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doc 翰文外滩房地产开发项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:60 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《翰文外滩房地产开发项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“..... 并不是任何暂时的国内或国际供应面冲击所造成的,而是显著的正产出缺口即总体需求相 对于经济总体产能的过度增长是过去几轮通胀以及此轮通胀的主要推动因素见图表。 并得出结论,要使通货膨胀显著下降,就需要看到能够降低总体需求增长的政策措施或其他 需求方面的变化。然而这种剩余产能不足导致的需求过度增长的分析忽略了个因素,全球 经济放缓带来的中国出口的不可避免的持续下滑般规律中国当前不能再加息,热钱因素 暂不考虑,这种出口转内销的产能释放分析中并未考虑。当然从中国的总体经济过热的程 度上看,的确需要抑制总需求,但从经济增长的角度上看,是否抑制总需求或抑制哪些需求 值得认真考虑。 图表总体需求的过度扩张导致了通胀上升......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....时间上恰为五十长假前期, 而在这两个假日月份,销售量极度下滑。年的利率上调时间分别为月 月,与上图相比较,利率的上调对我市商品住宅销售量无明显影响,购房者 需求与利率上调无明显相关性。区域上来看,于洪区销售量始终位于全市各区域首位,铁西新区紧随其后,东陵区销售量在后半上涨趋势明显,度赶超于洪区。 新城子区即沈北新区,下半年销售量猛增,月较月增加近倍。虽然在月销售 量跟随全市市场趋势缓慢回落,而在再度上升,销售量高于浑南和平等区域, 发展势头看涨......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....这个力量最终会导致什么样的发展方向 呢国际投资银行高盛认为,年中国最重要的宏观经济问题是通胀的走势以及政策选 择。很显然房地产业所面临的宏观经济背景已发生了更为复杂的变化,而且这种变化是阶段 性的调整,年政策宏观经济如能软着陆,房地产业在年将延续增长。在控制总需求 的条件下,表面上看抑制房地产需求是政策组合的部分,然而经济的软着陆却需要住宅地 产的发展。 二中国问题源于需求旺盛产能不足 年显著高于趋势增长率的增长,已经造成了较年时更大范围的产能压 力,经济快速增长和低通胀的经济周期黄金阶段显然已经结束。官方的产能利用率指数见 图表以及单位劳动力成本上升当中见图表有所体现。 图表过剩产能达到历史最低点 扩散指数衡量的是产量高于产能的企业相对于产量低于产能的企业的比例。例如,表明产量低于产能的企业比产量高能的企业多......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....五拉动内需是中国崛起的需要也是国际经济形势的选择时机 在当前通胀恶化的条件下说拉动内需,或许是大逆不道,我并不反对在年上半年进 行持续严厉的宏观调控,但目的绝不能是控制总需求以减缓产能不足造成的通胀压力,我们 还有出口产能可以释放。这样在政策选择上可以安排投资少量增加拉动内需的组合。经济 增长,出口依赖是个放缓因素,必须在投资和消费两方面寻找突破。经济学家们可以计算或 者政府通过增加出口税负等经济手段主动控制出口产能的向内转移,这样就不需要过度投资 造成难以抗拒的通货膨胀或者过度紧缩造成经济衰退。外汇政策和出口压制了内需,现在内 需的释放,正是大规模转移出口产能的时机,面向国际出口的金属能源原材料初级产 品,都可以转化为供应内需的产能。而且打击了消费者的信心,我们就丧失了绝佳的国际时 机,再过若干年后,全球经济复苏......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....市内五区的土地成为绝对的高价值土地。 和平区大东区的土地价值最高,长白区域的长白岛规划借势浑河景观资源的价 值战备也使得该区域的土地价值迅猛增长。其它各区域的土地价格也日趋增值。 铁西区年成交地块均为工业用地,成交价格最低。 沈北新区作为新兴的发展区域,处于发展初期,是除铁西区之外价位最低的区域, 单宗价格,具有很大的利润空间。 由于皇姑区沈河区可查资料成交价格只有宗地块,不具备普遍性,这里不作比较。长白区域发展趋势可以自成派,故单独列出。 四可知不同用途地块的成交状况 单位万平 居住商业商业工业公共建筑 宗数 成交面积 从土地用途来看,居住是主要的土地利用方式,但也可看到年,随着政府战略的 转变,产业的逐步完善和调整,越来越多的工业用地出现......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....月均销售量为万平。网点销售量为 万平,办公及写字楼销售量为万平,车库及其他销售量为万平。 从各种物业形态的月成交量上来看,商品住宅在月及月呈现两个波峰,单月成交量在万平以上,其中月成交量最高,达到万平,由此可见,月及月前后为购 房的高峰期。 其他类形态物业全年成交量,除车库类在月呈现高峰外,其他物业形态月成交量较为 平稳,与时间的相关性不明显......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....与此同时人民币被迫更大幅度升值, 那么更疲软的外部需求对增长造成的下行压力可能促使决策当局重新考量他们在国内需求 方面的政策立场,尤其是那些与国内投资需求有关的领域。出口增长的大幅放缓以及人民币 的更大幅升值我们预计明年人民币兑美元升值,预测风险趋于上行将是件好事, 原因是这些因素对增长的周期性影响可能引发推迟已久的亟需的政策调整。 出口下降释放的产能可能需要的时间较长,在短期内,增长与通胀格局已经显著恶化, 迄今为止积聚的过热压力需要经济进入个降温期,其中增长率需要回落至其潜在增长水 平,但这种增长水平下降定是轻微的,绝对不可以影响到就业增长。这种增长的放缓可以 通过有效的政策紧缩外部需求的冲击,或者在更不理想的情况下通过两者的偶然结合来实 现......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“..... 六内需推动型经济增长战略提升日程 在稳定压倒切的政治选择下,中国的决策当局在年年中将转向鼓励内需的政策 立场,并且允许人民币升值以帮助保持均衡经济增长。每个危都是新机会,关键看怎么调整。 出口导向施,区域得到了快速发展,年的土地增量主要 集中于此,且以规模开发为主,未来年,该板块将成为引导高端人群消费区域。 于洪区与沈北新区相似,受城市外扩带动,逐步发展成熟。但区域对沈城呈现包围 式,无集中的发展空间。目前已成交的土地主要集中在于洪新城和通向沈北的两个 区域内,未来会成为沈北新区发展的分流区域。 沈河皇姑两区则少有地块供应,土地资源稀缺。 三各区域成交均价根据简单平均数原则估算 长白大东东陵和平皇姑浑南沈北沈河铁西于洪 土地成 交均价 通过以上简单算数平均数法估算情况可以看出......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....中国在年的政策选择与过去 年样在保持了出口强势的同时已经继续抑制了国内需求。换句话说,这些政策使得中国 经济更容易受到外部需求大幅放缓的冲击。外部需求的放缓或许会平抑国内需求释放带来的 产能曲线,中国连续多年的投资拉动,产能问题肯定不会像高盛的统计数据那样严重。 人民币大幅的名义升值有助于向私人领域传递正确的价格信号,促使其重新分配资源。 此外,它还有助于在内需再度上升的情况下遏制国内通胀压力。否则,当外部需求在将来的 时刻复苏时,中国可能需要再度抑制内需。 四出口导向战略的挑战 中国过去的经济增长,出口导向战略功不可没。美国消费指数不断下降,各类数据继 续显示经济日趋疲软。鉴于净出口对增长的显著贡献年中国的贸易顺差可能占 的,贸易顺差增长年前个月为的大幅放缓必将对中国经济增长以及 工业企业盈利能力产生显著影响,全球经济放缓对中国出口导向战略提出了严峻的挑战......”

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