发展周边生活便利地,通讯便捷,城区内初步形成了多个商贸中心。
申报单位基本情况信阳晨发房地产开发公司成立于年月,企业注册号,公司住所为信阳市北京路号,注册资本万元人民币,实收资本万元人民币,可承担建筑面积万平方米以下房地产开发项目,公司法人代表齐显军,经营范围为房地产开发及销售。
公司现有工作人员人,其中具有大中专以上学历专职技术人员人,结构工程师人,土建工程师人,技术员人,统计师人,会计师人,公司内设财务部工程部销售部办公室,机构设臵完善人员分工明确。
项目概况项目名称项目名称信阳市浉河锦绣小区建设项目项目拟建地点项目拟建地点该项目选址位于信阳市浉河区浉河北岸规划化工路东侧标项目总投资万元人民币建设规模平方米营业利润总额万元可实现所得税万元净利润万元第二章发展规划产业政策和行业准入分析规划背景分析近年来,国家先后出台了系列优化住房供应结构稳定房价改善民生,扩大内需,促进房地产市场保持健康协调可持续发展系列政策和文件。
信阳市政府有关部门制定了信阳市住房建设规划及信阳市住房建设计划,以满足不同收入层次居民住房需求为导向,以住房供求总量基本平衡结构基本合理价格基本稳定为原则,促进住房建设和房地产业发展与经济社会发展相协调,充分发挥住房作为国民经济基础性配套设施重要作用,引导住宅产业健康协调可持续发展。
该项目建设符合国家省和信阳市“十五”规划信阳市住房建设规划及信阳市住房建设计划选址布局建设规模结构和年度建设计划要求。
产业政策和行业准入分析国家现行政策扩大内需,促进消费,鼓励发展房地产业,改善民生,奋力推进住宅产业市场化和住房分配货币化改革。
房地产业属于国家产业结构调整指导目录非限制类项目,对房地产开发企业要求具有定等级房地产开发资质,企业注册资本不少于万元人民币。
该公司注册资本万元,已经取得房地产开发暂定等级资质,具有开发万平方米以下住宅项目房地产企业资质,初步具备市场准入条件和资格。
第三章资源综合利用分析资源利用方案该项目总用地面积平方米,总建筑面积平方米,其中商业建筑面积平方米,住宅建筑面积平方米,住宅中小高层建筑面积平方米,多层建筑面积平方米。
项目建筑密度为,容积率为,绿地率为,总居住户数户。
资源综合利用品种数量及供应情况土地是极其宝贵稀缺资源,节约土地是我国基本国策。
项目选址和土地利用必须贯彻国家有关土地管理法律法规,切实做到依法科学合理节约土地。
土地资源综合利用该项目利用土地资源平方米。
建设单位目前已经合法取得土地使用权。
项目区土方量实行挖方填方动态平衡,不需要清运和安臵堆放。
水资源综合利用该项目建设期约需,运行期最大日用水约为,最大时用水量为务委员会第七次会议通过年月日公布施行国务院办公厅关于调整住房供应结构稳定住房价格意见通知国办发号国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见通知国办发号国土资源部关于认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见进步加强土地供应调控通知国土资发号建设部关于落实新建住房结构比例要求若干意见建住房号建设部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于规范与银行信贷业务相关房地产抵押估价管理有关问题通知关于发布和实施工业项目建设用地控制指标试行通知国土资发„‟号河南省国土资源厅关于印发河南省部分建设项目用地控制指标试行通知豫国土资发„‟号信阳市人民政府关于印发信阳市城市房屋拆迁管理办法通知信政号信阳市人民政府关于印发信阳市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要通知信文号信阳市城市总体规划年信阳市土地利用总体规划信阳市土地利用年度计划。
主要规范标准建设用地规划许可证民用建筑设计通则住宅设计规范建筑结构可靠度设计统标准建筑地基基础设计规范建筑桩基技术规范建筑结构荷载规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范建设部标准定额司墙体材料工程应用技术规范室外给水设计规范给水排水管道工程施工及验收规范供电系统设计规范多空砖砌体结构技术规范建筑地面设计规范人民防空地下室设计规范建筑采光设计标细调查,对这些区域留设足够防水煤柱,不得开采防水煤柱。
在开采过程中接近小窑破坏带积水区采空区和断层带前,必须使用探水钻机进行探放水工作,坚持做到“有疑必探先探后掘”探放水原则,以防患于未然。
由于是斜井开拓,井下设有水泵房及水仓,工作面涌水通过水泵房排水泵排到地面水处理池进行处理后达标排放。
三产品方案主采煤层煤质分析结果表指标煤层灰份挥发份硫份,发热量,根据以上化学组分特征分析,本矿煤层为特低硫分低中灰分特高热值焦煤,煤层为低硫分低灰分特高热值焦煤,煤层为中硫整植物化石,其上为粉砂岩和细砂岩底板为灰褐色粘土岩,含菱铁质结核。
煤层煤层厚度,般厚,全区可采,常与煤层合并,煤层在以上。
煤层结构简单,属稳定煤层。
该煤层上距煤层,般。
顶板为灰色泥质粉砂岩或黑褐色粘土岩,有时和菱铁质岩互层。
底板为浅灰灰黄色粘土岩,含菱铁质鲕状结核,厚。
煤层煤层厚度,般厚,为不稳定煤层。
该煤层上距煤层。
顶板为灰色泥质粉砂岩,底板为深灰色粘土岩,遇水膨胀。
煤层煤层厚度,般厚,为不稳定煤层。
该煤层上距煤层。
顶板为泥岩,底板为粘土岩,遇水膨胀。
可采煤层特征见表。
煤层特征表表煤层编号层间距煤厚煤层倾角顶板岩性底板岩性容重稳定性粉砂岩细砂岩粘土岩稳定粉砂岩或粘土岩粘土岩稳定粉砂岩粘土岩不稳定泥岩粘土岩不稳定煤质矿区经取样作原煤分析,各主采煤层分析结果如下指标见表。
主采煤层煤质分析结果表表指标煤层灰份挥发份硫份,发热量,根据以上化学组分特征分析,本矿煤层为特低硫分低中灰分特高热值焦煤,煤层为低硫分低灰分特高热值焦煤,煤层为中硫分低中灰分特高热值焦煤。
主要适用炼焦用煤动力用煤。
矿床开采技术条件及水文地质条件瓦斯煤尘煤层自燃瓦斯根据地质报告提供资料叙述该矿年矿井瓦斯等级鉴定,瓦斯相对涌出量为,本矿区为高瓦斯突出矿井。
因此,矿井按高瓦斯突出矿井设计。
煤尘爆炸性根据地质报告,本矿所采煤层煤尘爆炸指数为,火焰长度为,均有煤尘爆炸性。
煤层自燃倾向性根据地质报告,本矿所采煤层自燃倾向分类均为类,即为容易自燃煤层,发火期为个月。
地温区内未发现地温异常区,地温正常。
水文地质条件该区域属于小河边向斜北东翼,二叠系环绕向斜出露,茅口灰岩常构成向斜周围高山,宣威组常构成带状河流凹地缓坡,三叠系构成矿区主要地表分水岭,第四系则只在沟谷及小河两岸缓坡地带呈松散堆积物出现。
层状石灰岩燧石灰岩为主,厚度。
上二叠统峨嵋山玄武岩组灰绿色褐灰色隐晶质玄武岩,含铁质。
具气孔状杏仁状构造,节理发育,风化后为黄褐色及深褐色。
厚度,与下伏地层呈假整合接触。
上二叠统宣威组分布于矿区谷地中,厚,平均厚度。
岩性以砂岩砂质页岩粘土岩为主,次为煤层和薄层石灰岩。
煤层层数多达层,分上中下三段,与下伏地层呈假整合接触。
下段自煤层到煤系底界为煤系第段,厚约。
主要为粘土岩泥岩粉砂岩及煤层组成。
常含鲕状结构菱铁矿结构,普遍含植物化石炭屑和黄铁矿,含煤层,可采及局部可采煤层层。
中段自煤层顶板到煤层底板为煤系第二段,般厚约。
主要岩性为灰色浅灰色细砂岩夹薄层菱铁质页岩,其次为泥岩粘土岩钙质砂岩及煤层组成。
含煤层,可采及局部可采煤层层,可采煤层总厚度。
上段自煤层顶板至煤系顶界标志层为第三段,般厚度,主要岩性以深灰色泥岩及灰绿色细砂岩粉砂岩为主,普遍含动物化石,钙质胶结,泥岩中含黄铁矿,全段无完整植物化石,无可采煤层,含厚度小于煤线层,薄层石灰岩层。
下三叠统飞仙关组厚度,以杂色粉砂岩及泥岩为主,夹薄层细砂岩和石灰岩,与下伏地层呈假整合接触。
下三叠统永宁镇组厚度,上下灰到青灰色石灰岩为主,中部为紫灰黄绿黄褐色泥岩。
与下伏地层呈假整合接触。
第四系黄色黄褐色粘土亚粘土及植物根系,含砾砂砂岩泥岩碎块,主要分布在缓坡及沟谷地带,厚度。
构造矿区位于小河边向斜北东部,矿井范围内呈单斜构造,煤层走向
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