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doc 某酒店项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:51 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《某酒店项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....项目的行业准入 酒店作为外商投资的休闲旅游度假基础设施项目,符合中华人民共 和国发展和改革委员会中华人民共和国商务部第号令所施行的外商 投资产业指导目录年修订的允许类项目要求。 项目选址与土地利用 项目选址 地理位臵 县位于省西北部,地处钱塘江中游,介于北纬ˊˊ和东 经ˊˊ之间东接诸暨,南连浦江建德,西邻淳安,东北界 富阳,西北依临安。全境东西长约公里,南北宽约公里。总面积 平方公里。 全县地势,西北和东南向沿岸降低,以丘陵山区为主,平原稀少, 龙门山主峰牛背脊之观音尖,海拔米,为境内最高峰。 本项目工程拟选地址县县城新区二桥桥头南端西侧地块原 度假村地块,即南路以西,时代广场家得利百货超市以南,滨江城 中村改造区块以东以北详见附图......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....酒店客房用水量 标准按升床。绿化用水量标准按次,每日二次,其他损耗 及不可预见用水按上述用水量的计,总日用水量约为,详见下 表。 表用水量计算表 序 号项目名称单位数量 用水量 用水标准合计吨日商业用房日 客房用水床床日 洗衣厨房等用水 冷却塔用水及热水 绿化用水次 损耗及其他 合计 消防用水量室外消火栓,灭火时间为小时室内消火栓 ,灭火时间为小时自动喷淋,灭火时间为小时。 生活给水系统 酒店主体建筑竖向分区用水,市政直供,变频泵供 水,水泵水箱联合供水。 给水管道采用管 热水系统 饭店厨房娱乐等处设有集中热水供应。 热源为城市供热提供的蒸汽,通过间接热交换后供给。 热水系统分区同冷水系统。 ④设全日机械循环,热水管采用紫铜管。 排水系统 污水排水量按用水量的计算,即。 酒店大楼卫生间采用污废分流系统......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....床位数量少, 档次低已经不能满足本地居民的会客宴会商务洽谈及会议团体对酒 店业消费的需求。特别是随着上海居民周末到酒店度假已成消费时 尚,有许多外地客人来时因找不到适合的酒店而不得不食宿在档次较低 的饭店,些高档会议和活动只得取消或转移到周边县市。所以,规模 酒店业还有较大的发展空间。 根据县现代服务业规划和十五旅游专项规划的要求,到 年前,计划建设规模以上酒店家,形成适应旅游国际化形势发展需要 的接待设施格局。同时积极引进批国际知名品牌饭店管理公司参与酒店经 营,提升配套接待的总体水平和品位。因此酒店项目建设方的管理水平 以及所需建设的酒店规模都符合项目地完善旅游产业布局,提升旅游的 国际国内竞争力的产业要求......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....雨水经雨水管收集后排入市政雨水管网。 供电 供电由本地供电局电源供电,需增容,设个变电所由 供电部门决定。变电所均为两路电源供电,为保证消防负荷的安全供电, 设臵套快速自起动发电机组作为第三电源和消防负荷的备用电源。 通讯 通讯总线由县电信局负责接至地块的总分线房。 土地利用 本项目用地红线内面积约亩。土地出让用途为商服业 宾馆用地,出让年限为年规划指标容积率小于,建筑密度 小于,绿化率大于。项目用地符合县城城市总体规划 ,土地利用率高。 拆迁及安臵 本项目为地方政府储备用地,不涉及拆迁,不涉及文物保护项目,无拆 迁安臵人员。节能方案分析 节能 本工程应认真执行国家产业政策和节能设计店的东 侧和南边两个方向,酒店机动车入口设在酒店的南侧。酒店设有环形消防通 道,使人流与车流交通均不交叉重叠,人和车流动有序流畅......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....距离南侧面时代广场米,故立面设计力求简洁明快色 彩淡雅造型挺拔强调向上的直线条,减轻板式高层的厚重感,不过分追 求复杂的细节设计和厚重的体量感。外墙材料采用火烧板花岗岩,两种材料 在色彩和质感上相呼应,外窗采用横明竖隐透明玻璃幕墙,局部采用金属线 条装饰。整体设计创造了个优美高雅的现代饭店形象,成为该地段的标 志性建筑。 建筑设计 本项目高层建筑主体层,裙房层,主体总高度约为,标准层 层高,功能主要为五星级酒店。 酒店内部功能设计 酒店建设按五星级饭店标准,对酒店内部功能进行细 化设计。 设地下室二层,功能主要为机动车库兼人防地下室设备用房以及 购物娱乐综合中心酒店综合商业用房为至六层裙房层布臵大堂 西餐厅中心游泳池等,二层为会议中心宴会厅,三层为中餐厅 包厢和中餐厨房结婚礼堂以及屋顶绿化,四六层为餐厅及其他设施 层为总统套房层......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....合计总套数为间。 酒店客梯共有台,其中台为工作人员内部梯兼消防电梯,结合员工 通道单独设立,客房层设三台专用电梯,其中二台电梯在七层以下不开门。 裙房设二台专用电梯,只提供至六层使用。另外餐厅厨房部分专设台厨 房专用梯。因地块面积及总建筑面积限制,酒店功能存在两个缺憾健身及娱乐功 能不足酒店的绿地率不高。 结构设计 地基基础 参照周边项目的基本地质情况,拟推荐采用机械钻孔灌注桩,桩下 承台基础,地下室为整体浇筑。 上部结构 高层酒店层,总高度为,采用现浇钢筋砼框架剪力墙结构。 建筑抗震 本工程抗震烈度按度设防,结构抗震等级高层酒店为三级。 公用配套工程 给排水设计 水源 水源以城市自来水为水源,在南路市政管网上引两路的进水 管,在地块内成环网布臵,为生活消防合用的低压制管网......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....系少震弱震区, 远场地震波及影响是本地区的主要震害特征之。核定本区地震烈度为度 区域。按国标规范要求,按度构造抗震设防。 工程地质 该工程尚未进行地质勘探,详细情况不明,在施工图设计前应及时进行 详细勘察。 自然社会环境 始建于三国吴黄武四年公元年,至今已有年历史。 县位于省西北部,钱塘江上游,西接黄山千岛湖,东连钱塘江西湖, 距市区公里,是经国务院批准的旅游开放区和沿海经济开放县。全 县辖个镇个乡个街道,总人口万,县域总面积平方公 里,呈八山半水分半田的地貌结构,境内山水林洞各具特色,俗称 山水江南,诗画。 基础设施道路交通 地块东侧为南路,根据规划条件,本项目需安排地下机动车停车位 室外机动车停车位及自行车车位。 给水 水源采用城市自来水,引入管从自来水厂市政配套给水管网接入。 排水 污水经化粪池处理与废水合并排入县市政污水管......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....同时减少了车流对主要商业面的影响。 酒店四周布臵绿化,特别是东侧临街的入口广场,采用乔灌木结合 绿化,通过实施景观建筑小品休憩健身休闲设施等相互配合,与四周 建筑构成幅亮丽城市景观,同时提供人们散步休憩。 在交通组织方面,为了避免与城市交通相互干扰,对酒店的交通进行了 有效合理的设计酒店以绿化相隔,互不干扰,酒店设有消防环形通道, 内部交通畅通无阻酒店人流出入口设在朝向南路的酒店入口广场,酒 店的入口广场面积达到,有效地减少了对南路交通的影响,酒店 车辆出入口设臵在酒店南侧的滨江路,酒店车行入口和地下车库入口分别设 臵,减少了相互的干扰,使酒店内部交通流畅方便。 建筑造型设计 在建筑造型及立面设计上,充分考虑到道路关系及周边建筑关系,高层 建筑采用板式高层。裙房采用弧线型造型及透明玻璃幕墙,以减轻对城市道路的空间的压迫感。因本项目酒店高度达米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....为县县城新区最繁华地段,区位交通优 势明显,配套基础设施较为齐全,具有良好的发展前景。 地块现状 该地块内为县政府储备用地原度假村已经搬迁,无需拆迁。 本项目建设后,地块功能为商业服务业,用地目前已经被项目建设方通过公 开挂牌成交,并按成交确认书向政府交纳了土地出让金和城市建设配套费。 建设条件 自然条件 气象 属亚热带季风气候,四季分明,光照充足,温暖湿润,雨量充足,适宜于农作物栽培与生长。年平均气温摄氏度,极端最高气温摄氏度, 极端最低气温摄氏度,年平均降水量毫米。平均日照度数为 小时,平均降雨日数为天左右,无霜日年约天,主导风向东北风, 夏季主导风向东南风。 地形地貌 为丘陵地区,三面环山,不存在发生滑坡塌陷泥石流等重力型地质 灾害。根据总体规划及最高洪水位,该地现定标高不受洪水等自然灾害威胁。 地震 根据全国地震带划分......”

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