1、，条例第条条明确规定只有前来人利害关系人有关国家机关可以依法查询复制不动产资料，查询不动产登记资料的单位个人应当向不动产登记机构说明查询的目的，不得将查询获得的不动产用于其他目的。什么样是权利人，是利害关系人呢不动产权利人之的是不动产权属证明所记载的所有权人以房产证为例，房产正上登记的是谁的名字，谁就是前来人，就房产而言，利害关系人必须是与该房屋的产权有利害关系，对房屋产权归属存在争议或者对权利内容有争议，如认为权利内容与实际状况不相符，损害了自己的利益，特别是姊妹亲戚之间，权属遗嘱之间都有这些问题，而单纯的债权债务关系如果是你打了借条，那么调查合同对方的资信等查询，不能认为是物权法上的利害关系。我觉得这点说的非常明白。司法实践中房屋的利害关系人的种类主要有以下种与房屋交易有关系的当事人，比如市民张先生要想购买汪先生的套手房，为了证实他所购买中心。主要承担不动产登记相关的政策业务技术等方面的支撑工作和国土资源法律事务工作。这就是它的权威机构。那么未来的话。

2、明确规定只有前来人利害关系人有关国家机关可以依法查询复制不动产资料，查询不动产登记资料的单位个人应当向不动产登记机构说明查询的目的，不得将查询获得的不动产用于其他目的。什么样是权利人，是利害关系人呢不动产权利人之的是不动产权属证明所记载的所有权人以房产证为例，房产正上登记的是谁的名字，谁就是前来人，就房产而言，利害关系人必须是与该房屋的产权有利害关系，对房屋产权归属存在争议或者对权利内容有争议，如认为权利内容与实际状况不相符，损害了自己的利益，特别是姊妹亲戚之间，权属遗嘱之间都有这些问题，而单纯的债权债务关系如果是你打了借条，那么调查合同对方的资信等查询，不能认为是物权法上的利害关系。我觉得这点说的非常明白。司法实践中房屋的利害关系人的种类主要有以下种与房屋交易有关系的当事人，比如市民张求。第明确统了登记的程序要求。目录清单自愿原则，依申请登记，并以共同申请为原则，单方申请为例外，允许登记人在登记完成前可以自愿撤回登记申请。同时暂行条例还列举了可由当事人。

3、单方申请的具体情形，形成了目录清单，确保公开规范。这其中有点明确了登记了申请材料，明确登记了审查的程序。第明确统了登记信息平台和查询服务制度。这是个服务制度，平台建设互通共享的责任主体与客体范围及要求，明确登记资料查询复制的主体保密。第了不动产登记有关的法律责任。就说提高即质量，提升登记公信力。第明确了条例实施前后有关工作的衔接过度要求。就是稳定性和连续性。前面我们已经讲了这个事情。最后点，中央编办批复成立了国土资源部门，不动产登记的中心，大家觉得这个体系的法律效力怎么样我说这个机构是很权威的，中央编办已就国土资源部不动产登记中心等事业单位机构的编制调整，向国土资源部住房和城乡建设部农业部国家林业局发送批复的文件。中央编办批复同意中国土地矿产法律事务中心，就是国土资源部土地争议调处事务中心，更名为国土资源部不动产登机关，或者经过授权的相关部门才可以查询不动产包含的内容而言，不仅仅是房产项。条例是否可以以人查房可以查，但是管理部门对于查询的主体有严格的要求。

4、加精准有效。另外就是不动产信息的互通共享，在谈下这个古铜共享是新规的最大特色和亮点，信息共享有利于相关部门任何个数据库，它存在的意义就是牵扯到信息共享，数据的分析，利用，其中还有信息的传播，掌握全国不动产的数量类别分布及产权状况，为房地产及其他不动产市场的管理调控决策打下基础，这是非常重要的。这个不会成为房价杀手。我们来看下有几大的影响和其他的界定我看下，让不动产统登记走上法治轨道，制定出台暂行条例是推进依法治国和依法行政落实国务院机构改革职能转变方案有关工作任务的必然要求，是我国物权制度建设的具有里程碑意义的重大事件。暂行条例以物权稳定便民利民为核心原则，全面落实了国务院有关部动产登记机构登记簿册登记依据和信息平台统的精神。明确了不动产统登记的基本内容，重点强状况，如果要查询，必须是利害关系人和国家有关机关，或者经过授权的相关部门才可以查询不动产包含的内容而言，不仅仅是房产项。条例是否可以以人查房可以查，但是管理部门对于查询的主体有严格的要求，条例第条。

5、产登记制度实为土地登记制度，对于土地上建房屋仅在土地权属证书中予以标明，并不颁发专门的房屋权属证书，在英国的不动产登记制度中以下必须到土地登记局进行登记完全保有土地权的交易就要去登记，租赁保有低产权的交易与获得，房屋抵押贷款的开办等等。德国，德国登记信息详细而又公开，德国的不动产登记制度被称为权利登记制度，又称为实质主义登记制度，是指不动产物权依法律行为的设立转移变更和废止等事项非经登记不得生效的立法体制。有关房地产本身的情况诸如地点面积，所有者的相关信息房产获取的方式等情况都有详细的记载。德国价杀手。我们来看下有几大的影响和其他的界定我看下，让不动产统登记走上法治轨道，制定出台暂行条例是推进依法治国和依法行政落实国务院机构改革职能转变方案有关工作任务的必然要求，是我国物权制度建设的具有里程碑意义的重大事件。暂行条例以物权稳定便民利民为核心原则，全面落实了国务院有关部动产登记机构登记簿册登记依据和信息平台统的精神。明确了不动产统登记的基本内容，重点强调登。

6、求房产税的可能性几乎没有。我记得在重庆第个试点的城市就是房产税的试点城市，房产税的试点并不意味着重庆的试点效果不是太理想，就不往前推，肯定会往前推的，关键就是没有基础数据。摘要党的十届中全会提出，全面推进依法治国，建设社会主义法治国家。相当于他们有经营性收入工资性收入，最后还有财产性收入，所以农民朋友就致富了，就增收了，就是考虑到千年的，长治久安的大计。而这些改革的前提，就是要明确权属关系，也就是不动产统登记，就是要明确这块玉米地是谁家的，把权属证书发到承包经营权或者使用权人手里，这块地才能更顺利完整的流转，所有权承包权经营权才谈得上清晰分离，土地流转农的不是太好，比如说我们的海岸线很长，但是哪些地方登记没有呢很多岛屿都没登记，这次就把这个纳入法治来管理，还有林木还有草地，我们草原，退耕还草退耕还林达到了什么样的情况现在在大数据的背景下没有这样的数据，你怎么进行科学决策，所以要对这样些东西进行登记。登记的内容刚才已经说了就说你的坐落位臵在哪里界址怎么样还。

7、空间的界限，面积多大，特别是住房要进行登记。不动产登记究竟吓不吓人，我在社会上听到很多老百姓都在讲，这个登记会吓到谁是不是吓到贪官，很多人在提这个事情，听说这个不动产登记威力很大，能反腐，还能降房价，这完全是种误解。大家就想多了在这个问题上，吓到谁吓到是非法的经营者，炒房者这些都有，还有贪官确实有吓到，多套房子的都在他名下，就个身分证号，为什么查不到原来为什么数据库里面都找不到这样的东西，原因就是尚未登记，大数据背景下没有这样的数据，怎么实现反腐，当然这个登记对反腐是有震慑作用。不动产登记这个暂行条例出台，它经过的过程挺漫长，年的历程，年到年整个这年的过程，经历漫长的深入解读不动产登记暂行条例党课宣讲稿生要想购买汪先生的套手房，为了证实他所购买的这套手房确实属于汪先生所有，那么张先生可以申请到房屋产权登记管理部门查询该不动产的归属情况。要规避风险嘛。与权利登记人因物权归属产生争议的人。焦点，宅基地确权。产权证，未来国土部门可能颁发的房产证会有几项内容，第。

8、记行为，强化政府责任，提高登记质量，他体现了严肃性权威性和公信力。摘要党的十届中全会提出，全面推进依法治国，建设社会主义法治国家。依法治国高度强调实践性，法治的关键与价值在于实施不动产登记暂行条例以下简称条例的出台，就是依法治国落地的重要表现之。为更加深入地了解不动产登记暂行条例的相关细则及给治党治国和百姓生活带来的影响，宣讲家网站特别邀请到中国知识经济发展研究中心张廷元教授，与大家共同关注不动产登记暂行条例。我们来看下面，个数字叫个明确统。第个明确统了不动产登记的范围和类型。第明确了登记的不动产权利范围。是明确了不动产登记点的话，是大家有误解的。目前房产的底数，为房产税遗产税的开征奠定基础这个是肯定的。有助于斩断利益链输送，避免房叔房姐的出现，这也是可能的。第就是对市场部分其他的灰色的房源的存量有威慑作用。楼市可能会出现些人的抛售，但是正常的房屋不会影响，比如说你的房子租的特别多，你的套数特别多，那你得稍微注意下，对普通市民影响比较小，对单套普通住房征。

9、个是土地性质，第个是房产性质。另外统的数据平台，比如林地，草原农村的房产土地房屋海，国土资源部负责指导监督全国土地房屋草原林地海域等不动产统登记，农村房地产登记也将覆盖在内，我认为宅基地确权路还很远。房地产档案，不动产登记将成反腐利器，在这个问题上我的看法是，这种买卖臵换转让拆迁就要进入登记簿。我们平时看到每家人的房地产产权证和国土证，国土证只有年，未来将统成个证。不动产登记与反腐不要对号入座，我再次提醒，就说这次的暂行条例最好不要与反腐来对号入座。因为这几年出现了房叔房嫂频频在新闻上出现，不动产登记的消息不时的传来，被视作对抗房叔房嫂的反腐利器，以人查房备受全国人民的关注。年月号公布这个条例，实际上它的并不是针对反腐的动机而来，它，不得强制要求更换证书，不给老百姓增加更加负担，不增加企业和群众的负担。不动产登记暂行条例将对房地产市场带来长远的影响，不动产登记有利于摸清中国的住房家底，科学决策产生影响。长远角度新规为今后房产税等改革提供了基础数据来源，更。

参考资料：

[1]《抗日战争胜利关键是中国共产党思想上政治上路线正确》党课宣讲稿（第34页，发表于2022-06-27 00:04）

[2]《中国迈向碳中和》党课宣讲稿（第4页，发表于2022-06-27 00:04）

[3]《当前我国国家安全面临的挑战与对策》党课宣讲稿（第5页，发表于2022-06-27 00:04）

[4]重视“一带一路”重大项目的符号意义PPT党课讲稿（第5页，发表于2022-06-27 00:04）

[5]《正确理解军民融合深度发展的深刻内涵》党课宣讲稿（第7页，发表于2022-06-27 00:04）

[6]《增强政府服务职能 建设服务型政府》党课宣讲稿（第8页，发表于2022-06-27 00:04）

[7]《依宪治国与宪法修改》党课宣讲稿（第9页，发表于2022-06-27 00:04）

[8]《政治腐败比经济腐败危害更大》党课宣讲稿（第7页，发表于2022-06-27 00:04）

[9]《新时期对台工作和两岸关系发展的行动指南和根本遵循》党课宣讲稿（第8页，发表于2022-06-27 00:04）

[10]《推进生态文明 建设美丽中国》党课宣讲稿（第9页，发表于2022-06-27 00:04）

[11]《改革开放40年我国司法体制改革的回顾与展望》党课宣讲稿（第9页，发表于2022-06-27 00:04）

[12]《50年前毛泽东重上井冈山纪实》党课宣讲稿（第10页，发表于2022-06-27 00:04）

[13]中国共产党在不断总结历史经验中前进PPT党课讲稿（第11页，发表于2022-06-27 00:04）

[14]《新思想引领新征程》党课宣讲稿（第10页，发表于2022-06-27 00:04）

[15]走好人才自主培养之路高校要成为人才高地和创新高地教育党课讲稿（第8页，发表于2022-06-27 00:04）

[16]《中国对外开放历程与展望》党课宣讲稿（第14页，发表于2022-06-27 00:04）

[17]《深化国家监察体制改革决策部署的重大举措》党课宣讲稿（第12页，发表于2022-06-27 00:04）

[18]论中国共产党的三大历史贡献党课讲稿（第9页，发表于2022-06-27 00:04）

[19]《坚持科学的世界观和方法论是改革开放取得成功的根本保证》党课宣讲稿（第13页，发表于2022-06-27 00:04）

[20]《关于法治建设的几点理性思考》党课宣讲稿（第14页，发表于2022-06-27 00:04）