1、争力做出贡献。服务三农，促进现代化新农村建设需要农村是我国小康社会建设重点和难点。长期以来农业劳动生产率低，农村生产力水平不高，社会事业发展落后，农民收入增长缓慢制约着农村经济社会繁荣与发展等。为此，我国农业法明确规定鼓励供销合作社和其他组织和个人提供市场信息，开拓农产品流通渠道，为农产品销售服务发展多种形式农业产前产中产后社会服务事业参与农业技术推广工作。国家系列政策法规贯彻执行，必将为供销这立足农村适应农村经济体制组织，在促进农业经济发展和农民奔小康方面充分发挥其独有优势提供了良好发展机遇和广阔发展空间。现代物流配送中心，大大拉动了淮安市农村经济发展，农业生产资料配送到位不仅节省了农民购买生产资料费用，加快社会主义新农村建设，总论项目单位基本情况概况财务状况法定代表人基本情况项目建设方案项目名称建设性质建设地点及期限产品经营方案及建设规模品种技术工艺设备方案土建工程关于印发物流业调整和振兴规划通知国发号，这是继年月十五规划正式确立现代物流产业地位之后，国家政府推动我国物流业发展又重大措施，是我国现代物流业深入发。
2、投资。项目效益在受到国际金融危机影响情况下，配送中心稳扎稳打地发展项目业务，使企业不但没有萎缩而裁员，反而在周边乡镇建立连锁点，特别是在淮阴区楚州区清河区又拓展了个城区加盟点，同时安排了城区下岗失业人员多人，使配送中心为下岗职工和失业人员提供岗位共计多个，为维护社会稳定促进社会和谐繁荣农村经济提高农民生活质量继续做出了较大贡献，取得了显著社会效益。所以配送中心这次项目技术改造，在扩建后将在运输仓储装卸搬运配送信息财务管理等方面为社会还能提供约个岗位，近步缓解周边就业压力，最终带动经济可持续发展。可行性研究报告编制依据国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划通知国发号新编国家产业政策目录国家发改委年版投资项目可行性研究指南建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国土地管理法国家有关部门关于项目可行性研究报告编制内容要求项目调研收集有关资料。综合评价主要结论现代物流配送中心技术改造建设项目符农药化肥农副产品销售为主物流配送批发零售商业企业。公司未改造扩建之前，占地面积平方米，建筑面积平方米，注册资金万元。现有员工人，。
3、其中有管理人员名，企业管理人员名，财务人员名。公司设有综合办公室人力资源部财务部采购部配送部，后勤保障部。多次受到国家商务部省市县业务主管部门肯定和表扬。因公司目前技术跟不上发展速度，故须进行技术改造，并相应扩大生产规模，以满足企业自身发展需要。项目建设必要性加快农村流通业发展需要农村流通业是全社会流通业重要组成部分，也是制约整个社会流通业发展薄弱环节。随着农村市场经济体制改革发展，原有流通格局组织体系被打破，新适应市场经济发展要求农村流通组织尚未充分发育，造成农村市场分散经营无序竞争短期行为等较为突出，不能适应农业农村经济发展和农民新要求。在市场经济条件下，流通业在经济发展中地位举足轻重。流通环节是架在消费和生产之间座桥梁，开拓农村市场必须通过创新流通方式，发展先进流通生产力，从根本上解决农村流通不畅市场无序问题。本项目利用淮安市现有行业资源，整合省市县和基层供销环节农资经营网点，建设以现代物流配送中心为重点农资物流经营服务网络，有利于加快农村商品流通业发展，构建高效率低成本现代农资物流体系，为强化我国农业产业竞。
4、中型集散存储仓库平方米，散货等农副产品小型集散存储仓库平方米，冷冻仓库平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，辅助用房含公厕配电房水泵房锅炉房和项目设备名称数量运输设备卡车辆叉车辆机动三轮车辆货架设备货位式货架个升降设备升降机个电脑设备打印机台电脑台电子秤台消防设备消防器材套空调设备空调台软件设备软件套监控设备监控设备套其他门卫室个等平方米，道路广场平方米。二期工程新征地平方米。其中仓库面积平方米，冷冻仓库平方米，办公大楼平方米，多功能宾馆平方米，职工餐厅及宿舍平方米，生活超市平方米，个体物流公司加盟点用房平方米，辅助用房含公厕配电房水泵房锅炉房和门卫室平方米，道路广场平方米。物流配送及辅助设备购置。投资结构及资金来源配送中心项目期工程总投资为万元。其中固定资产总投资原值万元，流动资金投资为万元。配送中心项目二期工程新增固定资产总投资万元，其中房屋建筑工程投资万元，机器设备投资万元，土地投资万元，培训费万元，技术引进费万元，固定资产投资其他万元。项目资金来源为建设单位自筹万元，占总投资，申请银行贷款万元，占总。
5、，净残值率为机器设备折旧年限为年，净残值率为土地摊销年限为年。详见表有项目固定资产折旧表。财务效益分析盈利能力分析无项目年平均利润总额万元，有项目年平均利润总额万元。银行贷款清偿能力分析银行贷款按每年等额方式还款财务评价不确定性分析单因素敏感性分析主要就建设投资销售价格经营成本产量变化等四个主要因素进行分析，分析结果详见表单因素敏感性分析表。销售价格最为敏感，临界点。图为单因素分析敏感性分析图。经济分析表明，第期需项目总投资万元，全投资内部收益率达内部收益率为，投资回收期为年，项目经济效益与同行业相符项目总投资万元，全投资内部收益率达内部收益率为，投资回收期为年，项目经济效益与同行业相符不确定性分析也表明本项目具有较强抗风险能力。财务评价结论经济分析表明，本项目第期需项目总投资万元，全投资内部收益率达内部收益率为，投资回收期为年，项目经济效益与同行业相符项目第二期项目总投资万元，全投资内部收益率达内部收益率为，投资回收期为年，项目经济效益与同行业相符。见表扩建新增投资不确定性分析也表明本项目具有较强抗风险能力。表无。
6、固定成本表固定资产折旧费项目名折旧序号称年限固定资产合计原值合计当期折旧费净值合计房屋建筑原值折旧费净值运输设备原值折旧费净值单因素敏感性分析序号不确定因素不确定因素变化率项目评价指标指数税前内部收益率税后内部收益率借款偿还期偿债备付率敏感系数临界点基本方案建设投资销售价格经营成本产量变化图单因素分析曲线图不确定因素变化率内部收益率新增投资销售价格经营成本销售量基本方案内部收益率行业基准收益率表有项目财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总投资其中建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金资金筹措项目资本金项目债务资金其他资金年均营运收入年均总成本费用年均营业税金及附加年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年表有项目营业收入营业税金及附加和增值税估算序号项目名称单位合计收入合计万元营业税金及附加营业税城市建设维护费教育附加费表有项目利润及利润分配表序号项目名称合计营业收入营业税金及附加费用总成本补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所。
7、得额所得税净利润表有项目投资现金流量表单位万元项目名称合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余额回收流动资产其他现金流入现金流出项目资本金经营成本营业税及附加所得税维持营运投资净现金流量资本金内部收益率有项目总成本费用估算表单位万元项目名称合计外购原材料费原材料直接燃料及动力燃料动力修理费其他费用经营成本折旧费摊销费长期负债利息净支出其他财务费用总成本费用合计其中可变成本固定成本表有项目固定资产折旧费单位万元序号项目名称折旧年限固定资产合计原值合计当期折旧费净值合计房屋建筑原值折旧费净值运输设备原值折旧费净值表扩建新增投资单位万元序号合计扩建新增投资万元房屋建筑机器设备土地使用其他培训费技术引进固定资产投资其他扩建新增大修费用扩建新增流动资金扩建新增营运收入经营成本营业税及附加折旧现金流入现金流出净现金流内部收益率净现值第十章社会效益分析经济效益该项目符合国家投资规划，属于扶持发展项目，发展前途广阔。项目建成后，可以为更多生产厂家和商品作代理，争取到商品流通环节更多优惠条件，占据更为有利竞争地位，最大限度扩张盈利。
8、项目财务评价指标汇总表单位万元序号项目名称数据项目总投资其中建设项目总投资建设投资建设期利息流动资金其中铺底流动资金资金筹措项目资本金项目债务资金其他资金年均营运收入年均总成本费用年均营业税金及附加年均利润总额年均所得税年均净利润总投资收益率项目投资税前指标财务内部收益率财务净现值全部投资回收期年表无项目营业收入营业税金及附加和增值税估算表序号项目名称单位合计收入合计万元营业税金及附加营业税城市建设维护费教育附加费表无项目利润及利润分配表序号项目名称合计营业收入营业税金及附加费用总成本补贴收入利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税净利润表无项目项目投资现金流量表单位万元序号项目名称合计现金流入营业收入补贴收入回收固定资产余额回收流动资产其他现金流入现金流出项目资本金经营成本营业税及附加所得税维持营运投资净现金流量计算指标资本金内部收益率表无项目总成本费用估算表单位万元序号项目名称合计外购原材料费原材料直接燃料及动力燃料动力修理费其他费用经营成本折旧费摊销费长期负债利息净支出其他财务费用总成本费用合计其中可变成本。
9、空间。商品配送区域不局限在本公司连锁店范围内，可以向更大区域发展销售业务。跨区域跨行业开展物流运输业务，最大限度减少车辆空载率。就是按最平常经营状况计算，每年可周转商品货物万吨以上，实现销售收入万元以上，实现利润万元，实现税金多万元。社会效益物流业属于劳动密集型服务产业，可安排城乡富余劳动力名以上，每人最低年收入万元。改善农村消费环境，扩大农村消费，拉动内需。建设农村新型流通网络，传播现代流通理念。最重要是能够切实解决农民消费不方便不安全远程系统管理打造个良好平台。同时，公司为适应竞争日益激烈市场竞争需要，注意员工业务素质提高，经常聘请大专院校同行业配送中心培训公司专家学者来公司讲课，把不同岗位员工分批送出去培训学习，公司各连锁网点间进行人才流动培养。主要设备名称数量本项目主要设备如表所示建设内容及规模本项目建设总用地面积平方米，总建筑面积平方米。项目主要建设内容及规模如下期工程土地总面积平方米，建筑面积平方米。其中仓库平方米，综合办公大楼平方米。建材装修产品材料及五金交电等大型集散存储仓库平方米，农副产品和百货等。
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（项目申请）淮安物流配送中心改造项目立项策划书（底稿）
