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doc (立项评审)丰都金港商贸城项目立项分析报告(提交材料) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:25 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 10:35

《(立项评审)丰都金港商贸城项目立项分析报告(提交材料)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....全县人口万人,从经济总量看,全县经济产值总量亿元,人均值元,规模比较小,第二三产业较少。城镇人均年收入元,城镇居民自主创业能力不足,增收致富渠道不多。从县城商业发展看,由年开始,老县城整体搬迁到新县城,个多平方公里老县城经移民,扩展到近平方公里新县城,可以说从城市规模上实现了数倍规模扩大,这种大规模扩张,导致物业大量开发,底商面积过剩。丰都县目前商业网点发展现状区位条件优越,市场领域广泛丰都县地处三峡库区腹地和重庆版图中心,区位条件非常优越,正在启动实施沿江高速公路和渝利铁路都经过丰都,未来丰都水陆交通将更加便利。产业基础夯实,市场联动发展近年来,丰都县商贸业快速发展。年全县社会零售品消费总额亿元,比上年增长,年全县社会零售品消费总额亿元,同比增长。其中,批发零售贸易和餐饮业实现增加值亿元,增长,住宅消费不断升温。从政府规划情况看......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....个居委会,全县人口万人,从经济总量看,全县经济产值总量亿元,人均值元,规模比较小,第二三产业较少。城镇人均年收入元,城镇居民自主创业能力不足,增收致富渠道不多。从县城商业发展看,由年开始,老县城整体搬迁到新县城,个多平方公里老县城经移民,扩展到近平方公里新县城,可以说从城市规模上实现了数倍规模扩大,这种大规模扩张,导致物业大量开发,底商面积过剩。丰都县目前商业网点发展现状区位条件优越,市场领域广泛丰都县地处三峡库区腹地和重庆版图中心,区位条件非常优越,正在启动实施沿江高速公路和渝利铁路都经过丰都,未来丰都水陆交通将更加便利。产业基础夯实,市场联动发展近年来,丰都县商贸业快速发展。年全县社会零售品消费总额亿元,比上年增长,年全县社会零售品消费总额亿元,同比增长。其中,批发零售贸易和餐饮业实现增加值亿元,增长,住宅消费不断升温。从政府规划情况看......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....部分是底框,为框架结构。该商业项目南临滨江大道和长江,北接商业路,西临江南汉墓群,东面紧接是丰都移民住宅小区。项目于年建好,目前现状是项目所在居民楼已全部入住,街区目前有零星经营商家,部分是糖酒公司仓库,直未投入使用,全部为毛坯房,二楼外墙窗户玻璃已破烂,整体墙面比较陈旧,形象不佳。步行街现有零星经营商家,但人流稀少,生意以夜啤酒和棋牌为主,未形成商业气候。项目周边环境项目南临滨江大道长江,具有临高望江景观优势,与名山镇旅游区隔江相望。滨江路是丰都县次主干道,在售地产小辐射型社区商业街三种商业结构进行汇总统计分析如下商圈研究重要商圈平都大道中西段商圈平都大道是目前丰都县城最重要商业街区,集中了最大人流车流,整条街尤其是平都大道中西段是目前丰都县城内最繁华商圈。根据调查显示,平都大道全长近米,商业分布主要街区长度在米......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....因整条街较长,商圈内商业网都布局在整条街上,给予市民购物满街走动,不方便也走得太累在商业经营业态上,整个平都大道商业经营品种散乱,缺少专业市场,商品档次以中低档为主且商品性价比较低。商业整体印象是粗犷型,而不是集约型。未来商圈滨江大道东西段商圈滨江大项目总论项目背景项目名称项目实施单位报告编制依据项目建设和内容有待更进进步深层次开发建设,符合城市提升和发展,满足日益提高市场需求。百货批零市场目前丰都服装鞋帽类等百货综合批发市场,卖场装修都比较简单,呈现批零商品档次太低,卖场经营商品同质化非常严重,经营手法上都是个体户形式,聘请部分营业员和收银员得形式经营,统收银,都显得非常单,经营模式简单,并无特色。导致这个批发市场直在形象和规模上成不起气候,难于承载个万人口大县最具市场需求商品市场,可以看出这个市场潜力是没有被充分挖掘出来......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....规划人口近期在万人,远期年万人。根据县政府经济要点规划,从滨江大道到名山大道所围合汽车站渡口丰都港等区域规划是全县商品贸易区,主要是全县商品批发和零售集散地。综合丰都宏观情况,可见丰都县城经济水平人民生活水平。依据城市升级改造实际意义,城区商贸业等相关业态也将以崭新姿态迎接轮市场和政策行为业态改造和升级,提升层次和整体形象。从目前业态情况看,项目所处政府规划全县滨江商贸批发基地中心地带,能够发挥出政策优势,整体打造和提升滨江商贸产业层次和综合形象,更好服务于全县商贸发展,带动更多经济效益,起领头羊作用。县城区域市场分析区域市场界定按照丰都县城规划,确定城市性质为全县政治经济文化中心,具有历史传统文化和山水园林特色旅游港口城市。县城采用组团式规划布局结构,分为城二片区三区域四组团。其中本项目所在地为王家渡组团,规划为全县政治经济文化旅游服务中心,人口万人......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....实现了盘活存量空置商业,可实现较大经济效益和社会效益,对丰都发展产生积极影响。依据丰都城市升级改造政策,深化提高丰都商贸业升级发展商贸业是区域经济繁荣程度或经济水平优劣项重要元素。大力发展商贸业可带动整体经济发展,具有非常深远积极意义。目前丰都县城商贸业还处于初级阶段,整体形象和层次都比较差,没有经过科学培育发展,如果不进行整体战略规划并有序引导其发展壮大,而任由其自发发展,从现代快速经贸经验看,将不能满足人们日益升级文化生活需求。随着县城城市升级改造工程逐步推进,城市功能发展,深化并升级商贸业将会是个必然发展历程。四项目建设分析项目情况项目基本情况本项目位于丰都县河北步行街下段至滨江大道段,为商业项目,共有三层裙楼,地面两层,地下层,总建筑面积约,负层为,临街层,临街二层,塔楼为丰都县食品公司员工家属楼。整条街区呈型,有度缓坡,街长约米,宽约米,街中间是绿化隔离带......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....具有很大推动和促进作用。扩大并健全本土旅游商品和特色产业贸易流通平台在年政府工作报告中,县政府提出要大力发展丰都旅游产业,启动全国旅游强县创建工作。立足丰都旅游资源优势,完成名山景区修缮景区公路建设结合城市升级改造打造旅游商品条街。丰都金港商贸城所处滨江路是县城新风景长廊,是城市新风貌新风尚形象体现,具有开拓旅游资源发展特色本土产业天然优势,本项目在商业街侧规划了丰都特色旅游产品小吃手工艺品特色区,就是为顺应这种形势,成为个开创并扩大城市旅游文化交流,开拓特色商品贸易服务绝佳平台,必将进步提升丰都县旅游产业新形象。解决现有存量商业空置,发挥物业商业价值和社会意义消化现有存量空置物业是项重要举措。目前看,丰都存量空置商业总体量偏大,埋没了其应有商业价值。本项目进行商贸城整体改造开发建设是非常必要,经整体改造,不仅提升了现有商业层次和形象,扩大商贸经济规模......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....这些都需要整合,商业升级。娱乐场所目前丰都场所所体现出来是经营非常混乱,管理不规范,同质化非常严重,与般歌厅,酒吧冲击市场,使得整个市场有待整合,提升机会。综合看,目前丰都娱乐场所毫无特色,不能满足丰都人们日益变化多样化生活休闲娱乐性需求。从本项目临近滨江地域资源况看,项目所处政府规划全县滨江商贸批发基地中心地带,能够发挥出政策优势,整体打造和提升滨江商贸产业层次和综合形象,更好服务于全县商贸发展,带动更多经济效益,起领头羊作用。县城区域市场分析区域市场界定按照丰都县城规划,确定城市性质为全县政治经济文化中心,具有历史传统文化和山水园林特色旅游港口城市。县城采用组团式规划布局结构,分为城二片区三区域四组团。其中本项目所在地为王家渡组团,规划为全县政治经济文化旅游服务中心,人口万人。丰都县宏观商业环境调研丰都县辖个乡镇个行政村......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....整个街区涵盖综合性服务系统及较为丰富商业设施,也直接连通其他商业街道。另据调查,平都大道商业街区整体经营面积约为,商铺沿街分布,部分二三楼设置有休闲茶楼宾馆等服务设施。平都大道中西段商圈以平都大道和名山大道交汇点即四大银行所在处为中心,内主要商业消费场所为名山大道综合建材及酒店市场平都大道服装及鞋帽零售市场河北步行街餐饮及娱乐市场以及散乱棋牌休闲中心等。从租金水平看,平都大道西段靠向朝华公园附近带商铺主力租金水平在,而后向两边逐步递减,主力租金水平维持在。平都大道中段距离宏声商业广场带租金较高,主力租金水平在,最高租金水平在,如视力低眼睛店在行政服务中心带主力租金水平在。而平都大道东段靠向名山大道这侧主力租金水平在左右,经消防大队阻隔,平都大道东侧沿东方向租金水平在,商业繁华程度明显低于平都大道中段和西段。经过对平都大道中西段商圈调查发现......”

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