其中实际规划用地面积公顷，城市道路用地面积公顷。

项目总建筑面积地上建筑面积，地下建筑面积，建筑密度，容积率，绿地率。

建设条件供水本项目供水由市政管网提供，拟由云南道和南宁街各引条给水管。

项目最高日总用水量，最高日最大时用水量。

供电本工程外部电源采用两路高压电源进线，分别引自云南道和南宁街，两路电源采用用备工作方式。

总需要容量。

暖通本项目夏季空调冷负荷，冬季空调热负荷。

热源由城市供热管网提供。

燃气本项目燃气为天然气，燃气量测算为年。

通信自控本项目弱电设计包括火灾自动报警及联动系统广播系统和楼宇自控系统，有线电视系统综合布线系统等。

投资估算与资金筹措计划本工程总投资为万元。

资金来源渠道是滹阳小区建设土地收益二是拟将市水务局市供销社等院落房产及土地进行拍卖筹集。

通过以上渠道所筹集资金可以满足项目建设需要，可保证项目建设资金“不集资不借款不贷款不摊派”。

研究工作概况石家庄市作为河北省省会，目前市区人口超过万人，由于历史原因现市直机关办公地点因集中于市区主干道，造成较大交通压力，给前来办事单位和人员造成定不便，同时现有办公面积与国家规定人均办公面积有定差距，鉴于上述情况，为方便群众办事缓解交通压力，市委市政府经研究提出了市政府部分机关办公用房及综合业务用房楼建设意见。

依据城市规划，正定新区成为石家庄市规划主要发展方向，功能定位为“四中心基地园区新城”，即行政中心文化中心体育中心金融中心，现代服务业基地，科技创新集聚区，生态宜居新城。

为使项目建设与城市规划相协调，项目单位经过广泛科学场址方案比选后，场址位置已经确定在正定新区起步区内。

为此，市委市政府决定由石家庄市机关事务管理局负责办理有关事宜。

为使项目尽快上报批准，石家庄市机关事务管理局委托我院进行项目前期工作。

在取得相关资料后，我院按国家有关规定编山东路号，占地亩，有市政府办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房西院位于市兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房。

此外，我市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史原因，部分单位直无固定办公场所，长期租用办公地点，办公条件无法得到彻底改善，不利于其工作顺利进行。

市直机关人均办公面积与国家规定人均办公面积还有定差距部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。

因此，现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。

市委机关市人大机关搬至临时办公场所后，我市党政机关办公地点更为分散，东西两院及市委之间相距均超过公里，且需横穿整个中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间协调与合作，行政效率低成本高。

行政中心与商业中心重合，加大了市中心交通压力。

特别是开会期间，各县区机关人员车辆都向中心汇集，交通拥挤情况十分严重且在市中心没有足够停车场地，给与会人员带来极大不便。

正定新区是我市规划主要发展方向，是未来石家庄市行政中心所在地。

项目建设将有利于促进新区发展，推动新区建设进程。

基于上述几个问题和其它城市有关经验，市委市政府提出了市政府部分机关办公用房及综合业务用房工程建设建议。

项目建设必要性为了尽快解决上述问题，本项目拟将市政府部分机关办公用房及综合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南总论项目名称及承办单位项目拟建地点府提出石家庄要打造成万人口城市目标，给石家庄市区发展提供了前所未有机遇。

市委市政府借鉴国内外先进经验，结合石家庄实际，做出北跨滹沱河流建设正定新区重大战略决策。

正定新区西侧为国家级历史文化名城正定古城，依托古城深厚历史底蕴，延续城市文脉，弘扬传统文化，塑造城市新名片。

新区南依滹沱河这条石家庄母亲河，将使石家庄成为真正滨水城市，城市环境将全面改善，城市品位将全面提升。

未来正定新区布局结构为心网，三轴两带，十大片区。

它山水交织，雍容大气，构成石家庄发展新篇章。

新区规划建设为本项目提供了新空间。

项目提出理由从其它城市经验看，城市行政中心搬迁主要出于以下几方面考虑是改善办公条件，二是缓解交通压力，三是促进新区发展，四是对文物或黄金地块退让。

市政府部分机关办公用房及综合业务用房项目提出主要有以下几个理由市政府机关个单位集中于东西两院办公，个单位分散办公，现有房屋建筑面积为，其中办公用房，配套附属用房。

其中东院位于市中山东路号，占地亩，有市政府办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房西院位于市兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房。

此外，我市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史原因，部分单位直无固定办公场所，长期租用办公地点，办公条件无法得到彻底改善，不利于其工作顺利进行。

市直机关人均办公面积与国家规定人均办公面积还有定差距部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。

因此，现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。

市委机关市人大机关搬至临时办公场所后，我市党政机关办公地点更为分散，东西两院及市委之间相距均超过公里，且需横穿整个中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间协调与合作，行政效率低成本高。

行政中心与商业中心重合，加大了市中心交通压力。

特别是开会期间，各县区机关人员车辆都向中心汇集，交通拥挤情况十分严重且在市中心没有足够停车场地，给与会人员带来极大不便。

正定新区是我市规划主要发展方向，是未来石家庄市行政中心所在地。

项目建设将有利于促进新区发展，推动新区建设进程。

基于上述几个问题和其它城市有关经验，市委市政府提出了市政府部分机关办公用房及综合业务用房工程建设建议。

项目建设必要性为了尽快解决上述问题，本项目拟将市政府部分机关办公用房及综合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心计依据建筑消防消防给水系统火灾自动报警系统管线选配及敷设方式第八章节能方案分析设计依据项目能源消耗种类和数量分析项目所在地能源供应状况分析节能措施能耗指标能源管理节能效果分析结论与建议第九章环境保护编制依据施工期环境影响分析及措施运营期污染物排放情况及清理措施第十章项目实施计划与招标方案实施进度计划项目实施进度表招标方案第十章安全质量保障措施编制依据工程建山东路号，占地亩，有市政府办公厅等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房西院位于市兴凯路号，占地亩，有市信访局等个单位在此办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房院外共有个单位分散办公，房屋建筑面积，其中办公用房，配套附属用房。

此外，我市市属事业单位众多，办公地点遍布于市内各区，且因历史原因，部分单位直无固定办公场所，长期租用办公地点，办公条件无法得到彻底改善，不利于其工作顺利进行。

市直机关人均办公面积与国家规定人均办公面积还有定差距部分建筑因建设时间久远，设施严重老化，抗震级别较低。

因此，现有条件不仅不能满足现代化办公需要，还存在着较大安全隐患。

市委机关市人大机关搬至临时办公场所后，我市党政机关办公地点更为分散，东西两院及市委之间相距均超过公里，且需横穿整个中心商业区，交通极为不便，不利于相互之间协调与合作，行政效率低成本高。

行政中心与商业中心重合，加大了市中心交通压力。

特别是开会期间，各县区机关人员车辆都向中心汇集，交通拥挤情况十分严重且在市中心没有足够停车场地，给与会人员带来极大不便。

正定新区是我市规划主要发展方向，是未来石家庄市行政中心所在地。

项目建设将有利于促进新区发展，推动新区建设进程。

基于上述几个问题和其它城市有关经验，市委市政府提出了市政府部分机关办公用房及综合业务用房工程建设建议。

项目建设必要性为了尽快解决上述问题，本项目拟将市政府部分机关办公用房及综合业务用房办公场所进行整合后迁出市中心，拟选新场址位于石家庄正定新区起步区内，东侧为云南总论项目名称及承办单位项目拟建地点经济文化会展等为主体现代服务中心区域重要科教创新基地富有历史文化内涵宜居新城冀中南地区旅游服务基地。

新区建设将按照“低碳生态智慧”发展定位和“年建环境三年出形象五年出规模十年成新区展具有深远意义。

项目对所在地居民生活水平和生活质量影响石家庄市总体发展规划在层次上分为“市域都市区中心城区”三个层次。

市域规划依托市域交通干道，形成“个都市区个次中心城市个县城个中心镇个