1、水量可稍增加。但不宜超过。搅合均匀，外观颜色致，次搅合量应在内用完为宜。管件钢管焊接钢管及镀锌钢管在安装时常用的管件材质可锻铸铁，常用待管件有三通起着对输送的流体分流或合流的作用，分等径及异径种形式，规格般与钢管配套使用。等径三通用公称直径表示，例如三通即表示三通的个口径均为异径三通也用公称直径表示，例如╳╳三通等。弯头常用的度和度种，有等径弯头和异径弯头，主要起着流体方向的作用。四通分等径和异径种形式，均以公称直径表示，例如表示为四通，异径四通可表示为╳╳四通。活接头油任活接头可便于管道安装和拆卸，规格及表示方法和管通的表示相同。管箍用于连接管道的管件，两端均为内螺纹，分同径和异径种，以公称直径表示，例如╳管箍。丝堵用于堵封管道，常用在泄水管道上。补心用于管道变径。以公称直径表示，例如╳╳补心对丝用于连接两个相同管径的内螺纹管件或阀门，规格与表示方法与管子表示相同。填料的种类麻制品石棉绳聚四氟乙烯阀门给水管道系统常用的阀门有截止阀闸阀止回阀碟阀旋塞阀浮球阀等。接卫生洁具。
2、顶上的喷洒自动喷头，同时发水质应出报警信号的消防系统。自动喷洒系统主要由火灾报警阀阀门止回阀喷洒头及管道组成，对高层建筑需设置加压稳压设备。自动喷洒系统的安装喷头安装在吊顶上时，应配合土建吊顶的平面布置高度及吊顶做法，在设置喷头的房间内，喷头距墙面应部大于喷头之间不应大于，并案设计要求选择喷头的动作温度。当选用玻璃泡式自动喷洒头时，平时玻璃泡顶住喷头内的阀片，使水不能流出，当发生火灾时，室内温度升高使玻璃泡内所充的易挥发的液体蒸发而体积膨胀，膨胀到定程度时玻璃泡即破碎，阀门被管内的水顶开，使水沿着喷头下部齿形挡水板向四周水平喷射。喷头之间的距离应保证覆盖面积。喷头布置当室内采用的吊顶为铝合金龙骨矿棉板时，为了布置方便美观，采用矿棉板或其他材料的板以选择╳的规格为宜，可以尽量使喷头的布置在板的中心位置，安装喷头时，应把挡水板及热敏元件露出吊顶外，当吊顶高度超过时，且有风道布置时应考虑有向上及向下的喷水的双层喷头。水幕系统略其他类型消防系统泡沫消防二氧化碳及卤代烷灭火灭火系统。
3、消防自动报警装置略生产用水系统当工厂车间由于生产工艺的需要，用水量大或对水压有要求，而生活用水量又小时，可将生产生活用水系统合并为个供水系统，当需要部间断供水时，应设置双环路形的供水方式。室内给水系统给水方式简单的基本给水方式设置水箱的给水系统设置水箱及水泵的给水系统分区分压给水系统气压给水系统给水系统常用的管材管件及阀门管材生活消防用水般采用镀锌钢管，当管径超过，且扣丝连接有困难时，对水质要求严格时，可采用焊接管预组装的方法，适当的位置可才采用法兰连接，然后拆下，镀锌后再次安装。对埋地管道多采用承插给水铸铁管，接口采用石棉水泥或膨胀水泥接口。石棉水泥配制比例及材料要求水泥标号不低于号，石棉宜用级或级配合比重量比为石棉，水泥，水占干石棉水泥的总重量。膨胀水泥接口材料主要是膨胀水泥和中沙。膨胀水泥宜用石膏矾土膨胀水泥或硅酸盐膨胀水泥。出厂超过个月者，应经试验鉴定后再用。砂应是水洗洁净的中砂，最大粒径不大于，含泥量不超过，配合比宜采用膨胀水泥中砂水，当气温较高或风力较大时，用。
4、给水系统的分类生活给水系统包括饮用水及卫生设备冲洗用水，般饮用水与洗涤用水合用个系统，这样对有严格的要求，尤其当设有贮水池水箱等取水及供水设备时，在施工中应符合国家颁布的生活饮用水卫生标准的要求，采用合理的洁具冲洗方式避免水的污染，并严格保证管道的严密性，防止器乐管道及周围环境的污染。消防给水系统消防给水系统设置的必要性厂房车房超过个位置的影剧院及礼堂体育馆体积超过立方米的车站码头机场建筑物及展览管商场门诊及病房楼教学楼办公楼图书管超过层的塔楼住宅底层设置商业网点的住宅楼国家文物保护单位及木结构的古建筑其他性质的超过层的公共民用建筑等必须有。消防栓系统主要由管道及消火栓箱组成，消火栓内有水枪水龙带及消火栓带有求形阀门的龙头，消火栓口径有两种。消火栓系统设备保持着定的水压，发生火灾立即打碎箱门上的玻璃，打开消火栓，水即可通过水龙带及水轮喷射，消火栓可明装也可暗装，消火栓由单口核双口两种，并可带自救式转盘装置。自动喷洒消防系统自动喷洒消防系统时火灾发生时布置在房间顶棚下面或吊。
5、并负责各种抢险工作负责小区突发性事件如停水停电跑水火警情况的处理完成管理处主任和班长交办的其他工作。作业程序电梯设备目的保证电梯的正常使用，使设备处于良好状态。适应范围适用于公司所管物业内的电梯维修保养。职责综合维修员工按岗位和程序作业班长或者管理员对清洁工作进行督促程序电梯的专管员进行电梯维修保养时，应按电梯维修保养年度计划表进行。电梯维修保养安全操作程序在电梯门口放置停用抢修的标识牌。关闭门厅，不能关闭门厅时在门厅放置护栏，防止无关人员进入门厅井道。有人在轿顶上做抢修各种时，必须按下矫顶上抢修箱上的抢修开关，关好厅门。给传动部位加油清洁或观察钢丝绳的磨损情况时，必须停闭电梯。电梯维保公司必须按照物业管理公司制订的合同条款执行。工程主管及时安排下属班组长执行维保公司派出的维保人员配合他们的日检周检月检的维保检查工作，监督实施对外维保人员的维护维修工作，按照公司约定的条例，逐进行检查执行。工程部主管建立套完整的日常电梯运行日记和电梯的维修保养记录，监督和配合维修人员的工作。
6、正确。检查接触器动作是否灵活。小型维保日常维保程序电流互感器有无破裂，二次侧是否开路。电容组应保持清洁，接级柱子紧固，放电运行灯完好，自动手动切换灵活。直流系统着重对蓄电池进行检查，各接级端子紧固。母排是否固定，有无发烫，有无积尘。所有螺丝是否紧固。三低压配电设备管理目的为规范低压配电设备的操作，确保低压配电设备运行安全，可靠的正常适用范围适用于公司所辖园区内的低压配电设备管理。职责工程部经理主管对低压配电设备操作规程进行监督和检查，大型维保安排严重异常情况处理安排维修班组长负责检查低压配电设备操作作业规程的执行情况维修电工负责按照本规程进行低压配电设备的操作运行巡检维修保养。程序低压维修电工在对低压配电设备的停送电操作时，定按照停送电操作票中的记录执行。设备管理人员每两小时对低压配电设备进行次巡检，并填写低压配电设备运行日记。检查变压器的温度有无异常的声音和气味。检查电压。三相电源。功率因数直流母级电压。浮冲电流。各种指示灯状态。电力电容器。维修班组长每周内对低压配电设。
7、备进行巡视检查次，并填写设备巡视检查记录表。检查设备房清洁卫生情况。检查消防设备器材情况。检查配电设备运行日记表。检查配电运行交接班记录表。四通讯监控设备目的维护好电话光纤网络红外线等通讯监控设备，保证运转正常，使用状况良好。适用范围适用于公司所管物业内的各种通讯设备的管理，日常维护。职责综合维修员对电信等通讯设备进行日常管理对物业内部的通讯设备的变迁使用进行作业，并且作纪录。程序电话每个月对所有电话线路设施大检查次，保证通话顺畅采取措施，保证通讯地保密安全平时加强巡逻，对于住户需要的改动，做好记录。宽带网络保证服务器的正常运转，保证服务器的工作环境。每天巡逻次，与网络管理员配合。电视监控系统每天检查次，每月大检次。填写作业记录表。五空调系统目的保证空调器的良好运转，工作效果明显。适用范围所管物业内的空气温度调解系统自然职责环境管理员进行自然调节，专业维修员进行机械维护程序略六房屋本体及附属设施目的通过维护房屋本体和附属设施，达到使房屋的性能保持的作用。适用范围所管的物业。
8、，达到电梯运行正常，做到有章有序。二低压配电设施目的规范操作低压配电设施的维护作业，确保低压配电设施的完好率，提高工作效率和质量。适用范围适用于公司所管物业内低压配电设施的维护保养。职责综合维修员对低压配电设施进行有效运行监控，发生小型故障要保证及时修复，大型故障则配合工程主管的工作。程序大型维保变压器主空气开关的维保程序停电按低压配电设备停送电作业指导书中的停单台变压器低压系统操作规程执行。压器内部紧固检查紧固穿心螺丝，接级头子。压器绕组外和绝缘电阻的检查绕组有无变形，绝缘层脱落烧焦高压绝缘电阻在欧姆以上，否则禁止投入，须做绝缘干燥处理。变压器内部的风机检查转动是否灵活，轴承是否需要清洗换油，风力风量是否足够。设备的各连接点进行检修维保。中型维保支路空气开关接解器刀开关的维保程序停电按低压配电设备停送电作业指导书中的停支路电源操作程序执行。空气开关的回路检查储能合闸跳闸回路动作是否灵活。气开关机械部分的检查，是否卡涩，螺丝是否紧固，三相触头是否对称结合紧密。指示标志是否。
9、职责管理员制定房屋本体维护维修的期轮换周期不超过半个月。若遇水箱清洁或管道阀门维修停水时，应事先给业主发出停水通知，说明停水原因停水时间让业主能早做准备。定期对泵房内水泵管道电机等进行维修保养。要定期清洁屋面天阴沟使之疏通。室内外管道水表阀门消防检查等需要定期刷油漆，减少锈蚀，在冬天来临之际，为防止管道冻裂，还须做好保温防冻工作。定期检查消防栓消防泵喷淋泵水龙带消防接口水枪灭火器等设备，消防泵喷淋泵每年试运行次，水龙带消防接口按扭应定期试验检查，防止老化霉变失效并应及时更换。给排水系统养护室内给排水管理室内给排水系统基本由以下几个部分组成引入管穿越建筑物外墙或基础进入建筑物内的管段称为引入管。室内管网由地下管道立管水平干管支管等组成。配水点水龙头消火栓用水设备等。其他设备根据建筑物的性质高度消防等级而设置的加压稳压设备高位水箱及贮水池等。给水附件阀门消防系统的各种阀等室内给水系统基本上时由以上部分组成，而对不同的建筑物由于性质不同要求不同，而使室内给水系统简单或比较复杂。。
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