待全体股东，弥补了中小股东的天然劣势，均衡这大股东和中小股东之间的利益博弈。激励制度年以前，万科采用利润作为业绩衡量指标，后来意识到偏重短期目标的单维度衡量指标，不利用企业建成为百年老店，于是，在年引入了平衡计分卡。它的引入，改变了以前单的利润指标，增加了客户满意度员工满意度可持续发展等等指标，如表所示。表万科绩效考评指标评价和市场少使用，期权法基本不用。有得到充分和有效的利用......”。

5、以下这些语句存在多种问题，包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅，以及信息传达不够完整详尽——“.....它从投资角度反映了企业未来的盈利能力，对其的认识与合理判断是制定正确的投资决策和企业经营管理决策的前提和基础。而要认识并判断企业的价值大小，科学的价值评估方法就显得尤为重要。从根本上说，企业的价值来源于企业未来创造现金流的能力，未来现金流的现值即为企业的内在价值，在不完全信息的条件下......”。

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进，具体而言：标点符号运用不当，句子结构条理性不足导致流畅度欠佳，存在语法误用情况，且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年，以万元的价格投标买地，进入房地产企业。年，初步形成了商贸工业房地产和文化传播的四大经营构架。年底，上海万科城市花园项目正式启动，大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务，万科开始进行业务调整。年，集团基本完成对非核心业务的调整，形成了以房地产和万佳百货连锁工业为核心业务。年月，转让深圳万科精品制造有限公司的股权。同年月，第二次临时股东大会决议通过关于转让深圳市万佳百货股份有限公司股权的议案，万科正式成为以住宅为核心业务的专业化企业。自此，万科开始了它在房地产企业的精耕细作。目前万科已发展为家以住宅为核心业务的专业化企业，成为国内房地产业的领跑者。年万科集团实现主营业务收入达亿元，净利润达亿元，加权平均净资产收益率为。截至年月日，公司总资产达亿元，净资产达亿元。研究目标鉴于上述背景和问题，本文拟将企业分析与估值理论的系统思想应用于房地产企业的价值评估当中，针对我国房地产企业的现状......”。

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题，需改进——“.....行业整合加剧房地产企业方面通过融资增加土地储备获得高增长，另方面通过高增长吸引更多的资金，土地与资金的盛宴正在进行，未来房地产行业将向地产寡头和众多中小项目公司两个极端发展借助资本市场实现跨越式发展是未来几年优质企业发展的模式。国家宏观调控政策会压缩行业盈利空间，企业胜出的途径只有规模扩张弥补毛利率的下降，以及各种多元化的融资渠道细分市场和由土地导向到客户导向的思路转变以及提升企业效率和开发周期，而实现增长方式的转变。房地产企业真正实现价值的创造，首先必须要明确企业价值有驱动因素，并对这些因素进行效的管理。然而，目前有关房地产企业的研究多停留在政府政策资本市场建筑技术等相关配套体系等层面，关于房地产企业如何提升自身素质，实现价值增长的研究尚未展开。作为产业主体的房地产企业，如何扮演好自己的角度，适应推动房地产行业的整体提升，目前仍缺乏相应的理论的指导......”。

8、以下文段存在较多缺陷，具体而言：语法误用情况较多，标点符号使用不规范，影响文本断句理解；句子结构与表达缺乏流畅性，阅读体验受影响——“.....影响了对企业价值的合理判断。现实背景房地产的开发是个十分复杂的系统过程，涉及到投资分析规划设计建筑施工营销策划销售代理广告宣传物业管理等诸多环节，而且各个环节的专业性都非常强，家房地产企业都不可能也没有必要完成各个环万科的分析和估值节，因此，优秀的资源整合能力是房地产企业核心竞争力的主要构成因素。政策主导下的土地和信贷紧缩方面提高房地产行业的壁垒，维系着行业的高利润率，另方面导致暴利与微利共存，行业整合加剧房地产企业方面通过融资增加土地储备获得高增长，另方面通过高增长吸引更多的资金，土地与资重要......”。

9、以下这些语句存在多方面瑕疵，具体表现在：语法结构错误频现，标点符号运用失当，句子表达欠流畅，以及信息阐述不够周全，影响了整体的可读性和准确性——“.....是全民所有制企业，产权关系不明晰，企业缺乏自主权，非市场的干预，促使万科开始了股份制改造年，万科开始了股份制改造，向社会公开发行股，国有大股东深圳经济特区发展集团公司深特发的股份稀释到，之后通过系列的送配股，到年时，深特发占用的股份降低到了，已经完全成为了个公众公司。经过段时间的发展，万科也意识到了股权过于分散带来的不利影响。由于房地产行业是个与政府行为关联度极强的行业，缺乏政府背景的大股东的强力支持，在资源获取特别是土地资源上很受影响。为此万科选择了华润作为公司控股股东。从年华润受让深特发的国有法人股开始，经过数次的转让，华润已经相对控股万科。华润成为大股东后，对万科还是有不少好处的，譬如华润因其独特背景，为万科引进了专业人士担任董事，如香港会计师协会主席李家祥戴德梁行董事兼物业管理公司总经理李志荣。这对提高公司运转效率起到了明显的作用。万科是个股本很分散的公司......”。