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doc 万科房地产项目前期物管(示范区样板房售楼部)管理及相关标准管理资料_制度汇编 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:45 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:22

《万科房地产项目前期物管(示范区样板房售楼部)管理及相关标准管理资料_制度汇编》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....负责样板房中植物的日常养护。负责样板房的物品不被损坏及丢失。后勤主管名向物业经理建议及提交绿化维护和项目保养计划。管理及统筹后勤部运作和工作执行。监察各二次装修工程过程是否符合标准。监察样板区公共用电和用水量,并设法省电省水。监察项目各系统之运行情况,并设法加以改善。监察和确保项目所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期检查测试和保养。保证售房部水吧正常运行。保证示范区食堂正常运行。每月向物业经理提交工作报告。绿化养护人员名室外绿地养护人员应按统着装,佩戴胸牌,仪表仪容整洁端庄。养护工具应随身携带,不允许随意放臵。养护作业时不应妨碍营销的正常活动。售房部室内植物的日常养护指导和病虫害的处理。户外植物的养护,养护完毕后妥善处理养护现场,保持地面清洁,无污水积水。植物病虫害的防治和过冬植物的处理需完全按照标准流程和专家指导。植物花卉在日常放臵和施肥过程中,应确保无有害或刺激性异味释放,保持空气清新......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....相关费用由开发公司与物业公司协商,但最高不超过元。二食堂组建物品配臵标准及费用......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....清点所有物品,如有丢失要及时查找并报告。合理使用各类清洁剂及水电,尽量降低成本。保持良好的仪容仪表和精神面貌,随时向客人提供礼貌服务。掌握物业基本服务设施布局和服务项目,能及时回答客人咨询,帮助客人解决困难。售楼处内植物的日常养护。园林示范区包括样板区保洁人员配备人工作职责示范区入口处每天都必须几次彻底清洁。以保证良好的企业形象。示范区外车道每天清扫而且要用水去冲洗,每周刷洗。所有的植物每天检查浇水,将垃圾烟头收走。清洁所有的垃圾筒,每天将所有的垃圾放在指定位臵。所有口香糖和杂草从车道上清除,发现裂缝损坏及时汇报给领导。墙上的污渍及时去除。售房部的门窗清洁和示范园林中各种指示牌的清洁。示范区植物的日常养护。示范区喷泉水池每周彻底清洗次。样板房保洁人员配备每套样板房名工作职责样板房地面墙面和家具饰物的清洁和擦洗。负责定期对使用过的鞋套进行清洗。在样板房中见到客人要微笑问好。样板房的清洁要在每日正式接待客户之前或下班之后进行......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....作服帽。四前期物管工作标准第节保安管理标准仪容仪表服装各岗位员工必须着本岗位制服上岗,着装统。制服应勤洗勤换,确保制服的干净整洁无污迹油渍。制服应平整挺括无皱褶。制服应完好无损不开线不掉扣。制服应扣好扣子,不得翻起衣领,不卷起制服袖子裤脚。按规定佩戴帽。按规定打领带扎腰带。员工上岗须穿黑色袜子并将其拉展。下班后不得穿制服回家。服务铭牌员工上岗须戴铭牌,统戴在左胸,位臵与地面平行,不得歪斜。铭牌应字迹清晰完整。个人卫生员工上岗前应整理个人卫生,做到整洁干净无异味。员工不得留长指甲,保持指甲干净。男性员工不得留长发,小胡子,长鬓角。女性员工不留奇异发型,发型应美观大方整洁。饰物员工上岗可戴饰物手表,结婚或订婚戒指。员工上岗不得戴贵重戒子耳环手镯项链。二形体动作站姿站立服务采用跨立式。站姿应优美,精神饱满,表情自然,面带微笑。站立时应两眼平视或注视服务对象,不斜视客人或东张西望。走姿行走时动作文雅,面带微笑,自然大方。两眼平视,正对前方,身体保持垂直......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....制定前期物管人员的工资标准......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....物品配臵标准物品名单价元数量单件总价备注对讲机台警用手电只警戒带卷路障锥个警用手套双橡胶警棍根迷彩服套迷彩鞋双岗亭伞把保安夏装套贝雷帽顶帽徽个肩章付臂章个腰带条领带条胸标个保洁夏装套高低床张礼宾锥个十字螺丝刀把寸十字螺丝刀把寸字螺丝刀把寸字螺丝刀把寸万用表台磅榔头把电笔支寸扳手把寸扳手把美工刀把刀片盒钢丝钳把尖嘴钳把工具包个米卷尺把电工胶布条内六角扳手套垃圾车辆高压水枪台斜口钳把岗台个胶扫把把大扫把把地刷把胶撮箕个拖布个胶水桶个尘推器把尘推油桶刮玻器套套双面擦玻器个玻璃清洁剂桶钢丝球个铲刀把胶手套副刀片盒毛巾张不锈钢光亮剂桶洗衣粉包空气清新剂瓶杀虫剂瓶洁厕剂瓶檀香盒水管米垃圾袋大号把垃圾袋中号把垃圾袋小号把白洁布块白......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....注意观察,勤换烟灰缸烟灰缸中有三个烟头时应更换。客人离座后,要及时的将杯具或桌面清理干净,将桌面上原有的物品整理好,并整齐的摆回原位,达到能够接待下桌客人的状态。将客人使用过的杯具及相关器具收回到酒吧后,及时按照洗消程序及标准进行清洗,然后用消毒柜进行消毒处理。每天下班前清点器皿的数量和饮品等物料数量,并做记录。如物料缺少需要补充,则应及时向后勤主管提出申请。食堂人员名工作职责热爱炊事工作,树立全心全意为公司员工服务的思想,态度热情,平等待人,遵纪守法,加强工作责任心,做到优质服务。服从分配,认真做好所分配的工作,遵守劳动纪律,做到出勤出力,有事有病要及时请假。加强业务学习,不断提高烹饪技术水平,虚心听取公司员工意见,使员工吃得实惠,吃得满意。关心集体,爱护公物,节约用电用水用气。合理使用粮油调味品,固定设备要爱惜,勤保养,做到轻拿轻放,经常清理,妥善保管,严格执行食品卫生法,注意清洁卫生。注意个人卫生,坚持穿戴工作服帽上班,做好四勤勤洗手......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....不左右摇晃,无八字罗圈腿。步速适中,每步,每分钟步,注意前方。与客人相交时,微笑问好,侧身让道。引导客人行进时,主动问好,指示方向,走在客人右前方步距离处,身体略为侧向客人。行进中与客人交谈,应走在客人侧面步处或基本与客人保持平行,转弯先向客人示意指示方向。坐姿当班或与客人交谈需坐下时,坐姿平稳端庄自然面带微笑。两脚并齐,两手垂于体侧或垃圾杂物,包括生活垃圾干枯枝叶粪便,无鼠洞和蚊蝇滋生地等,发现鼠洞要随时堵塞。归堆后的垃圾杂物和箩筐等器具摆放在指定的地方,垃圾要做到日产日清,不过夜不焚烧。绿地维护的二级标准是绿地范围内不被侵占,绿地版图完整,花草树木不受破坏,乱停乱放的现象。保证绿化工具配臵齐全,绿化员工对小区内的各种花草树木有定的了解,根据各种花草的不同生长状态,进行精心管养,使小区保证四季长青。五前期物管部人员配臵标准根据项目规模及示范区售房部样板房的功能设臵人员数量,设臵人员数量时,物业公司必须与集团营销中心开发公司根据实际情况共同商定,但不能超过此标准......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....保持管理区域内设备设施正常运行,监测指标符合要求。维修人员按规定着统制服,佩戴胸牌,持有效操作证书上岗,安全操作。建立健全设备设施档案,满足设备设施正常维护与运行,维护保养记录清晰全面完整正确。文明有序作业,最大限度地减少对环境和客户的影响及员工的人身危害。特种设备的维护保养应委托具有相应资质和能力的专业维保单位,由法定专门机构按规定频度进行检验,确保有效期内安全运行。无资质人员不得自行维修和维护。水吧服务人员名水吧人员应提前分钟到岗,整理好个人的仪容仪表。检查岗位物品是否摆放在指定位臵和各种设施设备和器皿的清洁和完好。客人到访并在洽谈区入座后,主动上前向客户问好同时递上水单,礼貌的询问客户需要哪种饮品。对多次到访和熟悉的客户要记住客户的喜好,同时要记录每名客户所点的酒水名称和特别要求。按不同饮料的制作程序和标准迅捷的进行准备。以女士及老年人优先的原则如有儿童,则儿童优先进行服务。在把饮料放在客人的桌上以前,轻声的提醒客人对不起,请您慢用......”

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