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doc 东方物流配送中心及超市项目立项投资分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:80 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2023-08-10 11:25

《东方物流配送中心及超市项目立项投资分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....具有发展商品市场经济的区域优势。建设物流 中心及大型超市,将为推动及周边地区经济的发展起到重要作 用。 投资建设现代化物流配送中心及超市,将促使商业大 厦股份有限公司由大商场经营进步涉足连锁经营超级市场无 店铺销售等业态,推动股份公司由传统物流商业企业向现代物流商 业企业的发展。优化企业内部资产资源整合,集中采购,集中配送, 建立商品供应保障体系,不仅可以大大增加企业进货价格竞争力, 还能更有效地降低商品流通总成本,从而使企业的规模经济效益得 以大幅度提高。同时物流配送的发展将成为股份公司新的经营服务 产业第三方物流产业,为股份公司拓展新的业务空间和利润 增长点,实现股份公司在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第 三利润源等方面奠定基础。 项目方案包括年经营额约亿元的大型超市和物流配送中心。其中物流配送中心年货物流通量达到彩电万台空调 万台,其它家电万件......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....电子化网络化现代化的管理格局已初见雏形。然而,面 对即将加入所带来的冲击挑战和飞速发展的经济形势,企 业的生存压力无疑将日益沉重面对即将完全开放的市场与机制 规模技术管理远胜于己的外资商业企业,股份公司的竞争力必 将经受更为严峻的考验。为获得进步的发展,必须打破传统的供 销经营模式,确立大市场大贸易大流通的战略思想,不仅要提 高主业的综合经营效益,更应寻找契机,结合企业自身优势并吸收 先进的科学管理技术,开拓新的利润增长空间。 拟投资兴建的东方物流配送中心及超市是个集现代化 物流配送中心和仓储式大超卖中心为体的商品流转和交易的场 所,它的建成对股份公司的经营发展将产生重要作用 第股份公司投资建设现代物流配送中心,可以解决当前各 经营实体多头对外向供货厂商进货,以及为销售客户消费者 各自上门送货服务所造成的人财物资源分散成本倍增的问题......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....建议在项目的建设经营过程中注意加强工程 建设管理,制定切实可行的营销策略,控制项目的运行成本,以避 免项目的固定资产投资营业收入和成本支出出现较大的负面波 动,而影响项目的预期效果。 物流配送中心建成后,应首先将股份公司现有内部商业储 运尽可能统纳入其中,集中强化内部采购体系,实现购销分离, 同时积极开拓周边市场,争取形成辐射江浙以及华东地区的区域性物流配送中心。 第二章项目建设必要性及意义 我国及省物流事业发展的需要 物资流通是由多种要素组成的大系统,它为适应社会化大生 产既深度分工又广泛协作的要求应运而生,通过加速实现商品流动 社会化与现代化,达到以较低的流通消耗获取最大限度经济效益的 目标,从而在国民经济中占有重要的地位和作用。 现代物流体系包括把消费品从生产线终点有效地移动到有关 消费者手中,以及将原材料从供给源有效地移动到生产线始点等的 广泛活动......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....要的集散地,具有发展商品市场经济的区域优势。建设物流 中心及大型超市,将为推动及周边地区经济的发展起到重要作 用。 投资建设现代化物流配送中心及超市,将促使商业大 厦股份有限公司由大商场经营进步涉足连锁经营超级市场无 店铺销售等业态,推动股份公司由传统物流商业企业向现代物流商 业企业的发展。优化企业内部资产资源整合,集中采购,集中配送, 建立商品供应保障体系,不仅可以大大增加企业进货价格竞争力, 还能更有效地降低商品流通总成本,从而使企业的规模经济效益得 以大幅度提高。同时物流配送的发展将成为股份公司新的经营服务 产业第三方物流产业,为股份公司拓展新的业务空间和利润 增长点,实现股份公司在降低物质消耗提高劳动生产率以外的第 三利润源等方面奠定基础。 项目方案包括年经营额约亿元的大型超市和物流配送中心。其中物流配送中心年货物流通量达到彩电万台空调 万台,其它家电万件,其它大宗......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....该体系力求在总 成本尽可能最低的前提下,通过信息网络运输存储等诸多因 素的协调以及商品包装等手段实现既定物流目标,从而保证企业实 现利润最大化。它通过批发领域列入对外开放的范围年,国家对外开放连锁经营 形式,批准荷兰日本两家外商在北京进行连锁商业试点 年月,外商投资产业指导目录中,又将商业零售批发和物 资供销从以前的禁止类列入现在的限制类,允许有限度地利用外 资。因此,越来越多的外国零售企业进入中国零售市场。在进入的 外商零售企业中,有大型综合超市如法国家乐福美国沃尔玛 仓储式会员店如德国的麦德龙荷兰的万客隆便利店如日 本的罗森超大型购物中心如香港特区的新东安百货商品 批发集散中心如香港特区的利联仓行标准化食品超市等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是种现 代化大型商业形态,具有自选购物流通成本低节约购买时间等 优点......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“..... 的超市业也得到了迅速的发展。国际知名的连锁超市纷纷抢滩锡城,继八佰伴三阳百盛麦德龙之后,欧尚欧倍德佳 乐福等国际大型超市也将陆续亮相。面对国外超市在国内市场 的迅速发展,国内超市也必然要积极改造基础设施,扩大服务场所, 引进新的经营理念经营模式服务形式,不断提高自身参与市场 竞争的能力。因此,本项目的建设将是超市业尤其是国内 超市业进步发展的需要。 三商业大厦股份有限公司发展的需要 商业大厦股份有限公司在做好百货零售主业和发展品牌 经营战略的基础上,紧紧依托主业,发展多元经营,成功跻身于 全国商业流通领域领先地位,在省同行业综合经济效益排名中 位居前列。股份公司注重产业结构升级,在从单传统百货向连锁 超市电子商务等组合业态的转型中已打下定基础同时,股份 公司积极致力于产业结构延伸,成功开展相关多元经营......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....它仍占据 着不可替代的地位,成为现代大型零售业的主要形式。据统计 年美国种零售业态中,超市销售额以的比例而高居榜首 百货仅占,同年日本各种超市销售额也占便利 店占,百货店占。因此,超市在发达国家的商业发展中 占有重要地位。当前,许多著名超市公司如德国麦德龙美国沃 尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市场,进行跨国联营,以寻 求更大的发展空间。中国由于消费市场潜力较大,投资环境较好, 国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域的投资热点。 我国超市始于八十年代初,当时只是些营业面积较小,经营 品种较少的商店,虽曾产生过定的轰动效应,但终因市场问题而 导致度萎缩。九十年代初,随着改革开放的深入经济发展的加 快居民收入的增加以及先进技术管理方法的应用,超市这种现 代化商业零售形态再度在中国大地兴起,并得到迅猛发展......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....般商品万 件。 工程建设内容包括物流配送中心和超市,其主体工程及辅 助配套设施工程总建筑面积,其中超市卖场面积 ,仓储及配送面积,其它用房面积。项目 总投资万元,其中固定资产投资总额为万元,铺底 流动资金万元。 经综合测算,本项目在投入运营达到预期收支情况下,全 部投资财务内部收益率为所得税后,高于基准收益率, 以为折现率计算的全部投资财务净现值为万元所得税 后,大于零。全部投资回收期为年所得税后,含建设期, 符合投资回收的期限要求,能够按时收回投资。结果表明,该项目 在财务上可行,有较好的经济效益。 二主要经济技术指标 本项目主要技术经济指标详见表。 表项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位数值备注 主要技术指标 总用地面积 总建筑面积 物流配送中心及超市大楼其中超市卖场面积 ......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....以当前商业大厦股份有限公 司实际经营及发展需要为基础,对建设东方物流配送中心及超 市项目进行可行性研究。项目可行性研究的主要内容包括 项目建设的必要性和意义 项目市场分析和预测 项目主要经营内容和规模 项目主要建设规模和功能 项目投资估算 经济效益分析及评价。 第二节研究结论 主要研究结论 物流中心是现代商品流通领域发展的必然结果,是提 高经济效益的新型业态和第三利润源,符合当前我国重点鼓励发展 的产业政策,因此本项目投资方向是正确的,国家发展计划委员会 计经贸号文批复同意建设东方物流配送中心及超市 项目。 是苏南地区的经济中心和交通枢纽城市......”

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