翠玉乡农贸市场改扩建项目可行性计划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

显， 沙沙平分布复杂，形成宁蒗县典型的立体气候立体资源，产 生了丰富的物产。

宁蒗县是个农业大县，也是个粮食大县。

七五八五期间，通过多年建设，粮食生产奠定了坚实 的基础，为丽江地区及滇西北粮食区域平衡作出了贡献。

粮食 稳定增产后，农民增产不增收的矛盾日益突出，调整种植结构， 发燕尾服农村经济，发展特色产业，已成为我县经济发展的必 由之路。

主张在大农业上奔小康的经济发展战略，决心立足资 源优势，综合开发，实施农业创新，发展特色经济。

宁蒗县的 优势在农业，出路在农业，在市场经济条件下发展现代农业， 必须走农业产业化道路。

农业产业化经营模式有公司基地 农户市场连农户等形式，近两年我县农业产业化发展已 具雏形，但市场建设却严重滞后。

鉴于我县的区位优势，在我 乡建设个农资工业品农副产品综合交易批发市场。

农副产品 交易以市场为轴心，辐射周边地区，并能在品种上向各乡镇市 场调剂余缺，同时可以吸引区外商贩，利用市场作为各县市的 通道，带动农副产品交易的发展，搞活流通。

为此，提出建设 该项目。

第四章项目建设的依据 云政发号关于加快农村现代流通网络建设 开拓农村市场的意见。

中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定 年月日中国共产党第七届中央委员会第三次全体 会议通过。

宁蒗彝族自治县国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要。

关于认真贯彻落实中共云南省委云南省人民政府关于 深化改革推进供销合作社二次创业的意见云发 号文件精神。

宁蒗彝族自治县人民政府关于对年规划项目前期 工作目标任务细化分解的通知。

第五章项目选址 具体位置选择 经认真考察论证，结合拟建农资工业品农副产品综合交易 市场选址的要求，现翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市场 拟建在翠玉乡。

该用地与其它场地相比较具有以下优势 该场址位于翠玉乡上，交通方便地势平坦开阔。

二拟建场地地势平坦，地基稳固，附近较大范围内无 高陡边坡或监空面，场地上空无高压输电线路通过，地下无预 埋管道，周围米范围内无工矿企业，无易燃易爆有毒 有害危险品生产贮存以及高噪声和无线电干扰，无较大的废 水废气污染源，场地范围内及周边地区无不良物理现象发生， 环境条件良好，适宜建设用地。

三不需另行进行征地，也无需搬迁的建筑物。

四水电路等基础设施条件较好，接入原有管网即 可，可以较大地降低建设投资。

二主要建设条件 场地位于宁蒗县城北部翠玉乡，地形平坦，属于冲洪积堆 积成因的山间盆地地貌。

第六章项目建设规模 项目建设原则及目标 坚持实事求是因地制宜，坚持统规划合理布局坚 持注重实效，实用够用原则。

根据农副产品市场发展规划， 安全施工，合理布局，改善人居生活环境，提高居民生活水平 不，进步推动和谐社会建设。

农资工业品农副产品综合交易市场的建设规模应与宁蒗县 翠玉乡的实际情况农副产品生产状况人口状况区位优势 及国民经济近期的发展计划等相符，要上规模上档次，科学 规划，合理布局，既要考虑现实需求，又要有长远的计划和预 测。

本着立足实际，长远发展的原则，确定了宁蒗县翠玉乡农 资工业品农副产品综合交易市场的建设规模为 农资工业品农副产品综合交易市场规划总面积为平 方米 二新建商业用房平方米 三配套基础设施水电场地道路等附属工程。

第七章项目设计方案 本项目根据县委政府领导的现场调研指示及专题会议讨 论决定实施。

长期以来，翠玉乡的农副产品批发零售都在翠玉 乡街道两旁进行交易，由于翠玉街道狭小，仅能容纳极小部分 农户进行农副产品交易，无法形成大规模的农副产品交易，无 法体现宁蒗县城作为农业大县的资源优势。

拟拟建的翠玉农资 工业品农副产品综合交易市场占地平方米，建设内容为 建框架结构综合服务楼两幢，建筑面积分别为平方米，建配套 水电场地道路等附属工程。

建设方案 遵行科学合理布局，满足功能需求，保障配货销售体化， 拟建邻街面采用二层混凝土框架结构作为入口及保障平台， 层作为商铺，二楼作为配货体系及仓库详见方案图。

建筑平面布局既要做到功能明确，使用方便，又要与宁 蒗县城镇建设总体规划相吻合。

建筑朝向应有利于自然采光通风和日照，提高室内舒 适度，减少能源消耗，满足安全卫生的要求，建筑总使用面 积系数不低于。

建筑装饰材料要符合环保的要求，同时要综合考虑建筑 造型，建筑立面结合地方特点进行创作。

项目地块视野开阔，空气清新，环境优美。

建筑与环境 融合，满足有关要求。

具体设计方案详见面礼附图。

第八章消防安全及建筑节能 消防安全 防火等级确定 建筑物耐火等级均为二级墙柱梁楼板等的燃烧 性能和耐火极限建筑内部装修防火性能均依据耐火等级进行 选择或设计。

二消防系统设计 翠玉农资工业品农副产品综合交易市场建使项目优质高效低价建成投入使用。

资金使用管理 项目的资金管理，严格按照基建资金管理办法， 成立项目实施领导小组。

建立健全管理制度，实行项目责任制 管理，并开设专户，确保项目资金专款专用，项目报批列入建 设计划后，县人民政府切实加强领导，对项目实行严格管理。

由项目筹建组负责该项目实施的具体工作，对项目资金使用作 出严格规定，根据国家和省市的要求，严格按基本建设程序 实施工程项目向社会公开招投标，坚持项目资金专款专用，资 金使用建立审批制度。

二加强对项目工程资金监督，财政部门充分履行业务 监管的职能，加强对建设工程财务的领导，采取专人负责工程 资金使用拨付，坚持按基建投资项目计划，支出预算程序 工程进度进行拨款的原则，既保工程用款，又监督资金的使用。

保证有限资金的合理有效使用，努力提高投资效益。

二项目管理 招投标管理 该建设工程必须按照中华人民共和国招投标法及省 市县的有关规定，向社会实行公开招投标，增加项目实施的 透明度，确保工期质量。

二工程建设管理 将严格按建设工程质量管理条例等有关规定加大对项 目工程管理力度，保证工程的顺利实施。

项目必须按基本建设 程序进行管理。

建设项目要委托具有设计资质的设计单位进行 设计，要加强建设项目全过程管理。

负责地方和有关业务部门 实施好项目计划。

实行招标投标，建立项目法人责任制，严格 执行工程质量监督和监理制，加强政府监督和社会监督，确保 项目计划的圆满完成。

三档案管理 必须整理保存包括项目提出的有关文件依据可行性研究 报告及批复文件，项目设计及批复文件每期资金下达计划 项目实施的全过程及有关质量监督检查有关财务审计项目 竣工验收验收交付手续等在内的资料。

建议本项目的固定资产投资建设项目招标基本情况用下 表 固定资产投资建设项目基本情况表 项目范围细项名称组织形式招标方式招标估算金额备注 勘察全部土建工程委托 设计全部土建工程委托 建筑工程全部土建工程委托公开 监理全部工程施工委托公开 其它情况 说明建设单位盖章 第十章项目实施进度 项目建设周期 建设宁蒗县翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市场迫在 眉睫，刻不容缓，在保证质量的前提下，应尽可能地缩短工期， 加快建设，早日投入使用，充分发挥投资效益。

根据市场建设 规模内容方案及建设条件的分析，总体工程完成计划年 内完成。

年月份开工，年月底正式投入使用。

二工程进度计划 按项目建设工作性质划分为三个阶段 前期阶段年月进行可研编制及相关手续的 审批工作 二设计阶段年月进行规划及方案设计及审批。

批准后即开展施工图设计 三招投标阶段年月底。

四施工阶段自年月至年月完成。

第十二章投资估算及资金来源 投资估算说明 依据宁蒗县翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市 场建设规模 二参照宁蒗县目前同类工程造价 三云南省建筑工程消耗量定额 四云南省建设工程造价计价规则 五云南省建设工程措施项目计价办法 六云南省施工台班费用计价办法 七工程勘察设计收费标准年修订本 八监理费按云价房号文件 九预决算编制费按土建总投资的计 十施工图审查费按设计费用的 十招标费按云价格号文件 十二预备费按工程费其他建设费之和的计 十三主材价格根据价格信息丽江价格套用。

二投资估算 框架式蔬菜水果及无公害农产品交易区，合计 万元 大型工业品超市，投资万元 附属工程万元。

其它费用地勘费设计费监理费质检费环保费 及预备费用万元。

项目投资估算总计万元 三资金来源 项目总投资万元，其中请求财政资助万元银行 借款万元企业自筹万元。

第十三章经济效益与社会效益评价 在党的十五届三中全会上关于农业和农村工作若干重大问 题的决定中明确提出，在充分利用国外市场的同时，努力开拓 国内市场，是我国经济发展的基本立足点。

建设战河农资工业 品农副产品综合交易市场，发展小城镇经济，是带动宁蒗农村 经济和社会发展的大战略，有利于乡镇企业相对集中，更大 规模地转移农村剩余劳动力，推动国民经济更快增长，所以， 该项目的社会效益是显著的，同时，作为个专业的农资工业 品农副产品综合交易市场，也有相应的经济效益。

社会效益 改扩建宁蒗县翠玉乡农资工业品农副产品综合交易市场， 第，可以促进翠玉乡的经济持续快速稳定地发展，进 步勾通宁蒗县各乡镇及与市内各县之间的联系，充分发挥桥梁 纽带作用市场硬件设施的建设，能够为生产生活创造