1、折旧，折旧年限为年。见辅助报表无形资产和递延资产摊销无形资产主要为场地使用权，原值为万元，按平均年限法摊销，摊销年限年。递延资产原值万元，摊销年限年。见辅助报表产品成本项目销售费管理费用按销售收入工资总额所占比例计提，制造费用按消耗计算。估算项目达产年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。财务评价投产初期生产计划安排本评价拟定建设期年，第二年达到生产能力，第三年到，第四年达到生产能力。计算期年含建设期年。产品定价根据该产品目前市场售价，确定本项目产品价格苹果白酒元箱，苹果白酒元箱，干红酒元箱，利口酒元箱，原汁酒元箱，原汁酒元箱。其中销售价格中含有增值税。见辅助报表税金税收及附加，增值税自生产期开始计征，税率为，消费税按，城乡维护建设税按增值税计，教育附加按增值税计。项目达产年销售税金及附加为万元，其中增值税为万元，消费税万元，城乡维护建设税为万元，教育附加为万元。所得税所得税享受税收优惠政策，实行减二免三，减税期税率为，正水路与南环路交汇处，东邻检察院，南为南环路，西沿金水路，北为闲臵空地，占地面积亩。建设规模根据资源条件和产品市场容量，结合企业实际，本项目年产苹果蒸馏酒吨。本项目建成后可实现年平均产值万元，利税万元，年利用普通苹果万吨。产品方案与标准本项目产品方案设计为四种产品，是苹果白酒白兰地型，年产吨二是苹果干红酒，年产吨，三是苹果利口酒，年产吨，四是苹果原汁酒，年产吨。本项目产品标准执行国标标准。生产工艺本项目生产工艺属于生物高科技技术，生产方法主要采用大容器液体快速发酵与壶式蒸馏工艺。原料来源本项目生产所需主要原料为普通苹果，年需求量为万吨，全部由项目区合阳县及渭南市当地苹果产区供给，辅料为香精除色剂除苦剂和除异味剂，年需求量吨，全部。
2、提出理由与过程国家产业政策与行业发展规划中国是个粮食消费大国，亿人吃饭问题备受世人关注。由于酿酒每年消费粮食超过万吨，相当于万人年口粮，酿酒与人争粮矛盾十分突出，为此，国家明确了节粮酿酒，发展果酒，压缩粮酒，尽快调整酒业结构方针政策，同时，为了促进果酒业发展，国家通过调高所得税率来抑制粮酒，扶持果酒发展。目前粮食酒税率为，果酒为。中国酿酒工业发展趋势是，向优质高产低消耗低酒度多品种高效益发展，逐步实现四个转变高度酒向低度酒转变蒸馏酒向酿造酒转变粮食酒向果酒转变普通酒向优质酒转变。苹果酒产品既具有水果天然滋味，又具有传统白酒风格。属天然滋补白酒，既受国家产业政策扶持发展，又是中国白酒业发展方向。项目工艺先进技术有依托苹果蒸馏酒生产技术是宋德君赵万鑫和王永明在考察借鉴欧洲先进国家果酒生产技术基础上，自主完成专利技术成果，该技术填补了中国白酒生产项空白，苹果白酒目前市场上尚无同类产品销售，本项目依托北京华企果酒公司，技术实力有保障。项目区资源丰富，具备发展基础条件项目区合阳县地处渭北旱塬区，是世界八大优质苹果主产区之。目前全县苹果种植面积已达万亩，多年产量稳定在万吨。苹果产业已成为该县经济持续发展，农民脱贫致富主导产业。随着市场经济全面发展，商品果档次逐年在提高，残次果产量逐年在增加，目前年产残次果约在万吨左右。项目辐射区渭南市苹果种植面积已达万亩，年产苹果多万吨，残次果产量在万吨。本项目主要原料为普通苹果。当地苹果资源为项目运营可提供基础保障。项目提出经过合阳华企苹果酿酒有限公司是专业从事苹果酒生产与销售注册公司，为了充分利用当地优质苹果资源，促进我国果酒酿造业发展，该公司依据国家产业政策和中国白酒发展趋势，经过几年调研与论证，与北京华企公司达成技术依托意向，同时，该项目得。
3、等社交场合，果酒及进口洋酒消费人群逐年在增多，另方面，随着我国城市化进程加快，中小城市经济发展突飞猛进，居民消费水平也在不断提高，果酒潜在需求增长很快，同时，果类白酒是欧洲人钟情产品，项目产品以苹果为酒基，其产品特色别具格，国外消费者也是潜在销售市场，因此，项目产品目标市场定位为级市场以国内大城市及沿海经济发达地区为主，二级市场以国内中小城市为主，三级市场侧重国际市场开发，以欧洲市场为主。经营策略大规模广告宣传策略，利用国内主流媒体，进行产品全方位宣传促销，实施品牌战略。以大城市和沿海地区消费市场为主体，分区分阶段逐步占领全国市场，争取产品打入国际市场。吸收国外成功企业营销管理经验，实施全营销战略，并逐步形成企业自身管理模式与营销特色。以国内大中城市代理机构为依托，逐步建立全国性营销网络，初期网络建设以北京上海西安重庆广州深圳等全国十大中心城市为主，同时，先期开拓省内市场。第四章厂址选择与建设条件厂址选择基本原则节约用地，少占耕地，建设用地应因地制宜，优先利用荒地，山地和空地，尽可能不占耕地，并力求节约用地。厂址选择应尽可能不靠近人口密集居住区，减少拆迁移民。厂址选择应能满足生产工艺要求，厂区布臵紧凑合理，有利于安全生产运地。有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹。拟选厂址现状位臵及四至本项目拟选厂址为合阳柠檬酸厂旧址。该厂址位于合阳县城金水路南段路东与南环路交汇处。厂区东与县检察院为邻，南为南环路，西沿金水路，北为辅助设施万元，设备万数据库等国际背景资源，采用全球唯联合国工业发展组织项目评估专家系统，对项目投资风险及财务评价做出科学分析与测算，使之与国际规范化，标准化招商引资，投资融资模式相接轨。该公司已与合阳华企公司达成意向，为苹果蒸馏酒生产提供融资途径。。
4、到联工发国际集团有限公司融资支持，因此该公司提出兴建年产吨苹果酒建设项目，为中国白酒工业可持续发展闯出条以果代粮酿酒新途径。项目概况合阳华企公司苹果蒸馏酒项目建设总规模为吨，拟分期实施项目建设。其中期建设规模为年产吨苹果蒸馏酒，二期建设规模为年产吨苹果蒸馏酒。本次实施期建设工程。拟建地点本项目工程建设地址为合阳县原柠檬酸厂旧址。该址位于县城金元，工程前期费用万元，基本预备费用万元，建设期利息万元。流动资金参照同类型加工行业，运用指标扩大法，估算该项目运营后需流动资金万元。资金来源项目估算总投资为万元，资金来源为合阳华企苹果酒业公司自筹万元，北京华企酒业技术开发有限公司设备出资万元，申请联工发国际集团融资万元。第十四章经济评价评价依据根据国家计委编制建设项目经济评价方法与参数第二版国家有关财税制度项目单位提供资料数据清华同方投资项目经济评价软件。产品成本产品名称及生产规模序号产品名称生产规模备注苹果白酒万箱年瓶箱苹果白酒万箱年瓶箱苹果干红酒万箱年瓶箱苹果利口酒万箱年瓶箱苹果原汁酒万箱年瓶箱苹果原汁酒箱年瓶箱产品成本估算依据主要原料苹果依据产品中含量计算其需求量，苹果年需求量及价格见原材料供应章节，价格中含有增值税。辅料年消耗公斤，单价元公斤，价格中含有增值税。水电煤按现行价格计算，水价元吨，电价元，煤元吨，消耗按企业同类产品确定见燃料动力供应章节。价格中含增值税。包装材料依据同类企业产品消耗估算，主要包括玻璃瓶纸箱包装盒等包装材料吨产品消耗为万元。销售费用按销售收入估算含广告费运输费用，计万元。管理费按销售收入估算，计万元。职工工资及福利按人均元年，定员人，年工资福利费万元。固定资产折旧房屋及建筑物原值为万元，按平均年限法折旧，折旧年限为年。机器设备原值为万元，按平均年限。
5、北京华企公司供给。项目生产用电，由城关镇变电所供给，项目用水由企业自备井水源供给，项目生产用燃煤由澄合矿务局王村矿供给。主要建设条件市场条件本项目产品属独家产品，目前市场尚属空白，市场潜力巨大。技术条件本项目生产技术依托北京华企酒业技术开发有限公司，生产工艺为独家专利技术，技术实力雄厚，产品质量有保障。施工条件本项目利用原柠檬酸厂旧址进行建设，部分车间及辅助设施可被利用，同时，现厂区水电设施完备，供电供水充足，厂址两面沿路，且与国道连接，交通条件优越。社会环境条件项目区是优质苹果大县，当地要中国白酒在世界烈性酒类产品中散发着熠熠光彩，在消费者心目中占有十分重要位臵，多年来，我国酿酒业形成了酒饮同发同生，百花齐放格局，中国白酒业正向优质高产低度低消耗多品种高效益发展。本项目以苹果酒生产销售为基础，为市场提供天然营养白酒，不但丰富了白酒品种，而且使白酒营养更趋合理，成为绿色食品。因而，建设非常必要。项目建设是优化白酒产业结构，实现以果代粮酿酒产业政策需要中国传统白酒业以粮酒为主，由于粮源及国家税收政策限制，造成目前全国家白酒企业中企业亏损，以上企业处在微利状态，中国白酒业必须尽快优化产业结构，向优质果酒方向发展。项目建设优势在于以苹果为原料，使以果代粮酿酒有了具体实现途径，同时，果酒业享受国家税收优惠政策，使优化产业结构成为可能，因此，项目建设是十分必要。项目建设是利用优质果品资源，实现产业化经营，带动当地人民脱贫致富需要项目区合阳县是世界八大优质苹果主产区，经过几十年发展，苹果产业已成为当地经济发展与可持续发展主导产业，苹果种植面积已达万余亩，年产量在多万吨以上。同时，项目辐射区渭南市是陕西省苹果主产区，年全市苹果种植面积已达万亩，年产量万吨。随着市场经济不断发展，商品果。
6、折旧，折旧年限为年。见辅助报表无形资产和递延资产摊销无形资产主要为场地使用权，原值为万元，按平均年限法摊销，摊销年限年。递延资产原值万元，摊销年限年。见辅助报表产品成本项目销售费管理费用按销售收入工资总额所占比例计提，制造费用按消耗计算。估算项目达产年总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本万元。财务评价投产初期生产计划安排本评价拟定建设期年，第二年达到生产能力，第三年到，第四年达到生产能力。计算期年含建设期年。产品定价根据该产品目前市场售价，确定本项目产品价格苹果白酒元箱，苹果白酒元箱，干红酒元箱，利口酒元箱，原汁酒元箱，原汁酒元箱。其中销售价格中含有增值税。见辅助报表税金税收及附加，增值税自生产期开始计征，税率为，消费税按，城乡维护建设税按增值税计，教育附加按增值税计。项目达产年销售税金及附加为万元，其中增值税为万元，消费税万元，城乡维护建设税为万元，教育附加为万元。所得税所得税享受税收优惠政策，实行减二免三，减税期税率为，正水路与南环路交汇处，东邻检察院，南为南环路，西沿金水路，北为闲臵空地，占地面积亩。建设规模根据资源条件和产品市场容量，结合企业实际，本项目年产苹果蒸馏酒吨。本项目建成后可实现年平均产值万元，利税万元，年利用普通苹果万吨。产品方案与标准本项目产品方案设计为四种产品，是苹果白酒白兰地型，年产吨二是苹果干红酒，年产吨，三是苹果利口酒，年产吨，四是苹果原汁酒，年产吨。本项目产品标准执行国标标准。生产工艺本项目生产工艺属于生物高科技技术，生产方法主要采用大容器液体快速发酵与壶式蒸馏工艺。原料来源本项目生产所需主要原料为普通苹果，年需求量为万吨，全部由项目区合阳县及渭南市当地苹果产区供给，辅料为香精除色剂除苦剂和除异味剂，年需求量吨，全部。
7、档次逐年在提高，残次果产生率也有所增加，目前残次率在以上，由于无销路，多数被倒掉烂掉，既给果农造成了经济损失，也影响了周围环境。项目建设可以充分利用当地残次果资源，开发营养果酒，实现产业化经营，不但为企业运营降低了成本，而且使果农有了定收益，对当地人民脱贫致富具有极大促进作用。因此，项目建设可实现企业与果农战略双赢，是项利国利民双惠工程，项目建设确是必要。第三章产品市场预测产品优势分析苹果蒸馏酒是种果酒新品种，它以苹果为原料，经过破碎发酵蒸馏等工艺酿制而成。它不含任何添加剂，是种绿色食品。酒液无色，酒体清澈，酒色透明，具有优雅苹果香，酒味醇厚甘冽，口感纯爽，回味绵长，含有多种维生素及氨基酸等营养物质，具有开胃和清血功能。该酒和同度数粮食酒相比，刺激感要低。原酒可调制为度各类系列酒，其高度酒经国家，年需求苹果酒达万吨，目前，国内市场尚未无同类产品面市，产品国内市场需求较大，项目产品很难满足市场需求，发展前景乐观。产品价格预测水果白酒在世界上属于高档酒，营养成份全面，产品科技含量高，附加值高，如法国人头马等名酒均是用水果为原料生产出来，目前我国果类酒均为甜酒，产量很低，仅占酒类产量，市场销路很好，价格直稳定。苹果白酒目前市场尚属空白，产品价格具有独家垄断性，按照中国白酒业发展趋势，果酒将成为消费者青睐时尚产品，以其纯净，低酒度高营养特点，势必成为未来市场热卖点，预测该产品价格在未来至年内会有涨升幅度，目前价格不会有下降趋势。产品销售策略目标市场定位我国消费群体长期以中高度烈性粮食白酒为主，市场酒类消费主流产品依然是粮食白酒。改革开放以来，随着人们生活水平不断提高，人们健康保健意识逐步增强，对中低度果酒啤酒消费需求在增加，据统计，每年以以上需求量迅速增长，在大城市宾馆酒吧夜总。
8、等社交场合，果酒及进口洋酒消费人群逐年在增多，另方面，随着我国城市化进程加快，中小城市经济发展突飞猛进，居民消费水平也在不断提高，果酒潜在需求增长很快，同时，果类白酒是欧洲人钟情产品，项目产品以苹果为酒基，其产品特色别具格，国外消费者也是潜在销售市场，因此，项目产品目标市场定位为级市场以国内大城市及沿海经济发达地区为主，二级市场以国内中小城市为主，三级市场侧重国际市场开发，以欧洲市场为主。经营策略大规模广告宣传策略，利用国内主流媒体，进行产品全方位宣传促销，实施品牌战略。以大城市和沿海地区消费市场为主体，分区分阶段逐步占领全国市场，争取产品打入国际市场。吸收国外成功企业营销管理经验，实施全营销战略，并逐步形成企业自身管理模式与营销特色。以国内大中城市代理机构为依托，逐步建立全国性营销网络，初期网络建设以北京上海西安重庆广州深圳等全国十大中心城市为主，同时，先期开拓省内市场。第四章厂址选择与建设条件厂址选择基本原则节约用地，少占耕地，建设用地应因地制宜，优先利用荒地，山地和空地，尽可能不占耕地，并力求节约用地。厂址选择应尽可能不靠近人口密集居住区，减少拆迁移民。厂址选择应能满足生产工艺要求，厂区布臵紧凑合理，有利于安全生产运地。有利于保护环境和生态，有利于保护风景区和文物古迹。拟选厂址现状位臵及四至本项目拟选厂址为合阳柠檬酸厂旧址。该厂址位于合阳县城金水路南段路东与南环路交汇处。厂区东与县检察院为邻，南为南环路，西沿金水路，北为辅助设施万元，设备万数据库等国际背景资源，采用全球唯联合国工业发展组织项目评估专家系统，对项目投资风险及财务评价做出科学分析与测算，使之与国际规范化，标准化招商引资，投资融资模式相接轨。该公司已与合阳华企公司达成意向，为苹果蒸馏酒生产提供融资途径。。
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