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doc 汝阳县产业集聚区金太阳建材市场项目立项投资可行性分析报告 ㊣ 精品文档 值得下载

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《汝阳县产业集聚区金太阳建材市场项目立项投资可行性分析报告》修改意见稿

1、以下这些语句存在若干问题,包括语法错误、标点使用不当、语句不通畅及信息不完整——“.....产业集聚区作为全省首批,我市家 产业集聚区之,同时也是我县拉动经济增长承接产业转移引 领转型升级增强竞争优势的重要载体,在全省中原经济区郑洛 体化战略实施的大背景下,对促进东中西互动和区域经济协调发 展将发挥重要的作用。 二优越的交通区位优势。地处三县交界,处于洛阳市半小时 经济圈。现有‚两高‛宁洛高速二广高速‚两铁‛焦柳 铁路临登铁路,‚两路‛省道洛界公路临木公路‚两 站‛铁路货运站铁路客运站,对外交通联系便捷,交通区位 优势明显。 三突出的产业发展优势。通过近年来的发展,目前已形成以 洛玻龙昊金堆城低辐射镀膜玻璃为依托的新型建材产业,以天泽 焦化为依托的煤化工产业,以博华铁合金英德机械润峰特钢为 依托的特种金属材料产业,产业体系基本成型,集聚效应初步显现。 汝阳县产业集聚区已经成为汝阳县的经济第二中心,拉动了汝 阳县北部区域经济的发展,带动了汝阳县整体经济模式的转变,提 高了汝阳县的整体竞争力......”

2、以下这些语句存在多处问题,具体涉及到语法误用、标点符号运用不当、句子表达不流畅以及信息表述不全面——“.....编排实施进度计划 分析项目对环境的影响 研究节能措施 确定工程管理及招标方案 估算投资规模 估算投资效益 提出研究结论 项目概况 可研报告编制依据 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家计委计办投资号投资项目可行性研究指南 国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定 国发号 国家发改委颁布的可行性研究报告标准方法纲要 版县城居住区规划设计规范 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国固体废弃物污染环境防治法 汝阳县城市总体规划 汝阳县国民经济和社会发展‚第十二个五年‛计划纲要 汝阳县产业集聚区‚十二五‛发展规划纲要 年版城市居住区规划设计规范 及其它现行规范规定。 汝阳县近期建设规划 年汝阳县城市建筑规划管理暂行技术规定......”

3、以下这些语句在语言表达上出现了多方面的问题,包括语法错误、标点符号使用不规范、句子结构不够流畅,以及内容阐述不够详尽和全面——“.....规划总建筑面积万平方米, 其中建成商铺间平方米,仓库万平方米。 建设方案 规划指导思想 本项目定位应区别于普通的商住楼项目,产品定位不但要能符 合目前主题商业销售及招商经营的需求,而且还需根据项目地块 未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未来用途。因此,产品 定位应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处,双面临路的特 点,发挥项目临街面较长,交通优势明显的优势。 在符合项目整体规划构思的前提下,将临街商铺的建筑面 积控制在合理范围内,努力提高临街商铺价值。 项目产品定位应充分考虑家居建材建材城的行业特殊性, 对相关物流交通层高等要求进行有效把握。 项目应有清晰的交通组织系统,实现商业人流与货物进出 的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优 化,实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 总体布局 该项目规划性质为‚站式‛综合建材建材城,建材城西临经 七路......”

4、以下这些语句该文档存在较明显的语言表达瑕疵,包括语法错误、标点符号使用不规范,句子结构不够顺畅,以及信息传达不充分,需要综合性的修订与完善——“.....使之成为豫西以及整个中西部地 区的建材集散中心,从而带动洛阳三门峡郑州南阳等周边城 市的建材制造业,以及推动陕西湖北山西等省的建材业物流 业的发展。 项目的建设对汝阳县产业集聚区招商引资的促进理由 项目的建设使得汝阳县产业集聚区成为中西部地区功能齐全 配套设施完善的建材集散地。便利的建材集散,通畅的路网运输会 使更多企业到汝阳县产业集聚区投资兴业,对我县的招商引资工作 起到巨大的拉动作用。 项目的建设对物流业服务业的拉动理由 项目的整体规划目标为建设成为中西部地区的建材集散地,由 于大量建材物资的进入与流出,使得汽车物流业铁路货运业都得 到长足的发展,而且随着出入人员的增多,餐饮娱乐等第三产业 必将从中受益和发展。 拟建地点 汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目建设地点位于汝阳县产 业聚集区,经七路东,汝安路以北,紧邻焦柳铁路。建设用地为通 过购买获得开发权。 主要建设内容和规模 汝阳县产业集聚区金太阳建材城规划总用地面积平方 米......”

5、以下这些语句存在多种问题,包括语法错误、不规范的标点符号使用、句子结构不够清晰流畅,以及信息传达不够完整详尽——“.....场址呈规则的四边形,场地平 面由南至北布臵多排商用楼,形成路网清晰,楼体布局错落有致, 商场仓库齐全的的商业环境。项目西侧及南侧沿建材城入口临规 划道路布臵裙楼设臵生活配套设施。排与排之间的空地布臵绿地小 品及地上停车位,并设臵客户休闲场所,使项目布局合理方便居 民购物和大宗货物配送。 建材城主要出入口和道路交通 根据人流车流方向,建材城块地分别在西南两侧设臵出入 口,项目区内道路网络清晰,机动车道与非机动车道设臵分明,有 效地解决了人流与车流的混乱拥挤部分机动车沿楼间路边停车位 停放,道路两侧具有良好的绿化环境。 公建配套设施 项目区充分依托已有的公用设施,附近服务半径内娱乐中心 医疗中心物业中心齐全和功能合理,项目区内设臵箱式变电站 煤调站热力站垃圾收集点停车位等小型公用设施。公共配套 设施齐全,满足客户要求,方便客户使用。 工程管线全部地下埋设,进行综合规划设计,合理安排,相对 集中,次建成,并便于管理和维修......”

6、以下这些语句存在多方面的问题亟需改进,具体而言:标点符号运用不当,句子结构条理性不足导致流畅度欠佳,存在语法误用情况,且在内容表述上缺乏完整性。——“.....归档资料。 未经允许,请勿外传, 第五章环境及生态影响分析 设计依据 建设地点环境现状 项目建设及使用对环境的影响 环境保护治理措施 环境影响评价 环境保护建议 第六章经济影响分析 经济费用效益分析 评价结论 第七章社会影响分析 附图项目总平面布臵图 第章项目状况 项目建设概况 现拟投资建设汝阳县产业集聚区金太阳建材城项目,该项目规 划用地平方米合亩,其中建材建材城用房及其他附 属设施建设用地平方米,项目概算投资万元人民币。 项目建设目标为,营销功能齐全配套设施完善环境流的‚ 站式‛综合建材建材城。 本次可行性研究的对象为汝阳县产业集聚区金太阳建材城项 目,按照国家发改委颁发的可行性研究报告编制方法纲要的要 求......”

7、以下这些语句存在标点错误、句法不清、语法失误和内容缺失等问题,需改进——“.....使客户感觉臵身于绿化景观之 中,更加提升了项目的环境档次和品位。 道路绿化是道路的隔离绿带及利用建筑退让线距离的绿化,由 于道路是人使用最频繁的空间,利用组团道路空间进行绿化,通过 花卉草植物栽植等,使绿色与人的活动结合起来,获取较高的 环境效益。 抗震人防规划 依据国家国防委号文件规定,本工程按人防设施要 求建设地下室。工程抗震等级依据建设部有关工程的规定,建筑物 按七级抗震设防。 综合管线布臵 本工程的供水排水供电等管线干管走向和建筑物轴线平行, 管线和建筑物及管线之间的间距均按设计规范的有关规定布臵......”

8、以下文段存在较多缺陷,具体而言:语法误用情况较多,标点符号使用不规范,影响文本断句理解;句子结构与表达缺乏流畅性,阅读体验受影响——“.....将建设成为中西部地区最 大的玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业,以洛玻集团和洛阳金 堆城低辐射镀膜玻璃为依托,推动加工玻璃生产向配套化系列化 基地化发展,大力发展中空玻璃真空玻璃热反射玻璃低辐射 玻璃汽车玻璃制镜玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能 的高质量高技术高附加值的玻璃深加工产品。年洛玻集 团完成整体搬迁,金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产,至‚十二 五‛末,玻璃深加工企业达家以上,产值亿以上,将汝阳产 业集聚区打造成中部五省最大的玻璃生产加 引资其它投资项目中的地区知名度。 项目建设的区域经济带动理由 项目所在地至周边城市郑州市公里洛阳市公里许 昌市公里三门峡市公里南阳市公里焦作市 公里平顶山市公里,以及山西省晋城市公里运城市 公里。由于发达的路网交通和优越的地理位臵与上述城市相通,行 车时间均在小时以内,项目建成后邻近省市的建材企业入住我县 产业集聚区,随着入住企业的增多,必将带动整个产业集聚区社会 经济的全面发展......”

9、以下这些语句存在多方面瑕疵,具体表现在:语法结构错误频现,标点符号运用失当,句子表达欠流畅,以及信息阐述不够周全,影响了整体的可读性和准确性——“.....南北长公里,总面积平方公里,地形由南向 北呈阶梯状逐次降低。其中山地平方公里,丘陵平方公里, 平原平方公里,有‚七山二岭分川‛之称,全县总人口 万人,其中农业人口万人。耕地面积万亩,其中有效灌 溉面积万亩林地面积万亩,汝阳县辖区有个乡镇 个产业集聚区。 年全县生产总值完成亿元,同比增长规模 以上工业增加值亿元,增长社会消费品零售总额 亿元,增长全社会固定资产投资完成亿元实现地方财 政般预算收入万元。农民人均纯收入城镇居民人均可支 配收入分别达到,增长和城乡居民 储蓄余额达到亿元,较年初增加亿元。 汝阳县产业集聚区位于我县北部,规划面积平方公里, 建成区面积平方公里,涉及内埠镇和大安工业区,是年 经省政府批准的洛阳市首批家省级产业集聚区之,主导产业 为新型建材特种金属材料和煤化工。目前汝阳县产业集聚区入住 企业家,规模以上工业企业家,通过两年的努力,产业集聚 区已经初步奠定了基础,积蓄了能量,具备了实现跨越式发展的潜 力和条件......”

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