1、闹市区运输条件较好的长张高 速公路出口附近，具体位道以南置在国东四线以东东八线以 西的地区，距离当地产业集中的技术经济开发区公里。物流园总体 规划占地亩，总投资亿元。项目第期工程总面积万 平方米，其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米， 集装箱堆场面积万平方米。 财务预算状况 投资项目明细表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章总论。

2、地西缘，东 西长约公里，南北宽约公里。全市土地面积平方公里， 其中城区面积平方公里。属亚热带季风性湿润气候，气候温和， 降水充沛，雨热同期，四季分明，年积温为，市区年均降水量 毫米。夏冬季长，春秋季短，夏季约天，冬季 天，春季天，秋季天。春温变化大，夏初雨水多，伏 第章总论 项目单位基本情况 概况 物流园区是现代物流发展的产物，是由设施齐。

3、备功能齐全的物 流基础设施及服务完善的第三方物流企业在空间上的组合。湖南国 际物流园的开发建设，将商流物流信息流资金流融为体， 将市场功能海关功能物流基地功能金融结算功能融于区，服 务于本市高新区经开区生物医药园等产业园区企业和出口加工基 地，服务于以本市为中心的高科技产业带，为本市乃至本省区域经济 的发展提供有力的支撑。 湖南国际物流园项目拟建在远。

4、题依旧是重大问题，特别是农民问题，大量劳动力的 剩余，使得农村的经济力停滞不前，在此地建设物流园，可以充分利 用劳动力，增加弄明收入，实现其价值所在。 实现当地企业的压力，实现第三方物流 物流园可以作为个区域的个交流互换平台，可以承担与外 界企业的沟通联系，承担配送包装运输装卸的工作，可以让企 业有更多的经历去研发自己的新产品，而且很多也由于机制冗余，。

5、经营 物流园区的发展历史要比物流发展历史短许多，在西方物流较为 发达的国家，物流园区也属于近年发展起来新事物。因此，园区作第章总论 为现代物流业发展的个新趋势，目前仍处于迅速发展的过程之中， 其建设的经营经验较少且并不成熟。 建设规模及主要产品或经营方案 物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期工 程总面积万平方米，其中仓储面积万平方米，综合办。

6、本 水耗用成本 材料成本包装 物 燃料成本柴油 修理费 房屋建筑 机械设备 电子信息设备 项目建设方案 物流园区的建设物流园区的市场定位总体功能规划将围绕物流服务运作物流 环境建设和推进物流发展三大功能进行。 物流园区总体。

7、 企业管理人员工 资及福利 第章总论 电力耗用成本 水耗用成本 材料成本包装 物 燃料成本柴油 修理费 房屋建筑 机械设备 电子信息设备 项目建设方案 物流园区的建设和。

8、，在这几年有了显著的发展，娱乐交通第二章背景及必要性 等个发面都有了不错的成绩，但相对于其他比如说江苏的发展，就相 差比较大，物流是个通吃行业，很多领域都用到了，所以很能带动 经济的快速发展。 项目建设的必要性 落实区域发展规划的需要 湖南物流园的建设是实施湘潭市委市政府关于把湖南长沙建成 湘中南现代物流中心战略决策的需要。 现代物流业在我国也。

9、导第二章背景及必要性 致决策失去机遇，通过物流园的建设会更加快捷方便。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目建设地点位于国道以南东四线以东东八线以西的地 区，远离闹市区运输条件较好的长张高速公路，距离当地产业集中 的技术经济开发区公里。 自然条件 长沙市位于湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆。

10、结构的发展设想根据园区总体功能的定位，依照 发挥其总体功能的基本原则，通过园区基础设施建设和园区管理系统 建设，按照园区系统建设规划，将物流运作企业引入园区，构建物流 园区服务运作系统通过服务功能与服务内容的不同组合，最终构成 物流园区的三大服务运作功能平台，即区域物流中心区城市配送中 心区和公路联运中心区。 区域发展的自身需要 湖南作为毛泽东的故乡。

11、 序号项目名称 投资额万 元 折旧费万 元 备注 房屋建筑 机械设备 电子信息 设备 土地费用 流动资金 从第三年开始投入 使用 投资成本项目明细表 序号成本项目 数量人 数度 吨 单价 元 投资额 元 备 注 生产人员工资及 福利 管理人员工资及 福利 。

12、得到了较快的发展，尤其是近几年来，从中 央到地方都十分重视发展现代物流，国家有关部门明确物流配送与连 锁经营电子商务起，作为大力推进流通现代化的三大重视之， 全国多个省市和多个中心城市已经或正在制订物流发展规划和 相关配套政策。湘潭市委市政府对我市物流中心的建设高度重 视，要把湘潭打造成湘中南现代物流中心。 实现自身发展带动农村劳动力的需要 现在三农。

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