实现集中办公，统管理，流水作业的“条龙”管理和“站式”服务，为社会和人民群众提供更为满意的优良服务。

总体来讲，本项目在规划中充分结合地形地势，并且认真考虑了城镇历史文化特征和现代城镇的发展要求，在空间布局建筑群体组合，以及公共建筑配套设施道路绿化布置等方面，都围绕提高整体环境水平作了认真考虑。

建筑的平面布置紧凑而富有变化，建筑轮廓线高低错落，丰富了空间效果及建筑形象，形成了高雅自然舒适富有时代气息的优雅的办公环境。

第四章项目选址和建设条件项目建设地点项目建设地址位于市镇政府驻地，北临，西临。

四周道通畅路，道路宽度大于消防车道宽度，场地内设有消防环路，均能便捷到达各建筑物的各个部位。

项目选址原则镇全程代理行政服务大厅及配套设施选址时充分考虑如下原则场址的选择应符合市总体规划及场址所属镇规划的要求能使所在区域改善现有城镇景观环境及经济状况拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可持续性发展的需求，有必要的环境容量交通运输条件能满足行政服务大厅建设及运营过程中相对集中时间内的大规模人流及车流要求给水排水排污供电通信等基础设施的可利用条件新建的可能性及建设成本征地方案合理应将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址整治费等作为场址选择的重要因素。

项目建设选址项目选址于市镇政府驻地用地范围，为原有办公用房拆除，在原办公地址重新规划设计，建设新办公楼，不需要新征土地。

项目建设条件自然条件市属温带季风气候区，四季分明。

由于濒临黄海，又兼有海洋性气候特点。

年平均气温最冷月平均气温最热月平均气温极端最低气温极端最高气温相对湿度最冷月平均最热月平均年平均降雨量日最大降雨量小时暴雨量大气压年平均冬季平均夏季平均风速冬季平均夏季平均全年平均年遇最大风速主导风向冬季夏季全年冻结深度气候特点多雾。

全年有雾天，主要出现在月。

地质概况本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，Ⅲ级构造单元胶莱坳陷中部及胶南隆起东北部，Ⅳ级构造单元朱吴凹陷南部及胶南凸起东北部，Ⅴ级构造单元沧口凹陷区。

地层从新到老可以分为新生界第四系地层和中生界白垩系地层。

地震烈度根据“中国地震烈度区划图”市属于基本烈度六度地区。

又据“建设部国家计委新建工程抗震设防暂行规定”“地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定”建筑抗震设计规范等文件的规定，该项目为六级设防。

根据第号市人民政府令的要求，项目应进行安全性评估。

外部配套条件经过多年建设，市镇行政服务大厅基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。

给水给水主要是生活用水消防用水及其他用水等，水源接自镇自来水管网，可满足项目用水需要。

排水项目排水实行雨污分流制，周边雨污水管网完善，可满足项目建成后雨污水排放。

供电项目供电自原有变压器引入楼房。

通讯为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话传真和数据通信服务系统。

该地区具有程控交换数字传输移动通讯宽带网于体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。

有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的要求。

第五章环境影响评价与卫生防疫项目建设对环境的影响该项目建设过程中产生少量建设垃圾，使用过程中产出办公和生活垃圾生活污水，办公人员在工作和生活过程会产生定的垃圾污物及污水，不产生工业和二次污染。

该项目短期不利影响以施工期为主。

环境保护执行标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目环境保护工作接受市环保部门的监督，采用的环境保护标准为污水综合排放标准城市环境卫生设施设置标准污水排入城市下水道水质标准大气污染物综合排放标准环境空气质量标准环境保护措施污水处理项目的污水量可按给水量的计，根据各具体污水的特点，分别对产生的的废水进行如下局部处理食堂含油污水经高效油水分离装置处理生活污水经隔栅隔渣处理粪便污水经三级化粪池处理，达到水污染物排放限值三级标准第二时段，即动植物油后由原排水系统排入排入市政污水管网。

气体污染治理本项目采用液化石油气作为燃料。

般情况下，液化石油气燃烧充分，污染物产生较少，因此，办公配套用房厨房油烟经运水烟罩静电除油烟装置和活性炭吸附装置处理后，火烟经排烟管道引至楼顶并高于天面米向外排放后，燃气产生的火烟将不会对内外环境空气质量产生明显的影响。

噪音治理施工期间，有噪声及扬尘产生。

因此，在此期间，严格控制施工时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工的噪音量。

工地采取洒水遮盖等措施，抑制扬尘的产生对进出工地的施工车辆进行适当的冲洗。

采用低噪声的机械设备，同时进行基础减振处理对风机进行减振隔声处理对排风系统进行消声处理。

对要求较高的地方如会议室等也可以采用吸音材料，降低噪音。

固体废弃物处置该项目排放的固废主要生活垃，采取集中存放的方式，定期由环卫部集中存放的方式，定期由环卫部门清理。

办公楼内配套用房等处设垃圾桶，由专门的清洁人员打扫卫生，每天由城市清洁车定时运走，生活垃圾交由环卫部门统处理。

卫生防疫项目建设地点附近没有甲乙类生产单位，按常规设计，能符合卫生防疫有关要行政区域内房屋建筑工程面积在平方米以上，其他工程造价在万元以上的工程建设项目，勘察设计监理等服务的采购。

根据以上规定，本项目中单位工程合同估算价在万元人民币以上的重要设备材料的供应，采取招标的方式确定供应商，其它辅助设备材料小批量及非标产品采取直接订货购买。

招标方式本项目招标部分拟委托有相应资质的招标代理单位进行招标。

第十章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据本报告中拟定的设计标准和建设规模市工程结算资料汇编市工程建设材料预算价格当地类似工程造价材料及设施价格按现行市场价格估算建设投资经测算本项目建设投资万元，构成如下。

工程及境保护执行标准根据中华人民共和国环境保护法等有关法规，在项目实施过程中对排出的污染物应采取必要的措施，使之达到国家规定的标准，本项目环境保护工作接受市环保部门的监督，采用的环境保护标准为污水目建设对环境的影响该项目建设过程中产生少量建设垃圾，使用过程中产出办公和生活垃圾生活污水，办公人员在工作和生活过程会产生定的垃圾污物及污水，不产生工业和二次污染。

该项目短期不利影响以施工期为主。

环换数字传输移动通讯宽带网于体的现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。

有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目的要求。

第五章环境影响评价与卫生防疫项水实行雨污分流制，周边雨污水管网完善，可满足项目建成后雨污水排放。

供电项目供电自原有变压器引入楼房。

通讯为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善的电话传真和数据通信服务系统。

该地区具有程控交估。

外部配套条件经过多年建设，市镇行政服务大厅基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。

给水给水主要是生活用水消防用水及其他用水等，水源接自镇自来水管网，可满足项目用水需要。

排水项目排建工程抗震设防暂行规定”“地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固的暂行规定”建筑抗震设计规范等文件的规定，该项目为六级设防。

根据第号市人民政府令的要求，项目应进行安全性评朱吴凹陷南部及胶南凸起东北部，Ⅴ级构造单元沧口凹陷区。

地层从新到老可以分为新生界第四系地层和中生界白垩系地层。

地震烈度根据“中国地震烈度区划图”市属于基本烈度六度地区。

又据“建设部国家计委新主导风向冬季夏季全年冻结深度气候特点多雾。

全年有雾天，主要出现在月。

地质概况本地区位于中朝准地台鲁东隆起区东南部，Ⅲ级构造单元胶莱坳陷中部及胶南隆起东北部，Ⅳ级构造单元温相对湿度最冷月平均最热月平均年平均降雨量日最大降雨量小时暴雨量大气压年平均冬季平均夏季平均风速冬季平均夏季平均全年平均年遇最大风速划设计，建设新办公楼，不需要新征土地。

项目建设条件自然条件市属温带季风气候区，四季分明。

由于濒临黄海，又兼有海洋性气候特点。

年平均气温最冷月平均气温最热月平均气温极端最低气温极端最高气征地方案合理应将建设成本中的土地费用，包括土地出让金征地补偿费及场址整治费等作为场址选择的重要因素。

项目建设选址项目选址于市镇政府驻地用地范围，为原有办公用房拆除，在原办公地址重新规持续性发展的需求，有必要的环境容量交通运输条件能满足行政服务大厅建设及运营过程中相对集中时间内的大规模人流及车流要求给水排水排污供电通信等基础设施的可利用条件新建的可能性及建设成本务大厅及配套设施选址时充分考虑如下原则场址的选择应符合市总体规划及场址所属镇规划的要求能使所在区域改善现有城镇景观环境及经济状况拟选场址规模及周边环境应能满足本项目及城市生态环境可建设条件项目建设地点项目建设地址位于市镇政府驻地，北临，西临。

四周道通畅路，道路宽度大于消防车道宽度，场地内设有消防环路，均能便捷到达各建筑物的各个部位。

项目选址原则镇全程代理行政服绿化布置等方面，都围绕提高整体环境水平作了认真考虑。

建筑的平面布置紧凑而富有变化，建筑轮廓线高低错落，丰富了空间效果及建筑形象，形成了高雅自然舒适富有时代气息的优雅的办公环境。

第四章项目选址和站式”服务，为社会和人民群众提供更为满意的优良服务。

总体来讲，本项目在规划中充分结合地形地势，并且认真考虑了城镇历史文化特征和现代城镇的发展要求，在空间布局建筑群体组合，以及公共建筑配套设施道路观和地方特色。

般办公用房等应采用普通装修，主要入口重要会议室领导人办公室等可采用中级装修。

工程功能项目建设将对服务中心进行合理的功能分区，实现集中办公，统管理，流水作业的“条龙”管理和“站观和地方特色。

般办公用房等应采用普通装修，主要入口重要会议室领导人办公室等可采用中级装修。

工程功能项目建设将对服务中心进行合理的功能分区，占总投资的流动资金万元，占总投资的。

第章总论第页资金来源项目申请银行借款万元，占总投资的企业自筹资金万元，占总投资的。

项目效益经济效益项目达产正常年新增营业收入万元年税费总额万元，其中销售税金