1、均气温最热平均气温最冷平均气温年均降水量最大月降水量年均相对湿度全年日照时数年均无霜期最大冻土深度平均风速规划区域配套条件道路交通条件本规划区城市道路道路状况较好，道路设施齐全。市政公用设施条件现状市政公用设施包括给排水给水水源来自大庆市自来水公司已建市政给水管网高层和地下车库消防水源来自地下车库内新建消防泵房生活污水排入已建压力排管道雨水排入已建雨水干线，最后排入雨水泵房小区内高压电源取自凤凰路现存配电线路，弱电均取自凤凰路上市政干线热源为大庆市热力公司市政供热管网等。第四章规划设计方案概述本规划区位于大庆市龙凤区，龙凤区龙凤大街东侧，呈祥路西侧，规划辅路南侧，凤凰路北侧。现状概况用地内地势。
2、景。停车由于生活水平提高，生活节奏加快，汽车已经进入家庭。由于私家汽车增多给城市带来很大压力，仅就静态交通停车位占地就十分可观，如果白天晚上合并考虑大致要提供每部汽车平方米占地或平方米车库面积。居住区内停车用地增加，挤占其他用地，会造成居住环境恶化。般来说，居住区车停在地面上对环境影响不大，如果超过这个比例，停车就应另辟蹊径。根据以上情况，我们在居住小区设立大型地下停车场，用来解决住区居民车辆存放问题，尽最大可能满足停车需求。而地上部分则作为小区运动场，设有篮球场网球场，满足人们日常活动需要，方便居住区内居民进行身体锻炼，同时节约了用地。我们本着机动车不进组团原则，设计中将道路扩宽，做路边原区。
3、展战略，总体规划要求中构筑以人为本，风格迥异特色居住区指导思想，在该地块建造具有现代建筑风格，适应较高消费层次住宅，可满足房地产消费市场对房产品位提升需求。市场调查根据项目地理位置交通及周边环境开发住宅户型和社区绿化环境，在目前新村市场绝对可以做到首屈指。该项目地理位置优越，比邻龙凤大街和规划路，交通便利，环境幽雅。小区有所幼儿园可满足适龄孩子就学。多种户型，满足不同需求。房改货币化，使居民有能力可以购买房。建设能有提高当地土地价值，为城市综合发展创造新增长空间。项目建设，充分体现了大庆政府及各部门制度能力，有利于改善大庆城市形象，提升了城市品质，促进了大庆社会经济发展，改善了投资环境。市场预。
4、，地面海拔高度之间。地貌成因为冲湖积平原，低平原地形平坦开阔，地表主要组成岩性为杂填土粉质粘土粉土粉砂粘土。本区在大地构造上位于小兴安岭松嫩地块区，其二级构造单元属松嫩中断陷次级构造单元中央拗陷带部位大庆长垣西翼边缘。区内构造形迹主要是控制断拗陷盆地隐伏深断裂和发育于白垩系地层中盆地内褶皱。主要有大庆长垣褶皱，褶皱轴向呈北北东向展布，核心部为上白垩系嫩江组，四方台组地层，两翼为明水组地层。位于大庆长垣西部深断裂，主要有德都大安深断裂松辽中断裂，走向北东，其存在与发展基本上控制了松嫩中断陷发育。根据地形地貌和工程活动情况未反映出德都大安深断裂活动迹象，为此判定属稳定断裂。气象大庆市区气象情况年平。
5、坦。小区用地面积为公顷。规划依据中华人民共和国城市规划法城市居住区规划设计规范国家有关建筑设计规范规划原则规划把提高人居环境质量作为本次设计基本出发点，注重居住用地生态环境和生活质量，突出小区文化环境和社会环境创建绿色休闲强调绿地与居民活动融合，提高居民文化生活质量在保持北方居住特色基础上，创造多样化住宅和生活场所空间，以满足不同消费者需求制定适合规划指标，强调整体规划，整体实施原则，使其具有较强市场应变能力规划设计指导思想遵循城市居住区合理密度强度开发控制要求，合理利用城市空间，形成良好生态环境。注重与周边片章需求分析周边环境对周边环境需要分析本区楼盘所处位置为主城区，环境优雅，交通便利，周。
6、均气温最热平均气温最冷平均气温年均降水量最大月降水量年均相对湿度全年日照时数年均无霜期最大冻土深度平均风速规划区域配套条件道路交通条件本规划区城市道路道路状况较好，道路设施齐全。市政公用设施条件现状市政公用设施包括给排水给水水源来自大庆市自来水公司已建市政给水管网高层和地下车库消防水源来自地下车库内新建消防泵房生活污水排入已建压力排管道雨水排入已建雨水干线，最后排入雨水泵房小区内高压电源取自凤凰路现存配电线路，弱电均取自凤凰路上市政干线热源为大庆市热力公司市政供热管网等。第四章规划设计方案概述本规划区位于大庆市龙凤区，龙凤区龙凤大街东侧，呈祥路西侧，规划辅路南侧，凤凰路北侧。现状概况用地内地势。
7、围公共设施配套齐全包括商业区医疗教育办公场所密集，非常适合居民居住，会吸引很大部分人群。从对购买能力分析经过二十几年改革开放，大多数人在考虑改善住房条件时候，都会选择具有优秀物业社区。华溪龙城二期将建成个高档社区，居民层次较高，般来说，总价约在万元套住宅，对居住环境要求较高购买者是可以接受。商品住宅发展前景商品房住宅建设近几年得到了迅速发展，且投资前景也较理想。小区无论从住宅品位公建配套等都是统筹规划，注重大环境与小环境协调保护和营造生态环境，为居民创造优美居住条件便捷出入交通。同时各楼盘在大市场影响下及自身住宅品位格局，会带来了旺销良好势态，给开发商带来了丰厚回报率和开发热情。根据十五规划发。
8、展战略，总体规划要求中构筑以人为本，风格迥异特色居住区指导思想，在该地块建造具有现代建筑风格，适应较高消费层次住宅，可满足房地产消费市场对房产品位提升需求。市场调查根据项目地理位置交通及周边环境开发住宅户型和社区绿化环境，在目前新村市场绝对可以做到首屈指。该项目地理位置优越，比邻龙凤大街和规划路，交通便利，环境幽雅。小区有所幼儿园可满足适龄孩子就学。多种户型，满足不同需求。房改货币化，使居民有能力可以购买房。建设能有提高当地土地价值，为城市综合发展创造新增长空间。项目建设，充分体现了大庆政府及各部门制度能力，有利于改善大庆城市形象，提升了城市品质，促进了大庆社会经济发展，改善了投资环境。市场预。
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（定稿）华溪龙城小区二期工程项目立项分析评估建议书（完整版）