1、资料分析总体男女传统百货意向用户男女名品折扣店意向用户男女购物广场意向用户男女消费者背景资料分析总体男女到空港看车来消费的用户男女旅游消费的用户男女空港及周边男女专程来消费的用户男女消费者背景资料分析北京地区天津市区滨海新区空港及周边传统商场意向用户休闲式商业意向用户传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户专程来消费的用户旅游消费的用户到空港看车来消费的用户不确定用户初中高中中专大专大学本科研究生以上消费者背景资料分析.北京地区天津市区滨海新区空港及周边传统商场意向用户休闲式商业意向用户传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户专程来消费的用户旅游消费的用户到空港看车来消费的用户不确定用户机关事业单位管理体制人员机关事业单位般人员三资企业管理人员三资企业般职员员工私营企业主专业技术人员教师医生等国营企业管理人员国营企业般职员自由职业者律师等学生退休私营企业般职员消费者背景资料分析北京地区天津市区滨海新区空港及周边传统商场意向用。
2、顾可能性传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户业态形式购物广场特色商业街名品折扣店大型餐饮娱乐中心大超市大卖场传统百货规模最大商品最齐全的专业市场•右图中可看出，从总体及各人群看，购物广场，特色商业街的偏好度较高•传统百货意向用户更偏好于传统百货•名品服饰化妆品皮具手袋及鞋帽食品家居用品影音制品钟表珠宝饰品家用电器产品汽车产品运动器材和用品家居建材玩具儿童服饰文具及书籍产品宠物用品总体.传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户项目测试情况分析期望出售的商品.服饰化妆品皮具手袋及鞋帽食品家居用品影音制品钟表珠宝饰品家用电器产品汽车产品运动器材和用品家居建材玩具儿童服饰文具及书籍产品宠物用品总体专程来消费的用户旅游消费的用户到空港看车来消费的用户不确定用户项目测试情况分析光顾商业中心的可能频率北京地区天津市区滨海新区空港及周边每周次每周次每两周次每月次每两月次每三月次半年次只去次传统商场意向用户休闲式商业意向用户.专程来消费的。
3、用户旅游消费的用户到空港看车来消费的用户不确定用户.传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户•从区域人群特点上看,各类人群与总体相差较大•北京地区人群未来可能光顾频率为每三月次,天津市区人群可能频率为每月次,滨海新区为每两周次,空港及周边人群为每月次项目测试情况分析期望的商业中心经营模式.北京地区天津市区滨海新区空港及周边由商业中心自主经营将店铺出租给商家经营联合经营以上两种相结合传统商场意向用户休闲式商业意向用户专程来消费的用户旅游消费的用户到空港看车来消费的用户不确定用户传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户•从总体来看，用户期望的商业中心经营模式为联合经营•北京地区人群期望的商业中心经营模式为由商业中心自主经营.天津市区人群期望将店铺出租给商家经营消费者背景资料分析消费者背景资料分析总体男女滨海地区男女天津市区男女空港及周边男女北京地区男女消费者背景资料分析总体男女传统商场意向用户男女休闲式商业意向用户男女消费者背景。
4、总体及各人群来看，左右的消费者明确表示期望的商业中心类型为集吃喝玩于体的综合型商业的意向用户的意向用户的意向用户的用户用户来消费的用户用户项目测试情况分析不同业态的光顾可能性.北京地区天津市区滨海新区空港及周边购物广场特色商业街名品折扣店大型餐饮娱乐中心大超市大卖场传统百货业态形式•不同业态的光顾可能性采用分制的计量表进行测量，然后通过求均值来分析，客户对于不同业态的仿好程度，分值越高越接近分，则表示消费者对该项的偏好程度越高•右图中可看出，购物广场，特色商业街的偏好度较高规模最大商品最齐全的专业市场项目测试情况分析不同业态的光顾可能性.传统商场意向用户休闲式商业意向用户业态形式•右图中可看出，从总体及各人群看，购物广场，特色商业街的偏好度较高•传统商场意向用户更偏向于规模最大商品最齐全的专业市场及传统百货，分值相对总体略高，购物广场特色商业街名品折扣店大型餐饮娱乐中心大超市大卖场传统百货规模最大商品最齐全的专业市场项目测试情况分析不同业态的光。
5、.北京地区天津市区滨海新区空港及周边传统商场意向用户休闲式商业意向用户传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户专程来消费的用户旅游消费的用户到空港看车来消费的用户不确定用户元元元元元元以上!北京地区天津市区滨海新区空港及周边分钟或以下分钟分钟分种分种.传统商场意向用户休闲式商业意向用户传统百货名品折扣店购物广场的意向用户的意向用户的意向用户专程来消费旅游消费到空港看车来消费不确定用户用户用户用户•从总体和各人群看，购买工艺品玩具的交通时间多为分钟以内消费者日常购物习惯工艺品玩具消费金额北京地区天津市区滨海新区元及以下元以上传统商场意向用户休闲式商业意向用户传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户专程来消费的用户旅游消费的用户到空港看车来消费的用户不确定用户•从总体和各人群看，超过的人群购买工艺品玩具的消费额为元以下月购买频率消费者日常购物习惯工艺品玩具北京地区天津市区滨海新区空港及周边每月次每两月次每三月次每两周次每周次每周。
6、费者花费相对较大的商品•期望包含名品折扣店的消费者相对较少，但多数消费者仍给予名品折扣店以正面的评价，认为名品折扣店是种好的促销方式，可以提供产品质量有保证，价格便宜的名牌产品•如果空港商业中心可以满足他们的期望，那么消费者采用的交通方式愿花费的交通时间及未来的光顾频率都为多少呢•如果空港商业中心成功建成，则消费者多数表示会坐公车或开私家车来光顾，也有北京的部分消费者期望商业中心可以提供免费的班车，供他们方便前往•他们愿意花费分钟的时间去专程去空港商业中心消费，但未来的消费频率可能不会太高，般会是每月次但滨海地区的消费者则明确表示可能会每两周次，人群比例略高于其他各类人群项目测试情况结论项目测试情况分析不同区域用户的选择偏好北京地区天津市区滨海新区空港及周边多个建筑与开放空间结合的休闲式商业所有商业都在座建筑里的传统商场.北京地区天津市区滨海新区空港及周边传统百货名品折扣店如奥特莱斯购物广场北京地区天津市区滨海新区空港及周边不好说不定到空港看车。
7、时到这个商业中心消费到滨海新区旅游时到商业中心消费如参观航母或者到塘沽等专程到该商业区消费•各城市用户在选择购物环境上无明显差异，多选择多个建筑与开放空间结合的休闲式商业，达到左右•各城市用户在选择购物店面类型时，多选择购物广场，达到左右•各城市用户在谈到自身到空港商业中心消费情况时，左右的人群选择专程到该商业区消费项目测试情况分析不同类型用户的选择偏好传统商场意向用户休闲式商业意向用户传统百货名品折扣店如奥特莱斯购物广场.传统商场意向用户休闲式商业意向用户专程到该商业区消费到滨海新区旅游时到商业中心消费如参观航母或者到塘沽等到空港看车时到这个商业中心消费不好说不定•传统商场意向用户及休闲式商业意向用户多期望空港商业中心的购物店面类型为购物广场，人群比例多在左右•特别是休闲式商业意向用户期望空港商业中心为购物广场的人群比例近•当被问及消费者可能会以何种形式来空港中心消费时，传统商场意向用户及休闲式商业意向用户均表示会专程到该商业区来消费或是到滨。
8、次.传统商场意向用户休闲式商业意向用户传统百货名品折扣店购物广场的意向用户的意向用户的意向用户专程来消费旅游消费到空港看车来消费不确定用户用户用户用户•从总体和各人群看，各类人群购买工艺品玩具的频率都不高项目测试情况分析•消费者期望空港商业中心将以什么样的商业形态出现•从各类人群及总体的表现看，期望空港商业中心的购物环境是多个建筑与开放空间结合的休闲式商业的消费者占到了绝对多数•多数消费者更明确表示期望这商业中心应该是集吃喝玩乐于体的综合型的商业中心，由商业中心自主经营和出租给商家经营两种模式相结合，如果符合他们的期望他们会专程到该商业中心来消费•空港商业中心应该是什么样的购物店面类型，并且应该包含哪些业态形式出售什么样的商品呢•作为空港地区唯的商业中心，消费者更期望它应该有自己的特色商业街，并且有可以逛街购物，休闲娱乐的购物广场与身，可以提供给消费者多元化的不同类型的消费场所及服务项目•主要出售的商品需包含服饰化妆品皮具手袋及鞋帽以及食品等消。
9、海新区旅游时到商业中心消费，人群比例均在左右项目测试情况分析不同类型用户的选择偏好传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户所有商业都在座建筑里的传统商场多个建筑与开放空间结合的休闲式商业传统百货意向用户名品折扣店意向用户购物广场意向用户专程到该商业区消费到滨海新区旅游时到商业中心消费如参观航母或者到塘沽等到空港看车时到这个商业中心消费不好说不定•传统百货意向用户更期望所有商业都在座建筑里的传统商场，达到，远高于总体比例•购物广场意向用户更期望多个建筑与开放空间结合的休闲式商业，达到上•传统百货意向用户明确表示会专程到该商业区消费，人群比例达，高于其他人群•名品折扣店的意向用户则更倾向于到滨海新区旅游时到商业中心消费，人群比例达到项目测试情况分析期望的商业中心类型北京地区天津市区滨海新区空港及周边集吃喝玩乐于体的综合型商业传统的购物中心传统商场意向用户休闲式商业意向用户传统百货名品折扣店购物广场专程来消费旅游消费到空港看车来消费不确定•。
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（天津空港商业中心项目研究报告）（最终版）
