1、产品市场发展方向，最近国家确立的建设目 标建设原则和发展重点如下 建设目标。增加投入，加快农产品流通设施建设步 伐，从根本上改变农产品流通设施建设落后的局面。逐步建立 起适合我国国情，布局合理辐射力强信息灵敏功能齐全 交易方式先进现代化程度高与国际市场接轨的农产品批发 市场体系。积极发展农产品的物流配送电子商务等新型商 业业态，减少流通环节。加快农产品储藏加工和运销设施建 第章总论 项目概述 项目名称中兴农产品批发市场 项目开发单位奎屯中兴房地产开发有限公司 项目开发单位概要奎屯中兴房地产开发有限公司 是由江苏中兴建设有限公司和农七师三团国有资产投资 经营有限公司合资注册的房产开发类公司，其中由江苏中兴建 设有限公司控股，农七师三团国有资产投资经营有限公司 不干涉公司的建设及运营。 江苏中兴建。
2、花远近驰名，这吸引了大量收购棉花的商人， 这些都为该项目建成投产后能提供更多的商机。 可行性研究报告的主要结论 主要研究结论 本市场作为农副产品产地批发综合交易市场符合国家及 新疆产业政策，对农七师奎屯天北新区及周边地区的经济和社 会发展来说是急需的，从地缘条件来看是优越的项目建设通 过规划合理，起点高规模大服务配套管理规范的建设方 式，将促进当地农牧民产业化的快速发展。 项目建设市场广泛，拥有当地农村和相邻县及地区市场， 对促进当地农业产品的销售商品的流通起到很大的作用。 项目的建设可优化产业结构，促进农村经济协调发展起到 重要作用。入世后，我国首先面临的冲击是农业。除大宗农产品外，大部分农产品将逐渐取消进口数量限制，实现单关税， 逐步扩大对小麦玉米棉花等大宗农产品进入中国市场的准 入量，而我国农产品市场。
3、以及农业将是个严峻的挑战，提高 农业的市场化水平就显得十分必要了。 农七师奎屯中兴农产品批发市场建成后，对提高农牧民收 入，大量增加就业岗位，改善居民生活质量，都将起到明显的 推动作用。在此建市场具有显著的经济和社会效益，市场地理 位臵合理，基础设施良好建设条件优越，经济效益可观，具 有充分的必要性和可行性。 第二章市场分析 我国农副产品市场体系的发展方针 农副产品批发零售市场设施是具有公益性的国民经济基 础设施。它的建设方面关系到农民增收和农村稳定，另方 面关系到城市供应和人民身体健康。在国民经济和社会发展中 有重要地位。而按农产品流通设施建设特点，完全可依靠商业 性投资和企业自有资金发展具有定的难度，特别是在目前农 产品流通设施严重滞后的情况下，需要国家给予定的政策扶 持和资金投入。 关于我国农。
4、势在必行。 综上所述，在农七师奎屯天北新区建设个符合国家要求 的以农副产品批发为主的综合交易市场是十分必要的。 项目建设的可行性 农七师奎屯天北新区现有集贸市场基础设施现已初 具规模，水电通讯等设施较为齐全，具备市场开发的基础 条件。 市场辐射面大，辐射本新区及周边地域包括奎屯 乌苏独山子等，为市场开发提供了广阔的空间。 农产品生产已具备市场开发规模，奎屯天北新区及 辐射区资源丰富，是新疆黑白红即石油棉花番 茄酱枸杞红花战略资源的重要生产加工基地周边现 有番茄酱加工量近万吨棉花年产量可达万担以上。在 天北新区投资，享受西部大开发和自治区天山北坡经济带优先 发展以及奎屯经济技术开发区同样的优惠政策，并以优质的服 务，双赢的理念，努力为广大投资者营造良好的投资环境，积极鼓励并大力支持非国有经济，放开放宽放胆大。
5、主要表现在现有市场过于分散，容 量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统 规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储 藏加工运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞 后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产 品流通。 农七师奎屯天北新区建设农副产品综合交易市场有利于 调整天北新区农业产业结构，特别有利于促进该地区农业产业 结构的调整优化，并带动邻近乡镇乃至整个天山北区经济带 金三角区域农业产业结构的优化升级，解决农产品卖难 问题，增加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快农七师 奎屯天北新区脱贫致富的步伐。 项目的提出 农七师奎屯天北新区位于天山北坡经济带金三角区 域内，拥有优越的交通位臵和区位优势，七师个团场，。
6、地，尤其是年以来， 货流的辐射和聚散功能日益显现，发展建设综合性的农产品交 易市场优势明显。对发展自身农村经济和带动周围各地区整体 发展具有特殊的现实意义。 市场发展前景广阔，随着市场经济的发展商品流通非常 活跃。目前，该地区已有生产资料市场及综合交易市场，并呈 现出良好的发展趋势，有力带动和促进了本地区相关产业的发 展，涌现了批种植养殖，加工，销售贩运专业户，推动了 各种不同经济成份的兴起和发展，加快了农业产业化的进程。 可行性研究的依据及范围 编制依据 关于加大奎屯地区师市融合发展力度的提案关于对建设奎屯天北新区若干问题的批复 农七师奎屯天北新区经济和社会发展十二五规划 农业项目经济评价实用手册年第二版 关于加快天北新区发展的决定师党发 号。 研究工作的范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容。
7、力配套工程。二期工程主 要建设内容为检验检疫信息处理供暖系统消防系统排 水系统地面及道路硬化等。 建设地点新疆奎屯天北新区准噶尔路南侧，石材 厂以北。 建设性质及实施计划中兴农产品批发市场将建成 为个服务功能齐全，提供优质安全农副产品贸易的综合交易 市场。整个项目实施起始时间年月到年月。 资金来源项目总投资万元，资金来源为项 目负责公司自筹解决。 项目建设背景 随着农产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实 施，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设 施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸 市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区销区集散 地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格 局。 但目前，新区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适 应农业生产发展的需要，。
8、，使农牧业的经营实现体化 联合化和组织化。构建以综合交易市场为中心的统市场体 系。市场体系是由低层次的初级批发市场产地市场消费 市场零售市场和高层次的批发市场集散市场组成，并 按初级市场批发市场消费市场的顺序运转。初级市场主要分布在产区，综合交易市场主要设臵在产销区的中心和交通 枢纽地，整个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行 有序运转。由于综合交易市场联系着产地市场和消费市场，交 易量大，集散功能强，基本上能反映市场的供求关系，其交易 价格有助于调节生产。政府可通过综合交易市场的中心作用， 利用现代技术建立市场流通信息平台，掌握市场信息，对市场 实行有效调控。 农业经济发展的需要 调整农业产业结构，解决农副产品卖难问题，增加农 民收入。年以来，全区农民人均纯收入增加难度加大， 其中个重要原因就是由于。
9、力发展 民营经济，为市场开发创造了极有利条件。 交通便利，奎屯是新疆的交通枢纽城市，奎屯是新 疆乌奎高速公路的终点站通过铁路公路，奎屯将新疆东 南西北紧密地联结在起。乌奎赛高速公路国 道国道在城区交汇，独库公路穿越天山，是连接南北疆 的主要交通要道。奎屯火车站是第二条亚欧大陆桥上从中国西 部入境的第个区段编组站，是北疆铁路客货运输的中心站, 亚欧大陆桥横穿西去,直抵荷兰鹿特丹。国际客货列车乌奎 双层旅游客车以及西安至奎屯直达客车均已相继开通，奎屯因 此成为欧亚通衢第埠。奎屯火车站有股道，编货能力 万吨,日装车能力辆,年货物吞吐量万吨已建 成石油粮油棉麻化肥生产资料茶畜百货矿产等 十个大中型仓库和条铁路专用线，可满足大宗商品批发和 中转的需要。 近年来，由于政策的优惠，来疆经商的商人人口众 多，尤其是奎屯。
10、和深度要求， 重点研究以下内容 分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和可 行性 项目建设的资源环境，社会和实施配套条件 确定项目的建设内容，建设规模和实施方案 估算项目建设投资和安排资金作用计划 项目建设的必要性 符合国家的产业政策 应对加入的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副 产品流通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小 的问题，提高流通企业的竞争力同时由于流通成本的降低和 流通效率的提高，也可以增强农副产品生产企业的竞争力，扩 大农产品出口。 建设农产品批发零售体化经营及流通设施是国家目前 重点鼓励发展的产业。符合当前和今后个时期的市场需求， 有比较广阔的发展前景。特别是通过发展农副产品的精深加 工，可以提高农村的综合生产能力，变革目前的产销方式。以 市场带动流通，以流通促进生。
11、设有限公司是融投资开发房屋建筑市政公 用勘察设计教育科研培训为体的国家特级资质建筑业企 业大型企业级企业，企业注册资本为亿元。在 册职工万余人，下辖北京南京西安等个区域性分公 司，市政安装路桥水工钢结构建筑装修房地产开 发等个专业性分公司，以及建筑设计院建筑工程学校 建筑工程监理公司工程质量检测中心，综合实力位居江苏省 人民政府命名的江苏企业强第名。 建设规模中兴农产品批发市场总占地面积 亩，分设农副市场区活畜交易区屠宰加工区冷冻冷藏库 区物流仓储区五个功能区，总建筑面积万多平方米。 总投资约万元，其中固定资产投资约为万元， 流动资金约为万元。 建设内容期工程主要建设内容为农副市场区 活畜交易区屠宰加工区冷冻冷藏库区物流仓储区五大功 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,能区自身土建工程及自来水供应。
12、农副产品流通基础设施严重滞后， 农副产品不能完全实现其潜在价值。建设以大型农副产品批发 为主的综合交易市场，扩大交易规模，可以把千家万户分散的 小生产组织起来，引导农民按照市场需求调整种养结构，发展 跨区域甚至面向全国的大生产，逐步形成区域化产业化规 模余劳动力提供大量的就业机会，为 富余劳动力转移创造了条件。 项目的建设，可极大地促进乡镇企业发展和区域经济的 持续增长。 农七师奎屯天北新区目前的乡镇企业多为以农副产品加 工为主的企业，其生产的产品大多具有地方民族特色，但由于 目前流通体系建设滞后，市场信息闭塞，产品生产把握不住市 场需求，严重制约了乡镇企业的发展。 项目的建成，不仅可以促进地区企业发展，而且可以有力 拉动农七师奎屯天北新区经济的发展，改善财政紧张的局面。 因此，农副产品综合交易市场建设项。
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