1、生态园的建设均给予了大力扶持。市为应对资源日益枯竭的严峻形势，提出了‚转三化‛的发展战略，推出‚‛工程，给项目的建设提供了有利契机。项目建设的必要性是改善农村产业结构提升农业产业效益满足消费者对绿色无公害果蔬需求的需要是实现以城带乡促进以休闲农业为主体的农村第三产业发展的需要是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的需要是实现‛转三化‛发展战略的现实需要。二项目概要建设地点市乡新田村二项目建设期二年三建设规模与目标效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品，供应市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行的。建议该项目的实施，需要投入较大的资金，仅靠企业自有资金难于进行规模化和标准化生产建设，建议项目实施单位努力争取国家和银行的支持，落实好农业发展银行的贷款和财政农业综合开发资金的扶持，保证项目建设按时到位项目作为无公害果蔬生产和深加工基地，建议项目建立和健全产业化服务体系，加大对基地的技术指导，提供种子种苗农药残留控制栽培技术等方面的产前产中和产后的全程服务，实现农业产业效益提升蔬菜原料优质和环保，全程实施标准，真正意义上进行无公害绿色产品的生产销售。第二章项目建设背景及必要性‚生态园‛主体位于湖南省市乡新田村，规划面积亩，其中新田村亩，周边村亩。由于地处偏僻，项目区内青壮年劳力多赴沿海地区打工，造成土地抛荒现象比较严重。本项目拟利用这些。
2、五‛时期建设社会主义新农村伟大历史任务的有效途径。以‚产业特色化设施现代化功能生态化‛为特征的现代农业生态园即是在这前提下应运而生。从我省农业自身特点来看，传统农业‚小三低‛规模小低投入低产出科技含量低，其导致在农业产品结构优化产业关联体制创新和新技术应用能力等方面与先进省市相比有较大差距，在市场竞争中处于劣势，所受的发展压力越来越大，特别是中国加入以后，这个问题显得更加突出。‚入世‛对湖南传统农业是个严峻挑战，农业结构调整势在必行。然而，‚入世‛对现代农业的发展也提供了前所未有的机遇和广阔的市场空间。由传统农业向现代农业转变，湖南选择了生态农业和有机食品作为突破口，顺应了‚入世‛需要。目前存在的问题还是无效生产能力过剩与有效需求不足的矛盾。根据省委省政府提出‚世纪在高标准下将以生态农业为主的现代农业以有机食品为主的食品产业以生态旅游为主的旅游业培育成为新的支柱产业‛的战略布署，我们用优质化去改造传统农业产业，用特色化形成新的农业支柱产业，加速农业产业的结构调整和升级换代，是十分必要的。城市转型给项目带来的发展契机项目所在地市素有‚世界锑都‛‚江南煤海‛‚有色金属之乡‛等美誉，是座典型的资源型工业城市。它连续年入选全省经济十强县市和全国中部百强县市。年，市城市化率达到，高于全国平均水平多个百分点。长期以来在依托资源开采带动经济快速增长的同时，该市也积累了很多矛盾和问题，严重制约经济社会可持续发展。锡矿山锑矿总体开采年限已超过年，按现有年产万吨锑生产能力计算，服务年限只有年市内煤矿企业服务年限为至年。全市采。
3、门户。湘黔铁路规划建设的娄怀高速公路省道线与冷邵公路交汇于此，具备良好的对外交通条件，与长沙常德益阳怀化娄底邵阳等大中城市经济联系紧密，水电路气通讯设施配套齐全，基础条件好，是最适宜进行农业规模开发的黄金区域。二项目建设条件优劣分析项目实施的有利条件区域优势项目建设地地理位臵优越，交通便利，距离火车东站仅公里，是‚城郊型‛农业的典型代表。新田村地处腹地，位于资江河畔中央，属亚热带季风气候，年平均气温‴，年降水量毫米，四季分明，水热基本同季，无霜期天，光照条件较好，水资源丰富，土质肥沃，据湖南农业大学专家考察土壤肥力较高，呈弱酸性，含有机质，氮磷钾养分均衡，还含有适量的钙镁离子及多种微量元素，多数土壤中还含有适量的硒元素，适宜发展无公害天然富硒保健蔬菜生产，产品有防癌抗癌的效果，是个天然的绿色的食品生产基地。基础条件优势周边耕地利用率高，蔬菜需求量大。市耕地现状概况从数量分布上来看，全市耕地面积公顷，占农用地面积的，占土地总面积的。从空间分布上来看，主要集中分布在市的乡项目所在地三尖镇潘桥乡铎山镇毛易镇中连乡和矿山乡等个乡镇，其总面积为公顷，占市耕地总面积的。办事处与乡所属砂塘湾街道两地菜地分布较多，这是由于办事处与砂塘湾街道地处市城区范围内及周边，对瓜果蔬菜需求量较大，需要大量的菜地来满足城市的需求。农业设施已有定基础生态园所在地属低丘台地，地势平坦，基地种植制度是年二熟，采用水旱轮作耕作制，即‚早稻菜‛或‚中稻菜‛。农业设施已有定基础，规划区内部分农田基本做到‚田成方林成网路相通渠相连旱能灌涝能排‛的标。
4、矿沉陷区面积达平方公里，占全市国土面积的。采空区内水资源严重枯竭，饮水困难群众多达万人。废水废气固体废物‚三废‛污染排放量年占娄底市全部排放量的以上。年月，市成为全国第二批资源枯竭型城市。市从荒山荒地的农业综合开发，目前已聘请高级技术人员着手进行脱水蔬菜加工设计和人员培训，企业具有较强的技术应用研发能力和新技术引进吸收消化创新能力。三公司财务状况四法人代表基本情况第五章市场分析与销售方案第章总论项目背景项目名称生态园二项目单位基本情况项目单位名称市生态农业开发有限公司所有制形式有限责任公司法人代表注册资本万元财务状况三项目可行性报告编制的依据中共中央国务院年号文件关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见全国食品工业‛十五‛发展纲要关于对接融入长株潭‚两型‛社会建设加快推进‚转三化‛战略的决定娄底市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要娄底市农产品深加工第十个五年发展规划市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要国家省市颁布的有关法律法规。国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价与参数四项目研究的主要范围项目建设的背景和意义项目建设的条件分析项目产品市场分析与销售方案项目的产品方案与建设内容项目的技术方案及设备选型项目的投资估算资金筹措及经济效益分析项目的环境保护措施及评价项目的组织机构和劳动定员项目的社会生态效益评价五项目建设的背景与必要性项目建设的背景发展生态农业，进步加强生态农业建设既是保证农业持续稳妥健康发展和保证我国农业现代化健康发展的必由之路，又是造福子孙后代的千秋大业，各级政府对农。
5、荒地及未开垦山地进行整体开发，建设个以无公害果蔬种植和深加工为主，兼具淡水鱼养殖中药材种植农业观光及休闲于体的综合性农业生态园区。项目建设背景我国农业政策及发展趋势农业是国民经济的基础，我国有亿农民生活在农村，没有农业的发展，就谈不上社会主义和谐社会的构建。我国党和政府历来十分重视‛三农问题‛的解决，年‛千方百计促进农民增收‛年‛提高农业综合生产能力‛年‛建设社会主义新农村‛等，这系列政策及相关的具体惠农措施的出台为农业尤其是现代农业的发展奠定了坚实的政策基础，在国家政策的指引下，我国农业在结构调整农产品总量扩张农民由温饱向小康目标迈进等方面取得了重大进展。农业生态园是采用生态园模式进行园区内农业的布局和生产，将农业活动自然风光科技示范休闲娱乐环境保护等融为体，实现生态效益经济效益与社会效益的统。党的十六届五中全会通过的‚十五‛规划提出，建设现代农业要‚优化农业生产布局。推进农业产业项目建设规模拟开发山地和荒地亩含新田村周边村落山地亩，正常年生产名贵珍稀蔬菜吨，传统蔬菜吨，特色水果吨，各类家鱼吨，鲟鱼及观赏鱼万尾，名贵中药材吨，脱水蔬菜吨，果汁饮料万升万罐。年接待农业观光休闲垂钓游客万人次。主要目标把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药材种植淡水鱼养殖农业观光休闲娱乐于体的无公害农业综合开发生态园区。在生产经营上实现设施栽培标准化灌溉节水化经营集约化管理规范化，从而极大地提高土地产出率劳动生产率和农产品商品率。四主要建设条件农业设施已有定基础劳动力资源条件较好土壤水质未受污染，符合无公害农业要求区域优势明。
6、生态园的建设均给予了大力扶持。市为应对资源日益枯竭的严峻形势，提出了‚转三化‛的发展战略，推出‚‛工程，给项目的建设提供了有利契机。项目建设的必要性是改善农村产业结构提升农业产业效益满足消费者对绿色无公害果蔬需求的需要是实现以城带乡促进以休闲农业为主体的农村第三产业发展的需要是推动社会主义新农村建设，促进农民增收致富的需要是实现‛转三化‛发展战略的现实需要。二项目概要建设地点市乡新田村二项目建设期二年三建设规模与目标效益，在调整生态生产模式的同时，发展深加工，形成产业化生产，进步提高经济效益。项目拟生产优质农副产品为主，全面开发无公害有机食品，供应市场及辐射周边区域，起到示范推广作用，市场前景十分看好。项目的经济效益社会效益明显，财务评价指标均高于般农业项目，项目是可行的。建议该项目的实施，需要投入较大的资金，仅靠企业自有资金难于进行规模化和标准化生产建设，建议项目实施单位努力争取国家和银行的支持，落实好农业发展银行的贷款和财政农业综合开发资金的扶持，保证项目建设按时到位项目作为无公害果蔬生产和深加工基地，建议项目建立和健全产业化服务体系，加大对基地的技术指导，提供种子种苗农药残留控制栽培技术等方面的产前产中和产后的全程服务，实现农业产业效益提升蔬菜原料优质和环保，全程实施标准，真正意义上进行无公害绿色产品的生产销售。第二章项目建设背景及必要性‚生态园‛主体位于湖南省市乡新田村，规划面积亩，其中新田村亩，周边村亩。由于地处偏僻，项目区内青壮年劳力多赴沿海地区打工，造成土地抛荒现象比较严重。本项目拟利用这些。
7、，交通非常便捷符合农业产业发展政策和产业规划。五项目总投资及效益情况项目总投资万元其中固定资产投资万元流动资金万元。资金来源企业自筹万元申请农业开发银行贷款万元申请财政农业综合开发资金扶持万元经济效益年销售营业收入万元年净利润万元，项目投资回收期含建设期年，投资利润率投资利税率贷款偿还期年内部收益率。三结论与建议项目拟建的生态农业园区是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，走农业产业化道路向高产优质高效的现代农业方向发展，增加农民收入，为市场提供无公害农副产品，是符合当前国家和我省农业产业政策的。项目区环境条件好气候适宜雨量充沛土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。本项目从现代农业生态示范考虑各子项目的综合开发利用，使项目总体上产生良性循环，变废为宝，并产生良好的经济效益，保护了环境，有显著的生态效益。项目建成后，保证了市近郊土地资源的高效利用，生态农业是种新型的农业生产经营模式，生态园的建设可带动及娄底市农业科学技术推广和应用，使市的环境质量得以改善，真正做到对资源与生态环境的保护。本项目各子项均引进良种栽培和饲养，采用先进的耕作技术和养殖方法，依托科研院校不断更新，做到高投入高种，常绿树种科种，落叶树科种。主要乡土用材林种，引进用材林种，经济林种。属国家级保护的引进树种有水杉，二级保护乡土树种有银杏篦子三尖杉金钱松。药用植物种，庭院树和花卉种。四项目建设地点选择项目主体所在地乡新田村，距离市老城区约公里，距离火车东站公里，是市城区的。
8、门户。湘黔铁路规划建设的娄怀高速公路省道线与冷邵公路交汇于此，具备良好的对外交通条件，与长沙常德益阳怀化娄底邵阳等大中城市经济联系紧密，水电路气通讯设施配套齐全，基础条件好，是最适宜进行农业规模开发的黄金区域。二项目建设条件优劣分析项目实施的有利条件区域优势项目建设地地理位臵优越，交通便利，距离火车东站仅公里，是‚城郊型‛农业的典型代表。新田村地处腹地，位于资江河畔中央，属亚热带季风气候，年平均气温‴，年降水量毫米，四季分明，水热基本同季，无霜期天，光照条件较好，水资源丰富，土质肥沃，据湖南农业大学专家考察土壤肥力较高，呈弱酸性，含有机质，氮磷钾养分均衡，还含有适量的钙镁离子及多种微量元素，多数土壤中还含有适量的硒元素，适宜发展无公害天然富硒保健蔬菜生产，产品有防癌抗癌的效果，是个天然的绿色的食品生产基地。基础条件优势周边耕地利用率高，蔬菜需求量大。市耕地现状概况从数量分布上来看，全市耕地面积公顷，占农用地面积的，占土地总面积的。从空间分布上来看，主要集中分布在市的乡项目所在地三尖镇潘桥乡铎山镇毛易镇中连乡和矿山乡等个乡镇，其总面积为公顷，占市耕地总面积的。办事处与乡所属砂塘湾街道两地菜地分布较多，这是由于办事处与砂塘湾街道地处市城区范围内及周边，对瓜果蔬菜需求量较大，需要大量的菜地来满足城市的需求。农业设施已有定基础生态园所在地属低丘台地，地势平坦，基地种植制度是年二熟，采用水旱轮作耕作制，即‚早稻菜‛或‚中稻菜‛。农业设施已有定基础，规划区内部分农田基本做到‚田成方林成网路相通渠相连旱能灌涝能排‛的标。
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（终稿）农业综合开发生态园区新增项目可行性报告可行性报告可研报告.doc（最终版）
