1、方面 资本金准 入标准 资本金不低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质 四级暂定级暂定级符合要求资质证书 拆迁 补偿 和移 民安 置 拆迁补偿 标准 洪城改办号 所列费用 国有建设用地使用权出让合同 符合政策 要求 鄂政办 号 移民安置 方案 落实还建地块储备用 地控制用地等工作 该地块已落实拆迁 安置补偿工作 符合政策 要求 鄂政办 号 沟通大江南北，螺山 船闸贯通长江洪湖。 螺山镇辖个居委会个村委会新街老街螺山龙潭界 牌中原双龙花园新联袁家湾重阳树伍家窑朱家峰皇堤 宫颜家咀复粮洲丁山庙铁牛。螺山镇镇政府驻螺山。 各项社会事业发展成效显著。是镇区面貌焕然新。螺山镇多方筹 资多万元，加强对镇区的环境整治和道路供水等基础设施建设。重 修全长公里的滨江路，工程进展顺利。螺山镇还筹资万元对镇区 下水道，镇区街道路面破损地段进行了全面翻修。同时筹资万元，对 镇自来水厂设备进行了更新维修，保证了居民安全及时用水。二是新农村 建设起步良好。螺山镇个村都建立了村级候车棚，都修建了通湖水泥 路，水泥路覆盖率达。以中原村为试点村的新农村已初显雏形，目 前该村初步实现建三改，建沼气池口，改厕个，改灶个， 改圈个，建垃圾池口，村里水泥路实现了户户通，全部安装了路灯。 同时，复粮洲花园伍家窑等村在村庄规划环境整治上都取得明显成 效。螺山镇已有个村的村庄规划编制得到市认可。三是科技文化卫 生电视电信等。

2、 米 分摊土 地面积 户 型 编 号 户型 户型平 均面积 地上 储藏 室 总建筑 面积 结构 形式 户数 户 总人 数人 备注 住宅面积 商业面积 建筑 面积 小计 住宅楼三室二厅二卫 砖混 合计 四项目定位 该项目位于螺山镇新联村，该村与洪湖市城区衣带水，隔河相望。 项目建成后，将形成四大功能是发展当地经济，加快当地城镇化建设 的步伐二是房产开发功能。项目拟建部分中高档住宅，以经济美观 人性化的设计，倡导全新的居住理念，吸引更多的人口前来入住，打造舒 适住宅环境三是居民安置功能。通过良好的周边环境优质的生活配套 服务，低廉的价格引导城区居民向周边合理分流四是平抑市区房价，国 务院总理温家宝说，房地产调控目标有两个是促使房价合理回归不动 摇，二是促进房地产市场长期稳定健康发展。通过较低房价起到平抑 城区居高不下的房产价格，引导房价合理回归。目标客户主要为城区和新 联村周边居民，项目产品主要为中型普通商品住宅套，主力户型为三 室二厅二卫，其平均户型面积为平方米左右。 五拟建项目建设期根据项目申报单位初步规划，本项目规划拟 个月建设完成年月至年月。 六拟建项目投资本项目总投资万元，其中工程费用 万元，工程建设其他费用万元含土地费用，预备费为万 元。详见投资估算表。 七资金筹措本项目全部由项目申请单位自有资金万元，没用 任何负债。 八项目主要技术经济指标 序号项目数量单位 规划。

3、是雨大就需排涝，久晴又需抗旱。加之螺山镇 是水系，基本得不到国家大型泵站的灌排效益。螺山镇现有的处骨 干泵站都建于世纪年代，台机组中大多数已到规定使用年限， 老化失修严重，效益衰减。螺山镇南北贯通的条大渠，东西而向的 多条主沟从未进行过彻底清淤。尽管每年投入万元清除主渠杂草，效 果却很不理想。少数沟渠已淤塞到几乎与农田样高，致使水灌不进又排 不出。此外，随着农业结构的调整，现在同地段同等生产条件下，既 有种粮食种蔬菜种棉花的，又有养鱼养鳝养蟹的，用排水需求各 不相同，因此，用排水矛盾时有发生。农水建设的滞后，严重制约着农业 生产的发展。 农田水利建设的严峻现实，迫使螺山镇必须有所创新，有所作为。为 彻底扭转水利建设的被动局面，螺山镇党委政府多次召开会议，统思 想，发动群众。镇政府制定出台了水利建设工作规划，并以公告形式印发 全镇。在确定河沟疏浚设备更新的重点和范围时，又广泛征求村干部和 目录 第章申报单位简介及项目概况 第节申报单位概况 第二节项目概况 第三节结论与建议 第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 第二节规划分析论证 第三节产业政策及市场准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能方案分析 第节能耗分析 第二节节能措施和效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置方案 第六章建筑安全分析与评价 第节消防设计方案及评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节电气消防设计及评价 第三节防雷设计方案及评。

4、总用地面积平方米 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 地上总建筑面积平方米 其中 住宅建筑面积平方米 地下室平方米 容积率 住宅总户数户 居住人口人户人 非机动车停车数辆 机动车停车数辆 建筑密度 绿地率 第三节结论与建议 结论 通过对拟建项目的规划布局市场准入资源利用土地征用生态 环境经济和社会影响等多方进行分析和论证，可得出如下审核结论 核准 项目 细化指标核准标准本项目拟用值评价评价依据 建设 用地 方面 征地取得 的合法性 土地成交确认书合规合法 土地利用 用途合规 性 居住栋住宅楼合规 土规条件和建设 方案 土地使用 强度合规 性 容积率建筑密度 不大于 容积率建筑密度 超过规划控 制指标，已接 受整改 规划设计条件和 建设方案 规划 方面 产业发展 规划的符 合性 鼓励普通房建设商品用房符合政策 洪湖市螺山镇开 发区旧城改造规 划 城市总体 规划的符 合性 节能小型住居区小型多层商住区高度契合 洪湖市螺山镇发 展规划 产业房地产宏中小套型中低价位普套普通商品房符合宏观政国发办 政策 方面 观调控政 策 通商品房策要求号文及洪湖市 实施细则 产业准入 标准 可次性开发不超过 万平方 本项目开发规模 万多平方米 符合标准 湖北省城市房 地产开发经营管 理办法 产业政策不是淘汰类产业鼓励类节地节能建筑合规 发改委令第 号 行业 准入 。

5、会事业蓬勃发展。认真落实国家两免补政策，大 力发展素质教育，提高办学水平。认真落实农村合作医疗政策农村群众 参合率达，螺山镇农村医疗合作点镇卫生院设备齐全，有医师多 人，病床多个，有线电视农村入户率达，电话装机部。 螺山镇万亩稻虾连作基地位于螺山镇沿湖地区，以重阳树村为核心， 辐射袁家湾伍家窑朱峰皇堤等村，总面积亩，其中重阳树村 亩，袁家湾村亩，伍家窑村亩，朱峰村亩，皇堤村 亩。基地采取稻虾连作模式，农忙时期月至月种植水稻，农闲 时期月至第二年月养殖淡水小龙虾，基地核心区亩农闲时期 承包给武汉轻云商贸有限公司，承包费每亩元其余亩由农户 自由组合养殖。龙虾养殖形势喜人，亩产斤左右，按市场均价元计 算，亩毛收入元，纯收元左右，螺山镇增收近万元。 农业经济特色显著。螺山镇农业经济初步形成了农林水产三大板 块。目前有传统的菊花黄豆万亩，引进的南京大棚芦蒿亩，特色 蔬菜亩万亩民营化林地成为螺山新的景观水产业已形成沿湖 水产养殖带，有稻虾连作基地万亩，螃蟹养殖万亩，淡水小龙虾等 水产养殖品十分丰富，仅上半年，售出淡水小龙虾多万斤，实现产值 近万元，产品远销上海江浙等地，螺山龙虾声名鹊起，深受消费者 欢迎。 工业及民营经济方兴未艾。是民营经济蓬勃发展，目前有民营企业 家，个体工商户多户二是重点工业企业发展势头较好。规模以 上工业企业从家增长到两家，天伦纺织有限公司目前年产棉纱万绽， 实现产品销售收入万元，利税万元。森山木业在我市木材加工企业 中枝独秀，产品深受顾客好评，没有发。

6、方面 资本金准 入标准 资本金不低于项目资本金优于标准 项目申报单位提 供的资金证明 房地产开 发资质 四级暂定级暂定级符合要求资质证书 拆迁 补偿 和移 民安 置 拆迁补偿 标准 洪城改办号 所列费用 国有建设用地使用权出让合同 符合政策 要求 鄂政办 号 移民安置 方案 落实还建地块储备用 地控制用地等工作 该地块已落实拆迁 安置补偿工作 符合政策 要求 鄂政办 号 沟通大江南北，螺山 船闸贯通长江洪湖。 螺山镇辖个居委会个村委会新街老街螺山龙潭界 牌中原双龙花园新联袁家湾重阳树伍家窑朱家峰皇堤 宫颜家咀复粮洲丁山庙铁牛。螺山镇镇政府驻螺山。 各项社会事业发展成效显著。是镇区面貌焕然新。螺山镇多方筹 资多万元，加强对镇区的环境整治和道路供水等基础设施建设。重 修全长公里的滨江路，工程进展顺利。螺山镇还筹资万元对镇区 下水道，镇区街道路面破损地段进行了全面翻修。同时筹资万元，对 镇自来水厂设备进行了更新维修，保证了居民安全及时用水。二是新农村 建设起步良好。螺山镇个村都建立了村级候车棚，都修建了通湖水泥 路，水泥路覆盖率达。以中原村为试点村的新农村已初显雏形，目 前该村初步实现建三改，建沼气池口，改厕个，改灶个， 改圈个，建垃圾池口，村里水泥路实现了户户通，全部安装了路灯。 同时，复粮洲花园伍家窑等村在村庄规划环境整治上都取得明显成 效。螺山镇已有个村的村庄规划编制得到市认可。三是科技文化卫 生电视电信等。

7、生起因板材质量问题而受到顾 客投诉的事，这在同行业中是很少见的，目前该公司日加工多层胶合夹板 多张，来势很好。洪泽调味有限公司年产豆辨酱万桶，实现销售 收入多万元，该公司生产的豆辨酱在福建等地深受欢迎全。镇委镇 政府大力培育发展的螺山砂石蓝焰气站珍珠养殖等民营企业，发展势 头强劲。螺山镇民营经济已从小打小闹，逐步向规模化集约化方向发展， 为螺山镇工业经济发展注入股新鲜的力量。 螺山镇位于洪湖西南方，南靠长江北倚洪湖，水陆交通便利，是洪 湖市的水产强镇。螺山镇现有国地面积平方公里，耕地面积万亩， 其中水产面积万亩，年农业总产值亿元，水产产值亿 元，占农业总产值的。螺山镇地处洪湖岸边，拥有低湖田万多亩， 其中低洼稻田万多亩，鱼池万多亩。年以前，大部分稻田只种 植季中稻，长时间导致资源利用率低，农民经济收入不高。针对这种状 况，螺山镇镇委镇政府通过多次市场调查考察，决定利用本地饵料丰 富，野生龙虾繁殖快等自然优势，大面积发展稻虾连作和莲虾套养等模式。 年引导示范面积亩，亩平纯收入多元。年，螺山镇 镇委镇政府将其确定为重点推广模式，当年发展小龙虾养殖万亩，当 年实现销售收入多万元，亩平增收多元。 面对农村水利投入萎缩，农田水利建设出现滑坡的局面，湖北省洪湖 市螺山镇不等不靠，迎难而上，充分发挥各级组织的作用，调动广大农民 的积极性，掀起了以沟河疏浚为重点的农田水利建设高潮。洪湖市螺山 镇处于长江洪湖夹缝之中，地形窄长。由于其独特的地理位置，地下水 位偏高，地势高差大，往往。

8、是雨大就需排涝，久晴又需抗旱。加之螺山镇 是水系，基本得不到国家大型泵站的灌排效益。螺山镇现有的处骨 干泵站都建于世纪年代，台机组中大多数已到规定使用年限， 老化失修严重，效益衰减。螺山镇南北贯通的条大渠，东西而向的 多条主沟从未进行过彻底清淤。尽管每年投入万元清除主渠杂草，效 果却很不理想。少数沟渠已淤塞到几乎与农田样高，致使水灌不进又排 不出。此外，随着农业结构的调整，现在同地段同等生产条件下，既 有种粮食种蔬菜种棉花的，又有养鱼养鳝养蟹的，用排水需求各 不相同，因此，用排水矛盾时有发生。农水建设的滞后，严重制约着农业 生产的发展。 农田水利建设的严峻现实，迫使螺山镇必须有所创新，有所作为。为 彻底扭转水利建设的被动局面，螺山镇党委政府多次召开会议，统思 想，发动群众。镇政府制定出台了水利建设工作规划，并以公告形式印发 全镇。在确定河沟疏浚设备更新的重点和范围时，又广泛征求村干部和 目录 第章申报单位简介及项目概况 第节申报单位概况 第二节项目概况 第三节结论与建议 第二章发展规划产业政策和行业的准入分析 第节发展规划 第二节规划分析论证 第三节产业政策及市场准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 第四章节能方案分析 第节能耗分析 第二节节能措施和效果分析 第五章建设用地征地拆迁及移民安置方案 第六章建筑安全分析与评价 第节消防设计方案及评价 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节电气消防设计及评价 第三节防雷设计方案及评。

参考资料：

[1]染色机控制电脑项目投资计划书（第21页，发表于2023-09-11 00:15）

[2]绿色蔬菜出口创汇深加工项目投资计划书（第72页，发表于2023-09-11 00:14）

[3]仪征市新集镇（扬州西郊）建设商品住宅小区项目投资计划书（第100页，发表于2023-09-11 00:14）

[4]永汉电影院扩建改造项目投资计划书（第39页，发表于2023-09-11 00:13）

[5]硫磺制酸装置低温热能回收项目投资计划书（第70页，发表于2023-09-11 00:13）

[6]旅游度假村建设项目投资计划书（第77页，发表于2023-09-11 00:12）

[7]旅游度假村建设项目投资计划书(1)（第77页，发表于2023-09-11 00:12）

[8]浙江艾尔派克包装材料建设项目投资计划书（第62页，发表于2023-09-11 00:11）

[9]绿色蔬菜深加工项目投资计划书（第74页，发表于2023-09-11 00:10）

[10]房地产开发公司某某花园开发项目投资计划书（第59页，发表于2023-09-11 00:10）

[11]国际五星级涉外旅酒店项目投资计划书（第70页，发表于2023-09-11 00:09）

[12]年产20万打毛绒滚筒漆刷、10万打漆刷及10万打工民用刷项目投资计划书（第66页，发表于2023-09-11 00:09）

[13]磁性材料研发及产业化投资计划书（第54页，发表于2023-09-11 00:08）

[14]霸州经济技术开发区旅游度假区规划项目投资计划书（第46页，发表于2023-09-11 00:08）

[15]南京润恒汽车配件商贸城项目投资计划书（第49页，发表于2023-09-11 00:07）

[16]潍坊市妇幼保健院门诊综合楼、安置楼项目投资计划书（第60页，发表于2023-09-11 00:06）

[17]绿农公司100座节能日光温室项目投资计划书（第68页，发表于2023-09-11 00:06）

[18]盂县南娄镇坡头村畜牧养殖生产发展项目投资计划书（第60页，发表于2023-09-11 00:05）

[19]养殖公司大型沼气工程项目投资计划书（第57页，发表于2023-09-11 00:05）

[20]产业园给水工程项目投资计划书（第37页，发表于2023-09-11 00:04）