1、期年月月建设地点阿克苏市南城区红旗坡农场机场路口北侧建设主要内容本项目在原有吨气调保鲜库规模基础上扩建，扩建后达到吨果品气调保鲜库规模及配套苹果自动分选和年产万纸箱包装。项目建设内容包括吨果品气调保鲜库，库体两座，单库储藏吨苹果自动化分选生产线年产万纸箱包装生产线配套设施及公共工程。投资估算及资金筹措本项目总投资万元，其中建筑工程费用万元，占总资产投资配套设备及安装费万元,占总投资其它费用万元,占。资金来源为企业自筹资金万元，占总投资申请国家扶持资金万元，占总投资建设单位概况阿克苏地区源兴农产品有限公司是家集果汁加工果品收购储藏出口销售为体私营企业，公司为于阿克苏红旗坡农场与机场路交汇处，公司由深圳市源兴果品有限公司投资万元注册成立，公司现有资产总额万元，主要经营阿克苏香梨红富士苹果葡萄红枣中华寿桃等果品。年公司筹建万吨气调保鲜库及果汁深加工项目期工程吨气调保鲜库，当年销售香梨吨，销售收入万元，实现利润万，果品畅销全国各地。公司建设气调保鲜库项目主要依托阿克苏丰富林果业资源，充分发挥公司在全国销售网络优势，解决了阿克苏地区果品长期储藏技术难题，使储藏期达到。
2、部收益率基本方案为，投资回收期静态从建设期算起，共计年，能够满足财务基准值要求。考虑到项目实施过程中些不确定因素变化，分别对销售收入经营成本固定资产投资进行单因素法分析，即单因素变化对内部收益率投资回收期影响进行敏感性分析。敏感性分析见下表全投资税后财务内部收益率敏感性分析单位销售收入经营成本南疆地区林果业拉动作用较大。该项目技术先进，引进目前国内较为先进设备。项目产品方案合理，具有较好经济规模，能充分利用阿克苏本地林果业资源，就地转化增值对促进地方特色经济发展有着重要作用。项目建设污水排放量能够达到国家环保标准，环境治理方案科学合理，节能节耗方面达到了国内先进水平。项目投产后，可直接和间接解决约人就业安排，还可以带动周边地区苹果和核桃种植业发展。通过公司农户产业化订单农业运作，对增加果农收入稳定农业生产以及社会稳定有着十分重要意义。因此，本项目建设是可行，也是必要。建议本项目建设有显著社会效益和经济效益，将有效地推动林果产业化发展进程，树立农村产业化龙头企业，增加果农收入,丰富城市居民生活。建议各级政府给予大力扶持，包括土地税收用水电资金倾斜以及外部服务。
3、软环境支持。综上所述，本项目建设是必要，切实可行。产业，目前阿克苏红旗坡苹果种植面积达万余亩，盛果面积余万亩，年产量万吨，项目单位采用公司农户产业化方式,在阿克苏红旗坡建立了亩出口基地，为项目实施提供了资源保证。新疆维吾尔自治区十五规划把林果业列入六大支柱产业体系，提出狠抓特色林果业发展，进步提高林果业基础建设储藏保鲜加工专业化，市场开拓和科技支撑能力。阿克苏地区十五规划中明确指出按照产业特色化特色产业化特色产业规模化要求，以特色农产品基地为依托，全面推动农业产业化发展战略。阿克苏红旗坡苹果是新疆特有珍稀果品，其特点是脆甜可口皮薄多汁日照时间充足昼夜温差大。在国内外享有盛誉，被评为年奥运会指定果品，其独特光热资源使苹果具有极强地域性特征，因此，苹果产业发展前景广阔。随着苹果种植面积和产量不断扩大，解决产销矛盾，积极开拓苹果国际市场，将资源优势转化为经济优势，是保证苹果产业又好又快发展关键。国外发达国家对第章总论项目概况项目名称阿克苏源兴吨气调保鲜库及万平方米纸箱包装生产线建设项目项目建设性质扩建承办单位法人阿克苏地区源兴农产品有限公司法定代表人赵传奇项目建。
4、摊销额为万元修理费修理费按固定资产计,年修理费用万元。其它费用管理费按折旧费计取，项目建成开始运行后计入总成本，其它费用包括广告费业务办公费等，参照同类项目，年其他费用总额为万元。总成本本项目生产经营期间正常年平均总成本万元。销售收入及税金预测本项目年保鲜储蓄吨苹果吨核桃，年加工万平方米包装纸箱，销售收入计算结果如下核桃每吨收购价平均在元左右，果品保鲜储藏个月，销售价每吨为元左右，每吨苹果毛利为元。苹果需保鲜储藏并自动化分级，扣除保鲜储藏费用每吨按元计。每吨苹果毛利元。包装纸箱每平方米价格约元。则本项目年经营收入达到万元。营业税税率为增值税率为城市维护建设税税率为教育费附加费率为。则正常年销售税金及附加为万元，增值税为万元。利润估算利润估算本项目达产后，正常年税前可分配利润万元年。利润指标新增投资利润率新增投资利税率财务评价指标由全部投资财务现金流量表计算出以下指标税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年不确定性分析盈亏平衡点盈亏平衡点以生产能力利用率表示为，由此可见，本项目风险较小。敏感性分析对该项目所得税后增量投资进行了敏感性分析。所得税后增量财务。
5、企业近几年生产同类产品经验数据为依据。成本费用估算表见附表成本费用估算表。物耗成本经估算，本项目原材料燃料动力费如下表原材料燃料动力费估算表表序号项目单位消耗定额单价元金额万元原材料瓦楞纸吨粘合剂吨油墨吨小计外购燃料动力电万水立方米煤吨小计达产年原材料燃料动力费万元工资及附加费估算项目直接定员人，人均工资及附加费为元人年，年工资及附加费总额为万元。折旧及摊销本项目应计提折旧固定资产为万元，采用直线法计提折旧，折旧年限按年，固定资产残值率为，正常年年折旧额为万元。无形及递延资产按年摊销,正常年摊销额为万元修理费修理费按固定资产计,年修理费用万元。其它费用管理费按折旧费计取，项目建成开始运行后计入总成本，其它费用包括广告费业务办公费等，参照同类项目，年其他费用总额为万元。总成本本项目生产经营期间正常年平均总成本万元。销售收入及税金预测本项目年保鲜储蓄吨苹果吨核桃，年加工万平方米包装纸箱，销售收入计算结果如下核桃每吨收购价平均在元左右，果品保鲜储藏个月，销售价每吨为元左右，每吨苹果毛利为元。苹果需保鲜储藏并自动化分级，扣除保鲜储藏费用每吨按元计。每吨苹果毛利元。。
6、苹果分选加工均在自动化生产线上完成。可以按设定程序实现机组各环节高度自动化连续操作。本项目苹果自动分选加工设施是提高阿克苏地产苹果附加值，积极参与国内外市场竞争重要措施，而且对促进农村园艺产业化发展，提高果农收入和人民生活水平有重要作用。从该项目各项评价指标看，能够满足项目经营盈利要求，而且项目建设有利于打开新疆浓缩杏汁产品市场。符合国家产业政策，应予鼓励和扶持发展。本项目建成后，预计正常年销售收入万元正常年税前可分配利润万元财务内部收益率投资回收期税后年。主要经济技术指标见表主要技术经济指标览表表序号项目名称单位主要指标备注占地面积合亩建筑面积绿化面积建筑密度容积率二年经营规模苹果自动化分选吨气调保鲜库吨包装纸箱万平方米三劳动定员人四项目投资总投资万元其中建设费用万元流动资金万元五效益指标正常年新增经营收入万元税前可分配利润万元新增投资利润率新增投资利税率净现值万元财务内部收益率投资回收期税后年第二章项目背景及建设必要性项目背景新疆阿克苏地区位于新疆维吾尔自治区天山以南，由于其独特地理位置和气候条件而成为名扬海内外瓜果之乡，被誉为塞外江南，是新疆各类特色。
7、果主产地。阿克苏因其独特气候资源为多种果树生长发育提供了优越条件，地产果品有着色鲜艳，含糖量高，品质好，口感好特点，而且果树种类繁多，主要有红枣梨核桃和苹果等几十个品种。近年来随着地区农业产业结构调整力度加大，阿克苏林果业发展迅速，逐步成为阿克苏继粮棉之后又大支柱产业。年阿克苏地区林果业总面积公顷，其中苹果公顷。阿克苏地区年水果产量为万吨，其中苹果万吨。资料显示阿克苏地区生产果品主要是传统水果，而且正由低效型向高效型转化，调整趋向体现在大众水果适当调减，地方名特优稀资源如苹果香梨等绿色果品扩增，老劣品种由新品种取代。果品由产量型向质量型高档优质型转化。鲜果常规供应向反季节供应周年相对均衡型转化。新疆阿克苏地区红旗坡农场光照时间长,每年月累计日照时数达小时,平均每天日照时数达到小时以上,且光照度强,十分有利于苹果生长该地区月平均日较差在,最大日较差可达,特别有利于苹果可溶固形物和糖分积累,这也是造就阿克苏苹果品质极优根本原因。同时,天山最高峰托木尔峰位于阿克苏境内,天山雪水中富含氧离子,使得天山雪水蕴育出来水果更具营养。结合当地农作物和果树生长结实情况，阿克。
8、包装纸箱每平方米价格约元。则本项目年经营收入达到万元。营业税税率为增值税率为城市维护建设税税率为教育费附加费率为。则正常年销售税金及附加为万元，增值税为万元。利润估算利润估算本项目达产后，正常年税前可分配利润万元年。利润指标新增投资利润率新增投资利税率财务评价指标由全部投资财务现金流量表计算出以下指标税后财务内部收益率财务净现值万元投资回收期年不确定性分析盈亏平衡点盈亏平衡点以生产能力利用率表示为，由此可见，本项目风险较小。敏感性分析对该项目所得税后增量投资进行了敏感性分析。所得税后增量财务内部收益率基本方案为，投资回收期静态从建设期算起，共计年，能够满足财务基准值要求。考虑到项目实施过程中些不确定因素变化，分别对销售收入经营成本固定资产投资进行单因素法分析，即单因素变化对内部收益率投资回收期影响进行敏感性分析。敏感性分析见下表全投资税后财务内部收益率敏感性分析单位销售收入经营成本边地区种植业发展。通过公司农户产业化订单农业运作，对增加果农收入稳定农业生产以及社会稳定有着十分重要意义。本项目工艺生产线主要装备，引进目前国内流苹果自动化分选加工技术和生产线，。
9、苏红旗坡农场生态条件最大优势为气候温和，光热充足，昼夜温差大，降雨量小，以灌溉致是鲜果占，干果占，其它深加工能够在产地保鲜贮藏段时间，延长果品市场供应期，同时错开了水果上市高峰期，市场整体供小于求或供求平衡，销售价格比较理想，而且交易量相对比较稳定，果农收入可得到保障。基础参数取定本项目为新建项目，建设期个月，生产期为年，计算期为年。项目基准收益率为成本预测物耗成本成本费用是指项目生产运营支出各种费用。本项目主要采用要素法测算项目生产成本，按照物料动力等消耗定额，并以同类企业近几年生产同类产品经验数据为依据。成本费用估算表见附表成本费用估算表。物耗成本经估算，本项目原材料燃料动力费如下表原材料燃料动力费估算表表序号项目单位消耗定额单价元金额万元原材料瓦楞纸吨粘合剂吨油墨吨小计外购燃料动力电万水立方米煤吨小计达产年原材料燃料动力费万元工资及附加费估算项目直接定员人，人均工资及附加费为元人年，年工资及附加费总额为万元。折旧及摊销本项目应计提折旧固定资产为万元，采用直线法计提折旧，折旧年限按年，固定资产残值率为，正常年年折旧额为万元。无形及递延资产按年摊销,正常。
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（新增）10000吨气调保鲜库及800万平方米纸箱包装生产线建设项目可行性分析计划建议书（留底）
