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doc (新增项目)花园小区开发项目可行性方案(项目计划书) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:81 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 16:44

《(新增项目)花园小区开发项目可行性方案(项目计划书)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建立适合国情低收入家庭住房保障体系,具体应包括经济适用房制度廉租住房制度等,使之成为社会保障体系重要组成部分。解决好城镇低收入家从实庭住房问题,事关低收入家庭切身利益,事关全市改革发展稳定大局。我市民政房产部门按照上级要求,逐步建立了符合本市实际城经济适用房住房制度,取得了良好社会效果。本项目开发目是提出个清晰策略要点充分利用项目规划建设,建设个和谐舒适经济适用房住宅小区。大天森林花园小区建设项目是由内蒙古大天房地产有限责任公司在呼市回民区开发建设项目。本项目位于东至阿拉善北路南至攸攸板镇西至攸攸板镇北至林带,项目基地地形平坦,紧邻交通干道,环境优美,交通便捷,地理位置良好。项目总占地面积平方米,总建筑面积为平方米,其中地上建筑面积平方米。本工程将建成栋层住宅楼,共可容纳住户户。总建筑密度,绿地率,容积率,体现了低密度高绿化人性住宅标准。目前建设工程。公交事业长足发展,营运车辆更新到标台,线路增加到条,覆盖了各主要街道......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....生态环境概况呼和浩特市总论项目建设背景项目名称及项目建设单位目各项准备工作都在有条不紊开展。本项目整体建筑风格为后现代风格,整体形象硬朗,凸现项目个性化产品特征。受项目建设单位内蒙古大天房地产有限责任公司委托,我公司承担了大天森林花园小区项目开发可行性研究报告编制工作。在有关部门大力协助下,经过仔细调查研究和分析,于二九年六月完成了可行性研究报告编制工作。项目名称及项目建设单位项目名称大天森林花园小区项目建设单位内蒙古大天房地产有限责任公司公司成立于年,现有员工人,高级职称技术人员人,中级职称技术人员人,公司固定资产约亿元人民币,先后投资建设了大天花园和大天广场等项目。公司宗旨是以市场需求为导向,以人为本,建立现代企业管理制度,公司秉承了创新实干发展管理理念和多年开发经验,严格按现代企业制度进行规范化管理,工程项目实施项目经理负责制。成功企业理念造就了完善成熟地产开发模式,公司自成立以来,直专注于品质地产服务领域......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....地理位置较好,市政配套设施比较完善,建设工期较短。综上所述,随着呼和浩特市经济飞速发展,作为城市中低收入家庭居住条件改善和呼和浩特经济适用住房需求以及项目所在地现行状况,本项目都应尽快加以实施。简单结论从以上计算可以看出,本项目从经济适用房总成本为万元,扣除两税费和交易印花税后,所得税前总利润为万元,平均成本利润率所得税后总利润为万元,成本利润率,成本利润率严格按照规定要求不超过。从以上计算可以看出,本项目出租房屋及车位从达到设计使用标准年份计算总成本为万元,扣除两税费和交易印花税后,所得税前总利润为万元,平均成本利润率所得税后总利润为万元,成本利润率。从成本利润率来看,本项目指标较好。在目标收益率为时,税后万元,税后财务内部收益率,且投资回收期为年,动态指标符合项目可行性对财务净现值和内部收益率要求,说明本项目可行。本项目为经济适用房,有政府各项优惠政策作为支持和保证。从经济分析及各种政策支持性来来看,本项目是可行......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....本可研主要编制内容为本项目住宅及公用工程建设方案环境保护节能与安全工程投资估算及资金筹措经济效益评价社会效益评价等。项目建设可行性与必要性建立经济适用住房制度在内住房保障体系,关系着人民群众切身利益,对于提高人民群众生活水平,特别是对中低收入群众住房保障,体现社会公平,构建和谐首府具有十分重要意义。城镇经济适用住房制度是社会建设项重要内容。解决中低收入群众住房问题,事关中低收入群众切身利益,事关全市改革发展稳定大局。呼和浩特市各级政府房产部门按照上级要求,紧紧围绕医疗住房取暖问题,逐步建立了符合本市实际城镇经济适用住房制度,取得了良好社会效果。根据呼和浩特总体规划要求,中低收入家庭居住条件将得到进步改善,因此,需要更多建设符合百姓要求,同时具有定实用设计理念住房工程,本项目正是这样项目。本项目将以其优越地理位置和自然环境,成为呼和浩特经济适用住房建设又亮点。本项目地处快速发展与建设居住区域,人居条件十分优越......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....本项目也是可行。第二章项目区域环境及廉租房建设区域环境地理位置与城市概况呼和浩特市是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心,国家历史文化名城,是我国北方沿边开放地区重要中心城市。呼和浩特,蒙古语意为青色城,它位于自治区中部土默川平原,东西比南北略长,自然地理环境得天独厚。地势南北高,中间低,是座风光秀丽极富魅力塞外历史文化名城。呼和浩特是毛纺皮革石油轻工化工机械电子民族用品食品等综合性工业城市。地形地貌呼和浩特市座落在三面环山,面临水开阔山前平原上,总地势为北东高,南西低,自然缓坡形态,平均海拔高度为米。北依大青山,东部为丘陵,南为湖积台地,台地南缘和林格尔丘陵相连,西南临黄河。地貌上大体分为山地丘陵山前倾斜平原平原台地等组成。气候特征呼和浩特市属于典型温带大陆性季风气候,冬季漫长寒冷,夏季短而炎热,春季干旱多风,秋季日光充足气温日较差年较差大,无霜期短,降水少而集中,气候干燥。呼市年平均温度为......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....北依大青山,东部为丘陵,南为湖积台地,台地南缘和林格尔丘陵相连,西南临黄河。地貌上大体分为山地丘陵山前倾斜平原平原台地等组成。气候特征呼和浩特市属于典型温带大陆性季风气候,冬季漫长寒冷,夏季短而炎热,春季干旱多风,秋季日光充足气温日较差年较差大,无霜期短,降水少而集中,气候干燥。呼市年平均温度为,最冷月与最热月平均气温分别为和平均年降雨总量为无霜期平均为天平均风速为。本地区大风天数较多,约为天年,左右出现在春季另外,本地区属于半干旱区,蒸发量较大,般为本地降水量倍。地表水水文特征呼和浩特市地表水大都属于黄河级支流大黑河水系。大黑河发源于乌兰察布市卓资县十八台乡东躺子南山,全长公里,流域面积平方公里,在呼和浩特境内长公里,多年平均径流量为万立方米,保证率时,年径流量为万立方米。地下水水文地质特征呼和浩特市供水主要依靠地下水源。本区在大地构造上属于呼和浩特盆地东北角,盆地内沉积了巨厚河湖相松散岩类,为本区地下水形成与赋存创造了良好条件......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....本地区大风天数较多,约为天年,左右出现在春季另外,本地区属于半干旱区,蒸发量较大,般为本地降水量倍。地表水水文特征呼和浩特市地表水大都属于黄河级支流大黑河水系。大黑河发源于乌兰察布市卓资县十八台乡东躺子南山,全长公里,流域面积平方公里,在呼和浩特境内长公里,多年平均径流量为万立方米,保证率时,年径流量为万立方米。地下水水文地质特征呼和浩特市供水主要依靠地下水源。本区在大地构造上属于呼和浩特盆地东北角,盆地内沉积了巨厚河湖相松散岩类,为本区地下水形成与赋存创造了良好条件,也为承压城,是我国北方沿边开放地区重要中心城市。呼和浩特,蒙古语意为青色城,它位于自治区中部土默川平原,东西比南北略长,自然地理环境得天独厚。地势南北高,中间低,是座风光秀丽极富魅力塞外历史文化名城。呼和浩特是毛纺皮革石油轻工化工机械电子民族用品食品等综合性工业城市。地形地貌呼和浩特市座落在三面环山,面临水开阔山前平原上,总地势为北东高,南西低,自然缓坡形态......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....方便了群众出行。呼和浩特人均拥有道路面积由年平方米增加到现在平方米。城市桥梁座,比年增加了座。基本形成快速路主干道次干道支路四级道路网络和格局合理功能配套纵横交错四面辐射通畅便捷城市道路框架。环境保护状况呼和浩特市过去是典型煤烟型污染城市。随着国家加大对环保投资力度,特别是市政府实施蓝天绿地工程后,呼和浩特空气质量得到明显改善。青城天更蓝了,城市更加清洁美丽了。近年来,呼和浩特不断加大生态环境治理建设力度,建成自然保护区及森林公园个,其中国家级森林公园个,总面积平方公里,占全市国土面积新建处县级生态功能保护区。呼和浩特环境保护主管部门通过实施控双达标治理措施,全市工业污染源全部实现达标排放。投入治理资金亿元人民币,种主要污染物排放量保持在年水平。通过工程治理责任公司提供开发地块范围图及相关文件。建设部房地产开发项目经济评价方法年颁布投资项目可行性研究指南年版内蒙古自治区预算定额等相关资料可研研究范围根据大天森林花园小区建设项目初步方案设计......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....规定对不同收入家庭实行不同住房供应政策。建设部国家发改委财政部国土资源部等七部门联合发布了新经济适用住房管理办法以下简称办法,对广大老百姓所关心经济适用住房功能定位开发建设销售管理等进行了细致规范。功能淡化商品性突出保障性,对象为城市低收入家庭。经济适用住房制度实施年来,直是面向城市中低收入家庭销售政策性商品房。此次新办法规定,经济适用房是面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质政策性住房。方面极力淡化经济适用房商品性而强调突出保障二字,方面缩小供应对象为城市低收入家庭,经济适用房保障性职能已经非常明确。同时,办法明确提出,经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系组成部分,供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。此举意味着曾经既没有资格住上廉租房,家庭收入又很低夹心层将被纳入住房保障体系。实际情况看,由于目前楼价与低收入群体基本收入不对称,使得单纯市场机制无法解决低收入家庭住房问题......”

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