1、析 赢利能力分析 项目不确定性分析 社会效益和影响分析 第六部分可行性研究结论与建议 可行性研究结论 项目主要问题的解决办法和建议 项目风险及防范建议 第部分项目总论 安徽亿栋大酒店是安徽亿栋置业投资有限公司投资运营的豪 华商务旅游酒店项目，主要功能为四星级商务旅游酒店和高级娱乐休 闲服务中心。安徽亿栋大酒店严格按照国际四星级酒店标准运作管 理，酒店在传统服务流程的基础上，全面结合现代技术电脑化管理功 能实施管理。 。

2、过热的行业投 资高消耗高污染投资，对各地形象工程高档住宅等投资要调控， 而对农业能吸纳就业的第三产业以及各种社会事业的投资，仍需扩 大 当前经济正处在个重要关口，只有树立和落实科学发展观， 控制固定资产过快增长，加强综合协调，注重结构和效益的提高，才 能保证经济的平稳较快增长 经过年上半年金融风暴的影响，阜阳市的旅游和酒店业 已经全面恢复，并且在阜阳市政府扶持旅游业的政策影响及经济高速 增长推动下，酒店入住率迅速回升，行业步入正常运行轨道。

3、。 目录 前言 第部分项目总论 项目背景 可行性研究结论 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 区域市场分析 第三部分项目分析及评价 地块解析 项目分析 项目评价 市场定位及项目评估 项目定位 方案评估意见 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四部分销售及经营收入测定 各类物业销售收入估算 项目销售回款计划 资金来源与运用分析 销售利润 第五部分财务与敏感性。

4、后，阜阳市酒店行业迅速恢复元气，仅仅用了 两个月的时间，也就是在月份的时候就已经超过了前期的高位，并 且在以后呈持续上升的趋势 年月入住率较低，是传统的农历新年之前和酒店入住 率受季节影响较大的原因，因此月份左右是酒店行业的传统淡季 自年月后逐渐回升，并且很快接近历史上的高位。 月酒店入住率全面超过去年同期水平。阜阳市年酒店整体经济预测及分析 进入年，阜阳酒店业市场持续向好，月酒店开房率均 超过去年同期水平，五黄金周期间，阜阳市酒店开房率更。

5、展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力以及资金储备企业发展 需求等因素，项目的正式运营条件基本成熟 第二部分市场分析 项目投资环境和市场研究 项目投资环境分析 安徽太和经济开发区是太和县迅速崛起的个工业区自改革开 放以来，安徽太和经济开发区抓住发展机遇，坚持以经济建设为中心， 两个文明起抓，促进了社会全面进步。目前已有初具规模，厂房面 积达万平方米，三资企业余家，工业固定资产总值近 亿元，外。

6、稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地产市场分析 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 。

7、产市场分析 阜阳市旅游统计月报年报 以及其它国家省市级法规规范文件通知等。 项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和阜阳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发。

8、以及资金储现引进企业多家。年，开发区实现工业总产值亿 元，工业增加值亿,经营销售收入亿元,税收万元 初步形成医药加工及配套产业纺织服装优质农产品深加工木业 为主导的特色产业园区。 市场宏观背景 阜阳市年上半年经济分析 从已公布的统计数据来看，年太和县上国民经济继续保持 在高位运行，国民经济保持稳健增长的态势。全县经济总量继续加大，各项主要指标实现较好的增长，生产消费和需求比较协调，总体运 行形势良好。主要表现在 生产总值规模继续扩大，增长。

9、高达 以上。具体表现如下 阜阳市政府将要把阜阳建设成为个区域性经济性的城市， 充分利用的政策利好，以及整合自身的各种优势，力争成 为区域经济核心 从国内和阜阳的宏观经济政策面来看，经济的持续高速增长， 有利于阜阳房地产市场的持续稳步发展，但全国性的经济过热现象， 加大了政府实施宏观调控的决心和力度，这将会对新建房地产项目造 成较大的开发难度 宏观调控政策将有控有扩从内需结构来看，控制局部过 热的投资需求，扩大消费需求从投资结构看，对局部。

10、项目的建筑规模和内容 阜阳市太和安徽亿栋大酒店，属于四星级高级商务旅游酒店，单 体层，总建筑面积不包括地下车库，配套面积 ，客房面积，主体占地面积平方米。 可行性研究结论 经过对全国和阜阳经济状况的研究分析，以及对年产 业导向的理解，我司经过详细的市场调研后认为 在目前各种利好因素的作用下，近几年内阜阳市产权式酒店市场 是乐观的 产权式酒店更适合项目的整体发展与规划 在年将该项目投放市场的时机是可行的 考虑目前公司的房地产开发经验实力。

11、项目背景 安徽亿栋置业投资有限公司为适应时代发展的要求，实现企业经 营模式持续稳健发展的目标，拟在安徽太和经济开发区新建安徽亿 栋大酒店。 项目名称 安徽太和经济开发区安徽亿栋大酒店 开发公司 安徽亿栋置业投资有限公司 研究工作依据 房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参考数 阜阳市产业导向 房地产评估规范 国家计委建设部关于房地产中介服务收费标准阜阳市住宅区公用设施专用基金管理规定 阜阳市主要经济指标 阜阳房地。

12、速度再创新高。 工业生产继续快速增长，主导地位不断增强。 市场消费繁荣，零售总额稳增。 社会消费品零售总额累计增幅与去年同期持平 出口逐月回升，增速明显加快 市场物价微升，职工居民收入有所增加 交通邮电发展增快，民航表现突出 财政金融保持稳定，存差略有扩大 企业景气上升，信心指数提高。 阜阳市历年酒店经营情况分析 年月开始，酒店入住率急速下降，月份跌至年度阜阳 酒店入住率的最低谷，原因是金融风暴在月份左右开始全面爆发的 影响 年月。

参考资料：

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[10]卫生院改建工程项目建议书（第63页，发表于2022-06-24 08:49）

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[12]万辆电动三轮车项目建议书（第38页，发表于2023-08-09 23:44）

[13]校园一卡通系统项目建议书（第23页，发表于2022-06-24 08:49）

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[15]青海省党政机关办公用房项目建议书（第40页，发表于2022-06-24 08:49）

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[17]再生资源示范基地工程项目建议书(word文档)（第26页，发表于2022-06-24 08:49）

[18]悦海方舟住宅小区建设项目建议书（第39页，发表于2023-08-09 23:42）

[19]新建加油站项目建议书（第57页，发表于2022-06-24 08:49）

[20]物业管理有限公司锅炉节能改造项目建议书（第35页，发表于2022-06-24 08:49）