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doc 长沙西湖文化园项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:55 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:27

《长沙西湖文化园项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....由龙王港下游防洪大堤主题公 园综合房地产开发用地生产安臵用地和滨湖路建设五个分项 目组成。 项目地理位臵 本项目地处长沙市区西部,岳麓区的中心地段,是长沙市中心 环繁华区范围,项目位于龙王港以东以南,滨湖路以西,枫林路 以北。本项目用地处于岳麓山风景名胜区三级保护区范围,本用地南 向枫林路与岳麓山相依西面北面与龙王港风光带相连东与湘江滨 水区毗临,东北角现为西汉王陵公园。 二项目地块交通优势 本项目地块交通优势十分明显,南侧枫林路三九国道是长 沙市的东西向主干道,通过橘子洲大桥连接河东五大道西侧金星 大道是岳麓区中心南北向的城市主干道北面咸嘉湖路是城市次干 道,规划中的湘江营盘路大桥将连接咸嘉湖路,进步拉近了本地块 与河东的距离东面新建滨湖路,连通了枫林路与咸嘉湖路......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....龙王港下游防洪大堤按年遇标 准规划设计。长沙市政府于年确定本项目为防洪居住风景 游赏观光服务市政设施建设综合性打捆项目,为解决资金来源, 以政府引导市场运作方式实施。岳麓区在年将本项目列 入战略性重大项目对外招商。 项目前期工作成果 年应岳麓区人民政府邀请,本集团公司与区政府陆续签订 了投资建设本项目的三个系列合同,确立了战略合作伙伴的关系,积 极地开展项目各项前期工作。 年月编制了西湖文化园概念性规划方案, 年月召开了西湖文化园概念性规划方案王家咨询与评 议, 年月完成了西湖文化园概念性评级方案的编制和评 审工作, 年月底前完成了项目的立项批复环境影响初审,项目 选址规划用地审批工作。并开始了龙王港防洪大堤建设的前期工作。 年月对龙王港防洪大堤进入实质性投资,开始征地拆迁 工作。 年月龙王港防洪大堤开工建设,支付了首期工程款 万元......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 主题公园用地公顷亩, 生产安臵公园协调区用地公顷亩, 综合房地产开发用地公顷亩, 滨湖路用地公顷亩。 项目建设内容建筑面积 总项目建筑面积平方米 分项目建设内容建筑面积 龙王港大堤风光带用地防洪堤防洪通道绿化带 麓山垸排渍泵站等, 主题公园用地亭台楼阁廊等平方米, 生产安臵公园协调区用地餐饮接待等,平方米, 综合房地产开发用地商业居住公建,平方米, 滨湖路用地道路市政管线箱涵绿化亮化等,全长 米,路幅米局部米。 其中主题公园建设内容包括环湖游路万平方米,铺装广 场万平方米,花木绿化万平方米,停车场平方米, 取水泵站及取水口上延管道湖底及湖岸线处理公园游堤及岛屿建 设水泵循环系统及排水污设施水电市场设施等。 项目投资额 总项目投资额 主题公园水面西隔主题公园隔离带与公园协调区生产安臵用地 为邻。湘江作带,麓山为屏湖水碧,两山林深......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....岳麓区又是长沙名人的集聚中心,古代有 朱熹张栻陆九渊曾国藩左宗堂王夫立在岳麓书院讲学 求学,现代有毛泽东蔡和森罗学瓒张昆弟等革命家在岳麓山聚 会,在橘子洲流连岳麓山的苍松翠柏中安葬着黄兴蔡锷陈天华 姚宏业焦达峰蒋湘武刘道陈作新刘昆涛等革命家的忠骨。 现代名将肖劲光陶峙岳生长于斯,当今多位两位院士在此 工作。人文资源的高密度聚合,在全国是极其罕见的。 综合配套环境岳麓区不仅是长沙文化教育的中心,又是城 市中心的主要部分,本项目所在地溁湾镇是河西的中央商务圈。通程 商业广场是市区最大商业广场之。省中医院省肿瘤医院市第四医院市结核病院省武警医院分布溁湾镇,影城酒店农贸市场 中小学校幼儿园等各项生活配套十分齐全......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....右 踞王陵市府前庭,省会西门。项目得天独厚的地理自然环境是充 满诗情画意的。 二项目交通优势 除上述总项目的交通优势外,本项目还具备以下交通特色优势 规划中的地铁将在本居住区的北主入口咸嘉湖路设西湖站, 在公园南大门枫林路上设有个地铁枢钮站,将大大方便本居住区业 主居民的快速出行。 本龙王港防洪通道由米加宽到米,与公园环湖路和城 市道路滨湖路相连通构成居住区的外环交通线。 本居住区的北主入口将兼作为西湖文化园的北大门,在南端 临湖设游船码头,与公园主入口南大门码头构成水上航路。 本居住区内交通将采用人车分流,利用防洪通道与公园水面 米的高差,将居住区内车行道设在负层,人行道在地面。 三项目建设规模 项目建设用地公顷亩 其中教育小学用地公顷亩。 项目总建筑面积万平方米 地面建筑面积万平方米, 其中配套商业面积万平方米......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....年郊区人民政府集全部劳力将原水田以人工方式挖 成渔池。多年来西湖渔场直处于低水平的养鱼状况,以城市酒店的 下脚泔水在渔池堤路上发展棚屋养猪,将其粪便作为养鱼的饲料。随 着城市化的推进,大量外来租佃户以这种违章棚屋为作坊,生产劣质 食品。湖水又黑又臭,蚊蝇集聚,可以说是长沙市区最脏最臭的地 方。地块内两千多居民生活质量极差,道路不畅,垃圾遍地,污水横 流。严重影响了岳麓区山水名区的对外形象。 龙王港为湘江级支流,全长公里,流域面积平方公里。 由于上游河流高差大,下游枯水期水位仅为米,湘江洪水期水位 高达米以上,西湖渔场路面标高仅为米,连年洪水不仅造成西 湖渔场十年九涝,也对望月湖小区万多居民安全构成很大威胁, 年江泽民总书记曾亲临龙王港大堤指挥抗洪。 项目的提出 根据城市总体规划和岳麓山国家级风景名胜区总体规划......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“..... 住宅面积万平方米。 地下建筑面积万平方米 其中地下汽车库万平方米, 地下人防兼设备用房万平方米, 地下综合用房万平方米。 项目投资估算人民币亿元 其中土地成本估算亿元, 建筑安臵工程费用亿元, 配套及其他费用亿元。 项目建设时序 本项目将分作三期开发建设,每期建设周期为三年,计年 全部完成 年月年月第期工程建设, 年月年月第二期工程建设, 年月年月第三期工程建设, 年月综合配套场外工程全部完成。 本项目按地域分东中西三块作为分期建设地块,建设顺 序优先考虑,从东到西。第四章项目建设背景和重要意义 项目建设背景 项目建设用地现状 本项目建设用地咸嘉湖亩,其中西湖街道的西湖渔场 渔池水面亩,龙王港水域及大堤用地亩,本区域内现有房 屋总面积约平方米,全部为砖混砖木和棚屋结构。西湖渔场 建于年,以前原是片低洼水田......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....水路航空铁路公路交通都十分方便。 三项目所在地环境 自然环境岳麓区空气洁净水质良好,生态环境绝佳,具 有最佳人居品质的先天优势。西湖文化园主题公园定位于长沙西客 厅省会西大门的形象要求,以湖港相融山水相映为景观特色, 具有观光游览生态湿地水上休闲综合接待等功能是展示岳麓 山山水风光展现长沙旅游动力的极具现代文化的城市开放式景区。 本所在地自然环境创立了本项目宜居宜游宜商宜赏的综合性。 人文环境岳麓区是全国文化教育的密集区,长沙市所高 校有多所座落于岳麓区,承转中国四大书院之首的千年学 府岳麓书院的湖南大学和中南大学湖南师大等众多知名学府 布于岳麓山周边。长沙国家高新技术开发区,岳麓山国家大学科技园 和岳麓山大学城齐集于此......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....许可证 年月日长沙市水利局关于岳麓区麓山垸泵站设计有 关问题的会议纪要 年月日湖南省水利厅关于报送长沙市岳麓区麓山垸 西湖片治涝方案调整的意见函 年月日中共长沙市委常委办公会议纪要 年月日国土资源部关于长沙市城市建设农用地转用 和土地征收的批复 年月日湖南省政府长沙市龙王港下游综合整治工程 农用地转用土地征收审批单 年月日长沙市规划局西湖文化园修建性详细规划 方案审查会会议纪要 二可行性研究报告编制参考资料 长沙市城市总体规划 岳麓山国家重点风景名胜区总体规划 长沙市岳麓广场周边地段控制性详细规划 长沙市城市防洪总体规划 岳麓山国家级风景名胜区咸嘉湖景区详细规划 西湖文化园概念性详细规划方案 西湖文化园修建性详细规划方案 西湖文化园规划设计要点 咸嘉湖景区详细规划设计要点 风景名胜区规划规范 城市居住区规划设计规范 其......”

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