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doc 幸福广场开发项目可行性方案 ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:23 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:41

《幸福广场开发项目可行性方案》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....工程规划总体指导思想是立意新起点高意识超前功能完备设施先进环境优美布局合理,同时又能和区域内已有路网和住宅建筑群融合,体现绿色,安全舒适便捷现代住宅建筑特点。总体规划应综合多方面因素,从地域文化用地区域位置现代住宅理念基地自身生态以及自身功能关系出发,力求规划布局合理明确,各项公用和服务设施齐全,以适应广大居民日益提高对环境条件设施要求。不但要使小区建成后环境幽雅,交通便利,而且更要使小区具有个更好人文环境,以满足居民在精神方面不断提高需要,使小区规划更具有文化品位。项目实施进度本项目建设期约为年,建筑消防用水。给水管网水压应保证灭火时,最不利点消火栓水压不小于水柱以地面算起。室外消火栓设置间距不小于米,并至少从给水管上接入。环境保护规划本项目建设前应编制环境影响评价文件,对项目实施后可能产生环境影响作出分析预测和评估,提出预防或减轻不良影响对策和措施,报环保局审批。本地块生活污水经处理达标后纳入市政污水管网排放......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....房地产综合开发资质为暂定二级申报核批中。公司经营项目房地产开发销售和房屋及房屋设施租赁的有限责任公司,注册资本金万元人民币,法定代表张才良,公司注册地址洪泽县城东风路人民医院对面。预期目标项目定位本项目建造以大型商业及综合购物休闲娱乐餐饮服务为主,高成全部前期工作,年月前工程正式开工,年月日全部建成。第二章需求分析洪泽县地处江苏省西北部,西依洪泽湖,与泗洪泗阳隔湖相望,东挽白马湖,与楚州宝应金湖水陆相依,南临淮河入江水道,与盱眙毗邻,北濒苏北灌溉总渠,与清浦接壤。东西长公里,南北宽公里,水陆总面积平方公里,其中水域面积平方公里,陆地面积平方公里,除洪泽湖西岸不连片低丘南岸垄岗及西顺河冲积平原外,皆为黄淮冲平原。地势西高东低。全县最高点在老子山,高程米。最低点在白马湖区,高程米。辖个镇,万人......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....市政工程设施对于保障居民正常生活秩序,创造舒适安全方便优美生活,促进居住区可持续发展具有重要性。本区市政工程设施规划充分发硬先进科学技术可持续环保理念高尚生活需求宜人住居环境。有关设施布置和工程系统得选择充分体现节地节水节能理念,即体现适度超前,又有利于实施操作。本区中各项地面设施除了满足功能上要求外,在规划时,将其作为空间构成要素进行布置,并在建筑形式上要求与小区总体建筑风格相协调,克服以前市政设施影响小区空间布局如建筑风貌弊端。尤其注意将设施功能与空间景观相融合。坚持动态和可持续开发理念。各组团内市政工程设施和管线根据开发分期保持相对性,以便于分期开发同时,又注意各分期市政工程之间相互衔接与呼应,以便于滚动发展,最终形成完整住区。本区市政工程管线全部地下敷设,以创造优美空间环境。并且尽量次敷设到位,确实没有条件实施,预留管位,以利于后续发展......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....组团路从主干道上引出组团路,并且组团路全部成环,服务到宅前,极大地方便了居民使用。通过简单明了二级路网布局形成,把车行交通由大流量逐级疏解为小流量车行交通。通过这种形式不仅可以保证住区内道路通畅性和易达性,又可以相对保证住区居民在组团内部步行安全性。步行系统步行系统紧密围绕总体结构环两轴进行。结合小区中心绿化带设计了个与车行道相同而又相互分离步行道网络。步行道穿行于各栋住宅之间,将各住户与各种室外休闲设施联系起来。步行道设计更加注重其多样性,局部放宽成小广场,局部通过植物与建筑形成个狭窄空间,使步行者可以体验到丰富多样室外空间。由于时效性要求,小区建议分为三个区实施,由南到北分区实施。主要建筑经济技术指标总规划占地面积总建筑面积万其中商铺建筑面积万高层面积万公益公建万平方米含地下建筑面积万平方米,会所平方米,公厕及其他配套设施等容积率建筑密度绿地率总入住户数户泊车位其中地面停车地下停车第四章市政配套环保及节能规划原则充分重视市政工程设施在居住区中物质支撑作用......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....水源选择项目小区由城区水厂给水管网供水,区内给水管网接入该输水管道取水。给水管网布置沿居住小区主干道敷设给水主干管管径为,沿各组团规划环路敷设给水次干管管径为,给水主干管与次干管构成居住区给水环状管网,埋深控制在米左右。优质饮用水供应随着人们健康意识提高,对水质要求日益增加,所以应考虑优质饮用水供应问题。比较通常方法是桶装供应和家庭用净水器,可有用户根据情况选择。饮用水桶装供应方式,应由物业管理人员定时派送到各用户,桶装水集散站可设在中心社区活动中心内。本区亦可考虑采用优质饮水管道直接供应方式,将自来水净化处理后,又专用饮用水管道输送至各用户,从而达到用户拧开水龙就可直接饮用目标。排水工程规划规划本地块采用雨污分流制雨水规划地块市政设施比较完善,规划该地块雨水以自然排放形式直接接入市政管网就近出浜局部无法自流雨水结合周边市政道路下规划与水管将雨水收集后就近排入附近河道。根据淮安市暴雨强度公式计算,重现期年,径流系数为......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....对水质要求日益增加,所以应考虑优质饮用水供应问题。比较通常方法是桶装供应和家庭用净水器,可有用户根据情况选择。饮用水桶装供应方式,应由物业管理人员定时派送到各用户,桶装水集散站可设在中心社区活动中心内。本区亦可考虑采用优质饮水管道直接供应方式,将自来水净化处理后,又专用饮用水管道输送至各用户,从而达到用户拧开水龙就可直接饮用目标。排水工程规划规划本地块采用雨污分流制雨水规划地块市政设施比较完善,规划该地块雨水以自然排放形式直接接入市政管网就近出浜局部无法自流雨水结合周边市政道路下规划与水管将雨水收集后就近排入附近河道。根据淮安市暴雨强度公式计算,重现期年,径流系数为。污水规划污水量按用水计,约日。根据上级规划,本地区污水纳入城市污水外排处理系统。规划地块内污水进小区重要道路下敷设污水管收集后排入天津路下敷设规划污水管,最终纳入城市污水外排处理系统。电力工程规划负荷预测用电类别用电量指标用电量住宅用电户共建用电其它用电公共绿地路灯泵房等合计约取同时系数,总用电负荷约为......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....约日。根据上级规划,本地区污水纳入城市污水外排处理系统。规划地块内污水进小区重要道路下敷设污水管收集后排入天津路下敷设规划污水管,最终纳入城市污水外排处理系统。电力工程规划负荷预测用电类别用电量指标用电量住宅用电户共建用电其它用电公共绿地路灯泵房等合计约取同时系数,总用电负荷约为。电源电力进线来自城区市电电力网。供电线路和线路全部电缆地埋。电力线采用电力排管方式敷设。电缆布置在小区道路,以创造优美空间环境。并且尽量次敷设到位,确实没有条件实施,预留管位,以利于后续发展。给水工程用水量预测居民生活用水按最高日升人日公共建筑用水建筑面积升平方米日市政绿化用水用地面积升平方米日消防及位未预见用水以上述用水量之和计则预计本区最高日用水总量约立方米日。水源选择项目小区由城区水厂给水管网供水,区内给水管网接入该输水管道取水。给水管网布置沿居住小区主干道敷设给水主干管管径为,沿各组团规划环路敷设给水次干管管径为,给水主干管与次干管构成居住区给水环状管网,埋深控制在米左右......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....第五章项目法人及其职责项目法人根据国家有关规定,本项目建设与经营实行项目法人制度。洪泽盛浦房地产开发有限公司作为本项目项目法人,对整个项目策划建设实施资金筹措以及经营等全过程负责。项目法人简介公司名称洪泽盛浦房地产开发有限公司法人代表张才良注册资金万元人民币企业类别有限责任公司经营范围房地产开发销售房屋及房屋附属设施租赁。项目经验管理本项目建成后全部作为商品房分期销售。物业管性雕塑,使建筑群体高低错落有致。建筑色调以谈蓝呈基调,与滨河绿地蓝天碧水相衬托,犹如大湖水岸边朵夺目美人莲。这样规划即使和小区分期建设需求,同时也为未来建设留下充分发展空间。北部高层以疏散而相对自由布置散布于绿地之中,各住户都可以拥有充足阳光,并且都具有各个方向无遮挡景观,使各住宅拥有空中别墅居住质量。道路交通系统车行系统由于小区规模相对适中,故规划将车行系统分为两级车行主干道与组团路。主干道小区主干道形成环城路,以方便居民使用,同时从主环路段延伸与小区出入口相连,形成简洁明了......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....并为业主获取合法利润。国内及洪择县国民经济继续快速稳步地发展,保持了较好态势。工业化与城市化进程加快,给房地产快速发展提供了个很好契机。同时,职工收入连续不断提高,生活水平不断改善,为房地产创造了广阔市场。就项目所处地洪泽县城商业集中闹市区而言,其经济发展速度更是迅速而协调,入住人口不断增加,为项目实施提供了不可多得机会。因此,天水弘浦幸福广场开发项目,是切实可行。项目建设规模及资金筹措基地占地面积平方米合约亩。根据项目实行资本金制度规定和项目实际情况,建设单位已以有资金投入,并支付万元含政府回购房款买得该地块开发权,至年月末已缴土地款万元,进行房地产开发。其余建设资金由建设单位自筹解决。项目选址及建设条件项目基地位于洪泽县城东风路人民医院对面洪地号地块,老体育场。东至农水新村东界,南至浔河路,西至涧小路,北至东风路。该地块长方形,地势平坦,处于老城区商业贸易集中区域,市政基础配套完善,适合本项目建设。项目方案设计本项目作为当地政府重点形象工程......”

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