1、了市民的生活和工 作。通过地铁关联用地长江路打通工程实施棚户区改造,不仅 能够保证长江路打通工程顺利进行，而且使居住在此棚户区内 居民的住房问题得到妥善解决,对建设小康社会具有重要意 义。 带动当地经济发展 因土地资源有限，经过近几年的经济发展，我市东部第三 产业在二环以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产 业，必须要向外扩大土地面积。项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸，扩充目前现有 的面积，形成个新的经济快速增长区域。 增加就业岗位，解决剩余劳动力 目前哈市东部，尤其是四环附近主要以第产业为主，因 此剩余劳动力过多。项目建设期间可以吸纳众多剩余劳动力就 业。项目建成后，该区域经济必会上升个新的台阶，就业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。 五主要技术经济指标 建筑面积平方米 用地面积平方。
2、 第十章招标方案 编制依据 二招标方案 三招标内容及方式 第十章投资估算及资金筹措 项目投资估算及依据 二资金筹措 第十二章经济效益分析 第十三章社会效益分析 第章总论 项目概述 项目名称 长江路打通工程安臵项目 项目承办单位 哈尔滨地铁集团有限公司 项目建设地址 项目东临化工路，西临东棵街，南临道外区化工路东棵 街长江路围合的局部地块，北临哈药仓库北侧围墙。 建设规模 本项目总用地面积平方米，规划建筑面积 平方米。 建设周期 本项目建设期年。 项目性质 棚户区改造回迁安臵住宅建设 二项目编制依据 城市居住区规划设计规范年版 哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法年哈尔 滨市人民政府令第号 哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市棚户区改造强制 拆迁规定的通知哈政发„‟号 哈尔滨市棚户区改造实施方案 哈尔滨市城市总体规划 哈尔滨市长江路打通工程安臵用地详细规划图 项目单位提供的有关资料。 三项目建设背景 哈尔滨是黑龙江。
3、围合的局部地块，北临哈药仓库北侧围墙。 建设规模 本项目总用地面积平方米，规划建筑面积 平方米。 建设周期 本项目建设期年。 项目性质 棚户区改造回迁安臵住宅建设 二项目编制依据 城市居住区规划设计规范年版 哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法年哈尔 滨市人民政府令第号 哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市棚户区改造强制 拆迁规定的通知哈政发„‟号 哈尔滨市棚户区改造实施方案 哈尔滨市城市总体规划 哈尔滨市长江路打通工程安臵用地详细规划图 项目单位提供的有关资料。 三项目建设背景 哈尔滨是黑龙江省省会，也是我国东北北部重要的政治 经济文化中心城市，是国家历史文化名城，也是全省铁路 公路航空水运的交通枢纽，是国务院批准的类对外开放 口岸，我国对俄罗斯及远东贸易的重要城市。 年，面对国际金融危机的冲击，在省委省政府和 市委的坚强领导下，市政府坚持以科学发展观为统领，攻坚克 难，逆势奋进，全力保增长保民生保稳定，较好地完成了 市十三届人大三次会议。
4、省省重点工作。为了保证征地拆迁工作可 以顺利有效地进行，必须对长江路周边的地铁关联用地进行 开发整理，重新整合土地资源，使得项目区域内的土地价值得 到极大地提升，拆迁的居民得到有效地安臵。 盘活当地土地资源 目前长江路带区域土地利用率过低，急需开发。项目建 成后，将带动长江路带的土地升值，最大程度地发挥该区域 的土地价值，为政府争取更多的土地收益。同时，项目的建设 可以盘活长江路带乃至整个哈尔滨市东部区域的土地资 源，大大提升此区域土地利用率优化哈市东部城区结构，促 进该区域的土地升值成为哈市东部乃至全市寸土寸金之 地，为政府创造更多的土地收益，进步提高当地居民的生活 水平。 解决棚户区居民住房问题的需要 人民群众的小康生活全面不全面，关键在于住房需求能否 得到合理满足。受历史包袱重改造难度大，时间久远等诸多 历史因素的影响，大多数市民仍居住在基础设施条件差环境 恶劣的居住空间内，周围环境脏乱差，人居面积远远达不 到哈尔滨市最低人均住宅面积，严重影。
5、 用地性质居住公建混合用地 容积率 建筑密度 绿地率 第二章市场分析 我国房地产市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的分析 根据国家统计局最新公布的数据显示，年全年国内 生产总值亿元，比年增长。虽然国民经济 增长的绝对量仍然维持个较高水平，但相对量出现较为明显 的回落。其中季度增长，二季度增长，三季度 增长，四季度增长。连续四个季度出现经济增长速 度出现下滑的趋势。最近五年我国国民经济发展趋势可以见下 图 年国民经济生产总值及增长速率 目录 第章总论 项目概述 二项目编制依据 三项目建设背景 四项目建设必要性 五主要技术经济指标 第二章市场分析 我国房地产市场现状及趋势分析 二哈尔滨房地产市场分析 第三章工程选址与拆迁 地理位置 二土地取得方式及现状概况 三拆迁补偿 第四章工程建设方案 编制依据 二建设用地概况 三规划建设原则与指导思想 四总图布置 五建设方案 。
6、了市民的生活和工 作。通过地铁关联用地长江路打通工程实施棚户区改造,不仅 能够保证长江路打通工程顺利进行，而且使居住在此棚户区内 居民的住房问题得到妥善解决,对建设小康社会具有重要意 义。 带动当地经济发展 因土地资源有限，经过近几年的经济发展，我市东部第三 产业在二环以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产 业，必须要向外扩大土地面积。项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸，扩充目前现有 的面积，形成个新的经济快速增长区域。 增加就业岗位，解决剩余劳动力 目前哈市东部，尤其是四环附近主要以第产业为主，因 此剩余劳动力过多。项目建设期间可以吸纳众多剩余劳动力就 业。项目建成后，该区域经济必会上升个新的台阶，就业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。 五主要技术经济指标 建筑面积平方米 用地面积平方。
7、六建筑结构建筑装修与建筑风格 七户型设计 八技术经济指标 第五章配套工程 给排水 二供电 三采暖与通风 四燃气 五安全防范 第六章环境保护 编制依据 二区域环境现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三拆迁期的环境影响与措施 四施工期的环境影响与措施 五营运期的环境影响与措施 第七章消防 编制依据 二各建筑物防火间距的有关规定 三消防给水系统的设计 四住宅用电设计 五电气防火防雷 第八章节能 编制依据 二节电节水 三建筑节能 四选用节能型的建筑材料 第九章项目实施计划 第十章招标方案 编制依据 二招标方案 三招标内容及方式 第十章投资估算及资金筹措 项目投资估算及依据 二资金筹措 第十二章经济效益分析 第十三章社会效益分析 第章总论 项目概述 项目名称 长江路打通工程安臵项目 项目承办单位 哈尔滨地铁集团有限公司 项目建设地址 项目东临化工路，西临东棵街，南临道外区化工路东棵 街长江。
8、围合的局部地块，北临哈药仓库北侧围墙。 建设规模 本项目总用地面积平方米，规划建筑面积 平方米。 建设周期 本项目建设期年。 项目性质 棚户区改造回迁安臵住宅建设 二项目编制依据 城市居住区规划设计规范年版 哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法年哈尔 滨市人民政府令第号 哈尔滨市人民政府关于印发哈尔滨市棚户区改造强制 拆迁规定的通知哈政发„‟号 哈尔滨市棚户区改造实施方案 哈尔滨市城市总体规划 哈尔滨市长江路打通工程安臵用地详细规划图 项目单位提供的有关资料。 三项目建设背景 哈尔滨是黑龙江省省会，也是我国东北北部重要的政治 经济文化中心城市，是国家历史文化名城，也是全省铁路 公路航空水运的交通枢纽，是国务院批准的类对外开放 口岸，我国对俄罗斯及远东贸易的重要城市。 年，面对国际金融危机的冲击，在省委省政府和 市委的坚强领导下，市政府坚持以科学发展观为统领，攻坚克 难，逆势奋进，全力保增长保民生保稳定，较好地完成了 市十三届人大三次会议。
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长江路打通工程安置项目建议书.doc