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doc (申报资料)经济适用房建设工程项目可行性申报材料(正文完整) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:68 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:45

《(申报资料)经济适用房建设工程项目可行性申报材料(正文完整)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....吸取周边其他项目建设经验,采用合理可行有效技术手段,确保工程万无失。因为本项目施工质量要求较高,投资相对较大,建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验施工单位进行现场施工,在严把质量关保证工程质量前提下,合理科学控制成本,努力降低造价,确保工程按期交付使用。按常住人口计算,人均生产总值为元。根据县城总体规划,县城区将在年建成面积约平方公里人口万中等规模城市。随着县城市化进程加快,社会经济全面迅速发展,人民生活水平普遍提高,高收入人群不断增多。相比之下,由于各种原因,县城城区仍然有部分家庭收入偏低且住房比较困难。年底,县城区城镇低收入家庭元人月及以下和最低收入家庭元人月及以下有户,占县城城镇家庭总户数。其中大部分家庭,人均住房建筑面积在平方米以下,住房拥挤,条件较差,有部分家庭不得不在外租住房屋,增加了经济负担,影响了家庭和睦社会稳定。他们迫切地希望能够改善居住条件......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....公共设施条件由于拟建项目场址位于县城北新区,故水电路施工条件好。本项目用电主要为居民用电,小区双电源可从和森西路城市电网架空引来,完全能满足通电需求且拟建项目引用城市自来水,故供水也有保障。本项目其生活用水及用电均不成问题,都可以得到保证。拟建项目排水可排入归朴街地下管沟。征地拆迁条件拟建工程共需拆迁土建房屋平方米,拆迁量不大,其补偿标准按照娄底市人民政府年号文件规定标准执行。建筑材料和运输条件石料项目所在地多产白云岩灰岩石英砂岩,岩石坚硬,开采方便,储量丰富,运距短,为较好块片石料。砂砾卵石项目所在地分布有涟水测水涓水河流,沿线砂砾卵石储量较丰富,料场多......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....将带来些政策层面风险。对此,应尽可能理顺开发与管理资金管理等方面主体关系,为项目实施奠定坚实基础,从而化解这方面风险。风险防范措施制定切实可行成本控制措施对于拆迁工程建设大市政工程建设可采取公开招投标方式选择优秀拆迁评估建设公司加快前期核准规划设计等前期手续办理进度加强与相关行政部门沟通联系,准确把握经济适用住房政策导向。第十三章结论与建议结论根据县城市总体发展规划,作为城市功能设施和改善民生部分,本项目开发建设具有重要意义。通过上述综合分析可知,项目有着良好经济社会和环境效益,同时具有较强抗风险能力。表明本项目在经济社会环境技术上均是可行。本项目将成为整个县示范性经济适用房项目,将对本地经济社会产生非常深远影响。建议在工程建设中应多听取有关专家意见和建议,有关论证设计施工要紧密配合,对于建设过程中出现问题,应用科学方法进行分析比较论证......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本项目建设,将进步完善县经济开发区城市功能,有利于新区发展。项目建成,有利于促进社会和谐,维护社会稳定团结局面。项目建设将推动县城市建设发展,加快小康社会建设步伐,为建设个规划有序布局合理和谐城区奠定了良好基础。项目对社会负面影响分析建设投资额较大,将给资金带来定压力项目占地面积较大,将耗费较多国土资源,目前国家对于土地用于开发建设控制较严。建设期内会对项目周边地区生活生产交通环境产生定影响。本项目建设符合城市发展规划和城市用地建设规划,而且土地利用率高,因此将得到土地管理部门许可。就周边居民而言,虽然在建设期间其生活和生产可能会受到定影响,但是,随着项目建成,将极大地提升城市形象,促进新区发展,最终将赢得民众特别是受惠中低收入家庭理解和支持。项目与所在地区互适性分析本项目本着方便生活,促进流通,优化环境基本思想进行布局,根据用地特点......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....并制定质量为涟水级支流,从青树坪镇旺村入境,流经侧石桥湄水桥湾头街埠头,于江口汇入涟水,全长公里,境内流程公里,流域面积平方公里,平均坡降,多年平均流量立方米秒。气候条件县属中亚热带季风气候,四季分明,春季寒潮频繁,气温变化剧烈夏季暑热期长,伏旱明显前秋干旱频繁,后秋天气多变冬季严寒期短,阴睛少雨天多。全县年平均气温,年降水量至毫米,年日照至小时,无霜期至天。全县多年平均降水量亿立方米,地表径流亿立方米。多年平均容水量亿立方米,地下水储量亿立方米。城市规划与区域性规划要求县城市总体规划已经通过政府审批,该处在总规上用地性质为居住用地,与总规相符,另外,该地块又位于县城北新区,而县城北新区控制性详细规划已被政府审批,该处用地性质没变,亦符合县城北新区控制性详细规划要求。地块土地征用手续使用权证和其它权属证均在抓紧办理之中。根据规划部门出具规划设计要点......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....符合城市规划要求。交通运输条件县地理位置优越,拥有较为便利交通条件,随着改革开放不断深入和县城建设迅速发展,现已成为湖南中部娄底东部相对集中政治经济文化中心,县城继而成为带动整个县域各城镇建设发展个中心点,现有国道娄邵铁路及潭邵高速公路和洛湛铁路都经过。该县城将成为县经济发展主导力量,社会经济将更加蓬勃发展,同时也将为吸引外资提供便利交通条件。拟建工程北靠归朴街南临八本街西有思云路东为国藩路,另外富厚路贯穿场内南北,国道上瑞高速临近场内,公路运输十分畅通。社会环境条件经济适用住房建设能极大地改善了城镇中低收入家庭住房困难情况,同时也带动了县经济发展,响应了县限制东南发展西北策略,提升了城市形象。因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持态度......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....经济适用住房价格实行政府指导价。制定经济适用住房价格,应当与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应,以保本微利为原则,与同区域普通商品住房价格保持合理差价,切实体现政策给予各项优惠政策。经济适用住房销售价格以基准销售价格为基础加减上下浮动幅度加减楼层朝向差价确定。以基准销售价格为计算基数上上下浮动幅度不超过。利润按照建安工程费基础设施费前期工作费用计算。本项目属于经济适用房,房屋销售价格待县物价局会同县建设房地产管理局审定后确定公布,保守估计净利润大约为万元。在此,本报告不作详细经济效益分析。社会影响效果分析项目对社会正面影响分析本项目建设......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....通过道路及绿化同其他区域分隔开来,形成较大室外共享空间。极大体现了人文观念,对居住者关怀始终是居住环境建设宗旨和原则,创造了个舒适方便安全安静住宅环境,极大地改善了城镇中低收入家庭住房困难情况,同时也带动了县经济发展,响应了县限制东南发展西北策略,提升了城市形象。因此各利益团体对本项目建设均持积极拥护和赞成态度。电力供水通信等相关部门都积极支持和配合项目建设。当地民众对项目同样持积极支持态度。社会风险分析风险定性分析本项目具有投资大工程性质特殊特点,存在着管理风险及如何达到合理定价公平销售社会风险成本控制风险和财务风险。因此,在开发过程中,要加强投资管理工程进度管理,合理分配供给受惠住户,并采取有效措施,进行科学财务运作,尽量避免和减少风险因素发生。在大市政工程建设过程中,已完工程或在建工程如果存在质量缺陷,将会对建设项目产生不利影响风险。对于此......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....无力承担较高普通商品房价格。城北小区经济适用房项目建设,将从根本上解决部分中低收入家庭居住问题,体现党和政府对中低收入家庭关怀,消除社会不安定因素,维护社会稳定和谐。同时,住户搬迁到经济开发区后,将带来开发区人气增加,带动第章总论项目背景项目名称县房地产管理局城北小区经济适用房新建工程。项目承办单位概况县房地产管理局为正科级事业单位,归口县建设局。其内设五个股室办公室,计财股,房政股,法规股,房地产开发经营管理办公室七个二级机构房屋登记发证办公室,房屋安全鉴定办公室,房屋租赁管理所,白蚁防治所,物业管理所,房屋产籍测量所,房地产评估交易所并设有五个办事处青树坪,太平寺,香铺坳,荷叶,经开区,至目前为止共有干部职工人含离退休。县房地产管理局办公大楼位于镇路号......”

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