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doc 【定稿】深圳万科工程管理手册_管理手册模板 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:28 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 20:24

《【定稿】深圳万科工程管理手册_管理手册模板》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....制定切实可行的赶工措施方案,以满足月度施工计划,该方案报项目经理部存档。每月总承包商提交工程月报,项目经理部和监理公司负责审核上月工程完成情况,与上月施工计划作对比,对工期滞后情况,监理公司协助总包查明原因,制定切实可行的赶工措施方案,赶工效果应体现在下月施工进度计划中,以满足项目总施工进度计划,该方案报项目经理部存档。现场交通情况项目东侧交通要道圆明园西路现场北侧肖家河北街肖家河路肖家河中街都可能进行市政施工,为减轻对工程施工产生的影响,进入现场考虑两条道路,条是走圆明园西路肖家河北街条是走京密引水渠肖家河西路肖家河中街。施工过程中根据市政施工情况灵活选择交通道路。民扰情况总包作业时间和施工噪音按照北京市安全文明有关规定执行,减少扰民现象。项目经理部负责与周边乡政府和派出所的联系和沟通,借助社会力量解决民扰现象,减少影响。外协工作项目经理部工程管理部项目拓展部负责与质量监督站煤气公司电力局自来水公司等政府行业部门的沟通,提前联络,各项配合工作按时完成......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....尽量做到土方挖填平衡。在本项目中,将二期已拆迁部位作为期工程挖方暂时存土区,减少土方运距,降低土方工程成本。开工前,工程管理部组织施工图内部审查,项目经理部组织总承包商监理公司设计院进行图纸会审,将图纸上出现的问题消化在图纸阶段,减少工程返工,降低成本浪费。对于工程施工过程中发生的现场签证,项目经理部专业工程师负责现场审核承包商上报的工程量成本工程师负责每月的设计变更现场签证和零星工程结算的审核。项目采用月度付款形式,每月总承包商按合同约定上报工程月报,项目经理部专业工程师协助监理公司负责审核确认上月完成的工程量,成本工程师负责按确认的工程量审核确认工程进度款。安全文明施工管理施工现场标识系统施工现场按公司形象设计要求做好标识,当公司无规定时,按北京市有关安全文明要求执行。施工现场标识系统要求在总包合同中注明,并由项目经理部在总承包现场临建施工前进行交底。施工主入口大门大门入口尺寸图柱帽人行小门门柱围墙万科地产施工主入口临时大门如图所示......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....项目经理部联合监理公司审核施工组织设计中机械设备配置人力资源配置材料供应计划能否满足施工进度要求,提出整改意见,反馈给各分包商,各分包商修正后重新报审。甲方计划内部协调项目经理部负责与工程管理部设计部销售部沟通,在充分考虑招投标计划设计计划营销计划的基础上,编制各分部分项材料样板计划,如阶段性施工进度计划月施工进度计划项目材料限价计划图纸交付计划分包商进厂计划样品确认计划等。当施工计划招投标计划设计计划营销计划中项发生变化是,应由工程管理部组织召开工程协调会,在不影响公司项目发展计划关键目标的前提下,协调调整各有关计划对影响公司项目发展计划关键目标的,应上报公司总经理层。项目经理部负责将调整后的项目总控制计划下发至监理公司和总承包商,总承包商相应调整施工计划,重新报监理公司和项目经理部审核。总包计划控制总承包商按照项目总施工进度计划和各细部施工计划,组织施工。每周监理例会,项目经理部和监理公司负责审核上周工程完成情况,与上周施工计划作对比,对工期滞后情况......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....结合工程管理要求,拟将以下工程部位作为本工程的管理要点,施工中应加强管理期工程商业街二期工程幼儿园地基处理原设计采用灰土换填,建议采用级配砂石换填楼转换层结构施工外墙外保温体系施工铝合金门窗安装单元门入户门安装外墙干挂石材施工地下室屋面防水卷材施工厨房卫生间防水涂膜施工会所和商业街精装修户式中央空调水暖电管线预留预埋配电箱配电柜安装技术方案先行制度总承包商和各分包商在施工前,应编制各分项工程施工技术方案,并报监理公司和项目经理部审批,审批通过后,才能进行施工。未报施工方案的,律不得施工。项目中拟审批的施工方案包括施工组织设计测量方案雨季施工方案冬季施工方案基坑支护施工方案地基钎探方案地基处理方案地下防水施工方案转换层结构施工方案混凝土施工方案钢筋施工方案模板施工方案砌筑施工方案脚手架施工方案屋面工程施工方案装修施工组织设计成品保护施工方案外墙外保温施工方案设备专业施工组织设计质量通病处理针对北京地区经常出现易引起业主投诉的墙面开裂厨厕间漏水出顶间外墙墙面开裂......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....重新检查验收。外线施工设计和管理根据万科星园和青青家园的经验和教训,项目在做单体设计的同时,由北京市建设设计研究院负责进行总图设计,从源头上堵住了外线施工混乱现象的产生。项目施工过程中,合理安排建筑主体施工和外线施工的施工工序现场布置,将双方的交叉作业影响的矛盾降低到最低点,保证总体工程进度和质量。外线施工要跨雨季,要编制相应的雨季施工方案,减少雨季施工的影响。园林景观设计时,考虑北京地区气候条件和施工季节的影响,合理选择树种,保证树木次成活率。入住前质量检查和维修根据完工后内部检查的流程和方法,项目经理部工程管理部设计部物业公司起,对主体空间尺寸观感质量门窗质量等进行详尽的检查,并对厨房和卫生间做渗水试验,对发现的问题及时要求总承包商进行维修,确保业主入住交接的顺利进行......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....相对于以前采用的费率招标方式而言,采用工程量清单方式对成分人员的个人水平的依赖性降低,能及时发现设计不合理之处,减少变更发生,从而降低工程总成本。对于内外墙涂料插座面板等,采用集团集中采购方式,可有效的降低产品采购成本,降低工程造价。对于甲分包甲供设备材料,采用网上公开招标采购,实行货比三家择优选用,采用合理低价中标的原则,降低工程成本。对于甲限甲指设备材料,工程管理部成本管理部设计部,要广泛考察设备材料厂家,在保证工程质量的前提下,选择适当低价设备材料。施工过程成本管理本工程土方工程量较大,开工前,项目经理部工程管理部根据设计和现场场地情况......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....项目经理部对监理公司的工作进行监管和帮助。对监理公司的具体要求,在监理合同中明确说明。设备材料进场验收制度对于工程中甲供材料,甲指材料,施工前,工程管理部设计部项目经理部必须进行实地考察,考察其规格型号施工工艺节点处理成品保护方式,并由相关部门进行封样。不论是甲供材料设备还是承包商供应的材料设备,进场时,都由总包按照国家规范合同要求和样板进行检验,影响结构和使用功能的,还要按照要求进行见证取样试验。未经检验合格,任何材料不得使用在工程上。对检验不合格者,应将该设备材料做上标志,进行隔离,并尽快作退场处理。样板制度样板引路是工程质量管理的重要手段,在本工程中,任何分项工程,尤其是防水层保温层钢结构施工转换层施工铝合金门窗,都要由承包商先做样板样板间样板工艺等,然后报监理公司和项目经理部进行验收,验收通过后,方可进行大面积施工。对于新材料,新设备新工艺等,也要先做样板,报监理公司项目管理部工程管理部设计部,通过试验和鉴定后,才可应用的工程上......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....由工程管理部组织,项目部设计部设计院监理公司承包商参加,召开专门的技术讨论会,制定有效的措施,有条件的可以作样板,以提高工程质量。日常质量管理项目经理部协助监理公司,对承包商的日常施工进行管理,严格施工工艺和工作流程,对重要的部位和工艺进行旁站。每周监理例会,总承包商负责将上周的工程质量实施情况作总结汇报,就工程中出现的质量问题,监理公司协助总承包商分析原因,制定纠正措施和预防措施,杜绝在后续工程在类似问题重复出现。设计协调问题对于在设计中包括铝合金门窗二次设计精装修专业设计应注意的问题,工程管理部项目经理部配合设计部,以设计指导书的形式向有关设计单位提出要求,明确设计要求和节点做法,确保设计图纸的深度和质量。质量事故处理对严重的质量事故,由总承包商提出技术处理方案,并经监理公司和项目经理部认可后,进行处理。对经处理的部位,应重新检查验收。对于般的质量事故......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....项目质量保证措施图纸审查制度施工图出图后,由工程管理部组织,项目经理部设计部等参加,对施工图纸进行详细的审查,重点检查其与设计指导书设计任务书的符合性,施工做法的合理性,对图纸上出现的问题,形成审查文件,转设计院修改后重新出图。开工前,由项目经理部组织,总承包商设计院监理公司参加,进行设计交底和图纸会审,并形成图纸会审纪要。施工单位质量保证体系总承包商在开工前,根据项目工程特点和合同规定的质量目标,编制项目质量计划,并上报项目经理部和监理公司。项目经理部协助监理公司审查其质量保证体系质量保证措施主要工程施工方案选择的合理性和有效性,并将意见以书面形式反馈给总承包商进行修改。监理公司职责监理公司受万科公司的委托,对项目质量进行全过程全方面的管理。由于期工程两个标段由家监理公司负责监理,二期工程明年还要开工,监理公司人力资源配置时应考虑按工程进度需要进行调整,各专业要配备足够的监理工程师。监理公司负责组织召开周监理例会和重要工程技术协调会,按时上报监理月报......”

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