1、路为界分两大块，其中南侧沿江湿地保护及生态林建设面积亩，北侧优质粮生产基地建设面积为亩。主要建设内容针对农业产业园的建设要求，初步确定了土地集中整理优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良湿地保护和林地建设农民集中居住区等四个工程建设内容。项目总投资项目总投资万元。资金筹措由区政府自筹万元，向区农业发展银行申请贷款亿元。建设期项目建设期约年建设单位概况滨江生态农业发展有限公司是区国有资产经营管理局出资设立的区直属国有企业。公司于年月开始筹建，办公地点位于市区生态农业产业园，注册资金万元，法人代表，现有道路情况资料项目区水利现状资料项目区涉及村庄的自然社会经济状况研究范围本次可行性研究的主要内容有项目建设的背景及意义建设条件建设目标和建设措施建设内容和主要工程量项目管理和实施计划投资估算和资金筹措环境评价效益评价等。项目建设内容及主要工程量农业产业园占地面积约亩，其中优质粮生产基地亩湿地保护区亩。针对产业园的建设，初步研究和确定了土地集中整理优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良湿地保护和林地建设农民集中居住区等建设内容。其中土地集中整理，包括公里江堤加固及堤顶机耕路米疏浚灌溉排涝河道条，吹沙回填面积亩，场地平整亩，水闸新建改建各座排涝站座翻水站座配电房座等。优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良，主要包括田间机主次机耕路条，共平方米，主次灌溉渠条米，土壤改良亩等湿地保护和生态林建设，主要包括湿地生态水体恢复亩湿地植物恢复亩，经济林建设亩苗圃建设亩等，农民集中居住区，用地面积亩，总建筑面积平方米主要结论项目区。
2、化农业的转变，必然要求进行次新的农业科技革命。并且指出今后农业发展地重点在动植物品种培育农业资源的高效利用现代集约化种植技术农业生物防治农产品储运加工技术等方面取得突破。年中共中央和国务院提出今后的农村工作重点是大力调整农业产业结构根据市场需求变化压缩不适销产品和品种，扩大优质农产品生产促进农产品加工转化增值在多层次加工转化中着重发展精深加工，努力开发新产品，积极发展名牌产品，大力发展以公司带动农户为主要形式的农业产业化经营加快农业科技进步从今年开始各级财政要拨出专项经费作为活动资金支持各地有计划有重点的创办批农业科技示范场，使之成为农业新技术试验示范基地，优良种苗繁育基地，实用技术培训基地，抓紧建设具有国际先进水平的重点试验室和科技园区。并制定政策，培养具有国际竞争力的农业先进技术产业集团。加强农村基础设施和生态环境建设。地处长江三角洲北翼，地理位臵优越。这里的气候四季分明，土地肥沃，适宜于多种农作物生长地形平坦，河网密布，水陆效通便利，是市粮食的主产区之。全区总面积平方公里，其中耕地面积万亩。人口万人，其中农业人口万人，年全区实现农业总产值亿元，农业增加值亿元。改革开放以来，区经济发展快速发展。但随着工业化城市化进程的加快，也给区的生态环境保护和粮食生产安全提出了更高的要求。特别是近年来，随着对非农建设用地的需求量日益增加，沿江地区人地关系日趋紧张，特别是人口与耕地的矛盾突出。从沿江地区目前的农用地利用现状来看，存在以下些主要问题用地布局不太合理。由于历史的原因，各土地利用类型之间存在较为明显的。
3、农业总产值亿元，农业增加值亿元，农民人均纯收入元。按照党中央十六届五中全会关于建设社会主义新农村的总体要求，十五期间区将进步发挥区域优势，大力调整农业产业结构，加快农业标准化产业化生态化进程，着力发展具有城郊特色的现代农业。自然条件气候季风显著。盛行风向随季节有明显的变化。冬季盛行来自北方干冷的偏北风，夏季盛行从海洋吹来湿热的东南到南风。在过渡季节中，春季多东南风，秋季多东北风。基本风压每平方米为，基本雪压为每平方米，风荷载地面粗糙度类别为类。四季分明。按候平均气温大于为夏季，小于为冬季，之间为春秋季的标准划分，冬季较长，达四个多月，夏季次之，约为三个月，春秋季较短，各约为两个月。冬夏冷热悬殊较大。最热月为两月，其平均气温为，极端最高气温达年月日全年最高气温大于的日数平均为天，最多天年和年，年年年无大于的高温日数。最冷月是月份，平均气温为度，极端最低气温为年月日，极端最低气温低于的年份平均两年遇。最热月与最冷月气温之差平均为。无霜期较长。常年平均无霜期为天。最长达天年，最短为天年。雨量充沛，雨热同季。全年平均降水量为，市历年最大瞬时降雨量为，雨量最多的年份达年，最少的仅年。每年夏季雨量偏多，般从月中旬到月中旬，具有多雨的特点，是我区的雨季，也就是通常所说的梅雨季节。地形地貌项目区地处长江河口三角洲平原，扬子准地台与江南古陆的交接部。基岩埋深在以下，主要为侏罗纪上统火山岩及白垩纪上统细砂岩粉砂岩和砾岩。基岩之上为第三纪第四纪地层。第三纪由未固结半固结的粘土夹砂层组成，为陆下水中也有很大部分难以利用，所。
4、相互交叉现象，尤其是村镇建设用地零散分布，造成耕地与建设用地之间相互交错，彼此有定的干扰。这种利用现状，不利于土地利用规模效益的发挥，降低了土地的使用效率。人均耕地占有量呈下降趋势。根据历年统定试行中的相关要求执行，水功能区监测断面水质评价采用单因子评价法，对同评价因子出现不同类别的标准值相同情况时，按最优类别确定水质综合评价则从劣不从优，以最劣评价因子水质类别确定现状水质。水环境现状目录第章总论项目概况建设单位概况研究工作的依据和研究范围项目建设内容及主要工程量主要结论第二章项目建设背景与建设的必要性项目背景项目建设的必要性第三章项目建设条件项目区社会经济发展况状自然条件项目区水环境生态环境现状项目区粮食生产现状实施条件第四章项目建设目标和建设措施项目建设目标项目建设措施第五章建设内容和主要工程量土地集中整理工程优质粮生产基地农田基础建设及土壤改良省级湿地保护工程农民集中居住区工程第七章项目管理和实施计划项目管理实施计划第八章工程投资估算编制依据项目主要内容概算总价资金筹措项目还本付息计算第九章环境评价环境状况环境影响预测评价施工期环境保护环评结论第十章效益评价社会效益分析生态效益分析经济效益分析第章总论项目概况项目名称农业产业园项目承办单位项目承办单位滨江生态农业发展有限公司法人代表项目拟建地点和实施范围农业产业园位于市区镇，这里与镇江仅江之隔，自古就有京口水间之说，是城区的南大门和对外的窗口。农业产业园南临长江，北接沿江高等级公路，东靠路，西临大桥北接线，规划面积约亩，项目实施的主要内容以镇文。
5、粮田服务的水利设施老化不全，加上管理措施不完善，水旱灾害较为严重，农业生产的进步发展受到较大的限制。目前，地方政府对将来的农田水利建设的积极性很高，农民对农田水利建设也具有很高的积极性。因此，项目改造建设具有良好的群众基础。该项目的建设，符合区农业产业结构调整政策和农业生产发展的需要，立项得到了区政府市政府的支持。通过湿地保护和林地建设有利于改善生态环境，促进区社会经济的持续发展。项目实施后，防洪圈封闭，排水系统完善，旱涝保收，确保粮食稳产增产。土地整理和土壤改良后，便利了耕作，提高了集约化程度和机械化水平，提高粮食质量粮食产量，有利于保证粮食生产安全，增加农民收入。通过土地集中整治，将滩涂进行改造，拆除零星的农民庄台建设农民集中居住区，有利于合理利用土地资源，改善农民的居住和生活条件，同时对区的新农村建设也将起到定的示范作用。综上所述，本项目的经济效益十分明显，经济上是可行的。同时亦具有良好的生态效益和社会效益，通过效益分析，该项目员工人，其中管理人员人，包括本科以上学历人。公司经营范围为农业开发，农业生产农副产品生产与加工销售及相关专业技术服务，农业机械销售及农业生态旅游。公司法人代表，年出生，中共党员，本科学历，在县乡级政府担任领导职务多年，熟悉经济管理农业和农村工作，经营理念清晰，工作协调能力强。现任市区常务副区长。研究工作的依据和研究范围可行性研究报告编制依据有关法律法规中华人民共和国防洪法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国土地管理法实施条例基本农田保护条例中华人民共和国农业法中华人民。
6、路为界分两大块，其中南侧沿江湿地保护及生态林建设面积亩，北侧优质粮生产基地建设面积为亩。主要建设内容针对农业产业园的建设要求，初步确定了土地集中整理优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良湿地保护和林地建设农民集中居住区等四个工程建设内容。项目总投资项目总投资万元。资金筹措由区政府自筹万元，向区农业发展银行申请贷款亿元。建设期项目建设期约年建设单位概况滨江生态农业发展有限公司是区国有资产经营管理局出资设立的区直属国有企业。公司于年月开始筹建，办公地点位于市区生态农业产业园，注册资金万元，法人代表，现有道路情况资料项目区水利现状资料项目区涉及村庄的自然社会经济状况研究范围本次可行性研究的主要内容有项目建设的背景及意义建设条件建设目标和建设措施建设内容和主要工程量项目管理和实施计划投资估算和资金筹措环境评价效益评价等。项目建设内容及主要工程量农业产业园占地面积约亩，其中优质粮生产基地亩湿地保护区亩。针对产业园的建设，初步研究和确定了土地集中整理优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良湿地保护和林地建设农民集中居住区等建设内容。其中土地集中整理，包括公里江堤加固及堤顶机耕路米疏浚灌溉排涝河道条，吹沙回填面积亩，场地平整亩，水闸新建改建各座排涝站座翻水站座配电房座等。优质粮生产基地农田基础设施及土壤改良，主要包括田间机主次机耕路条，共平方米，主次灌溉渠条米，土壤改良亩等湿地保护和生态林建设，主要包括湿地生态水体恢复亩湿地植物恢复亩，经济林建设亩苗圃建设亩等，农民集中居住区，用地面积亩，总建筑面积平方米主要结论项目区。
7、和国水土保持法中华人民共和国环境保护法有关规定和文件国土资源部关于进步加强土地开发整理管理工作的通知国土资发号关于切实做好耕地占补平衡工作的通知国土资发号国家投资土地开发整理项目管理办法新增建设用地土地有偿使用费收缴使用管理办法土地开发整理项目资金管理办法关于印发江海堤防达标建设大中型建筑物除险加固工程可行性研究报告编制要求和下达前期工作任务的通知苏水计号省江海堤防达标建设修订设计标准的通知苏水管号关于我省长江远期防洪潮设计水位及沿线建筑物设计标准的通知苏水计号我国现行的有关规范标准等。标准和规范堤防工程设计规范堤防工程管理设计规范防洪标准水利水电工程土工合成材料应用技术规范堤防工程施工规范土地开发整理规划编制规程土地开发整理项目规划设计规范土地开发整理项目验收规程灌溉排水渠系设计规范水利电力部地方性文件及有关计划规划市国民经济与社会发展十五计划纲要市土地利用总体规划项目区涉及各乡镇土地利用总体规划市农业林业水利环保电力交通等部门专项规划公司委托农业产业园建设可行性研究报告的委托书。项目区有关资料项目区万土地利用现状图项目区土地利用现状调查变更调查面积量算表汇总表项目区土壤资料项目区农业区划资料项目区，南临长江，北濒邵伯湖，京杭大运河纵贯南北，宁通高速公路横穿东西，长江大桥与京沪高速公路接线穿境而过，港和宁启铁路客运站也坐落境内，交通十分便捷。全区辖个镇个街道，个行政村，总面积平方公里，其中耕地面积万公顷。人口万人，其中农业人口万人，从业人员万人。全区财政收入亿元，地方财政般预算收入亿元。年全区实现。
8、农业总产值亿元，农业增加值亿元，农民人均纯收入元。按照党中央十六届五中全会关于建设社会主义新农村的总体要求，十五期间区将进步发挥区域优势，大力调整农业产业结构，加快农业标准化产业化生态化进程，着力发展具有城郊特色的现代农业。自然条件气候季风显著。盛行风向随季节有明显的变化。冬季盛行来自北方干冷的偏北风，夏季盛行从海洋吹来湿热的东南到南风。在过渡季节中，春季多东南风，秋季多东北风。基本风压每平方米为，基本雪压为每平方米，风荷载地面粗糙度类别为类。四季分明。按候平均气温大于为夏季，小于为冬季，之间为春秋季的标准划分，冬季较长，达四个多月，夏季次之，约为三个月，春秋季较短，各约为两个月。冬夏冷热悬殊较大。最热月为两月，其平均气温为，极端最高气温达年月日全年最高气温大于的日数平均为天，最多天年和年，年年年无大于的高温日数。最冷月是月份，平均气温为度，极端最低气温为年月日，极端最低气温低于的年份平均两年遇。最热月与最冷月气温之差平均为。无霜期较长。常年平均无霜期为天。最长达天年，最短为天年。雨量充沛，雨热同季。全年平均降水量为，市历年最大瞬时降雨量为，雨量最多的年份达年，最少的仅年。每年夏季雨量偏多，般从月中旬到月中旬，具有多雨的特点，是我区的雨季，也就是通常所说的梅雨季节。地形地貌项目区地处长江河口三角洲平原，扬子准地台与江南古陆的交接部。基岩埋深在以下，主要为侏罗纪上统火山岩及白垩纪上统细砂岩粉砂岩和砾岩。基岩之上为第三纪第四纪地层。第三纪由未固结半固结的粘土夹砂层组成，为陆下水中也有很大部分难以利用，所。
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（终稿）农业产业园新增项目可行性报告可行性报告可研报告.doc（最终版）
