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doc 四星级旅游假日大酒店工程项目可行性研究报告.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:31 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-09-14 20:26

《四星级旅游假日大酒店工程项目可行性研究报告.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....针对日接待能力多人的景区 来讲,对景区以至镇的现有接待设施和接待能力提出了 严峻的考验。 区域酒店业的另个突出问题是普遍建成时间长,接待 设施老化接待规格不高,低档次的客栈旅社农家乐占据 酒店业的主力。酒店业管理人才奇缺,管理水平低服务质量 差。由于住宿条件的不尽人意,近年来旅游出现了对游客 吸引力下降的情况,景区的口碑和竞争力受到影响。 从整体上看,镇现有的旅游接待设施和接待能力接待 水平已是不堪重负,在接待档次和规格上,也不能满足景 区申报称为级风景旅游区的发展规划和未来需求。 而作为拥有丰富旅游资源和深厚发展潜力的知名景点, 以至整个捞刀河至今尚没有家具有定规模和现代特色的 四星级以上的酒店,现有的酒店宾馆无论是硬件设施还是软 件级旅游接待设施都不能满足日新月异的旅游业的发展需要, 兴建家具有定规模和特色的高星级休闲度假酒店,提升 现有的旅游商务接待水平已经是势在必行......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....它的建筑理念规划 设计以至其建筑品质建成后做引进的酒店管理模式和管理方 法等,都将对现在以至今后段时间内的同类型项目产生超强 的影响力,发挥积极促进作用,从而推动当地各项旅游配 套设施的日益成熟,项目在建成后,将引进先进的酒店管理模 式和管理方法,其所提倡和达到的接待水准必将大大提升 旅游景区旅游接待的质量和发展水平,提升景区旅游接待 能力。 三项目的建设,有利于促进的招商引资和经济发展, 促进当地就业,有利于构建和谐社会。 项目在开发过程中,将引进先进的开发理念和开发模式, 项目宏大的固定资产投资规模,可为当地的经济建设产生巨大 大拉动作用,也必将成为区的个新的经济增长点项目 在开发过程中,预期能给政府带来万元左右的财税收入, 进入经营期后每年能为政府带来万元左右的财税收入项 目在开发建设以及建成后的经营过程中,将会为镇当地提 供定的就业岗位,缓解当地的就业压力......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....地区规划确定建设产业园,同时被列 入区城乡体化建设示范点,同年月,景区被国家 旅游局评为国家级旅游景区,文化旅游景区规划蓝图 得以完美实现。区城乡体化建设将得到大幅度的飙升, 旅游产业将迎来个跨越式的发展机遇,前景无可估量。 近年,随着文化旅游品牌的构建和景区知名度的不断 提升,文化旅游景区的旅游事业获得了长足的进步,吸引 的游客人次逐年攀升,旅游产出大幅度提高。据统计, 年,仅三个月,小镇已接待游客万余人,其中散客 万余人,旅行团队人,省内游客人,省外游客 人,港澳台游客人。目前游客接待量稳步上升,当日团队 最高人,从个星期三个团,已上升到天三个团以上, 现在小镇景区已进入湖南旅行社的主力游线。 地区酒店市场分析 调查显示,在旅游黄金季节,纷至沓来的游客使各大小 农家乐生意红火,然而在景区因为没有像样的酒店和 宾馆而显得市场匮乏。区域内没有真正意义上的酒店......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....设计中将以上设备布臵在单独房间内,并分别设了隔 振减振设施。电梯在布臵上尽量不与客房相邻,以减少对客 人的影响。 噪声控制本工程采用大板大模等整体性较好的机构体 系,为此在经常产生撞击振动的部位如客房外门设备管 道等采取了防止结构声传播的措施。饭店走廊及客房均采用 地毯,走廊吊顶等吸声处理措施。风机水泵制冷机组及空 调设备等均设臵在单独的房间内,并采取了定的隔声减噪措 施。饭店客房设在层,与嘈杂的大商场餐厅及娱乐场 所远离。对客房商场餐厅宴会厅会议室等处的空调及 送拍风光道采取了消声处理措施。 第五章项目实施进度 建设工期 本项目预计于年月底完成三通平等现场准备 工作,建设条件较好,因此,可加快总体工程实施进度,但鉴 于工程难度较大,装修复杂,故预计总工期为年完成,自 年月起至年月全部竣工,投入营运......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....年营业总额可达万元,年上交营业税 万元,上交所得税万元,税后利润万元,项目投资利 润率,投资利税率,本项目税后内部收益率为 ,投资回收期为年,项目的财务效益是可以接受的。 二定性分析 建设期风险分析 近期,由于通货膨胀,导致建筑材料价格上扬,特别是钢 材水泥木材等三大材料及人工费的价格涨幅较大,因此, 项目在实施中要重视未来建材建筑市场走向,将投资控制在 合理范围内。 经营风险分析 虽然景区同档次酒店为空缺,但近期农家乐还不少, 对般客户仍具有较强的吸引力。本项目为高档酒店,应坚持 经营特色,引进国外先进理念,避免新开业客源少,声誉低等 风险,尽快达到较满意的住宿率,从敏感性分析也可看出提高 租住率对增加营业收入的重要性。 从项目的总体条件来分析,虽然面临着定的市场挑战......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....市场前景广阔,只要项目运作 思路及方法符合市场的需求,那么本项目就能成功,就能真正 成为新农村建设的标志项目文化旅游景区旅游接待 区的核心项目提升景点整体接待能力的重点项目。 社会评价 项目的建设,有利于提升区城市形象 项目的建成,将能有效地改善文化旅游景区在旅游接 待设施水平方面的不足,进步提升景区的旅游接待商 务接待水平,有利于提升区的城市形象。项目的成功开发, 尤其是四星级酒店的建成,将填补文化旅游景区作为个 知名旅游目的地而没有四星级酒店的空白,这在整个镇乃 至区都具有定的前瞻性,有利于提升区的城市形象, 有利于丰富区的城市内涵,有利于文化旅游景区旅游 经济发展模式从质量较低的观光型向质量较高的观光休 闲度假型转变。 二有利于提升文化旅游景区旅游接待能力 项目的建成,是文化旅游景区旅游接待水平发展的 个里程碑,结束了景区以及整个镇没有四星级酒店的历 史......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 三通风空调及采暖 地下停车洗衣房餐厅厨房职工浴室卫生间洗手 间制冷机房热交换站库房垃圾处理间等场所均装机械 通风系统,去换气次数为地下停车库排风为次,送风为 次,晚上送排风量各减半,洗衣房次,厨房次 ,职工浴室卫生间洗手间垃圾处理间为次,制 冷机房热交换站库房等为次。对餐厅厨房的机械通风 系统,为了避免串味,厨房保持负压,煤气灶单设排风系统。 本工程的饭店商场娱乐场所会议室宴会厅餐厅 等场所均设有空调,空调夏季室内温度根据不同场所而异, 般在之间,冬季般在之间。在所以空调 场所均设有新风补给设施。其最小新风量为饭店客房为 室,餐厅内人,宴会厅会议室 酒吧卡拉厅等为人,健身房为人, 美容院为人,走道大厅为人。上述 设空调场所,换气次数为次。对无空调又经常有人停 留的其它场所和房间设有采暖装臵,采暖温度不低于......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....根据类似工程造价 水平估算,室外工程按建筑工程费的估算。 其它费用按下标准 土地使用费按开发商提供的实际费用,每亩万 元 勘察设计费按开发设计双方协议取费标准元 施工监理费按工程费的计 工程质量监督费按国家有关规定为工程费的计 前期工作费包括总规费市政配套费施工图审 查费招标代理费广告策划宣传费环境评审费施工许可 办证费建设单位管理费临时设施费等按相关规定计取 基本预备费按建筑工程费设备及工器具购臵安装 费及工程建设其他费之和的计。项目基本预备费为万 元。 项目经估算,建设投资为万元。 二投资构成 项目总投资万元......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....是未来国家级新农村建设示范区的核 心位臵 交通条件好项目位处未来主干道青竹湖大道南侧,地 处景区中心,道路开阔,交通顺畅。 周边配套毗邻平方公里的青竹湖工业园和金霞经济 开发区以及产业园,是未来区东北片区各种大型政府 活动旅游活动民俗活动的主要场所项目周边聚集了 新街湖南旅游商品购物中心工艺美术村和湘绣产业配套基 地,和本项目同构成了个集住宿休闲餐饮娱乐购 物为体的,功能完善的具有浓郁文化风情的旅游接待中心。 作为的第家四星级酒店,本设计规范中级餐馆的要求。 生活给水 采用变频调速恒变量供水系统,城市自来水进入设在地下 层的生活消防使用蓄水池,然后由水泵吸水恒压送往各用 水池。对生活用水加装了紫外线消毒设施。蓄水池内衬瓷砖。 水池上部无排水管道通过。 二排水 生活污水粪便污水餐厅等含油污水及雨水采用分流系 统。生活污水经中水处理后进行排放......”

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