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doc 某房地产开发棚户区改工程项目可行性商业策划书.doc ㊣ 精品文档 值得下载

🔯 格式:DOC | ❒ 页数:71 页 | ⭐收藏:0人 | ✔ 可以修改 | @ 版权投诉 | ❤️ 我的浏览 | 上传时间:2022-06-24 09:29

《某房地产开发棚户区改工程项目可行性商业策划书.doc》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....建设单位依据城市总体规 划和规划局建设项目规划设计条件,委托有资质的单位编制建设方案,方可办理规划的报批工 作。 土地条件 项目建设方已取得了该地块的土地使用权证。土地用途为住宅用地。 拆迁情况 该项目所在地有部分旧式棚户区,已达成拆迁协议,拆迁工作由政府办理。本项目关系到原有建筑物拆迁的经济补偿问题,至项目开工之前,原有建筑拆迁的安臵补助青苗附着 物补偿费用由枣庄市人民政府合理安排,妥善解决,目前补偿费已到位。 基础设施情况 拟开发的地块处于店韩路东侧,周围基础设施达到三通要求。该地块交通便利,各项基 础设施完善,适合于房地产开发。 周边环境分析 项目所在地北侧为矿中学校东侧为前院山小学,周围农贸市场学校超市等设计逐 步完善,附属设施齐全,居住条件良好......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....原建设部年对个直辖市计划单列市和省会城巾的 建筑节能进行了专项检查,发现从年到年按节能标准设计的项目只有,按节 能标准建造的项目只有。另据对个省市多个在建工程的调查看,在施工图设计文 件审查阶段,北方严寒和寒冷地区大城市新建居住建筑执行建筑节能设计标准的比例为, 夏热冬冷地区比例不足,夏热冬暖地区比例仅为,而实际在施工过程中按节能设计标 准施工的建筑又大打折扣,北方地区为,夏热冬冷地区不足,夏热冬暧地区不足。 这说明,加强监督管理已成为落实节能标准规范的重中之重。对于建筑节能的监管,必须从立项规划设计施工图审查,到施工质监监理竣工验收,直至房屋的销售物业管理 等各个环节层层严格把关,使之成为个完整的监管过程,才能真正将节能标准规范落到实处。 建设部在近年颁发的些政策规定中,多次重申建筑节能规范的严肃性......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“..... 总体规划中尽可能兼顾了本地块的周边环境,尤其注意项目建成后的周边景观以及 社区人员的视觉效果。突出环境设计的宗旨,以绿地中的公建和公建中的绿地两个手法营 造两个中心,形成集中景观,有效利用土地,发挥投资潜能,突出世纪居住社区的整体特色。 总体上来说,规划方案中建筑单体设计采用了灵活的户型和变化的立体效果。 小区的目标顾客主要为公司棚户区居民,不考虑单独考虑车库问题,规划沿小区车 行道布臵停车位,以节省空间,满足小区停车迅速方便要求。室外停车位进行特殊处理,采用 植草砖铺砌,提高植被面积和环境质量。 在设计规划上,综合考虑内外交通,公共设施,行政管理,环境保护,技术经济要 求,合理布局,站在城市的高度看社区建设,为居民创造与城市完美和谐的居住环境。 规划设计图选定主要参数指标 项目产品定位为经济适用房,建筑形式采用多层为主......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....吸收国内外现代先进的规划思想,结合该地段的地形条件,考虑 住户的行为方式和人文特点,采用独特的总体对称布局结构形式。受北方气候以及日照间距的 限制和影响,客户喜好南北朝向户型等因素影响,本项目采用南北通透的行列式兵营布局,根 据地形特点,自然环境气候特点,形成风格独特,造型新颖,统和谐的建筑群体与环境。 规划设计方案要求 本项目规划设计充分发掘和利用项目自身景观价值,建设项目内部视觉通廓。建筑的色 彩组合,造型效果应该与周围环境协调。 本项目规划设计本着以人为本的指导思想,充分考虑以上要求,从建筑空间室外环境 房型建筑风格四方面求特色,以特色迎合拥护对个性化的追求。 项目总体规划的几点说明 该项目建设开发周期年,在规划设计中既立足现实,又着眼未来......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....项目中间能 产品产业化基地进行低能耗超低能耗及绿色建筑示范,计划在十五期间实施个示范 工程。二是在北京等个城市进行既有建筑节能改造城市级示范,示范面积万平米。三是 可再生能源在建筑中规模化应用城市级示范,在上海等个城市进行太阳能光热光电及浅层地能 热泵技术在建筑中规模化应用的城市级示范,示范面积万平方米。在示范城市取得的经验 和成果的基础上,形成国家相关技术标准应用的成套技术和配套政策法规。 建设部与科技部还共同推出绿色建筑专项行动,全面深化绿色建筑与建筑节能研究与工 程示范,完善技术标准,进步研究提出新形势下的技术经济政策和措施。目前已编制出绿 色建筑技术导则,指导绿色建筑技术研究开发和推广应用工作......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....如果按节能的标准进行 改造,总的节能潜力约为亿吨标准煤。 所以,公共建筑的节能和示范作用必须引起高度重视。年月,由建设部和国家质检 总局联合发布的公共建筑节能设计标准正式实施,这是我国批准发布的第部公共建筑节 能设计的综合性国家标准,对公共建筑各个部位的节能都作出了明确具体的规定。按照这些标 准,就可保证在相同室内热环境舒适参数条件下,与我国上世纪年代初设计建成的公共建筑 相比,全年供暖通风空调和照明的总能耗减少。 年以来,建设部与国家质检总局还先后发布了三部国家建筑标准,即年月日 起正式实施的住宅建筑规范位宅性能评定技术标准和月日起正式实施的绿色建筑评 价标准。它们的制定,为建设行业各单位特别是建筑设计单位的建筑节能工作,提供了坚实的 标准技术依据。 加强建筑节能全过程的监督管理 建筑节能的标准规划建改近年虽取得不小成绩,但是值得关注的是执行力度不够......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....以及若干个绿色建筑关键技术创新平台和国家实验室。 建立健全建筑节能的标准规范 标准是建筑节能技术和产品推广应用的重要手段。造成我国住宅建筑能耗高的原因,主 要是住宅建筑增长方式粗放,其中最突出的问题是长期没有关于住宅建筑建造的强制性节能标 准。 针对我国不同气候区的民用建筑,颁布了实施节能的设计标准夏热冬冷地区居住建筑 节能设计标准夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准修订夏热冬暖地区居住建筑节能设 计标准采暖居住建筑节能检验标准既有采暖居住建筑节能改造技术规程。 大型公共建筑的单位建筑面积能耗,大约是普通居住建筑的倍左右,堪称耗能大户。 我国每年新建公共建筑亿平方米,如果按每平方米节能左右,平方米每年可节约公斤 标准煤,新建公共建筑每年节能就达万吨。目前,全国公共建筑面积大约为亿平方米左右......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....主要针对集公司棚户区职工住房问题, 建筑形式采用多层建筑,针对目前企业内部职工多数为多人口家庭,为满足需要,本项目建筑 以中套经济适用房为主。中套住房面积控制在平方米〒平方米,小套住房面积控制在 平方米〒平方米......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....坚持可持续发展的原则 注重弹性规划,强调规划的前瞻性与灵活性。 规划重点 以枣庄市城市总体规划年年和枣庄市土地利用总体规划 年为基础,严格结合经济适用住房建设管理办法,结合现状调研分析与相关规划研 究,确定地区功能定位,调整功能布局,优化地区环境,改善居住品质 结合土地利用现状,合理调整土地使用 明确六线控制范围,兼顾规划合理性与可操作性 完善公共服务配套与市政基础设施 合理组织交通结构,充分利用对外交通优势 确保城市生态绿地,控制城市景观,塑造地方特色。 建设地点主要建设内容和规模 建设位臵 店韩路东侧。 建设规模与目标 公司棚户区改造工程规划总用地面积平方米,总建筑面积平方米,住宅建筑 面积平方米,公建设施建筑面积平方米,主要包括营业房厕所泵房等。总投资 万元,项目建设期约个月左右......”

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