1、取如下办法申请贷款 万元。镇政府筹集资金万元。向上级有关部门和有 关单位申请补助万元。 第六章效益分析与评价 社会效益 汉王镇农贸市场建成后，能彻底解决本镇长期以来 形成的以路为市以街为市占道经营人车混乱的局面， 为商品经营者提供个良好的经营场所。 能促进本镇集镇建设，改善市容市貌，彻底治理市 场环境，整治脏乱差状况。 交通阻塞人行不畅的问题得到解决，交通不安全 社会治安不稳定因素将进步减少。 为发展山区经济，提供方便安全的交易场所，促进 农产品林特水产品农副产品的交流，拓宽商品交易渠 道，为加快农村产业化建设，加速实现富民强镇创造条件。 促进市场规范化管理，从而使违规违法行为得到控 制，推进市场经营秩序朝着良好的方向发展。 有利于政府行政职能部门充分有效地发挥职能作 用，强化管理，控制偷税漏税，增加国家和地方财政收入。项目建设能解决部分社会富余人员就业问题。 二经济效益 该市场为国家投资公益性小型建设项目，项目属政府行 为，按照以市场养市场的要求，本经济效益只对市场设 施日常维护和管理人员工资以及还款计划和偿还能力进行 内部财务分析不对税收，动态投资，财产折旧，收入敏感 性等经济效益进行分析和评估。 农贸市场主要经济来源如下 市场内共有户，其营业性店面为间，每间门 面按照元年含每年元卫生费收取管理费，年收 入元。 市场摊位个，每个摊位按照元天。
2、毫米，平均气温，年平均日照小时， 气候温和，雨量充沛。该镇是全县最重要的粮油主产区，盛 产水稻玉米油菜等粮油作物，蚕桑柑桔等地方优势林 特产品和白菜豇豆等富硒绿色蔬菜产品也是久负盛名且初 具规模。随着经济发展，旅游资源开发，汉王镇的人流商 流更趋活跃。 四场地条件 汉王镇农贸市场位于集镇号街道，所规划地段为汉王 中心信用社丁字路口至号街北口，该处虽属集镇黄金 地段，但直未开发利用，较为闲臵。在该地建设市场，无 需征地搬迁，而且地段所居住的户已同汉王镇政府签 订协议，积极拥护支持修建农贸市场，没有人为障碍，现有 场地已基本达到三通平要求，可节省项目建设费用， 大大缩短项目建设时间。 四项目建设必要性 汉王镇是以农副产品集散为主的山区小集镇，覆盖 区域广，商贸流通量大，区域内农业林特以及旅游资源十 分丰富，其蚕桑柑桔蔬菜等产品独具特色，品质绝佳， 擂鼓台森林公园和中坝岛库区旅游开发使这里成为风景旅 游胜地。常年来此地经营的客商络绎不绝，交易非常活跃。 长期以来汉王集镇没有个规范的交易市场，集贸经营秩序 零散混乱，严重阻碍了商品交流规模扩大，严重制约了当地社会经济的发展。随着市场经济的不断发展，人民群众生活 水平的不断提高，以及当前市委市政府提出的创建省级卫 生城市创建国家级优秀旅游城市的双创活动深入展开， 现有的以街为市，以路为市，占到经营，人车混乱的现状严 重制。
3、，商贸活动发达，正在发 展成为全镇及周边地区经济文化交流中心。 二交通及通讯条件 汉王镇距紫阳县城公里，距汉阴县城公里，距安 康市公里。紫石公路紫阳至石泉蒿汉段改造工程已 开工建设，汉江航道直达紫阳，境内交通便捷，通讯齐备。 三自然资源条件 汉王镇平均海拔米，无霜期天，年平均降雨量毫米，平均气温，年平均日照小时， 气候温和，雨量充沛。该镇是全县最重要的粮油主产区，盛 产水稻玉米油菜等粮油作物，蚕桑柑桔等地方优势林 特产品和白菜豇豆等富硒绿色蔬菜产品也是久负盛名且初 具规模。随着经济发展，旅游资源开发，汉王镇的人流商 流更趋活跃。 四场地条件 汉王镇农贸市场位于集镇号街道，所规划地段为汉王 中心信用社丁字路口至号街北口，该处虽属集镇黄金 地段，但直未开发利用，较为闲臵。在该地建设市场，无 需征地搬迁，而且地段所居住的户已同汉王镇政府签 订协议，积极拥护支持修建农贸市场，没有人为障碍，现有 场地已基本达到三通平要求，可节省项目建设费用， 大大缩短项目建设时间。 四项目建设必要性 汉王镇是以农副产品集散为主的山区小集镇，覆盖 区域广，商贸流通量大，区域内农业林特以及旅游资源十 分丰富，其蚕桑柑桔蔬菜等产品独具特色，品质绝佳， 擂鼓台森林公园和中坝岛库区旅游开发使这里成为风景旅 游胜地。常年来此地经营的客商络绎不绝，交易非常活跃。 长期以来汉王集镇没有个规范的交易。
4、约商品流通和集镇发展，已不能满足当前社会经济发展 和人民生活需要，群众怨声载道，当地政府面临严峻的工作 挑战和舆论压力。建设个规范的农贸市场，是带动当地农 民发展生产，实现商品转化，解决集镇富余人员就业，加快 城镇建设，拉动区域经济发展，维护社会稳定的有效途径。 根据社会和经济发展趋势，汉王镇农贸市场必将会建设，但 是，依照以上所述，尽快尽早建设汉王镇农贸市场已是势在 必行，非常必要。 第二章项目规划设计方案 项目规划设计原则 以人为本，便民利民的选址原则。在选址及规划安 排上注重老百姓的需求，不太偏太远，周边环境相对宽敞， 人流进出车辆周转有充分回旋余地。经多方论证，项目最 终选址在汉王中心信用社丁字路口至号街北口。 合理布局，精心设计的行。 省建委建筑工程部发布各地市主要材料最高限价。 主要材料按当地市场平均价格估算。 二投资估算 主体工程为钢管框架结构，顶棚采用透明塑胶瓦， 材料价格按当地市场平均价估算，造价大约元平方米， 计万元。 交易台及装饰为简单装修按市场的普通标准适合 市场的需求每平方造价元平方米，计万元。 水电设施消防设施等按估算为万元。 其他配套设施如肉食摊位水产品交易摊位等特 殊摊位估算万元。 店铺门面改造费万元其市场内共有户， 每户按照元给予扶持改造。 其他费用万元。 项目合计总投资万元。三资金筹措 项目建设资金的筹措拟。
5、取管理 费，年收入元。 农贸市场年收入元。 成本计算 人工工资元年。 设备日常维护元年。 年净收入元。 本项目负债规模不大，项目每年有元持续稳 定的经济收入用来偿还贷款，年内可以还清全部贷款本息。 第七章可行性结论汉王镇兴建农贸市场所在地既是该镇的政治经济文 化中心，也是周边乡镇的物资交流中心，流动人口较多，承 担着本镇和周边乡镇近万人的商品服务。区域商品资源十 分丰富，发展前景十分广阔。该项目不仅社会效益显著，而 且在经营收入保守估算的情况下，经济效益仍很可观，项目 完全能够达到预测的经济效益。 本项目技术规划方案合理可行，经济社会效益良好，经 研究论证认为项目是完全可行的。 第八章建议 汉王镇农贸市场建设对发展汉王经济，改善集镇面貌都 具有十分重要的作用，当地政府和人民群众都十分支持项目 建设，盼望尽快实施该项目，为使这项目顺利实施，希望 各级政府及主管部门给予大力支持，同时给有必要优惠政 策，是该项目如期建设成功。 第章项目背景和条件 项目背景 汉王镇位于紫阳北麓，传说汉王刘邦驻兵此处而得名， 与安康市汉阴县汉滨区接壤，是紫阳县最重要的边贸集镇 和北部最大的集镇，辐射本县双安乡金川乡东木乡以及 汉阴县漩涡镇汉阳坪镇汉滨区牛蹄乡，该镇商业活动活 跃，逢双便是赶集日，据工商部门日常统计反映，该镇逢集 日客流量平均人以上，。
6、取如下办法申请贷款 万元。镇政府筹集资金万元。向上级有关部门和有 关单位申请补助万元。 第六章效益分析与评价 社会效益 汉王镇农贸市场建成后，能彻底解决本镇长期以来 形成的以路为市以街为市占道经营人车混乱的局面， 为商品经营者提供个良好的经营场所。 能促进本镇集镇建设，改善市容市貌，彻底治理市 场环境，整治脏乱差状况。 交通阻塞人行不畅的问题得到解决，交通不安全 社会治安不稳定因素将进步减少。 为发展山区经济，提供方便安全的交易场所，促进 农产品林特水产品农副产品的交流，拓宽商品交易渠 道，为加快农村产业化建设，加速实现富民强镇创造条件。 促进市场规范化管理，从而使违规违法行为得到控 制，推进市场经营秩序朝着良好的方向发展。 有利于政府行政职能部门充分有效地发挥职能作 用，强化管理，控制偷税漏税，增加国家和地方财政收入。项目建设能解决部分社会富余人员就业问题。 二经济效益 该市场为国家投资公益性小型建设项目，项目属政府行 为，按照以市场养市场的要求，本经济效益只对市场设 施日常维护和管理人员工资以及还款计划和偿还能力进行 内部财务分析不对税收，动态投资，财产折旧，收入敏感 性等经济效益进行分析和评估。 农贸市场主要经济来源如下 市场内共有户，其营业性店面为间，每间门 面按照元年含每年元卫生费收取管理费，年收 入元。 市场摊位个，每个摊位按照元天。
7、交易额万元。但该镇至 今没有个具备规模和相关条件的综合市场，长期以街为 市，以路为市，占到经营，人车混乱，严重制约了商品流通 和集镇发展，特别是农产品进入市场困难，也导致税收流失 严重。据镇政府调查，汉王镇街道及当地居民以上都赞 成并要求尽快解决市场问题。汉王镇农贸市场的建设，将使 该镇目前有集无市有市无场商品交易零散混乱，严重阻 碍交通，严重影响市容市貌的现状得到彻底改观，市场建成 投入使用后，将会带动商品交易范围更加拓宽，市场流通加 速，带动该地域贫困户进入市场加快脱贫，活跃边贸经济， 改善和提高人民群众物质文化生活水平，无疑将起到巨大推 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,动作用。同时也为规范市场管理，引进外资提供良好的社会 环境和生活环境。 二项目区范围 为建好汉王镇农贸市场，汉王镇政府聘请了工商城建 双创等有关部门技术人员和当地群众代表对农贸市场地 址进行实地勘察后，最终选定在汉王中心信用社丁字路口 至号街北口，拟建的市场全长米，宽米。市场建 成后，将辐射本镇东木乡双安乡金川乡漩涡镇汉 阳坪镇牛蹄乡等市两县七乡镇个行政村万余人。 三项目建设有利条件 地理位臵条件 汉王镇地处我县北部，是过去汉城区政府所在地，是我 县双安，金川东木等乡的物资集散中心，也是与汉阴县联 系的枢纽，江汉水绕镇而过，在清末民初，这里就形成了 繁华的商业集镇。随着经济的发。
8、，商贸活动发达，正在发 展成为全镇及周边地区经济文化交流中心。 二交通及通讯条件 汉王镇距紫阳县城公里，距汉阴县城公里，距安 康市公里。紫石公路紫阳至石泉蒿汉段改造工程已 开工建设，汉江航道直达紫阳，境内交通便捷，通讯齐备。 三自然资源条件 汉王镇平均海拔米，无霜期天，年平均降雨量毫米，平均气温，年平均日照小时， 气候温和，雨量充沛。该镇是全县最重要的粮油主产区，盛 产水稻玉米油菜等粮油作物，蚕桑柑桔等地方优势林 特产品和白菜豇豆等富硒绿色蔬菜产品也是久负盛名且初 具规模。随着经济发展，旅游资源开发，汉王镇的人流商 流更趋活跃。 四场地条件 汉王镇农贸市场位于集镇号街道，所规划地段为汉王 中心信用社丁字路口至号街北口，该处虽属集镇黄金 地段，但直未开发利用，较为闲臵。在该地建设市场，无 需征地搬迁，而且地段所居住的户已同汉王镇政府签 订协议，积极拥护支持修建农贸市场，没有人为障碍，现有 场地已基本达到三通平要求，可节省项目建设费用， 大大缩短项目建设时间。 四项目建设必要性 汉王镇是以农副产品集散为主的山区小集镇，覆盖 区域广，商贸流通量大，区域内农业林特以及旅游资源十 分丰富，其蚕桑柑桔蔬菜等产品独具特色，品质绝佳， 擂鼓台森林公园和中坝岛库区旅游开发使这里成为风景旅 游胜地。常年来此地经营的客商络绎不绝，交易非常活跃。 长期以来汉王集镇没有个规范的交易。
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汉王镇农贸市场建设项目可行性研究报告
