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doc (投资分析)中华国际富阎老年颐养苑项目投资立项分析报告(可行评估) ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:131 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 17:30

《(投资分析)中华国际富阎老年颐养苑项目投资立项分析报告(可行评估)》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策,以保证项目按期完成。实行速度管理,加强项目运作进度各部门紧密配合,以加快项目运作进度项目成本合理控制,要保留市场波动时降价应对空间注意严格按照既定方案去做每件事,统调配资金物资和各项工作,特别要准备好抗风险资金,不可挪用。二项目运营时期为促进当地老龄事业发展实施本项目,承办单位在陕西省民政厅等政府部门支持下做了大量准备工作,建设土地已由富平县人民政府划拨,并多方筹集资金,具备了建设条件,建议政府给予资金扶持。建议项目承办单位建立健全各项规章制度,特别要严格财务制度。不断总结老年公寓管理经验,进行制度创新。精打细算,把每分钱用在为入住老年人服务上,以优质服务流管理为宗旨,为入住老年人创造最佳生活环境,为家属子女分忧,为社会分忧,努力为和谐社会建设贡献力量。本项目建设规模与当地社会需求相比较小。建议项目承办单位在本项目运营取得成功经验基础上,筹集资金进行扩建......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....以及单位和个人捐赠支持社会福利事业,国家给予优惠政策,按照现行国家税法规定执行。年,中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要在促进社会主义和谐社会建设部分明确提出弘扬敬老风尚,营造老有所养老有所乐老有所为社会氛围,积极发展老龄产业,增强全社会养老服务功能,提高老年人生活质量,保障老年人权益。实施爱心护理工程,加强养老服务医疗救助家庭病床等面向老年人服务设施建设。年月,由国务院办公厅转发国家老龄委办公室和发展改革委等部门制定关于加快发展养老服务业意见指出发展养老服务业要按照政策引导政策扶持社会兴办市场推动原则,逐步建立和完善以居家养老为基础社会服务为依托机构养老为补充服务体系。要建立公平平等规范养老服务业准入制度,积极支持以公建民营民办公助政策补贴购买服务等多种方式兴办养老服第章概论尊老敬老孝老养老,是中华民族优良美德,也是千百年来人类社会直秉承优良传统。无论是福利型国家,还是民主型国家,都把老龄事业作为社会建设重要内容......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....上升了个百分点。虽然少儿抚养比下降,但由于老年人口抚养比大幅度上升,致使总人口抚养比从提高到,上升了个百分点见上表。人口高龄化人口老龄化是我国不能回避个严重问题见表表两个年龄组老年人口比重变化年份年龄组合计据有关部门预测,至年每人中就有位老人,老龄化呈现未富先老局面,老龄人口基数大增长快,社会养老市场需求大幅增加。老龄化时代迫切要求改革开放以来,我国人口出生率锐减,由年下降到年总和生育率由年下降到年,加之城市化进程及医疗卫生事业发展,人口寿命快速提高,人口老龄化加速,我国岁以上老年人口水文地质条件与预测重大变化,导致工程量增加投资增加工期延长。二资金风险资金供应不足或者来源中断,导致项目工期延迟甚至被迫中止。三外部协作条件风险交通运输供水供电供气电信等主要外部协作配合条件发生重大变化,给项目建设带来风险。七风险控制措施通过风险控制方式对可能出现工程风险资金风险招商风险外部协作条件风险等......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....由于我国居民财富分配不均,老人可支配财富也存在很大差别,这就决定了未来我国老年住宅多层次性,未来将会出现各种针对不同层次老人精确定位老年住宅。方面政府将增加对公益性和福利性养老机构支持力度,建设更多福利性机构另方面,各种专门针对富裕老人各种老年公寓老年社区将大量涌现,随着配套服务不断完善,这些设施将为老人提供更加高品质服务。二项目建设必要性及可行性我国老年人口现状及老龄化时代迫切要求我国老年人口现状从至年,我国老年人口比重平均每十年增长个百分点从年至年,老年人口比重每十年平均增长个百分点。至年为我国老龄化最快时期,每十年提高个百分点。这样高老龄化速度在世界上是很少见,中国养老问题将面临极为严峻挑战。中国人口年龄结构人口抚养比和老年人口数量变化详见下表。表中国人口年龄结构和抚养比变化趋势年份人数万人比例总人口岁岁岁抚养比抚养比总抚养比我国人口抚养比岁以下人口岁以上人口岁人口在未来年中变化比较明显。少儿人口抚养比岁以下人口岁人口从年下降到年......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....以达到防范和降低风险目。第十三章结论与建议结论本项目建设依据充分,外部条件优越,项目设计方案技术经济指标合理,具有良好社会经济环境效益。项目建设将大大提高西安市阎良区富平县社会化养老水平,推动老龄事业快速发展。中华国际富阎老年颐养苑项目在省市县各级领导支持下,从实际出发,多方筹集资金,是落实党中央国务院有关文件精神实际举措,符合国家有关政策。二富平县为陕西重要组成部分,邻近风景区,境内特产丰富,如远销国内外柿饼苹果等得到了国际友人致好评。本项目选址生态环境好交通便利,适合老年人颐养天年。三本项目根据老年人具体情况,采取无障碍设计,建设医护型全寿命型和健康型三种形式老年公寓,切实合理。四本项目建设方案总体布局分区合理,很好地结合了老年人健康和心理特点。项目建设规模较大,切合实际。五财务评价表明,本项目在合理收费前提下,有定经济效益,将为以后扩建积累资金。综上所述,本项目建设是可行。二建议项目建设时期本项目建设具有较强可操作性。但是由于项目规模较大......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....筹集资金进行扩建。序号年份项目年初累计借款本年新增借款本年应计利息本年应还本息本年应还本金本年应还利息偿还借款来源当年未分配利润附表还本付息表单位万元序号年份项目经营成本折旧费摊销费建设投资贷款利息流动资金贷款利息总成本费用序号年份项目年营业收入总成本费用营业税及附加利润总额所得税税后利润盈余公积金应付利润未分配利润附表总成本费用表单位万元附表损益表单位万元生产负荷现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金投资经营成本销售税金及附加所得税净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量折现系数折现净现金流量累计折现净现金流量建设期运营期附表全部投资现金流量表单位万元序号项目序号费用名称资金来源利润总额折旧费摊销费贷款自有资金回收固定资产余值回收流动资金资金运用固定资产投资流动资金投资所得税应付利润借款还本盈余资金累计盈余附表资金来源与运用表单位万元适当降低......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....建设过程中各方面工作协调难度较大。建议强化项目建设进程中投资质量进度计划,注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策,以保证项目按期完成。实行速度管理,加强项目运作进度各部门紧密配合,以加快项目运作进度项目成本合理控制,要保留市场波动时降价应对空间注意严格按照既定方案去做每件事,统调配资金物资和各项工作,特别要准备好抗风险资金,不可挪用。二项目运营时期为促进当地老龄事业发展实施本项目,承办单位在陕西省民政厅等政府部门支持下做了大量准备工作,建设土地已由富平县人民政府划拨,并多方筹集资金,具备了建设条件,建议政府给予资金扶持。建议项目承办单位建立健全各项规章制度,特别要严格财务制度。不断总结老年公寓管理经验,进行制度创新。精打细算,把每分钱用在为入住老年人服务上,以优质服务流管理为宗旨,为入住老年人创造最佳生活环境,为家属子女分忧,为社会分忧,努力为和谐社会建设贡献力量。本项目建设规模与当地社会需求相比较小......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....社会福利机构总床位数仅占老年人总数,与发达国家比例相比差距相当大。有关资料显示,我国目前国民生产总值只占世界左右,但却担负着全世界老年人,其间困难是可想而知。因此,我国解决老年人养老方面仅靠公益性养老机构是远远不够,要鼓励民间资本建设各种类型老年住宅,鼓励有能力老人社会养老。四当前老年住宅存在问题当前,方面我国老年住宅总量不足,非盈利性质敬老院床难求,且条件较差。另方面,社会力量兴办各种条件较好养老院般位于郊区,老人不能享受到亲情快乐。在调研中通过和入住老年社区和老年公寓老人交谈了解到,目前存在些老年社区和老年公寓虽然能够给老年人提供较为安静环境和良好配套设施,但由于这种社区较为封闭,老人活动范围内多是老人和坐轮椅等半自立老人,心情难免低落,不利于老年人快乐度过万年。五老年住宅发展趋势分析随着老龄化加剧和老年人生活观念家庭结构及可支付能力提升......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....外部条件优越,项目设计方案技术经济指标合理,具有良好社会经济环境效益。项目建设将大大提高西安市阎良区富平县社会化养老水平,推动老龄事业快速发展。中华国际富阎老年颐养苑项目在省市县各级领导支持下,从实际出发,多方筹集资金,是落实党中央国务院有关文件精神实际举措,符合国家有关政策。二富平县为陕西重要组成部分,邻近风景区,境内特产丰富,如远销国内外柿饼苹果等得到了国际友人致好评。本项目选址生态环境好交通便利,适合老年人颐养天年。三本项目根据老年人具体情况,采取无障碍设计,建设医护型全寿命型和健康型三种形式老年公寓,切实合理。四本项目建设方案总体布局分区合理,很好地结合了老年人健康和心理特点。项目建设规模较大,切合实际。五财务评价表明,本项目在合理收费前提下,有定经济效益,将为以后扩建积累资金。综上所述,本项目建设是可行。二建议项目建设时期本项目建设具有较强可操作性。但是由于项目规模较大,时间较紧,建设过程中各方面工作协调难度较大......”

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