1、业和职工协商共同占有，那么这种情况，就又可以适用“有限产权”相关制度了。“有限产权”是已经出现在我国立法实践中概念。虽然并没有确切理论上定义，但是笔者主张将这概念在企业自建房法律制度设计中推而广之。这样可以很好地处理职工所有和企业所有两种模式纠缠不清法律困局，为相关法律事实认定和案件判决提供个基础性理论支撑。万方数据结语结语企业自建房作为我国房地产市场中类比较特殊房产，因其所有权权属不甚明朗，在现实流转中较易发生纠纷。而我国目前没有针对这类房产专门性立法。其他零星涉及到该领域法律则层级低，规定单，无法实现有效调整。司法实践中，法官只好根据现有民商事法律规定发挥主观能动性去自由裁量，故案情相似案件有时判决却背道而驰。不论是立法，还是司法，在企业自建房领域，所有权法律关系都有待进步规制和理顺。基于这样现状，笔者对我国两大类企业自建房作了较为详细研究和分析。企业集资房形式，较早地在我国出现，因而也有定规章办法在调整，所以本文先从其立法现状出发去剖析。尽管其立法现状也不尽如人意，但是与企业自建保障性住房领域几乎空白立法状态，还是能找到适用法律条文。但是企业集资建房在司法领域中仍然会出现各种不甚统判决，法官会依据不同民商事法律规则，给出具有定自由裁量性质判决。企业自建保障性住房出现要晚于企业集资房。而且企业自建保障性住房是紧跟着我国飙升商品房房价出现，意图配合国家解决中低收入群体住房困难问题。但遗憾是，目前与高歌猛进房价相比，此领域立法仍在空白状态。笔者根据住房保障法征求意见稿，以及从其他方面收集资料，着重从企业自建性住房法律范畴分析和所有权归属确认两方面论述。最后，笔者提出了对我国企业自建房法律制度构建思考，给出了两条偏向于理论建设基础性建议。第是“房地分离”为基二元所有权构成模。
2、，主要是因为我国在企业自建房方面立法严重滞后，无法适应如火如荼房地产交易市场现实需求。方面零星涉及到该领域立法所在法律层级偏低，效力不高另方面，实实在在地规制企业自建房所有权法律条文基本无处可寻。面对这样窘迫法制现状，笔者选取企业自建房中最具代表性两类房产企业集资房和企业自建保障性住房，分别以其所有权为切入点，对我国企业自建房所有权法律状态进行试探性剖析。在企业集资房所有权方面，着重介绍目前立法现状和司法实践中情况在企业自建保障性住房所有权方面，重点分析其法律属性和所有权归属确认。基于以上探析，笔者得出了对我国企业自建房所有权法律制度构建两方面建议。首先，建议转变之前单房产所有权模式为“房地分离”所有权构成模式，将房屋所有权和土地使用权剥离开来，以更好地促进交易流转和企业自建房所有权确认。其次，大部分企业自建房产所有权不完全归属于职工个人，而主张职工拥有“有限产权”为主，并与企万方数据万方数据目录引言企业自建房概述企业自建房概念二企业自建房形式企业集资房企业自建保障性住房二企业集资房所有权研究企业集资房所有权立法现状立法层级较低所涉内容单二企业集资房所有权司法分歧所有权归企业房产买卖合同无效所有权归职工房产买卖合同有效三企业集资房所有权与普通商品房所有权区别三企业自建保障性住房所有权研究企业自建保障性住房法律范畴确认二企业自建保障性住房所有权归属确认四对企业自建房所有权法律制度构建思考“房地分离”为基二元所有权构成模式二“有限产权”为主多元所有权归属模式结语参考文献致谢个人简况及联系方式学位论文使用授权声明万方数据ⅠⅡⅢ万方数据引言引言随着房价节节攀升，市场上商品房价格让大部分普通百姓望而却步。百姓无法“安居”，何来“乐业”在我国特殊所有制模式和国情下，涌现出众多有建房能。
3、位论文使用授权声明本人完全了解山西大学有关保留使用学位论文规定，即学校有权保留并向国家有关机关或机构送交论文复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅，可以采用影印缩印或扫描等手段保存汇编学位论文。同意山西大学可以用不同方式在不同媒体上发表传播论文全部或部分内容。保密学位论文在解密后遵守此协议。作者签名导师签名年月日万方数据摘要随着房价不断攀升，越来越多企业通过自建形式来帮助职工解决住房问题。企业自主建房，是企业履行社会责任种形式，有着乐观发展前景。企业自建房特殊自建行为，导致该类房产所有权归属也相对特殊。虽然企业自建房得到政策支持，但企业自建房所有权却未受到法律有效规制。企业自建房对于改善民生维护社会稳定促进经济发展有重要意义。明确其所有权归属是保证正常房产交易秩序重要举措。鉴于我国无企业自建房所有权具体法律规定，本文综合应用实证分析法比较分析法等研究方法，对企业自建房所有权进行探析，以期对企业自建房所有权制度设计建言献策。本文分为四个部分，着重分析了两种不同形式企业自建房形式。第部分企业自建房概述。该部分包含企业自主建房概念介绍及其所包含两种主要形式。第二部分企业集资房所有权研究。由于企业集资房是企业自建房中最具代表性种形式，因此这部分是本文重点所在。首先概括总结企业集资房立法现状，接着通过司法案例对现实中企业集资房所有权争议主要类型及认定进行阐述和剖析。第三部分企业自建保障性住房所有权研究。企业自建保障性住房作为企业自建房另外种重要形式，本文对其所有权研究是参照企业集资房所有权研究进行。在对企业自建保障性住房进行法律定性基础上，讨论企业自建保障性住房所有权归属模式。第四部分在对全文论述基础之上，提出两项针对企业自建房所有权制度设计理论建议。关键词企业自建房企业集资房保障。
4、力企业，尤以国有企业居多，为了解决职工住房问题，在自有或划拨土地上自行建造归本企业职工所有或居住使用房屋，构成了我国特有企业自建房现象。长期以来，企业自建房与普通商品房共存于市场之中。尤其是近些年房产市场火爆异常情况下，企业自建房也参与到了房产市场交易当中来，在司法中引起了形形色色判决结果各异案例。究其原因，主要是因为我国在企业自建房方面立法严重滞后，无法适应如火如荼房地产交易市场现实需求。方面零星涉及到该领域立法所在法律层级偏低，效力不高另方面，实实在在地规制企业自建房所有权法律条文基本无处可寻。面对这样窘迫法制现状，笔者选取企业自建房中最具代表性两类房产企业集资房和企业自建保障性住房，分别以其所有权为切入点，对我国企业自建房所有权法律状态进行试探性剖析。在企业集资房所有权方面，着重介绍目前立法现状和司法实践中情况在企业自建保障性住房所有权方面，重点分析其法律属性和所有权归属确认。基于以上探析，笔者得出了对我国企业自建房所有权法律制度构建两方面建议。首先，建议转变之前单房产所有权模式为“房地分离”所有权构成模式，将房屋所有权和土地使用权剥离开来，以更好地促进交易流转和企业自建房所有权确认。其次，大部分企业自建房产所有权不完全归属于职工个人，而主张职工拥有“有限产权”为主，并与企而完全由职工所有。所以，笔者认为，企业集资房权属，应该以“有限产权”为主，因其集资方式不同而有选择适用有关经济适用房相关规定。其次，针对企业自建保障性住房当中四种住房分类，要分情况对待。企业自建经济适用房和两限商品房，本就是由职工个人出资购买，所以其所有权应该归属于企业职工。而企业自建廉租房和公共租赁房，所有权应该属于企业，仅对职工出租，职工有使用权。现实中企业自建保障性住房所有权归属，还可能是由。
5、，第二是“有限产权”为主多元所有权归属模式。万方数据企业自建房所有权探析参考文献政策法规类全国人民代表大会中华人民共和国物权法全国人民代表大会常务委员会中华人民共和国城市房地产管理法建设部国家发展和改革委员会监察部财政部国土资源部中国人民银行国家税务总局经济适用住房管理办法北京市人民政府北京市经济适用住房管理办法上海市人民政府上海市经济适用住房管理办法基本住房保障条例征求意见稿著作类陈海航,王晓雨中国保障性住房经济适用房廉租房限价房政策与法律实务工具箱法律出版社,孙宪忠中国物权法总论第二版法律出版社,谭启平房地产法精要与依据指引人民出版社,期刊类蔡金水中国住房真实现状及改革方向中国税务董映颉部分央企打保障房旗号搞自建房山西青年刘丽洁论限价房产权问题现代经济信息马建秋对企业房屋产权管理再思考现代经济信息孙维晨京东当当纷纷“自建房”中国经济周刊王丹,王翚我国单位集资建房制度基本法律问题研究华章王琨保障性住房建设运营中企业参与问题研究城市发展研究温宗勇,甄男北京市保障性住房现状调研北京规划建设徐广忠,董振英央企福利集资房调查新产经小卿难言中国住房问题现状中国勘察设计张斌对经济适用住房有限产权扩展探索与争鸣张彩云单位集资建房法律问题经济与管理报纸类陈杰中共十八大后中国住房模式展望东方早报,万方数据参考文献潘从武,谢然军卖房人后悔转让单位集资房引官司法制日报,田欣,穗房宣企业自建房不会成为福利房广州日报,魏如松郝如玉代表建言应鼓励和支持企业自建廉租房海南日报,谢然浩单位集资合作建房纳入经济适用住房政策范畴管理经济日报,杨艳,吴化章红华农场三年建成三千六百套职工保障性住房海南农垦报,张艳红广东制造巨头试探企业自建房第财经日报,万方数据企业自建房所有权探析致谢感谢我两位导师山大法学院王。
6、业和职工协商共同占有，那么这种情况，就又可以适用“有限产权”相关制度了。“有限产权”是已经出现在我国立法实践中概念。虽然并没有确切理论上定义，但是笔者主张将这概念在企业自建房法律制度设计中推而广之。这样可以很好地处理职工所有和企业所有两种模式纠缠不清法律困局，为相关法律事实认定和案件判决提供个基础性理论支撑。万方数据结语结语企业自建房作为我国房地产市场中类比较特殊房产，因其所有权权属不甚明朗，在现实流转中较易发生纠纷。而我国目前没有针对这类房产专门性立法。其他零星涉及到该领域法律则层级低，规定单，无法实现有效调整。司法实践中，法官只好根据现有民商事法律规定发挥主观能动性去自由裁量，故案情相似案件有时判决却背道而驰。不论是立法，还是司法，在企业自建房领域，所有权法律关系都有待进步规制和理顺。基于这样现状，笔者对我国两大类企业自建房作了较为详细研究和分析。企业集资房形式，较早地在我国出现，因而也有定规章办法在调整，所以本文先从其立法现状出发去剖析。尽管其立法现状也不尽如人意，但是与企业自建保障性住房领域几乎空白立法状态，还是能找到适用法律条文。但是企业集资建房在司法领域中仍然会出现各种不甚统判决，法官会依据不同民商事法律规则，给出具有定自由裁量性质判决。企业自建保障性住房出现要晚于企业集资房。而且企业自建保障性住房是紧跟着我国飙升商品房房价出现，意图配合国家解决中低收入群体住房困难问题。但遗憾是，目前与高歌猛进房价相比，此领域立法仍在空白状态。笔者根据住房保障法征求意见稿，以及从其他方面收集资料，着重从企业自建性住房法律范畴分析和所有权归属确认两方面论述。最后，笔者提出了对我国企业自建房法律制度构建思考，给出了两条偏向于理论建设基础性建议。第是“房地分离”为基二元所有权构成模。
7、淑娟教授和太原市中级人民法院冯少勇教授，感谢两位导师对本次学位论文悉心指导！王老师学识渊博治学严谨，能够得到王老师指导是我荣幸。从开题报告到修改定稿，本次学位论文能够顺利撰写，得益于王老师直以来耐心细致指导和批阅。冯老师实践经验丰富理论基础深厚，提出论文修改意见独树帜，帮助我顺利完成了论文修改工作。值此论文付梓之际，向我两位导师致以最真诚谢意，谢谢！感谢以董玉明教授为首开题答辩组各位老师给予我论文写作提出各项宝贵意见，谢谢！感谢汾酒集团后勤保障部李中东处长鼎力支持，让我收集到与论文写作密切相关第手数据资料，谢谢！感谢父母和同学在我论文写作过程中给予鼓励和关心，谢谢！万方数据个人简况及联系方式个人简况及联系方式个人简况魏玮，女，年月出生于山西汾阳，中共党员，年月至年月就读于青岛理工大学琴岛学院会计学专业，年月至年月于山西大学法学院攻读法律硕士专业民商法学方向。联系方式手机邮箱万方数据企业自建房所有权探析作者魏玮学位授予单位山西大学引用本文格式魏玮企业自建房所有权探析学位论文硕士,届硕士学位论文企业自建房所有权探析作者姓名魏玮指导教师王淑娟副教授冯少勇教授学科专业法律硕士研究方向民商法学培养单位法学院学习年限年月年月二四年六月万方数据山西大学届法律硕士学位论文企业自建房所有权探析作者姓名魏玮指导教师王淑娟副教授冯少勇教授学科专业法律硕士研究方向民商法学培养单位法学院学习年限年月年月二四年六月万方数据,万方数据承诺书本人郑重声明所呈交学位论文，是在导师指导下独立完成，学位论文知识产权属于山西大学。如果今后以其他单位名义发表与在读期间学位论文相关内容，将承担法律责任。除文中已经注明引用文献资料外，本学位论文不包括任何其他个人或集体已经发表或撰写过成果。万方数据企业自建房所有权探析。
8、位论文使用授权声明本人完全了解山西大学有关保留使用学位论文规定，即学校有权保留并向国家有关机关或机构送交论文复印件和电子文档，允许论文被查阅和借阅，可以采用影印缩印或扫描等手段保存汇编学位论文。同意山西大学可以用不同方式在不同媒体上发表传播论文全部或部分内容。保密学位论文在解密后遵守此协议。作者签名导师签名年月日万方数据摘要随着房价不断攀升，越来越多企业通过自建形式来帮助职工解决住房问题。企业自主建房，是企业履行社会责任种形式，有着乐观发展前景。企业自建房特殊自建行为，导致该类房产所有权归属也相对特殊。虽然企业自建房得到政策支持，但企业自建房所有权却未受到法律有效规制。企业自建房对于改善民生维护社会稳定促进经济发展有重要意义。明确其所有权归属是保证正常房产交易秩序重要举措。鉴于我国无企业自建房所有权具体法律规定，本文综合应用实证分析法比较分析法等研究方法，对企业自建房所有权进行探析，以期对企业自建房所有权制度设计建言献策。本文分为四个部分，着重分析了两种不同形式企业自建房形式。第部分企业自建房概述。该部分包含企业自主建房概念介绍及其所包含两种主要形式。第二部分企业集资房所有权研究。由于企业集资房是企业自建房中最具代表性种形式，因此这部分是本文重点所在。首先概括总结企业集资房立法现状，接着通过司法案例对现实中企业集资房所有权争议主要类型及认定进行阐述和剖析。第三部分企业自建保障性住房所有权研究。企业自建保障性住房作为企业自建房另外种重要形式，本文对其所有权研究是参照企业集资房所有权研究进行。在对企业自建保障性住房进行法律定性基础上，讨论企业自建保障性住房所有权归属模式。第四部分在对全文论述基础之上，提出两项针对企业自建房所有权制度设计理论建议。关键词企业自建房企业集资房保障。
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财务规章制度培训课件PPT（34页版） 编号34